ЖК O2 Residence | Saga Development | Бориспольское шоссе, ул. Лесная
Застройщик | SAGA Development |
Сдача ЖК | 2022 - 2024 г. |
Планировки | от 25 681 Грн/м² |
5/21% | ||
6/25% | ||
3/13% | ||
4/17% | ||
6/25% |
wiserabbit
Добрый день, интересуют мысли текущих и потенциальных инвесторов относительно рисков с землей, на которой строится О2 residence.
Земля принадлежит КМДА, распоряжается ей академия МВС. Академия заключила с SAGA договор о строительстве ЖК O2 residence на этих участках, в обмен на 8% от построенных квартир, а также строительство учебного корпуса (на другом участке земли, не относящемся к О2).
ДБР/прокуратура усматривают в этом злоупотребление служебным положением и ведется криминальне провадження №62020100000000655. В рамках этого провадження на участки был наложен арест, который SAGA довольно оперативно сняла в апелляции:
Также, целевое назначение земли не предусматривает там строительство ЖК, коммерческих помещений, школ, супермаркетов и больниц (планы, озвучены отделом продаж О2 residence).
8000000000:90:305:0001 - 07.01 Для експлуатації та обслуговування бази відпочинку і оздоровлення курсантів
8000000000:90:305:0002 - 15.02 Для розміщення та постійної діяльності Національної гвардії України для обслуговування та експлуатації бази відпочинку і оздоровлення курсантів
Вижу здесь такие риски для покупателя:
1. Строительство остановят до его окончания и покупатель останется ни с чем.
2. Строительство не успеют остановить, дома введут в эксплуатацию. Через год-два будет доказана его незаконность и покупатель останется с квартирой в лесу без инфраструктуры.
3. Строительство успешно завершится и покупатели 5-10 лет будут жить счастливо. После чего у академии МВС сменится руководство или земля будет передана в распоряжение другим гос. структурам, планы которых на землю не исповедимы. Покупатель останется с квартирой в лесу без инфраструктуры.
На мой взгляд, риск #1 (остановка строительства) маловероятен, SAGA вряд ли стала бы существенно рисковать деньгами и репутацией.
Риск #2 (проблемы через год-два после окончания строительства) более вероятен. Свои деньги на проекте SAGA к этому времени уже заработает и большого стимула бороться с правоохранителями не будет.
Риск #3 (проблемы через 5-10 лет после окончания строительства) практически неизбежен. Наивно полагать, что и через 10 лет распорядителю этих 30Га леса (кем бы он не оказался к этому времени) будет интересно продолжать бесплатно предоставлять его под прогулки жителей О2 residence.
Ваши мысли?
Ми маємо всі дозвільні документи на будівництво О2 Residence. Ознайомитися з ними ви можете за посиланням: http://o2-residence.com.ua/dokumentatsiya/
star-rider
Доброго дня. Я інвестор О2, зі свого боку хочу сказати що комплекс обирав через місце, там насправді дуже гарно і чисте повітря. Непогана концепція невисокої забудови.
Але коли ви зайдете в канал в телезі, ви зрозумієте відношення адміністрації до інвесторів. Ніхто ніколи не відповідає, дають відмашки по сроках і тд. На сайті компанії вказано дата здачі першої черги 2квартал 2021, зараз 02.07.2021. що не виконано по 1-ій черзі. не проведені комунікації. незакінчений дах. немає стяжки на підлогах і радіаторів, відсутня штукатурка. відсутні ліфти, відсутні огорожі терас і балконів та сходів. та багато іншого.
Це компанія що продає вже 10ий будинок з 12 запланованих не маючи ніодного збудованого. також беріть до уваги проблеми які виникнуть при введенні будику в експлуатацію. це землі мвс.
відповіді адміністрації на питання чому інші можуть будувати в срок - Ковальська чи КАН, по-типу зимою морози, влітку жара, восени дощі, а весною весна.
там весь час заявляють що на будівництві 100 робочих, але ці 100 робочих якщо і є то на заливці фундаменту нових будинків, які роблять щоб збрити швидше гроші.
у висновку хочу сказати що я дуже розчарований Сагою, крутять людьми як хочуть. про сроки можете забути. їх вже переносили на пів року, а толку 0. Скоріш за все на днях знову перенесуть на пів року. У відділу продажу вам будуть казати з 1 день до здачі що все йде згідно сроку і що про перенос їм не повідомляли. Взагалі в ОП вам багато лапші навішають. Будьте обережні з вашими інвестиціями, особливо коли ви паралельно знімаєте житло і сподіваєтесь заходити на ремонт в зазаначені Сагою сроки.
aladin 2017
Тоже поддержу предыдущие отзывы!
Если решите всё-таки инвестировать в Сагу, прибавляйте 2 года к озвученному, потом размышляйте стоит оно того или нет!
Не смотрите на Нью-Йорк, готовые дома Рыбальского, на красивую территорию О2, это всё замануха.
Реальность же больше похожа на строительную пирамиду. Бодро сейчас только льются монолиты на домах, недавно поступивших в продажу. На домах, которые должны были уже быть введены в эксплуатацию, темпами Саги ещё года полтора надо заканчивать.
Рабочих по 1,5 человека в среднем на каждом доме, в месяц по чайной ложке. Даже когда начинаются какие-то новые работы, они также успешно потом тормозятся. Наверное эти 1,5 человека переползают не только с дома на дом в о2, а и на другие объекты Саги Скоро годовщина будет с начала работ по кровле!
Всеми торжественными обещаниями Саги можно смело подтереться.Перенос за переносом- вот на что нужно быть настроенным. Причём не потому, что работали как угорелые, но в силу непреодолимых обстоятельств не успели, а потому, что колупались в носу и как-то неожиданно быстро прошли очередные 2 квартала.
