ЖК Нивки-Парк | ИнтерГал-Буд | пр. Победы, 67

Цитата "RichiWagner":

Поделитеся контактами пожалуйста?
Тоже только начал интересоваться вопросом и ищу фирму которая сможет сделать грамотный технический проект, можно без ЗD рендеров и прочего.
Мне почему-то кажется, что визуализации, анимации и рендеры мало полезны. Да это дает какое-то понимание всей концепции дизайна квартир и заставляет его как-то придерживаться, но часто дизайнеры как нарисуют, что потом в магазине днем с огнем не найдешь или под заказ из-за бугра нужно месяц другой ждать.

Вот вроде самые крутые и солидные //statusdsg.com/
//www.spektr-m.kiev.ua/
//www.art-house-studio.com/
//jrstudio.com.ua/

Цитата "SHeva87":

На 3 месяца позже сертификат, адреса нет, основного договора нет.

Понятно. Спасибо. Формально у них на адрес и договор есть еще более полугода.

Я правильно понял, что ключи выдали через месяц после планового срока сдачи дома, и там начались ремонты? А что такое сертификат и зачем он нужен?

Цитата "RichiWagner":

действительно зачем водянной? если елекрический и практичнее и безопаснее и дешевле

Мне кажется более надёжным залить в бетон цельную трубу под воду, чем электронагреватель. Кроме того, водяной контур можно греть через теплообменник от центрального отопления зимой и электрокотлом в межсезонье. А при чисто электрическом отоплении не хватит выделенной можности и придётся её увеличивать, а это нестандартное подключение и бюджет улетает в космос.
IMHO, электропол следует рассматривать как элемент комфорта, чтоб локально подогреть поверхность в межсезонье, а не какполноценноеотопление в квартире.

Цитата "sa123":

Понятно. Спасибо. Формально у них на адрес и договор есть еще более полугода.

Я правильно понял, что ключи выдали через месяц после планового срока сдачи дома, и там начались ремонты? А что такое сертификат и зачем он нужен?

Да, через месяц от планового можно было не только делать ремонты, а и жить - кто покупал квартиры с ремонтом.

Woolfy, водяной контур, конечно самый лучший вариант. Но он видимо самый трудо и материально затратный. Когда смотрели шоурум квартиры без отделки, там была весьма приличная стяжка на полу, которую не нужно дополнительно выравнивать. И поднимать уровень пола трубами наверно не слишком интересно.

Цитата "SHeva87":

Да, через месяц от планового можно было не только делать ремонты, а и жить - кто покупал квартиры с ремонтом.

Считаю это хорошим результатом, в части сроков фактического доступа к объекту.

Дом №1:
Устройство монолитного каркаса завершено.
Устройство стен и перегородок завершено.
Монтаж оконных конструкций завершен.
Продолжается монтаж внутренней инженерии.
Секция А – стяжка пола и штукатурка на 16-м этаже
Секция Б – стяжка и штукатурка завершено;
Секция В - стяжка и штукатурка завершено.
Продолжаются работы по внутренней отделке помещений:
Монтаж дверей выполненно: сек. А – по 14 эт. Б,В секции – по 13 эт.
Устройство фасада выполенно на 75%.
Ведутся работы по монтажу лифтов.
Ведутся работы по устройству металлоконструкций входных групп.
Ведутся работы по устройству внешних инженерных сетей.
Внури двора выполняются работы по устройству благоустройства.

Дом №2:
Устройство монолитного каркаса завершено.
Устройство стен и перегородок завершено.
Монтаж оконных конструкций завершен.
Продолжаются работы по внутренней инженерии.
Секция Г – стяжка и штукатурка завершено;
Секция Д – стяжка пола на 16-м этаже; штукатурка на 12-м этаже;
Монтаж дверей на сек. Г – завершено. на сек.Д по 9 эт
Продолжаются работы по внутренней отделке помещений:
Ведутся работы по монтажу лифтов.
Ведутся работы по устройству фасада.
Ведутся работы по устройству внешних инженерных сетей.

Дом №3:
В секцях Г, Д, Ж ведутся работы по устройству монолитного каркаса 15-го
этажа.
Продолжается кладка стен: работы ведутся на 8,9-м этажах секций Г, Д,
Ж.

Дом №4:
В секциях Е,Б,В ведется устройство монолитного каркаса 12- го этажа.
Продолжается кладка стен: секции Б, В на 3,4,5-м этаже. Секция Е на
3,4,5-х этажах.

Цитата "narwal":

Woolfy, водяной контур, конечно самый лучший вариант. Но он видимо самый трудо и материально затратный. Когда смотрели шоурум квартиры без отделки, там была весьма приличная стяжка на полу, которую не нужно дополнительно выравнивать. И поднимать уровень пола трубами наверно не слишком интересно.

