ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Т.е. это представитель застройщика, правильно? Вы уже принимаете квартиру, т.е. проплатили уже всё окончательно?
Отпишитесь пожалуйста завтра как всё прошло, какие есть ньюансы.

Цитата "Cilag":

Т.е. это представитель застройщика, правильно? Вы уже принимаете квартиру, т.е. проплатили уже всё окончательно?
Отпишитесь пожалуйста завтра как всё прошло, какие есть ньюансы.

Мы еще не принимаем , поскольку не доплатили дострой, мы договорились на перемеры.

Кто сделал уже перемеры ? Есть смысл делать ?

Цитата "Cilag":

Т.е. это представитель застройщика, правильно? Вы уже принимаете квартиру, т.е. проплатили уже всё окончательно?
Отпишитесь пожалуйста завтра как всё прошло, какие есть ньюансы.

Олег Иванович передумал приходить, отправил Валентина, тот дал ключи и ушел. Поскольку было 17:30, было очень темно в квартире, фонарик не помогал((((, будем снова договариваться....((((

Уважаемые соседи, кто уже делал перемеры, поделитесь, пожалуйста, контактами тех компаний, которые делают не по очень высоким ценам (я нашла 2000-2500). Спасибо!

Уважаемая Марина ! Городское БТИ -Трехсвятительская 4в, стоимость 680 грн срочный обмер в течение 2-х дней , в течение 10дней план БТИ,тел.279-67-72, с собой взять копию договора" житло -капитал ", свидетельство об оплате , паспорт , написать заявление.

Цитата "van77":

Уважаемая Марина ! Городское БТИ -Трехсвятительская 4в, стоимость 680 грн срочный обмер в течение 2-х дней , в течение 10дней план БТИ,тел.279-67-72, с собой взять копию договора" житло -капитал ", свидетельство об оплате , паспорт , написать заявление.

Спасибо Вам большое, но по этому номеру находится квартира(((, в какой-то цифре ошибка.

Марина, тел 279-67-22, 278-61-53.

Цитата "Maryna.ua":

Уважаемые соседи, кто уже делал перемеры, поделитесь, пожалуйста, контактами тех компаний, которые делают не по очень высоким ценам (я нашла 2000-2500). Спасибо!

Отдел сопровождения УкрБуда (337-05-03) предлагает за отдельную плату перемерить в вашем присутствии. Если найдут разницу - получаете приз: за услуги не платите.

Цитата "van77":

Марина, тел 279-67-22, 278-61-53.

Спасибо!

Цитата "Still":

Отдел сопровождения УкрБуда (337-05-03) предлагает за отдельную плату перемерить в вашем присутствии. Если найдут разницу - получаете приз: за услуги не платите.

Спасибо!

Цитата "Эммилия":

Интересовалась за перспективу создания ОСББ. Не реально, нам не дадут уж очень хороший куш.

"Набрав чинності новий Закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках».
Що пропонує новий закон? Основні моменти:
- Відтепер, щоб відмовитись від послуг ЖЕКу, не потрібно створювати ОСББ.
Мешканці на загальних зборах мають визначитися, яким чином вони здійснюють подальше управління своїм будинком — самостійно або за допомогою керуючої фірми."

Цитата "Still":

"Набрав чинності новий Закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках».
Що пропонує новий закон? Основні моменти:
- Відтепер, щоб відмовитись від послуг ЖЕКу, не потрібно створювати ОСББ.
Мешканці на загальних зборах мають визначитися, яким чином вони здійснюють подальше управління своїм будинком — самостійно або за допомогою керуючої фірми."

Хорошие новости для нас )). Только как получить ключи от квартиры при этом не получив "в подарок" ЖЭК от УКРБУДа?

И на сайте была инвестор, которая писала, что работает в ЖЭКе на Позняках с тарифами меньше "наших". Может она поможет? У нас есть время самостоятельного принятия решений! Нужно найти нужный нам ЖЭК))

Уважаемые соседи, наверное уже все получили письма от ФК Житло-Капітал с просьбой до 01.12.2015 провести с ним окончательные расчёты (за дополнительные метры и управління майном).
Но в последнем абзаце письма с ссылкой на 20 статью закона идёт напоминание что "...Доверітель, який виконав усі забов'язання перед Управителем ФФБ,але протягом 2 місяців після введення об'єкта будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписує акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкту інвестування, управління майном припиняється..."
А согласно этому письму данная дата наступает 10.11.2015г., т.к. сертификат о введении в эксплуатацию датирован 10.09.2015г.
И что происходит практически, если акт приёма-передач не подписан, может кто-то обьяснить по-человечески?

Цитата "Cilag":

Уважаемые соседи, наверное уже все получили письма от ФК Житло-Капітал с просьбой до 01.12.2015 провести с ним окончательные расчёты (за дополнительные метры и управління майном).
Но в последнем абзаце письма с ссылкой на 20 статью закона идёт напоминание что "...Доверітель, який виконав усі забов'язання перед Управителем ФФБ,але протягом 2 місяців після введення об'єкта будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписує акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкту інвестування, управління майном припиняється..."
А согласно этому письму данная дата наступает 10.11.2015г., т.к. сертификат о введении в эксплуатацию датирован 10.09.2015г.
И что происходит практически, если акт приёма-передач не подписан, может кто-то обьяснить по-человечески?

Я не получила еще окончательные расчеты, мне ничего не пришло.

