ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

Цитата "Отрадный_4":

Ваня + Света=

Ооо нас тут посватали уже. Жалко, что я женат. Хотя… может это судьба? Светлана, а давайте дружить семьями? Моя жена не против.

Цитата "TatianaN":

Мы были инвесторами в БК и уже там живем сейчас. В принципе, если не обращать внимание на проблемы с подключением коммуникаций,которые можно списать на неопытность РХ, все остальное прошло хорошо. Поэтому решили инвестировать в НА для родителей. Успели по акции до конца октября со скидкой 10%. По плану ЖК должен получиться очень хороший. По материалам даже более качественный, чем БК - и панели и окна. Очень красивая отделка подъездов - по крайней мере на визуализации. К метро 6 минут - я засекала. Единственный минус, что стройка рассчитана на 5 лет, но обещают, что уже готовые дома будут отгораживать, поэтому проблем не будет. Садик, школа, прогулочная зона, закрыта территория - тоже весомый плюс.
Так же есть предложение с более дешевой ценой за метр для квартир с северными окнами. Документы проверяли у юристов - тоже все ок. Схема инвестирования через дереватив.

Ваше сообщение очень кстати, получила ответы на часть моих вопросов, спасибо. А вы можете поподробнее рассказать про дереватив и его преимущества?

По поводу того, что жить рядом со стройкой еще несколько лет - сама интересуюсь этим вопросом. Спрашивала на других ветках у тех, кто заехал в самый первый дом и как им жилось. Как это ни странно, но говорят вполне нормально. Главное - хорошие стеклопакеты в квартире.

Решила даже в ОП Новой Англии позвонить) сказали что в доме будут 5 камерные профиля Rehau евро 70 с 2хкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Это дословно) Заверяют можно быть спокойной в этом вопросе. Поискала в интернете, вроде и правда хорошие окна, люди довольны.

Цитата "S_vetlana":

Вот хотела бы я работать в отделе продаж! Денег получала бы больше, все бы знала еще и скиду может получилось бы выпросить на квартиру как сотруднику. А так приходится выискивать информацию по крупицам и на форумах вот ходить, чтоб в курсе быть. Так что извините, если разочаровала вас.



Ага, я вот тоже думала сначала что все просто и цена для всех квартир одна. И что у всех застройщиков так. А оказалось что у всех по-разному и столько есть нюансов… Там вот не только этаж на стоимость влияет, но и метраж квартиры, планировка, как платить частями там или полностью. А еще же можно попасть на акцию какую и скидку получить. Но вот скидки обычно делают при полной оплате. Плюс еще вот какая штука – там же чем раньше ты покупаешь квартиру, тем меньше она получается стоит. Вот в котловане покупать дешевле получится чем в доме готовом.

ну про метраж и котлован это вы мне уже совсем очевидные вещи говорите. Скидки это конечно беда... потянуть полную оплату пока не можем. Я больше думала о каком-то а-ля "плановом массовом поднятии цен", типа раз в квартал мы поднимаем цены... а разве новая англия какието акции уже проводит?

Цитата "TatianaN":

Мы были инвесторами в БК и уже там живем сейчас. В принципе, если не обращать внимание на проблемы с подключением коммуникаций,которые можно списать на неопытность РХ, все остальное прошло хорошо. Поэтому решили инвестировать в НА для родителей. Успели по акции до конца октября со скидкой 10%. По плану ЖК должен получиться очень хороший. По материалам даже более качественный, чем БК - и панели и окна. Очень красивая отделка подъездов - по крайней мере на визуализации. К метро 6 минут - я засекала. Единственный минус, что стройка рассчитана на 5 лет, но обещают, что уже готовые дома будут отгораживать, поэтому проблем не будет. Садик, школа, прогулочная зона, закрыта территория - тоже весомый плюс.
Так же есть предложение с более дешевой ценой за метр для квартир с северными окнами. Документы проверяли у юристов - тоже все ок. Схема инвестирования через дереватив.

А вот про северные окна - это чтото новенькое, я такого даже предположить не могла знаете, почему так? в чем минус сеерных окон?