Да, стяжка в шоурумах хорошая. И при установке водяных тёплых полов её обязательно выбрасывать. Жаль, что ИГБ не допускает изменений инженерных решений на этапе строительства. Как зафигачить доп.секцию перед носом - так пожалуйста, а как поменять канализационный выход в санузле до заливки его бетоном - так нивкакую...
Сказывается незрелость рынка новостроев в стране.

А подвод трубопрводов отопления/хвс/гвс в полу ? Они предоставят схему где трубы проходят?

Цитата "sa123":

А что такое сертификат и зачем он нужен?

Имеется в виду сертификат о вводе в эксплуатацию

Цитата "briman":

Имеется в виду сертификат о вводе в эксплуатацию

Он что, для каждой квартиры индивидуален? И его получение как-то отражается на жильцах/инвесторах?

Цитата "sa123":

Он что, для каждой квартиры индивидуален? И его получение как-то отражается на жильцах/инвесторах?

Да. Без него документов на права собстенности не дадут

Сертификат на дом. Пока его нет - не будет у инвесторов права собственности

Понятно. Нельзя продать-подарить-завещать-заложить. Но и не надо платить налог на недвижимость

А с прагматичной точки зрения что он меняет? Тарифы уменьшает? Разрешает перепланировку?

Собственно во всем этом самый ИМО важный вопрос - когда можно стены рушить?

---

Сегодня засыпАли яму за ОП, и что-то начали делать с виадуком - похоже его будут как-то облагораживать. Двор уже прилично подчищен. Жужжат

Когда был на стройке в начале недели, взял новый буклет о нашем комплексе. Сегодня решил почитать, оказывается ми будем жить в раю ...

Обратите внимание на пункт 2 и 3, у нас оказывается минимум 2 магазина на территории будет
Поштове відділення - Укрпочта/Нова почта об этом знает ???
Банки, салони ...

Тут например закрытая территория, с пропусками и камерами ... Паркинг закрытого типа, СТО, мойка ... Откуда ???

Вообщем сказки еще те. Если человек не в курсе реального состояния дел,то после визита должен остаться доволен. Искусство продаж на высоте ...

Цитата "-проФФесор-":

Когда был на стройке в начале недели, взял новый буклет о нашем комплексе. Сегодня решил почитать, оказывается ми будем жить в раю ...
[attachment=6]d7824ec4cd65ce37fc20171026205203.jpg[/attachment][attachment=7]2cddfc7587c8ee294120171026203255.jpg[/attachment]
Обратите внимание на пункт 2 и 3, у нас оказывается минимум 2 магазина на территории будет
Поштове відділення - Укрпочта/Нова почта об этом знает ???
Банки, салони ...
[attachment=5]0cda03c30035e3bdf220171026210708.jpg[/attachment]
Тут например закрытая территория, с пропусками и камерами ... Паркинг закрытого типа, СТО, мойка ... Откуда ???

Вообщем сказки еще те. Если человек не в курсе реального состояния дел,то после визита должен остаться доволен. Искусство продаж на высоте ...

красиво стелят)

В Америке уже бы такие как мы, обманутые брошюрами,а по факту не получившие обещанного- отсудили бы миллионы компенсации!
Любой суд доказал бы, что это спланированный обман инвесторов и мошенничество в особо крупных размерах.

Цитата "Vyktorya":

В Америке уже бы такие как мы, обманутые брошюрами,а по факту не получившие обещанного- отсудили бы миллионы компенсации! (

а в чем вас уже обманули?

Суд ничего не доказывает. Это задача истца - доказывать что-то суду.

А что до рекламных брошюр, то там где-нибудь обязательно есть пунктик, что представленные планы могут уточняться в процессе работ. И всё!

Если читать матералы внимательно, и удерживать буйную фантазию в рамках разумного и практичного, то и разочаровываться не придется

И, кстати, кое-что УЖЕ есть. Например, отделение банка. И магазин электроники. И отделения основных служб доставки в шаговой близостти. А будут они на территории, или рядом с территорией - не важно от слова совсем.

По большому счету, охотно верится, что всё это будет, не сразу, но, почему нет? Все первые этажи 12 домов будут отданы под коммерцию и, судя по тому, как на Позняках в том же "Мордоре" есть и магазины и парикмахерские и стоматология и чего только нет, я думаю, что Нивки-Парк тоже будет полон всяких заведений.

Цитата "-проФФесор-":

Вообщем сказки еще те. Если человек не в курсе реального состояния дел,то после визита должен остаться доволен. Искусство продаж на высоте ...

Я уверен, что все что заявлено, и даже больше - у нас будет!!! Не сразу, но будет точно. Дело застройщика - построить площади, а дальше включится реальная конкуренция, которая будет продиктована спросом. Спрос зависит от привлекательности района, состоятельности людей и прочее. С этим в нашем ЖК проблем не должно быть. Ведь месторасположение, транспортная развязка и т.д. - у нас крутая!!!