ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Цитата "stadvar":

Не понятно что это за таинственная государственная служба, которая готовит паспорта на квартиры? Паспорта изготавливают БТИ. А они или частные или коммунальные.

Лестницы открыты, лифты по ключу

Расскажу я вам как живётся в Нивки-парке. ЖЕК обнаглел. За придомовую 13,64 с квадрата!!!! Просто подняли и все! А если не согласен и не заплатишь - отключат доступ к лифту. Качество услуг - хуже государственного ЖЕКа. Чтобы вывезли мусор (елементарная задача даже для госЖЕКа - надо неделями ежедневно звонить управляющему, бухгалтеру, дяде в деревню. Уборка этажей не проводится месяцами. Такое впечатление, что тут принцип «не трогай - само рассосётся».
Отдел продаж раньше реагировал, но результатов мало. Это при том, что, по-идее, они должны быть заинтересованы быть в позитивных отзывах жильцов.
Поэтому совет: в первых трех вопроса спросите и об качестве обслуживания домов. Если бы знал об этом - трижды подумал об покупке жилья здесь...

Главное, большинство может и согласилось бы с ценами за обслуживание, если бы оно было. А так платишь за ноль качества!

Многие соглашались с ценником 8.5, и зная практику Парковых озер, понимали, что ЖЭК - хрень полная. Другое дело, что сейчас все пока только вот на форуме "бунтуют", а не создают реальную инициативную группу, а не ту, что ЖЭК сам для себя создал)

Было бы желание, можно было бы хотя бы попытаться вывести на конструктивный диалог именно руководство ЖЭКа, а не Александра.

ПыСы: дальше будет видно

Цитата "Yabloko":

Расскажу я вам как живётся в Нивки-парке. ЖЕК обнаглел. За придомовую 13,64 с квадрата!!!! Просто подняли и все! А если не согласен и не заплатишь - отключат доступ к лифту. Качество услуг - хуже государственного ЖЕКа. Чтобы вывезли мусор (елементарная задача даже для госЖЕКа - надо неделями ежедневно звонить управляющему, бухгалтеру, дяде в деревню. Уборка этажей не проводится месяцами. Такое впечатление, что тут принцип «не трогай - само рассосётся».
Отдел продаж раньше реагировал, но результатов мало. Это при том, что, по-идее, они должны быть заинтересованы быть в позитивных отзывах жильцов.
Поэтому совет: в первых трех вопроса спросите и об качестве обслуживания домов. Если бы знал об этом - трижды подумал об покупке жилья здесь...

Главное, большинство может и согласилось бы с ценами за обслуживание, если бы оно было. А так платишь за ноль качества!

Согласна с Вами полностью, мусор не вывозится, даже бытовой. На 3-м доме вообще одна охрана, консьержек нам не положено, хотя мы оплачиваем их, 13,64 грн с квадрата поставили сразу,лифт один работает, занят постоянно под стройматериалы и тоже по ключу.Освещение придомовой территории 3-4 дома отключили либо сгорело что-то, либо в целях экономии. В эксплуатации 4 дома, сантехника своего нет, электрика нет, не положено либо экономят и на них. Если что-то случается с сантехникой, нанимают чистить со стороны еще и ругают, что им дорого это обошлось. Не ясно что у нас с отоплением, когда включат и кто.

На этажах грязь ужасная. А уборка входит в тариф по квартплате. Да и с остальным все печально.

Хорошая новость - открыли парковку возле дома #3

Парковку открыли без покрытия,без разметки, без освещения...такой себе полуфабрикат. Будут стоять машины - будет объяснение почему не могут доделать.

Я так начиталась про безлад у комплексі, що мені якось і радості немає від нової квартири. З документами не зрозуміло що, тарифи захмарні та щей кругом бруд і безлад. Якось сумно. Таке враження, що з кожним зданим будинком буде все гірше.
А хтось знає, чи 5 будинку йдуть вже ремонтні роботи у квартирах.

Цитата "Andy_13":

Парковку открыли без покрытия,без разметки, без освещения...такой себе полуфабрикат. Будут стоять машины - будет объяснение почему не могут доделать.

Позиционируют, как временную парковку.
В любом случае - это лучше чем ставить за забором комплекса.

Если бы ещё сменили Менеджмент ЖЭК на адекватных и профессиональных (а не любителей-садоводов), то Интергалбуду цены бы не было.

Весь негатив от ЖЭКа отбивает потенциальных покупателей.

