ЖК O2 Residence | Saga Development | Бориспольское шоссе, ул. Лесная
5/21% | ||
6/25% | ||
3/13% | ||
4/17% | ||
6/25% |
wiserabbit
Добрый день, интересуют мысли текущих и потенциальных инвесторов относительно рисков с землей, на которой строится О2 residence.
Земля принадлежит КМДА, распоряжается ей академия МВС. Академия заключила с SAGA договор о строительстве ЖК O2 residence на этих участках, в обмен на 8% от построенных квартир, а также строительство учебного корпуса (на другом участке земли, не относящемся к О2).
ДБР/прокуратура усматривают в этом злоупотребление служебным положением и ведется криминальне провадження №62020100000000655. В рамках этого провадження на участки был наложен арест, который SAGA довольно оперативно сняла в апелляции:
Также, целевое назначение земли не предусматривает там строительство ЖК, коммерческих помещений, школ, супермаркетов и больниц (планы, озвучены отделом продаж О2 residence).
8000000000:90:305:0001 - 07.01 Для експлуатації та обслуговування бази відпочинку і оздоровлення курсантів
8000000000:90:305:0002 - 15.02 Для розміщення та постійної діяльності Національної гвардії України для обслуговування та експлуатації бази відпочинку і оздоровлення курсантів
Вижу здесь такие риски для покупателя:
1. Строительство остановят до его окончания и покупатель останется ни с чем.
2. Строительство не успеют остановить, дома введут в эксплуатацию. Через год-два будет доказана его незаконность и покупатель останется с квартирой в лесу без инфраструктуры.
3. Строительство успешно завершится и покупатели 5-10 лет будут жить счастливо. После чего у академии МВС сменится руководство или земля будет передана в распоряжение другим гос. структурам, планы которых на землю не исповедимы. Покупатель останется с квартирой в лесу без инфраструктуры.
На мой взгляд, риск #1 (остановка строительства) маловероятен, SAGA вряд ли стала бы существенно рисковать деньгами и репутацией.
Риск #2 (проблемы через год-два после окончания строительства) более вероятен. Свои деньги на проекте SAGA к этому времени уже заработает и большого стимула бороться с правоохранителями не будет.
Риск #3 (проблемы через 5-10 лет после окончания строительства) практически неизбежен. Наивно полагать, что и через 10 лет распорядителю этих 30Га леса (кем бы он не оказался к этому времени) будет интересно продолжать бесплатно предоставлять его под прогулки жителей О2 residence.
Ваши мысли?
Ми маємо всі дозвільні документи на будівництво О2 Residence. Ознайомитися з ними ви можете за посиланням: http://o2-residence.com.ua/dokumentatsiya/
star-rider
Доброго дня. Я інвестор О2, зі свого боку хочу сказати що комплекс обирав через місце, там насправді дуже гарно і чисте повітря. Непогана концепція невисокої забудови.
Але коли ви зайдете в канал в телезі, ви зрозумієте відношення адміністрації до інвесторів. Ніхто ніколи не відповідає, дають відмашки по сроках і тд. На сайті компанії вказано дата здачі першої черги 2квартал 2021, зараз 02.07.2021. що не виконано по 1-ій черзі. не проведені комунікації. незакінчений дах. немає стяжки на підлогах і радіаторів, відсутня штукатурка. відсутні ліфти, відсутні огорожі терас і балконів та сходів. та багато іншого.
Це компанія що продає вже 10ий будинок з 12 запланованих не маючи ніодного збудованого. також беріть до уваги проблеми які виникнуть при введенні будику в експлуатацію. це землі мвс.
відповіді адміністрації на питання чому інші можуть будувати в срок - Ковальська чи КАН, по-типу зимою морози, влітку жара, восени дощі, а весною весна.
там весь час заявляють що на будівництві 100 робочих, але ці 100 робочих якщо і є то на заливці фундаменту нових будинків, які роблять щоб збрити швидше гроші.
у висновку хочу сказати що я дуже розчарований Сагою, крутять людьми як хочуть. про сроки можете забути. їх вже переносили на пів року, а толку 0. Скоріш за все на днях знову перенесуть на пів року. У відділу продажу вам будуть казати з 1 день до здачі що все йде згідно сроку і що про перенос їм не повідомляли. Взагалі в ОП вам багато лапші навішають. Будьте обережні з вашими інвестиціями, особливо коли ви паралельно знімаєте житло і сподіваєтесь заходити на ремонт в зазаначені Сагою сроки.
aladin 2017
Тоже поддержу предыдущие отзывы!
