ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26
Забудовник | АТЛАНТ |
Здача ЖК | 2018 - 2023 р. |
Планування | від 19 700 Грн/м² |
Ваше враження про цей проект:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 66.
5/8% | ||
30/45% | ||
31/47% |
ld4
l
Постійний користувач
335
11 вересня 2017
10 січ 2020 09:33
супер. а нужно ли платить какие-то налоги/платежи при оформлении квартиры?
у ФОПов обычно нужно платить еще 8.5% от оценки квартиры.
у ФОПов обычно нужно платить еще 8.5% от оценки квартиры.
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
10 січ 2020 09:57
Цитата "El fuego":А что за страховка? Это для чего?
Такая форма оплаты
Там дериватив и ИП (имущественные права)
Там страховка и ИП
Для первой покупки схема очень непонятная, но в любом случае более надежная, чем покупка у физ лица
El fuego
Ef
Постійний користувач
200
17 грудня 2019
10 січ 2020 10:15
Т.е. эта страховка входит в общую цену, я правильно понимаю?
Часть суммы вносится на счет Атланта, а часть на счет страховой компании?
Часть суммы вносится на счет Атланта, а часть на счет страховой компании?
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
10 січ 2020 10:36
Да
В моем случае была страховка 77900
И уже на счет Атланта в привате 206 тысяч
По Вудлайну - по-другому
В моем случае была страховка 77900
И уже на счет Атланта в привате 206 тысяч
По Вудлайну - по-другому
El fuego
Ef
Постійний користувач
200
17 грудня 2019
10 січ 2020 15:30
Мудреная, конечно, схема.... А в чем были трудности с оплатой страховой части?
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
10 січ 2020 20:10
Цитата "El fuego":Мудреная, конечно, схема.... А в чем были трудности с оплатой страховой части?
Ну что нужно было ехать по адрессу на Евгения Коновалья 32б в страховую компанию, искать ее и там платить 77900 грн.
За 2 дня оплатил 2 квартиры (1 в ОБ, 1 в Вудлайн, обе рассрочки)
Вышло около 550 тысяч грн.
И вот прикол.
Всего 5 платежей
- 0 грн, оплата в страховой компании
- 1 грн, оплата ИП через приват 24
- 3 грн, оплата за участие в бирже (50 грн платеж) через приват 24
- 1 грн, оплата дериватива на счет в Привате через приват24
- 1 грн, оплата ИП на счет в привате через приват 24
6 грн! при оплате 550 000 грн!
Это АНТИРЕКОРД! Или рекорд!
Браво!
Jurists

Постійний користувач
407
03 вересня 2009
12 січ 2020 12:18
Влад, я так понимаю первый взнос по ОБ был 50%, верно? Почему не захотели приобрести в 4-м доме?
Там вроде в отличие от 3-го условия рассрочки стартуют с 50% взноса, а по 3-му с 30%-го. Но у 4-го расположение имхо лучше, ближе к метро и лесу, дальше от заправки, и как бы в центре комплекса и 1-я очередь, а не на его "отшибе".
Тоже собираюсь вложиться в ОБ, но за 30% которыми располагаю, предлагается только в 3-м доме 2 секция, 2-й очереди, минимальной площадью 40,79м. И при этом, переплата за 36 месяцев рассрочки составляет около 5тыс.уе. (проценты 87193грн. и удорожание +900грн./метр), потому в раздумьях. Было бы свободных 50%, не раздумывая вложился бы в 4-й дом. Так почему 3-й, а не 4-й дом, если не секрет?
Там вроде в отличие от 3-го условия рассрочки стартуют с 50% взноса, а по 3-му с 30%-го. Но у 4-го расположение имхо лучше, ближе к метро и лесу, дальше от заправки, и как бы в центре комплекса и 1-я очередь, а не на его "отшибе".
Тоже собираюсь вложиться в ОБ, но за 30% которыми располагаю, предлагается только в 3-м доме 2 секция, 2-й очереди, минимальной площадью 40,79м. И при этом, переплата за 36 месяцев рассрочки составляет около 5тыс.уе. (проценты 87193грн. и удорожание +900грн./метр), потому в раздумьях. Было бы свободных 50%, не раздумывая вложился бы в 4-й дом. Так почему 3-й, а не 4-й дом, если не секрет?
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
12 січ 2020 13:18
204, дом 3, кв 372
Я даже не вникаю какой номер на временном плане застройщика, все равно через неделю вылетит из головы.
