ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 1

Цитата "Мос":

Причем водопроводчики к сваям и фундаменту вообще???

Ребята - есть 2 основных скажем так - метода строительства - 1. На подушке - просто заливается фундамент - и на нем просто строиться - это и дешево и для ровного рельефа норм - сваи не делают. 2. Сваи - сваи очень дорогое удовольствие в принципе - но в низинах, на склонах и сложных рельефах их обязательно делают - так как это крепче. По ЖК НТ - просто "подушка" и на нее уже все делается.

А разве там не низина, болотистая местность? Там же даже камыш через дорогу растет(. Если бы знала раньше...даже не думала что без свай могут строить такую высоту. Каждый раз все больше и больше расстраиваешься читая форум.((

Каждый раз все больше и больше расстраиваешься читая форум.((

на форуме пишут в основном негатив, как только выдали ключи первой очереди и люди начали там делать ремонты, они больше не заходят сюда им уже пофиг

Цитата "Pttica ":

А разве там не низина, болотистая местность? Там же даже камыш через дорогу растет(. Если бы знала раньше...даже не думала что без свай могут строить такую высоту. Каждый раз все больше и больше расстраиваешься читая форум.((

. Это высота конечно - для сравнения - выезжаешь на метро Теремки - потом едешь вниз и вниз по Голос. Проспекту - вот там низина.....а Новоселки - на высоте.

Цитата "vseovsem":

Хоть здесь какой-то процесс идёт ! А сваи они, что не забивали?! Сразу фундамент заливают, разве по нормам это правильно для монолитного дома?

Уточнил – гугл мне в помощь) Есть разные типы фундаментов и сваи нужны там, где водянистая местность. В Новосёлках глинистый грунт, для которого сваи не целесообразны. Вот и получается что для наших домов сразу залили ж/б фундаментную плиту. Я так понимаю почему какое-то время после дождей вода так долго стояла в котлованах – там же глина, она не впитывает воду. Её откачали, она высохла и кто помнит химию, почва под фундаментом станет как камень.
А водопроводчиками улыбнули)

Цитата "Pttica ":

А разве там не низина, болотистая местность? Там же даже камыш через дорогу растет(. Если бы знала раньше...даже не думала что без свай могут строить такую высоту. Каждый раз все больше и больше расстраиваешься читая форум.((

Прикладываю карту рельефа Киева - там видно что Теремки на вершине.....

Свайный фундамент не везде нужен. Это зависит от типа грунта и этажности здания.

Интересует помещение в аренду на первом этаже. Как можно выйти на Арендодателей?

Где фундамент под 12 дом????????????

В Новоселках по геологии суглинки и глины, грунтовые воды залегают над ними.
Без свай можно строить, смотря какая плита. Единственное при неправильном проектировании и не соблюдении норм может быть влага в подвальных помещениях, а иногда и грибок.

Цитата "Gylya ":

Где фундамент под 12 дом????????????

хороший вопрос!!ответ на него мне тоже интересен!!

Цитата "Bismark":

хороший вопрос!!ответ на него мне тоже интересен!!

Вчера на сайте выложили планы по стройке. Судя по информации на 12 секцию и 16-18ю начнут рыть котлован в этом месяце. Там получается что место для фундамента 12 секции сейчас плотно прилегает к стройплощадке 3-й очереди. То ли забор будут переносить, то ли ещё что-то, чтобы техника подъехала. В любом случае я так понял дом будет полностью сдаваться, а не по секциям, так что очерёдность заливки фундамента тут роли не играет.

Цитата "riolit":

Свайный фундамент не везде нужен. Это зависит от типа грунта и этажности здания.

Таки частично соглашусь. Через забор строится София 2 от Мартынова. Сейчас как раз тоже фундамент льют. так там тоже нет никаких свай, просто плиту заливают.


Вообщем я лично не эксперт в этом деле. Но вот напротив в свое время строилась 9-ти этажка из красного кирпича(дому несколько лет). Так вот там свайный фундамент.

По поводу грунтовых вод:
Знающий знакомый сказал , что "при такой супер плотной застройке, вся грунтовая вода уйдет когда достроят дома вверх по улице Александровской, тем более, что вся дождевая вода с крыш будет отводится через ливневки". Посоветовал не заморачиваться.

Кто уже получил ключи, подскажите какие платежи вы делали для оформления квартиры, спасибо

Цитата "martell":

Кто уже получил ключи, подскажите какие платежи вы делали для оформления квартиры, спасибо

Нотариус 1500 грн и все (это для оформления права собственности), после подписания всех договоров в центральном офисе

Цитата "Agro ":

Нотариус 1500 грн и все (это для оформления права собственности), после подписания всех договоров в центральном офисе

Говорят, что при получении документов для оформления права собственности, нужно подписывать дополнительное соглашение где указано, что претензий к застройщику нет? Это правда?

К сожалению, правда.

Уважаемые инвесторы 1-й очереди, подскажите как и когда будут оформлять право собственности на подвальные помещения?

Интересно....стоит ли влаживать сюда или нет. А то прочитав про страшылки про здачу 4-очереди в 22 году.🤔
Хоть и цена хорошая, но брать нужно для себя, а жыть еще 4 года и ждать пока здадут...
В общем есть над чем подумать

Я хотел купить в этом ЖК квартиру, но остановило следующее обстоятельство. В 4 очереди дома 12, 13, 17 и 18 : 10 - этажные и трубы от котлов отопления выходят на крышу в каждом стояке - примерно по 4 -6 труб на секцию. Каждая такая труба во время отопительного сезона выводит продукты сгорания, среди которых есть и угарный газ СО. Я ознакомился с технической документацией по требованиям к котлам и получил что в среднем каждая секция зимой производит угарного газа как половина или треть работающего 24/7 автомобиля то есть это эквивалентно что на общей крыше 12 и 13 дома и соответсвенно 17 и 18 стоит работающий постоянно автомобиль. Сейчас остались квартиры в высоких этажах после 10 в 14, 15 и 16 домах - которые 16 этажные. Я хотел взять там, то есть выше 10 этажа, но когда подумал что получу квартиру с трубами внизу с угарным газом, то решил отказаться. Похожая проблему будет и на высших этажах 6 и 7 домов что выше 10 этажа. Конечно возможно я нагнетаю, но просто хотел предупредить тем, что сам обнаружил. Это все не касается этажей до 8 наверное. Обычно дома строят в один уровень без перепадов, а тут получается перепад по высоте 10 /16 этажей, так что есть риск . Также на 14, 15 и 16 доме будет общая котельная, которая сама примерно равна работающему 24/7 авто на крыше. Угарный газ лишь немного (на 4%) легче воздуха и поэтому жители высших этажей (возможно 16) тоже могут иногда получать свою порцию. Нужно просить застройщика поднимать трубу в этой котельной как можно выше (мне сказали что по плану она всего 1 м). В любом случаю советую жителям высоких этажей в 6,7,14,15 и 16 секциях купить себе газоанализатор в квартиру на угарный газ. Они стоят недорого. Так на всякий случай.