Если решите всё-таки инвестировать в Сагу, прибавляйте 2 года к озвученному, потом размышляйте стоит оно того или нет!
Не смотрите на Нью-Йорк, готовые дома Рыбальского, на красивую территорию О2, это всё замануха.
Реальность же больше похожа на строительную пирамиду. Бодро сейчас только льются монолиты на домах, недавно поступивших в продажу. На домах, которые должны были уже быть введены в эксплуатацию, темпами Саги ещё года полтора надо заканчивать.
Рабочих по 1,5 человека в среднем на каждом доме, в месяц по чайной ложке. Даже когда начинаются какие-то новые работы, они также успешно потом тормозятся. Наверное эти 1,5 человека переползают не только с дома на дом в о2, а и на другие объекты Саги Скоро годовщина будет с начала работ по кровле!
Всеми торжественными обещаниями Саги можно смело подтереться.Перенос за переносом- вот на что нужно быть настроенным. Причём не потому, что работали как угорелые, но в силу непреодолимых обстоятельств не успели, а потому, что колупались в носу и как-то неожиданно быстро прошли очередные 2 квартала.
Но , огорчаться не стоит! Мы знаем, как спасти положение!
Переносим опять на полгода, как то образуется само за это время!
Пытаться добиться у Саши внятного объяснения бесполезно. Остаётся либо расслабиться и получать удовольствие, либо продать дешевле отдела продаж, так как дома вечно незаконченные, с постоянно перенесенными сроками не являются более ликвидными,чем те, которые начали строиться позже. Участь то у них одна!
Кстати, похожая ситуация на Кандинским Одесса у них. Уже невозможно вспомнить сколько кварталов, лет, зим там не могут закончить готовые монолиты, зато новый льют.Они о нём уже в дайджесте своём ничего не печатают даже, нечего уже придумать, чтоб похвастаться.( Раньше было постоянно: тривае монтаж склопакетів)
Вывод: с Сагой насотрудничался.
Вітаємо! Перепрошуємо за незручності. На жаль локдаун вніс свої корективи у темпи будівництва житлового комплексу. Проте наразі зведення житлового комплексу триває згідно графіка.
Alias80
ребята из ОП, ходил к вам на обзор в октябре. Доказывал Вам (ОП), что 100% до конца февраля даже 1й дом не сдадут... Но то, что даже фасад не начали - это печально...
Вітаємо! Вже незабаром стан готовності будинків № 1 та 3 буде достатнім для введення в експлуатацію. У будинку №1 вже виконується монтаж фальцу, сходових та балконних огорож. А також влаштовують плитку на 4 і 5 поверхах. Своєю чергою у будинку №3 влаштовують фасад на 7-му поверсі. А на 1-му поверсі проходить кладка стін. Також вже розпочали влаштування електропостачання.

Всем добрый день. Хотелось бы пообщаться с инвесторами данного ЖК. Будьте добры, отзовитесь.
Інформуємо вас про дайджест будівництва житлового комплексу O2 RESIDENCE!
Будинок №1: Завершено монтаж сходових та балконних огороджень. Виконано укладання плитки на 1-6 поверхах. Розпочато влаштування сходових маршів. Завершено монтаж слаботочних систем у місцях загального користування, триває фінішне оздоблення стін. Здійснюється монтаж електрощитової та індивідуального теплового пункту.
Будинок №2: На фасаді проходить монтаж вікон. Всередині будинку здійснюється кладка стін на 4 поверсі та у підвалі. Виконується влаштування електрики. Монтаж ліфта.
Будинок №3: Влаштування фасаду на 7 поверсі, проходять роботи на покрівлі. На 1-6 поверхах у місцях загального користування здійснюється влаштування плитки. Також у місцях загального користування проходить монтаж слаботочних систем. Влаштування електрощитової та індивідуального теплового пункту. Монтують ліфт.
Будинок №4: Проходить монтаж вікон.
Будинок №5: На 2-6 поверхах триває кладка стін.
Будинок №6: На 3 поверсі триває бетонування вертикальних та горизонтальних елементів.
Будинок №7: З 4 по 6 поверхи проходить кладка стін.
Будинок №8: Виконується бетонування вертикальних елементів 3 поверху.
Будинок №10: На 3-6 поверхах проходить кладка стін.