всем вечер добрый.я ничего не понимаю. может кто прояснить ситуацию? пришла бумага что нужно доплатить 6 кв.м. если честно был в шоке.. после замеров БТИ общая площадь реально увеличилась на 1.5-2 м. ок. квартирка стала больше. кухня и жилая площадь расширилась.прислали скан. на почту. всё это видно в замерах.не вопрос. НО! на скане нет замеров балкона. который оказался 4 кв.м. то есть вместо лишних 2 кв. м.( от расширения общей площади) я должен заплатить за 6 кв. м. выходит что при заключении договора в понятие "общая площадь" не был включён балкон. то есть при изначальном запланированном проекте в 44,55 кв. м. за однушку( который у них официально висит на сайте), при составлении договора ,было учтено, что мы покупаем прихожую,санузел,жилую площадь,кухню..НО не балкон. а теперь они заставляют покупать балкон,который получается был даже не указан в изначально составленном договоре. в итоге вместо изначальных уплаченных 44,55 кв.м. за всю квартиру ( как мы тогда думали) нужно уплатить ещё 6кв.м.( 2 за реальное увеличение "общей площади",с чем я в принципе согласен,куда не входит балкон, и 4 кв.м. непосредственно за сам балкон,существование которого судя по всему в договоре указано вообще не было). итого хата становится просто "барской" в 50,5 кв. м. кто может что то прояснить?ибо у меня уже мозги набекрень

Цитата "Jektu":

всем вечер добрый.я ничего не понимаю. может кто прояснить ситуацию? пришла бумага что нужно доплатить 6 кв.м. если честно был в шоке.. после замеров БТИ общая площадь реально увеличилась на 1.5-2 м. ок. квартирка стала больше. кухня и жилая площадь расширилась.прислали скан. на почту. всё это видно в замерах.не вопрос. НО! на скане нет замеров балкона. который оказался 4 кв.м. то есть вместо лишних 2 кв. м.( от расширения общей площади) я должен заплатить за 6 кв. м. выходит что при заключении договора в понятие "общая площадь" не был включён балкон. то есть при изначальном запланированном проекте в 44,55 кв. м. за однушку( который у них официально висит на сайте), при составлении договора ,было учтено, что мы покупаем прихожую,санузел,жилую площадь,кухню..НО не балкон. а теперь они заставляют покупать балкон,который получается был даже не указан в изначально составленном договоре. в итоге вместо изначальных уплаченных 44,55 кв.м. за всю квартиру ( как мы тогда думали) нужно уплатить ещё 6кв.м.( 2 за реальное увеличение "общей площади",с чем я в принципе согласен,куда не входит балкон, и 4 кв.м. непосредственно за сам балкон,существование которого судя по всему в договоре указано вообще не было). итого хата становится просто "барской" в 50,5 кв. м. кто может что то прояснить?ибо у меня уже мозги набекрень

он был учтен, просто с коэффициентом 0.3, а сейчас с правильным - вот и разница

Цитата "AO":

он был учтен, просто с коэффициентом 0.3, а сейчас с правильным - вот и разница

спасибо за быстрый ответ. письмо получил несколько часов назад. компания уже не работает. спросить не у кого. меня конкретно ошарашило что нужно заплатить около 130 тыс грн . в течении двух месяцев.неужели никого это больше не напрягает? или все были готовы к такому повороту? по моему как то "не по человечески" . если б это стало известно за полгода хотя бы... только сегодня пришло письмо с окончательными замерами и срок "проплаты" истекает 1 декабря. а потом чего ожидать, если не получится достать чернила для печатной машинки вовремя?

Цитата "Jektu":

...выходит что при заключении договора в понятие "общая площадь" не был включён балкон. то есть при изначальном запланированном проекте в 44,55 кв. м. за однушку( который у них официально висит на сайте), при составлении договора ,было учтено, что мы покупаем прихожую,санузел,жилую площадь,кухню..НО не балкон. а теперь они заставляют покупать балкон,который получается был даже не указан в изначально составленном договоре...

Все включено и указано в плане на сайте, но для незастекленного балкона:
19,62+11,25+4,48+7,85+0,3*4,50 = 44,55
Для застекленного балкона: 19,62+11,25+4,48+7,85+0,8*4,50 = 46,8

Цитата "Jektu":

...в течении двух месяцев.неужели никого это больше не напрягает? или все были готовы к такому повороту? по моему как то "не по человечески" . если б это стало известно за полгода хотя бы... только сегодня пришло письмо с окончательными замерами и срок "проплаты" истекает 1 декабря. а потом чего ожидать, если не получится достать чернила для печатной машинки вовремя?...

Вообще-то, как тут уже подметили, чтоб не нарушить договор, заплатить и заключить предварительный договор с ЖЭК-ом необходимо до вторника, 10.11.

Цитата "Jektu":

спасибо за быстрый ответ. письмо получил несколько часов назад. компания уже не работает. спросить не у кого. меня конкретно ошарашило что нужно заплатить около 130 тыс грн . в течении двух месяцев.неужели никого это больше не напрягает? или все были готовы к такому повороту? по моему как то "не по человечески" . если б это стало известно за полгода хотя бы... только сегодня пришло письмо с окончательными замерами и срок "проплаты" истекает 1 декабря. а потом чего ожидать, если не получится достать чернила для печатной машинки вовремя?

это стандартный "развод" от УКРБУДа на всех его объектах.
они всегда при заключении договора считают метраж балконов и лоджий по 0.3, а потом по 1 или 0.8. + они только на новых объектах начали учитывать изменение толщины стен на верхних этажах.
все кто регулярно читают форум знают, что после сдачи надо быть готовым(финансово) к +4-10м2