Помню только что дом, которые уже через дорогу и он принадлежит Чабанам (?! могу ошибаться), но это чуть дальше от метро
И переплата у меня точно не 5000 долларов, а что-то в районе 50-60 тысяч грн
Да, 50%: на 30 месяцев
10-20-30% первый взнос никогда не рассматриваю, потому что там конский ежемесячный платеж в таком случае, зачастую 1000+ долларов
Я даже не вникаю какой номер на временном плане застройщика, все равно через неделю вылетит из головы.
Помню только что дом, которые уже через дорогу и он принадлежит Чабанам (?! могу ошибаться), но это чуть дальше от метро
И переплата у меня точно не 5000 долларов, а что-то в районе 50-60 тысяч грн
Да, 50%: на 30 месяцев
10-20-30% первый взнос никогда не рассматриваю, потому что там конский ежемесячный платеж в таком случае, зачастую 1000+ долларов
Jurists

Постійний користувач
407
03 вересня 2009
12 січ 2020 14:33
В моем случае ежемесячный платеж посчитали почти в 15тыс.грн. Но даже с учетом переплаты смысл есть, конечно не такой как при 50% взносе, но все же. Так как лучше вложить те 8-9тыс.дол, и чтоб они уже работали, а не просто лежали.
По моим подсчетам готовая квартира через 2 года будет стоить не менее 35 тыс.дол., а может и до 40. То есть даже с учетом переплаты доход через 2 года + 5тыс.уе.
Кроме того, если верить ОП, то квартира будет фактически передана до окончания рассрочки, то есть в ней можно будет жить или сдавать через 2 года, и если начать сдавать через 2 года, то доход будет процентов на 60 покрывать рассрочку.
Кстати, подскажите пожалуйста кто брал в рассрочку на 36 или 50 месяцев, правда что квартиру фактически передают до окончания рассрочки?
По моим подсчетам готовая квартира через 2 года будет стоить не менее 35 тыс.дол., а может и до 40. То есть даже с учетом переплаты доход через 2 года + 5тыс.уе.
Кроме того, если верить ОП, то квартира будет фактически передана до окончания рассрочки, то есть в ней можно будет жить или сдавать через 2 года, и если начать сдавать через 2 года, то доход будет процентов на 60 покрывать рассрочку.
Кстати, подскажите пожалуйста кто брал в рассрочку на 36 или 50 месяцев, правда что квартиру фактически передают до окончания рассрочки?
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
12 січ 2020 16:13
Плюс 5 тысяч долларов будет минимум прирост квартиры.
Это плюс 20%
Я то надеюсь на 30-40-50% прирост
Особенно с ремонтом )
С ремонтом Квартира проще продаётся.
Не знаю как у атланта
Но это норма как у других застройщиков
Получить ключи
Делать ремонт
И дальше платить рассрочку.
Но многое застройщики (рядом, например Оптымисто) дают рассрочку только на период постройки дома (например, 19 месяцев у них сейчас максимальный срок)
Это плюс 20%
Я то надеюсь на 30-40-50% прирост
Особенно с ремонтом )
С ремонтом Квартира проще продаётся.
Не знаю как у атланта
Но это норма как у других застройщиков
Получить ключи
Делать ремонт
И дальше платить рассрочку.
Но многое застройщики (рядом, например Оптымисто) дают рассрочку только на период постройки дома (например, 19 месяцев у них сейчас максимальный срок)
Purpleowl
P
Постійний користувач
290
01 жовтня 2019
12 січ 2020 17:53
Цитата "vlad.belousenko":
Ну что нужно было ехать по адрессу на Евгения Коновалья 32б в страховую компанию, искать ее и там платить 77900 грн.
За 2 дня оплатил 2 квартиры (1 в ОБ, 1 в Вудлайн, обе рассрочки)
Вышло около 550 тысяч грн.
И вот прикол.
Всего 5 платежей
- 0 грн, оплата в страховой компании
- 1 грн, оплата ИП через приват 24
- 3 грн, оплата за участие в бирже (50 грн платеж) через приват 24
- 1 грн, оплата дериватива на счет в Привате через приват24
- 1 грн, оплата ИП на счет в привате через приват 24
6 грн! при оплате 550 000 грн!
Это АНТИРЕКОРД! Или рекорд!
Браво!
Ну, это хорошо, что вам Приват удобен. А мне он, допустим, совершенно не подходит...
