ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26

супер. а нужно ли платить какие-то налоги/платежи при оформлении квартиры?

у ФОПов обычно нужно платить еще 8.5% от оценки квартиры.

Цитата "El fuego":

А что за страховка? Это для чего?

Такая форма оплаты
Там дериватив и ИП (имущественные права)
Там страховка и ИП

Для первой покупки схема очень непонятная, но в любом случае более надежная, чем покупка у физ лица

Т.е. эта страховка входит в общую цену, я правильно понимаю?
Часть суммы вносится на счет Атланта, а часть на счет страховой компании?

Да
В моем случае была страховка 77900
И уже на счет Атланта в привате 206 тысяч

По Вудлайну - по-другому

Мудреная, конечно, схема.... А в чем были трудности с оплатой страховой части?

Цитата "El fuego":

Мудреная, конечно, схема.... А в чем были трудности с оплатой страховой части?

Ну что нужно было ехать по адрессу на Евгения Коновалья 32б в страховую компанию, искать ее и там платить 77900 грн.

За 2 дня оплатил 2 квартиры (1 в ОБ, 1 в Вудлайн, обе рассрочки)
Вышло около 550 тысяч грн.
И вот прикол.

Всего 5 платежей
- 0 грн, оплата в страховой компании
- 1 грн, оплата ИП через приват 24
- 3 грн, оплата за участие в бирже (50 грн платеж) через приват 24
- 1 грн, оплата дериватива на счет в Привате через приват24
- 1 грн, оплата ИП на счет в привате через приват 24

6 грн! при оплате 550 000 грн!
Это АНТИРЕКОРД! Или рекорд!
Браво!

Влад, я так понимаю первый взнос по ОБ был 50%, верно? Почему не захотели приобрести в 4-м доме?
Там вроде в отличие от 3-го условия рассрочки стартуют с 50% взноса, а по 3-му с 30%-го. Но у 4-го расположение имхо лучше, ближе к метро и лесу, дальше от заправки, и как бы в центре комплекса и 1-я очередь, а не на его "отшибе".
Тоже собираюсь вложиться в ОБ, но за 30% которыми располагаю, предлагается только в 3-м доме 2 секция, 2-й очереди, минимальной площадью 40,79м. И при этом, переплата за 36 месяцев рассрочки составляет около 5тыс.уе. (проценты 87193грн. и удорожание +900грн./метр), потому в раздумьях. Было бы свободных 50%, не раздумывая вложился бы в 4-й дом. Так почему 3-й, а не 4-й дом, если не секрет?

204, дом 3, кв 372
Я даже не вникаю какой номер на временном плане застройщика, все равно через неделю вылетит из головы.
Помню только что дом, которые уже через дорогу и он принадлежит Чабанам (?! могу ошибаться), но это чуть дальше от метро
И переплата у меня точно не 5000 долларов, а что-то в районе 50-60 тысяч грн

Да, 50%: на 30 месяцев

10-20-30% первый взнос никогда не рассматриваю, потому что там конский ежемесячный платеж в таком случае, зачастую 1000+ долларов

В моем случае ежемесячный платеж посчитали почти в 15тыс.грн. Но даже с учетом переплаты смысл есть, конечно не такой как при 50% взносе, но все же. Так как лучше вложить те 8-9тыс.дол, и чтоб они уже работали, а не просто лежали.
По моим подсчетам готовая квартира через 2 года будет стоить не менее 35 тыс.дол., а может и до 40. То есть даже с учетом переплаты доход через 2 года + 5тыс.уе.
Кроме того, если верить ОП, то квартира будет фактически передана до окончания рассрочки, то есть в ней можно будет жить или сдавать через 2 года, и если начать сдавать через 2 года, то доход будет процентов на 60 покрывать рассрочку.
Кстати, подскажите пожалуйста кто брал в рассрочку на 36 или 50 месяцев, правда что квартиру фактически передают до окончания рассрочки?