Добрый вечер. Друзья, у меня вопрос возник: я увидела планировку хорошую, но понять не могу - такие квартиры еще продаются? На этом форуме куча веток с новостройками и вроде есть из чего выбрать, а получается, что много домов уже на стадии сдачи и часть квартир с хорошими планировками раскупили. Как давно продаются квартиры в Новой Англии? Я еще успею выбрать квартиру с той планировкой, которая мне нравится? А у некоторых застройщиков еще и на сайтах все очень запутано. Планировки они сразу всего этажа выставляют, в пдф-файлах, не рассмотришь нормально... как тут с этим всем разобраться?

Цитата "Ivan_Ivan_":

Ооо нас тут посватали уже. Жалко, что я женат. Хотя… может это судьба? Светлана, а давайте дружить семьями? Моя жена не против.

Ivan_Ivan, давайте. Я только за Вот это классно - новое место, дом новый и уже люди знакомые

Цитата "Шуро4ка":

Добрый вечер. Друзья, у меня вопрос возник: я увидела планировку хорошую, но понять не могу - такие квартиры еще продаются? На этом форуме куча веток с новостройками и вроде есть из чего выбрать, а получается, что много домов уже на стадии сдачи и часть квартир с хорошими планировками раскупили. Как давно продаются квартиры в Новой Англии? Я еще успею выбрать квартиру с той планировкой, которая мне нравится? А у некоторых застройщиков еще и на сайтах все очень запутано. Планировки они сразу всего этажа выставляют, в пдф-файлах, не рассмотришь нормально... как тут с этим всем разобраться?

В новой Англии вот пока точно есть из чего выбрать и можно успеть купить то что подходит. Ее ж только недавно начали строить. И квартиры продавать тоже начали не так давно.

Цитата "Anna Bolg":

А вот про северные окна - это чтото новенькое, я такого даже предположить не могла знаете, почему так? в чем минус сеерных окон?

В эти квартиры попадает солнечного света меньше законодательной нормы, и НА их продает как апартаменты - коммуналка по ценам для юр лиц, прописаться нельзя. Для сдачи - самое то

Цитата "S_vetlana":

Ivan_Ivan, давайте. Я только за Вот это классно - новое место, дом новый и уже люди знакомые



В новой Англии вот пока точно есть из чего выбрать и можно успеть купить то что подходит. Ее ж только недавно начали строить. И квартиры продавать тоже начали не так давно.

По моему в первом доме квартир практически не осталось, сейчас активно уже продают второй дом. Мы когда выбирали, хотели трешку, но мало что нравилось по планировке, в итоге купили 3 однушки рядом , из них хорошая трешка получилась- 120 кв, две комнаты на север и одна на юг, по цене все даже очень приемлемо.

Начали уже шестой этаж первого дома
Второй дом - закончили нулевой этаж, третий дом - начали ставить первый этаж

Цитата "DillyDream":

что-то за месяц никаких продвижений по строительству 1-го дома как было 5 этажей месяц назад, так все и по сей день

так они ж не только стены гонят. они ж сразу и отделку внутри делают. выгнали несколько этажей и пошли внутри работать. вроде все нормально у них со стройкой. там вон даже свежую фоточку со стройки выложили.

А из чего этот дом строят? На сайте у них написано "стеновые модули". А на других сайтах - сборно-монолитный. Я нашла, что сборно-монолитные вроде как разные бывают... Монолитно-кирпичные там и монолитно-панельные. Что это в конце концов за модули такие? Кто-нибудь может человеческим языком объяснить?

Цитата "Покупательница":

А из чего этот дом строят? На сайте у них написано "стеновые модули". А на других сайтах - сборно-монолитный. Я нашла, что сборно-монолитные вроде как разные бывают... Монолитно-кирпичные там и монолитно-панельные. Что это в конце концов за модули такие? Кто-нибудь может человеческим языком объяснить?

