ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская

Цитата:

У ДБК нет конкурентов по сути сегодня.

Если пропустить локацию, панельки не всех устраивают...

Четвертый дом будет наверное монолит.

Цитата "Ballboa » 10.05.2021 09:14":

У ДБК нет конкурентов по сути сегодня. Можно инвестировать в КГС, от которого только ємблема осталась и ждать сдачу с задержкой в года 2-3. Пока мамкины финансисты пенятся, что 20 тыс это максимум для инвестиции в однушку, ДБК вальнет по 25 минимум и не прогадает. Пока начальство у руля, с ДБК все будет ок)) Медовый, Манхеттен, Миракс, Отрада, Урловский, еще куча объектов Укрбуда... Все это тянет на дно КГС. Но каждому своё

Не набивайте цену ДБК. Для этой локации,да, я считаю, 20 это максимум

Шановні учасники цього форуму, Ви коли говорите про вартість в 20 000 грн. - скоріш всього не враховуєте прогноз курсу гривні та росту цін на нерухомість на найближчі два роки.
А забудовник це враховує.
Тенденція йде до зростання.
Рано чи пізно черговий економічно-політичний колапс накриє нашу економіку, але спрогнозувати коли саме, то велике мистецтво.
Відносно саме цього комплексу, виходячи з того, що ДБК не поспішає зі старотм продаж - виходить що обігових коштів критично не потребує, тому може сміливо поставити 24-26к за квадрат. Не підуть продажі на початковому етапі - зі зростанням стадії готовності з'являться і покупці. Якщо потрібні будуть обігові кошти - зробить акційну пропозицію

Я думаю что ситуация будет идинтична ЖК The Lakes. Поставят завышеные цены, продадут часть квартир, а потом сделают акционное предложение. Таже история была с Ярославичами 2. ЖК Навигатор в прошлом году в 4 доме были 2к по 14000 грн за квадрат. Доллар был в районе 27 грн. Те кто говорят о суммах в 26000 - исходя с какого опыта Вы берете ети цыфры??? Я нехочу нечего сказать, просто хочу разобратся...

Я не хочу агитировать за или против. Мой личный прогноз.
При цене от 20000 за квадрат. Однушки будут продавать в зависимости от окончательной цены, а вот 2 и 3 комнатные будут стоять долго и нудно.
Основной конкурент для ДБК в этой ситуации - это ЖК Варшавский. Посмотрите аерооблеты. Там будут застраивать все поле на экологически чистых землях садов. Метро там рядом. Конечно, строительство метро затянут, но оно 100% ближайший год-два будет достроено. Город и Кабмин уже вложил более 1 млрд гривен в это метро и на данной стадии, просто экономически нецелесообразно его остановить.
Вот и смотрите. Разница в цене между жк варшавским и ДСК не такая большая. Но там монолит, рядом метро, лучше район.
Вы бы сами, что выбрали.

Як вам ціни?
42,93 м - при 100% оплаті 24000 грн!

подъезжал
старт продаж на днях
1к - практически уже нет
цена 22 тыс.

Как нет? Продажи же еще не начались..

22к это однушки?

уже пишут старт
https://dbkzhytlobud.com.ua/ua/object/19
кто быстрее тот и там

Цитата "Юрий38 » 11.05.2021 10:51":

подъезжал
старт продаж на днях
1к - практически уже нет
цена 22 тыс.

А ДБК точно нужен отдел продаж, если еще до старта продаж квартир уже нет? сами построили, сами раскупили все получается нормальный бизнес

У них свои перекупы. Я в кристер град покупал самую маленькую однушку 43м, приехал в первый день продаж, мне сказали есть 1-2 этаж, есть 21-25 хочешь бери, если будеш долго думать, то до завтра и их не будет. А на олх тем временем их было валом, но по другой цене..

А двушки-тешки по чем?

на сайт ДБК уже выставили Навигатор-2 "в продаже". и планировки двух домов. но в прайсе цен пока нет.

По телефону отвечают, что цена от 20 до 23 тыс за 1м. в наличии еще есть однушки от 48м (они же по 23тыс), ну и дальше чем больше квартира тем дешевле метр. но по фразе "еще есть, но каждые 5 минут меняется информация", я так поняла что к концу дня однушек уже не будет.

вот это ажиотаж!

Телефонував щойно у відділ продажів. В наявності є 1 км. квартири (площа 54 м., - 22250 грн). 2 км вартири (площа 72 м. - 21500). За трійки не запитував.

Цитата "Анна Борисовна » 11.05.2021 10:34":

Як вам ціни?
42,93 м - при 100% оплаті 24000 грн!

Так тоді простіше накинути 150$ на квадрат і купити в Навігаторі готову квартиру і почекати, а під час чекання ще можна отбивати по 200$ в місяць через оренду квартири. Щоб здавати в оренду потрібні мінімальні меблі та техніка.
Я орендувала квартиру багато років тому на Пчілки в будинку від ДБК, так орендар кинув у ванну кусок лінолеума, встановив кухню старезну, електроплиту старезну і диван на якому померла не одна людина і чудненько здавав це все щастя в оренду

Цитата "Helen_7 » 11.05.2021 11:09":

А ДБК точно нужен отдел продаж, если еще до старта продаж квартир уже нет? сами построили, сами раскупили все получается нормальный бизнес

Або МЕГАталановитий відділ продажу, який налаштував так рекламу, що клієнти влаштовують давку у відділі продажу