Плюс 5 тысяч долларов будет минимум прирост квартиры.
Это плюс 20%

Я то надеюсь на 30-40-50% прирост
Особенно с ремонтом )
С ремонтом Квартира проще продаётся.

Не знаю как у атланта
Но это норма как у других застройщиков
Получить ключи
Делать ремонт
И дальше платить рассрочку.

Но многое застройщики (рядом, например Оптымисто) дают рассрочку только на период постройки дома (например, 19 месяцев у них сейчас максимальный срок)

Цитата "vlad.belousenko":

Ну что нужно было ехать по адрессу на Евгения Коновалья 32б в страховую компанию, искать ее и там платить 77900 грн.

За 2 дня оплатил 2 квартиры (1 в ОБ, 1 в Вудлайн, обе рассрочки)
Вышло около 550 тысяч грн.
И вот прикол.

Всего 5 платежей
- 0 грн, оплата в страховой компании
- 1 грн, оплата ИП через приват 24
- 3 грн, оплата за участие в бирже (50 грн платеж) через приват 24
- 1 грн, оплата дериватива на счет в Привате через приват24
- 1 грн, оплата ИП на счет в привате через приват 24

6 грн! при оплате 550 000 грн!
Это АНТИРЕКОРД! Или рекорд!
Браво!

Ну, это хорошо, что вам Приват удобен. А мне он, допустим, совершенно не подходит...

Не знаю в каком месте мне он удобен.
У меня даже приват24 не было и карточки Приватбанка.
Я после подписания пошел получил карту, создал аккаунт приват24.
Загнал кеш на карту (за 2 дня, ограничение в день до 300 тысяч грн), и потом провел через приват24.

А как вы кэш загоняли? Переводили потом одним платежом?

Цитата "Purpleowl":

А как вы кэш загоняли? Переводили потом одним платежом?

В приватбанке через кассу
Кстати в некоторых отделениях от 100 000 грн операции без очереди.
Но лимит 300 000 в день, поэтому я "загонял" 2 дн]
Переводил потом 4-5 платежей в приват24
Я выше расписал в деталях

Цитата "mr.orange":

С его слов, ещё с бородатых девяностых песок добывался из зоны отчуждения для нужд гражданского строительства. Далее в ютубе есть обзор жк атлант в коцюбинском, где в комментариях к видео дословно: «а саме страшне що у стінах фон вище норми бо пісок звозили з Чорнобиля».

Самая большая ересь, которую я прочитал за весь форум)
А я прочитал думаю больше 10 000 сообщений)
Такой дешевый вброс) почему mr.orange? Вы из Оранж Сити?

Посмотрите хотя бы видеоролик Антона Птушкина про Чернобыль.
Поймете что радиационный фон в центре Киева будет повыше, чем в большинстве мест Чернобыля и Припяти

Цитата "vlad.belousenko":

В приватбанке через кассу
Кстати в некоторых отделениях от 100 000 грн операции без очереди.
Но лимит 300 000 в день, поэтому я "загонял" 2 дн]
Переводил потом 4-5 платежей в приват24
Я выше расписал в деталях

А переводили поскольку? Кстати, в привате у вас документов для подтверждения происхождения денег не требовали?

Переводил также 2 дня
Кстати 5 из 5 перевод блокировали
Я подтвердил себя в приват24 и разблокировали
Документов не требовали, потому что я пополнял карту на сумму до 300 тысяч
Если больше - требуют подтверждения

Кто то был на стройке?что то давно уже закончились праздники а работы не возобновились.И никто не спешит достраивать 3й дом не говоря уже о 4м где совсем никого нет.

Да-да, меня этот вопрос тоже волнует. Что происходит？

ДТП с активистом Голосиевского р-на.
//bbcccnn.org/u-kiyevi-p-yanij-aktivist- rozbiv-shist-avto-foto-i-video/