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
12 січ 2020 18:25
Не знаю в каком месте мне он удобен.
У меня даже приват24 не было и карточки Приватбанка.
Я после подписания пошел получил карту, создал аккаунт приват24.
Загнал кеш на карту (за 2 дня, ограничение в день до 300 тысяч грн), и потом провел через приват24.
У меня даже приват24 не было и карточки Приватбанка.
Я после подписания пошел получил карту, создал аккаунт приват24.
Загнал кеш на карту (за 2 дня, ограничение в день до 300 тысяч грн), и потом провел через приват24.
Purpleowl
P
Постійний користувач
290
01 жовтня 2019
12 січ 2020 21:27
А как вы кэш загоняли? Переводили потом одним платежом?
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
12 січ 2020 21:56
Цитата "Purpleowl":А как вы кэш загоняли? Переводили потом одним платежом?
В приватбанке через кассу
Кстати в некоторых отделениях от 100 000 грн операции без очереди.
Но лимит 300 000 в день, поэтому я "загонял" 2 дн]
Переводил потом 4-5 платежей в приват24
Я выше расписал в деталях
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
12 січ 2020 22:06
Цитата "mr.orange":С его слов, ещё с бородатых девяностых песок добывался из зоны отчуждения для нужд гражданского строительства. Далее в ютубе есть обзор жк атлант в коцюбинском, где в комментариях к видео дословно: «а саме страшне що у стінах фон вище норми бо пісок звозили з Чорнобиля».
Самая большая ересь, которую я прочитал за весь форум)
А я прочитал думаю больше 10 000 сообщений)
Такой дешевый вброс) почему mr.orange? Вы из Оранж Сити?
Посмотрите хотя бы видеоролик Антона Птушкина про Чернобыль.
Поймете что радиационный фон в центре Киева будет повыше, чем в большинстве мест Чернобыля и Припяти
El fuego
Ef
Постійний користувач
200
17 грудня 2019
13 січ 2020 13:42
Цитата "vlad.belousenko":
В приватбанке через кассу
Кстати в некоторых отделениях от 100 000 грн операции без очереди.
Но лимит 300 000 в день, поэтому я "загонял" 2 дн]
Переводил потом 4-5 платежей в приват24
Я выше расписал в деталях
А переводили поскольку? Кстати, в привате у вас документов для подтверждения происхождения денег не требовали?
vlad.belousenko

Постійний користувач
361
14 грудня 2019
13 січ 2020 22:00
Переводил также 2 дня
Кстати 5 из 5 перевод блокировали
Я подтвердил себя в приват24 и разблокировали
Документов не требовали, потому что я пополнял карту на сумму до 300 тысяч
Если больше - требуют подтверждения
Кстати 5 из 5 перевод блокировали
Я подтвердил себя в приват24 и разблокировали
Документов не требовали, потому что я пополнял карту на сумму до 300 тысяч
Если больше - требуют подтверждения
Misha_
M
Користувач
42
08 листопада 2016
16 січ 2020 15:50
Кто то был на стройке?что то давно уже закончились праздники а работы не возобновились.И никто не спешит достраивать 3й дом не говоря уже о 4м где совсем никого нет.
Net_i
N
Новачок
16
11 січня 2019
16 січ 2020 20:52
Да-да, меня этот вопрос тоже волнует. Что происходит?
Misha_
M
Користувач
42
08 листопада 2016
20 січ 2020 15:43
ДТП с активистом Голосиевского р-на.
//bbcccnn.org/u-kiyevi-p-yanij-aktivist- rozbiv-shist-avto-foto-i-video/

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 1120.103 793
- ЖК Київські Зорі 2 | Онікс Білд | Вишгород, вул. Кургузова, 1-б20.105
- Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова19.1022 491
- ЖК Chehov Парк Квартал | Чехов | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Чехова, 2718.103 429
- ЖК "Захисник", ул. Бориспольская, 1916.107
- ЖК Wood Park 1,2 | Вуд Парк| Киев, ул. Радистов, 18, 2416.1039
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а15.103 099
- ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ13.1010 304
- ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"12.10552
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.10105
- Чи варто зараз купувати нерухомість?10.104 714
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6515.10182
- ЖК Дом у моря | Югінвест | Южный, ул. Иванова10.1017
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 404.105
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Яка реальна ціна чорнових робіт в 2025 для будинку08.101
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Как отвечать на How are You?04.102
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше