ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Писала уже тут ранее, что мы делали обмер. Тип квартиры 7.1
Все сошлось с обмерами УкрБуда.

Тарифы "как у всех в этом районе" ответ просто супер достоен начальника ЖЭКа. Вот какой ответ так и обслуживание будет. А нам очень далеко до тех домов в которых такие тарифы. В таких домах на этаже по 4 или 5 квартир. И чем больше в доме квартир тем меньше тариф. То что у нас в доме подземный паркинг нам не повезло мы будем платить все за его обслуживание. И отдельно владельцы паркинг мест.
Интересовалась за перспективу создания ОСББ. Не реально, нам не дадут уж очень хороший куш. За уменьшение тарифом можно бороться через депутата и администрацию для этого нужна активность и цифры. Подписи большинства жильцов. А в нашем доме большую часть всех всё устраивает, слышала мнение "не буду платить" вот и все решение проблемы.

так собирались же вроде собрать инициативную группу и идти разговаривать насчёт снижения тарифов с начальником всех жэков укрбуда, т.е. этого дяденьки, который озвучивал на собрании цифры? давайте собираться и идти разговаривать! он же говорил, что всё можно обсудить и что-то изменить, они готовы идти на какие-то уступки

Цитата "Le Shevch":

так собирались же вроде собрать инициативную группу и идти разговаривать насчёт снижения тарифов с начальником всех жэков укрбуда, т.е. этого дяденьки, который озвучивал на собрании цифры? давайте собираться и идти разговаривать! он же говорил, что всё можно обсудить и что-то изменить, они готовы идти на какие-то уступки

Ну да, вообще беспредел,считаю завышенными тарифы для бизнес класса в центре Киева.Предлагаю тарифы как для малоимущих в посёлке Попельня. Укрбуд вообще охринел!

Цитата "Эммилия":

Интересовалась за перспективу создания ОСББ. Не реально, нам не дадут уж очень хороший куш.

Да кто не дает? не реально собрать больше 50 % собственников ( не инвесторов, а именно владельцев-собственников квартир ). Думаю на данный момент нет ни одного собственника квартиры, все инвестора. осбб инвестора создать не могут

Цитата "alesandrafioni":

а можно потом с вас втихаря сбить два ряда кирпича с головы? за такие "полезные" советы...

Вот ради интереса,вопрос решили?Или дальше кричать будем?

Цитата "sosed00":

Ну да, вообще беспредел,считаю завышенными тарифы для бизнес класса в центре Киева.Предлагаю тарифы как для малоимущих в посёлке Попельня. Укрбуд вообще охринел!

НЕ умничай. до бизнес класса этому дому далеко !!!!! И тарифы завышены,реальная цена 4,65 грн/м как в большинстве домов такого уровня,расположение роли не играет для содержания дома такого класса..

Цитата "Killer00":

И тарифы завышены,реальная цена 4,65 грн/м

Почему не 3 и не 5? Вы можете обосновать именно такую цифру?
От ЖЭКа вообще мало что зависит: вода, электричество, отопление по цене от воли ЖЭКа не зависят, цену на вывоз мусора тоже устанавливает компания, которая осуществляет вывоз.

Цитата "Kilyou":

Почему не 3 и не 5? Вы можете обосновать именно такую цифру?
От ЖЭКа вообще мало что зависит: вода, электричество, отопление по цене от воли ЖЭКа не зависят, цену на вывоз мусора тоже устанавливает компания, которая осуществляет вывоз.

От ЖЭКа зависит очень многое. В частности зависят разделы калькуляции, связанные с наемными работниками. Есть государственные нормы того сколько уборщица или дворник . должны за рабочую смену убирать квадратных метров, но не сказано как часто они должны делать это. Этим пользуются ЖЭКи. В расчетах указывают, что уборщица должна ь делать мокрую уборку лестниц и коридоров каждый день. В реальности на этажах такая уборка делается раз в неделю, а то и раз в месяц. На лестницах она вообще не делается. Вот и выходит, что реальные траты на уборщиц раз в 10 меньше чем заложены в смете. И так практически во всем.
Кроме того все зарплаты в смете указываются с учетом не только налогов, но и накладных расходов. Какие у уборщицы накладные расходы? Приобретение моющих средств и швабр? А в ЖЭКах эти накладные расходы нередко составляют почти 100% фонда оплаты.
Отдельные огромные статьи расходов - управлиння будинком и витрати з диспетчиризации. Этим будут заниматься человек 8-10 человек. А в смете указываются огромные суммы.

Уважаемые жильцы. Не знаю поднимался ли этот вопрос. Живу по Драгомирова 2. Часто прохожу мимо вашего дома. Детская площадка не ограждена, есть только невысокий забор. А высота там со стороны нашего дома, метра 3-4. Выглядит все это стремно. Как бы кто не свалился.

Цитата "Kilyou":

Почему не 3 и не 5? Вы можете обосновать именно такую цифру?
От ЖЭКа вообще мало что зависит: вода, электричество, отопление по цене от воли ЖЭКа не зависят, цену на вывоз мусора тоже устанавливает компания, которая осуществляет вывоз.

Почему !!!!
В калькуляцию я не вникал, но у жены квартира на Пр.Григоренка, дом"Абрикос"-позняки- цена 4,65. У брата квартира на Щорса 44 а - печерск- цена 4,00 у друга на Дружбы народов, 14/18 - печерск, цена 4,25
Вот и взял цену по максимуму, но ни как не 5,5 !!!!

А у нас Драгомирова 2, тариф 2.97. Врятли у вас будут делать больше чем делается у нас.

Цитата "Killer00":

Почему !!!!

Да!!!

Цитата:

В калькуляцию я не вникал,

Это очевидно.

Цитата:

но у жены квартира на Пр.Григоренка, дом"Абрикос"-позняки- цена 4,65. У брата квартира на Щорса 44 а - печерск- цена 4,00 у друга на Дружбы народов, 14/18 - печерск, цена 4,25

Про бабушку с Троещины еще напишите.

Моя племянница живёт на Позняках ул.О.Пчилки д.6 25этажей, 10 квартир на этаже, обслуживает частный ЖЭК. Тариф 2,05. У нас что на Печерске особенные услуги оказывают что тариф 5,50 ??? Я живу в центре в элитном доме три лифта , два спускаются в подземный паркинг,на этаже 4 квартиры, 16 этажей и тариф 4,25. Я уже писала чем выше дом чем больше квартир на этаже тем дешевле тариф обслуживания. Прибудинкова территория маленькая. Никто вам не будет мыть лесничную площадку даже раз в пол года в лучшем случаю будут подметать. У меня будет время я сделаю расчёты по предлагаемых тарифам и выставлю на форум. Реально будет видны сумы. Я сделала наброски с округлением цифр и суммы впечатляют особенно фонд зарплаты.

Цитата "Kilyou":

Да!!!

Это очевидно.

Про бабушку с Троещины еще напишите.

Если Вы с жека Укрбуда, то обоснуй тарифы !!!!
И причем здесь Троещина ????
Для меня как и для всех в этом доме не составит труда платить на 1 грн больше, но все же !!!! Зачем и За что ?
Вы мне напоминаете тех людей, которые на людях готовы на все и на любые растраты, а в итоге делая покупки в том же магазине смотрите на акции и где взять подешевше )))
К чему все это ?!?!

Цитата "Killer00":

К чему все это ?!?!

Не стоит удивляться аргументам представителя Укрбуда, вроде Kilyou, у которого, например, аргументом завышения ЖЭКом тарифов является то, что это же Печерск.

По вопросу уменьшения высоты балконов и не пытайтесь, в "Парковой веже" комплексе бизнесс класса как и тут недавно введенного в эксплуатацию, неделю назад один владелец крартиры решился срезать 30 см лоджии вниз - так его заставил частный ЖЭК от застройщика обратно наращивать лоджию за свой счет восстанавливать первоначальный вид и высоту 1,30м.
//kiev.vgorode.ua/news/sobytyia/272027-v -kyevskom-novostroe-zastavyly-snosyt-uro dlyvyi-balkon

Дорогие соседи, на сайте Укрбута от 15.10.2015 очередное приглашение инвесторов на "осмотр квартир в ЖК «Новопечерские Двор» и подписания предварительных актов приема-передачи технического состояния квартир" с неким Олегом Ивановичем.
Кто уже был на этом мероприятии, что за предварительные акты и что за новый персонаж Олег Иванович? Предыдущие просмотры проводил представитель ЖЭКа Валентин. Поделитесь информацией пожалуйста.

Цитата "Cilag":

Дорогие соседи, на сайте Укрбута от 15.10.2015 очередное приглашение инвесторов на "осмотр квартир в ЖК «Новопечерские Двор» и подписания предварительных актов приема-передачи технического состояния квартир" с неким Олегом Ивановичем.
Кто уже был на этом мероприятии, что за предварительные акты и что за новый персонаж Олег Иванович? Предыдущие просмотры проводил представитель ЖЭКа Валентин. Поделитесь информацией пожалуйста.

Олег Иванович - начальник участка, завтра с ним встречаемся на просмотр и перезамеры квартиры .