Будинок №12: Проходить влаштування м’якої покрівлі.
Набережна: Виконується влаштування доріжок.
Sagunmax
Всем добрый день. Хотелось бы пообщаться с инвесторами данного ЖК. Будьте добры, отзовитесь.
Можливо ми вам можемо чимось допомогти? Яка інформація вас цікавить?

Sagunmax
Всем добрый день. Хотелось бы пообщаться с инвесторами данного ЖК. Будьте добры, отзовитесь.
Советую обходить данную компанию стороной, все обязательства касательно сроков\качества не выполняються в 100% случаев и застойщик даже не видит в этом никакой проблемы. На матералах\рабочих экономят как могут, подрядчиков постоянно меняют, от того и задержки в 3 и более лет. Выглядит как стандартная строительная пирамида, которая только собирает деньги в 1 сторону. Посмотрите хотя бы сколько в этой компании работает маркетологов\продавцов, а сколько инженеров.
Citizen34
Советую обходить данную компанию стороной, все обязательства касательно сроков\качества не выполняються в 100% случаев и застойщик даже не видит в этом никакой проблемы. На матералах\рабочих экономят как могут, подрядчиков постоянно меняют, от того и задержки в 3 и более лет. Выглядит как стандартная строительная пирамида, которая только собирает деньги в 1 сторону. Посмотрите хотя бы сколько в этой компании работает маркетологов\продавцов, а сколько инженеров.
Вот так всегда, только начал присматриваться(
Так они ещё один О2 комплекс запланировали через озеро, а при этом до сих пор даже первый дом в эксплуатацию не ввели. Всё больше похоже на пирамиду

Так и есть!
Не строили , и не собираются! Только продают новое.
А для окончания начатого , из квартала в квартал, из года в год что-то постоянно мешает!
Очень медленно строят,сага расстраивает

NewBisen
Очень медленно строят,сага расстраивает
по-моему они вообще ничего не строят....по затягиванию сроков они уже переплюнули КГС.
так неплохо начинали, и скатились в такое днище
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/202.072 083
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 602.07633
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.072 584
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола02.071 772
- ЖК Одесский бульвар | Атлант | Новоселки, ул. Пригородная02.072 381
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2702.07240
- ЖК Happy House | Saga Development | пр. Победы, 7202.07243
- ЖК Salut | Салют | bUd Development | бул. Дружбы Народов, 202.07114
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская01.072 885
- Отзывы о застройщике GEOS01.0758
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?01.071 440
- Коворкинги еще будут актуальны?30.0614
- Як виписатися для продажу квартири під час військового стану?17.064
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!27.051 474
- Терміни подання звітів та сплати податків під час війни23.051
- Як продати квартиру в Україні, якщо документи на неї втрачені?09.051
- Банки, депозиты, способы хранения денег11.03304
- Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?27.02189
- Продажа части квартиры, несколько собственников24.02241
- Покупаем кухню. Помогите советом, везде противоречивые отзывы08.0686
- Что из бытовой техники можно считать незаменимой29.0567
- Чим швидше і найлегше можна очистити лінолеум?28.052
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах29.03101
- Можно ли обойтись без штор в спальне23.0228
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат15.0249
- Какую выбрать мебель на террасу?14.023
- Перегородка в однокомнатной квартире09.0236
- ЖК "Европейский двор", Чернигов, ул. Любечская23.0638
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6506.06180
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Містечко Центральне | Спілка забудовників | Івано-Франківськ, вул. Семена Височана, 1806.058
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 828.0449
- ЖК Парковий | Socium Developer | Івано-Франківськ, вул. Хіміків28.042
- Чем обделать деревянную стену дома?01.071
- 150м. кв. из газоблока с подвалом и гаражом за 10 000 у.е. - миф или реальность?26.0637
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра21.061 868
- Отопление частного дома в современных реалиях18.06151
- Стоит ли использовать искусственный камень в интерьере28.0518
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?17.048
- Пробковый пол15.0422
- Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям24.032 167
- По какой схеме лучше подключить дифавтоматы в квартиру?13.0213
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам08.063
- Как убрать запах из кондиционера15.053
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами31.0140
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках14.0178
- Кресло для длительной работы - поделитесь отзывами05.0116
- Книголюбам21.12191
- Недвижимый юмор :)16.12503
- Всё о стирке в стиральной машине15.1224
- Опасные бытовые химикаты в каждом доме05.122