Как сказали в ОП из современных панелей собственного производства. Зайдите в ветку Британского квартала, там на первых страницах есть описание

Написал в ветке БК, продублирую здесь.
Добрый вечер, уважаемые инвесторы и пользователи форума . В данный момент стою перед не простым решение и нужна ваша помощь. Выбираю между Парклендом и Новой Англией(там в теме мало инфы, поэтому решил искать ответы здесь, благо эти комплексы очень похожи). В НА больше нравятся планировки, выбор квартир, цена и сроки сдачи, отсутствие налога в 2%, но есть вопросы, которые настораживают:
1) Квартиры идут как апартаменты и прописаться в них будет нельзя, плюс еще тарифы на комуналку как для юр. лиц(если не ошибаюсь, то поправьте).
2) Качество панельного дома: низкая шумоизоляция(если кто устанавливал дополнительно, сориентируйте по стоимости), щели между панелями, задержки в сдаче дома.
Если у кого-нибудь есть дополнительная информация, буду признателен. Всем пис! Надеюсь на вашу помощь

Цитата "Tago":

Написал в ветке БК, продублирую здесь.
Добрый вечер, уважаемые инвесторы и пользователи форума . В данный момент стою перед не простым решение и нужна ваша помощь. Выбираю между Парклендом и Новой Англией(там в теме мало инфы, поэтому решил искать ответы здесь, благо эти комплексы очень похожи). В НА больше нравятся планировки, выбор квартир, цена и сроки сдачи, отсутствие налога в 2%, но есть вопросы, которые настораживают:
1) Квартиры идут как апартаменты и прописаться в них будет нельзя, плюс еще тарифы на комуналку как для юр. лиц(если не ошибаюсь, то поправьте).
2) Качество панельного дома: низкая шумоизоляция(если кто устанавливал дополнительно, сориентируйте по стоимости), щели между панелями, задержки в сдаче дома.
Если у кого-нибудь есть дополнительная информация, буду признателен. Всем пис! Надеюсь на вашу помощь

1) апартаменты - это квартиры, что выходят только на север, таких - 2 из 9 на этаже. Все остальные - нормальные

Спасибо, уже уточнил в ОП.
Народ, а кто-нибудь что-нибудь менял в договоре, предложенном застройщиком?

Цитата "mrJeffrey":

1) апартаменты - это квартиры, что выходят только на север, таких - 2 из 9 на этаже. Все остальные - нормальные

Я как и вы тоже присматриваюсь к Новой Англии и Паркленду) ну и еще парочке. Но что-то чем дальше, тем больше начинаю разочаровываться в Паркленде. Там какие-то повальные проблемы у всех жильцов с канализацией, трубами и окнами. Я конечно готова к затратам на ремонт, но это уже почти перестройка выйдет…Сравнивая все нюансы, пока ближе Новая Англия, а дальше видно будет, как у них пойдут дела.

- По поводу шумоизоляции - так ее лучше делать в каждой квартире, чтобы сразу и наверняка)
- По щелям уже писал кто-то, что их еще будут заделывать минватой и пинополистиролом. Главное, все проконтролировать.
- По срокам – сейчас все ок. А дальше посмотрим. Вообще я готова к тому, что могут переносить сроки сдачи, но не на 3 года, конечно же. Пусть лучше качественно построят. А чтобы дом построили день в день - такого я еще ни у кого не видела)

А что означает апартаменты у них кроме того, что выходят на север? Я обычную квартиру смотрю, но ради интереса)

Цитата "Elena_Gu":

Я как и вы тоже присматриваюсь к Новой Англии и Паркленду) ну и еще парочке. Но что-то чем дальше, тем больше начинаю разочаровываться в Паркленде. Там какие-то повальные проблемы у всех жильцов с канализацией, трубами и окнами. Я конечно готова к затратам на ремонт, но это уже почти перестройка выйдет…Сравнивая все нюансы, пока ближе Новая Англия, а дальше видно будет, как у них пойдут дела.