Но , огорчаться не стоит! Мы знаем, как спасти положение!
Переносим опять на полгода, как то образуется само за это время!
Пытаться добиться у Саши внятного объяснения бесполезно. Остаётся либо расслабиться и получать удовольствие, либо продать дешевле отдела продаж, так как дома вечно незаконченные, с постоянно перенесенными сроками не являются более ликвидными,чем те, которые начали строиться позже. Участь то у них одна!
Кстати, похожая ситуация на Кандинским Одесса у них. Уже невозможно вспомнить сколько кварталов, лет, зим там не могут закончить готовые монолиты, зато новый льют.Они о нём уже в дайджесте своём ничего не печатают даже, нечего уже придумать, чтоб похвастаться.( Раньше было постоянно: тривае монтаж склопакетів)
Вывод: с Сагой насотрудничался.
Вітаємо! Перепрошуємо за незручності. На жаль локдаун вніс свої корективи у темпи будівництва житлового комплексу. Проте наразі зведення житлового комплексу триває згідно графіка.
Alias80
ребята из ОП, ходил к вам на обзор в октябре. Доказывал Вам (ОП), что 100% до конца февраля даже 1й дом не сдадут... Но то, что даже фасад не начали - это печально...
Вітаємо! Вже незабаром стан готовності будинків № 1 та 3 буде достатнім для введення в експлуатацію. У будинку №1 вже виконується монтаж фальцу, сходових та балконних огорож. А також влаштовують плитку на 4 і 5 поверхах. Своєю чергою у будинку №3 влаштовують фасад на 7-му поверсі. А на 1-му поверсі проходить кладка стін. Також вже розпочали влаштування електропостачання.
Всем добрый день. Хотелось бы пообщаться с инвесторами данного ЖК. Будьте добры, отзовитесь.
Інформуємо вас про дайджест будівництва житлового комплексу O2 RESIDENCE!
Будинок №1: Завершено монтаж сходових та балконних огороджень. Виконано укладання плитки на 1-6 поверхах. Розпочато влаштування сходових маршів. Завершено монтаж слаботочних систем у місцях загального користування, триває фінішне оздоблення стін. Здійснюється монтаж електрощитової та індивідуального теплового пункту.
Будинок №2: На фасаді проходить монтаж вікон. Всередині будинку здійснюється кладка стін на 4 поверсі та у підвалі. Виконується влаштування електрики. Монтаж ліфта.
Будинок №3: Влаштування фасаду на 7 поверсі, проходять роботи на покрівлі. На 1-6 поверхах у місцях загального користування здійснюється влаштування плитки. Також у місцях загального користування проходить монтаж слаботочних систем. Влаштування електрощитової та індивідуального теплового пункту. Монтують ліфт.
Будинок №4: Проходить монтаж вікон.
Будинок №5: На 2-6 поверхах триває кладка стін.
Будинок №6: На 3 поверсі триває бетонування вертикальних та горизонтальних елементів.
Будинок №7: З 4 по 6 поверхи проходить кладка стін.
Будинок №8: Виконується бетонування вертикальних елементів 3 поверху.
Будинок №10: На 3-6 поверхах проходить кладка стін.
Будинок №12: Проходить влаштування м’якої покрівлі.
Набережна: Виконується влаштування доріжок.
Sagunmax
Всем добрый день. Хотелось бы пообщаться с инвесторами данного ЖК. Будьте добры, отзовитесь.
Можливо ми вам можемо чимось допомогти? Яка інформація вас цікавить?
Sagunmax
Всем добрый день. Хотелось бы пообщаться с инвесторами данного ЖК. Будьте добры, отзовитесь.
Советую обходить данную компанию стороной, все обязательства касательно сроков\качества не выполняються в 100% случаев и застойщик даже не видит в этом никакой проблемы. На матералах\рабочих экономят как могут, подрядчиков постоянно меняют, от того и задержки в 3 и более лет. Выглядит как стандартная строительная пирамида, которая только собирает деньги в 1 сторону. Посмотрите хотя бы сколько в этой компании работает маркетологов\продавцов, а сколько инженеров.
Citizen34
Советую обходить данную компанию стороной, все обязательства касательно сроков\качества не выполняються в 100% случаев и застойщик даже не видит в этом никакой проблемы. На матералах\рабочих экономят как могут, подрядчиков постоянно меняют, от того и задержки в 3 и более лет. Выглядит как стандартная строительная пирамида, которая только собирает деньги в 1 сторону. Посмотрите хотя бы сколько в этой компании работает маркетологов\продавцов, а сколько инженеров.
Вот так всегда, только начал присматриваться(
Так они ещё один О2 комплекс запланировали через озеро, а при этом до сих пор даже первый дом в эксплуатацию не ввели. Всё больше похоже на пирамиду
Так и есть!
Не строили , и не собираются! Только продают новое.
А для окончания начатого , из квартала в квартал, из года в год что-то постоянно мешает!
Очень медленно строят,сага расстраивает
NewBisen
Очень медленно строят,сага расстраивает
по-моему они вообще ничего не строят....по затягиванию сроков они уже переплюнули КГС.
так неплохо начинали, и скатились в такое днище
У Києві правоохоронці продовжують розслідування навколо будівництва ЖК O2 Residence , яке ведеться на землях рекреації. Про це повідомляє "Київвлада".
Як з'ясувало слідство, будівництво комплексу ведеться фактично у лісі. Правоохоронці швидко встановили, що посадові особи Нацакадемії внутрішніх справ (замовник будівництва) за допомогою КМДА забудовують 29,9 га землі всупереч її цільовому призначенню, внаслідок чого державі завдано збитків.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110