310 грн за консьержа, которого нет, есть только дневной охранник.
Приходится бегать встречать доставку пиццы на 1-этаж из-за контроля доступа в лифте. Могли бы охраннику выдать магнитку и обязать запускать лифт согласованных гостей.

В подвале как было не убрано после аварии так и осталось, пошла 3-я неделя.
Освещения кладовок нет уже 4 недели. Управитель Александр только плачется на отсутствие персонала и незнание, что делать с освещением.

Соседи, по моему 310 грн на консьержа это перебор, зп 3300 на консьержа, с парадного почти 30000 собрать хотят. Я предлагаю отказыватся от таких услуг жека и собирать по 150 с квартиры консьержам на прямую.

Цитата:

Я предлагаю отказыватся от таких услуг жека

Без права собственности никто ничего сделать не может.

Может хотя-бы есть возможность отказаться от договора с ЖЭКом в целом, вернуть ключи и дождаться получения права собственности?

Если массово и дружно объяснять, что они не правы, то и диалог можно вести

Кто то уже писал заявление на отказ от услуг. Такие "услуги" Не очень то адекватны.

Цитата "narwal":

Может хотя-бы есть возможность отказаться от договора с ЖЭКом в целом, вернуть ключи и дождаться получения права собственности?

1. Если в договоре с жэк предусмотрен пункт разрыва договора (поправьте, кто подписывал), то можно и вернуть ключи (что вряд ли)
2. Если не оплачивать услуги жэк, то кроме неработающего лифта можно получить долг по коммунальным, и как следствие - отказ застройщика подписывать основной договор без погашения этого долга (предположение)

3. По поводу "безлада" в домах прошу не забывать - мы пока живем на стройке! Ну какой порядок вы ждете от незавершенного строительства? всё наладится, когда мы станем собственниками, а пока - это пустые разговоры за жисть и тарифы)

4. Кстати, как там садик? достроили уже?

Кто-то спрашивал чего нет освещения на площадке?

Цитата "Scolia7":

1. Если в договоре с жэк предусмотрен пункт разрыва договора (поправьте, кто подписывал), то можно и вернуть ключи (что вряд ли)
2. Если не оплачивать услуги жэк, то кроме неработающего лифта можно получить долг по коммунальным, и как следствие - отказ застройщика подписывать основной договор без погашения этого долга (предположение)

3. По поводу "безлада" в домах прошу не забывать - мы пока живем на стройке! Ну какой порядок вы ждете от незавершенного строительства? всё наладится, когда мы станем собственниками, а пока - это пустые разговоры за жисть и тарифы)

4. Кстати, как там садик? достроили уже?

Що заважає жеку виконувати взяті зобов'язання? Мити сходи і на поверхах підтримувати чистоту?

Цитата "Scolia7":

1. Если в договоре с жэк предусмотрен пункт разрыва договора (поправьте, кто подписывал), то можно и вернуть ключи (что вряд ли)
....
Замечательная ситуация- застройщик обязан! был выдать документы на Права собственности ещё в начале 2018 года, (сдать объект в декабре 2017, а в течении 6 месяцев - оформить права собственности), так у нас в договоре написано. Но, документов нет- инвестору ставят условие - хотите можете жить, но у вас прав ни на что нет!
В случае возникновения вопросов по тарифам - у вас нет прав- отвечают.
Получается инвестор, на чьи средства построена недвижимость,не имеет права голоса?
Право ИГБ , очень хорошая для вас репутация, будем молиться на вас и ждать очередных обещаний.
Тариф на оплату консьерж, очень высокий , проанализировав цены в Киеве, хочу сказать , что завысили сильно.
Пожалуйста, дайте образец заявления, что отказаться от данной услуги.
Тем более , что у всех жильцов есть «ключики волшебные» от лифта,
При таком раскладе - консьерж не нужен. Все контролирует охран, а консьерж лишнее звено!
ИГБ -

Садик в лучшем случае весной достроят. Задержка по документам больше года и думаю в этом году не будут. Жек взял в заложники всех, повысил тарифы до 13,64, за просрочку уплаты неделю отключает лифт, свет, воду. Во дворе бегают крысы, мусор вовремя не вывозится. В выходной день можно наблюдать картину переполненных баков с горой мусора рядом. Системы контроля доступа нет, чтобы уехать в аэропорт в 4 утра нужно будить консьержа. Нужно спускаться с 12 этажа чтобы встретить курьера или гостей потому что лифт без чуда брелочка не идёт. Крыша в парадном протекает уже год, свет не горит.