- По поводу шумоизоляции - так ее лучше делать в каждой квартире, чтобы сразу и наверняка)
- По щелям уже писал кто-то, что их еще будут заделывать минватой и пинополистиролом. Главное, все проконтролировать.
- По срокам – сейчас все ок. А дальше посмотрим. Вообще я готова к тому, что могут переносить сроки сдачи, но не на 3 года, конечно же. Пусть лучше качественно построят. А чтобы дом построили день в день - такого я еще ни у кого не видела)

А что означает апартаменты у них кроме того, что выходят на север? Я обычную квартиру смотрю, но ради интереса)

Вы не ровняйте Паркленд и Новую Англию. Паркленды и Скайленды - комфорт класс, Новая Англия - эконом. В Паркленде есть проблемы, не у всех, но есть. С окнами (которые стоят пару тысяч грн), но очень малый процент людей их вообще меняли. Что в первом скайленде что в паркленде итд. С канализацией проблем там нет, были у отдельных людей ситуации, но это случается в новостроях часто, поскольку сливают строймусор в унитазы (что запрещенно)...
Новая Англию рассматривала бы если бы не было денег на Паркленд и Скайленд2. Там и дизайн, качество дома, качество отделки квартир, наполнение, быстрота с доками, автономное, подъезды, придомовай итд. все лучше. но и цена на 2000-4000 грн. за м2 высшее.
Рассматривала британский квартал пол года тому назад (хотела там вторичку купить), как посмотрела их планировки, послушала слышимость (дома сдаются без штукатурки как в СК2 и Паркленде), почитала как люди ждут газ больше года и еще нужно ждать и ждать, перехотелось сразу. Отношение застройщика так же не ахти...
И наверное всем не понятно почему такая КРАСИВАЯ обертка (комплексы внешне достойны действительно), а такой ширпотреб внутри (планировки, качество и материалы строительства).

Цитата "Lokilo":

Вы не ровняйте Паркленд и Новую Англию. Паркленды и Скайленды - комфорт класс, Новая Англия - эконом. В Паркленде есть проблемы, не у всех, но есть. С окнами (которые стоят пару тысяч грн), но очень малый процент людей их вообще меняли. Что в первом скайленде что в паркленде итд. С канализацией проблем там нет, были у отдельных людей ситуации, но это случается в новостроях часто, поскольку сливают строймусор в унитазы (что запрещенно)...
Новая Англию рассматривала бы если бы не было денег на Паркленд и Скайленд2. Там и дизайн, качество дома, качество отделки квартир, наполнение, быстрота с доками, автономное, подъезды, придомовай итд. все лучше. но и цена на 2000-4000 грн. за м2 высшее.
Рассматривала британский квартал пол года тому назад (хотела там вторичку купить), как посмотрела их планировки, послушала слышимость (дома сдаются без штукатурки как в СК2 и Паркленде), почитала как люди ждут газ больше года и еще нужно ждать и ждать, перехотелось сразу. Отношение застройщика так же не ахти...
И наверное всем не понятно почему такая КРАСИВАЯ обертка (комплексы внешне достойны действительно), а такой ширпотреб внутри (планировки, качество и материалы строительства).

На сколько я знаю, что паркленд, что новая Англия- это комфорт клас. Если посмотреть на кадастровую карту, то видно, что в паркленде разрешение на строительство торгово-развлекательных помещений. Только после окончания строительства они переводят с нежилого фонда в жилой, от туда и цена немного выше. Поэтому я думаю, что как то там не все ок с документами

Цитата "Svetyxa ":

На сколько я знаю, что паркленд, что новая Англия- это комфорт клас. Если посмотреть на кадастровую карту, то видно, что в паркленде разрешение на строительство торгово-развлекательных помещений. Только после окончания строительства они переводят с нежилого фонда в жилой, от туда и цена немного выше. Поэтому я думаю, что как то там не все ок с документами

не позортесь и не обманывайте людей! Это у Новой англии разрешение на строительство торгового центра с арендой на 49 лет, у Паркленда "Для будівництва та обслуговування житлових будинків та господарських споруд" и земля в собственности.

Но мы сейчас не про то. Мы про качество. Посмотрите подъзды и квартиры в Скайленде или Паркленде и сравните с Британским кварталом и вы увидете что такое комфорт класс. Это достойные подеъзды, это хорошие планировки (а не однушки типу вагона, или дверь туалета открывается на кухню, значит сходил сделал дела, открыл двери и запах пошел на стол)... Цены разные из-за качества и комплектации квартир. Разница в несколько тысяч грн. для кого то значительна и поэтому выбирают этот комплекс, кто-то может доплатить и берет соседний. А кто еще побогаче я бы советовала Сонячную браму, достаточно крутой.