ЖК Park-Hills | Молодежная инициатива | Киев, ул. Руданского, 9а

Цитата "GeorgeM":

Да, на счет свай и фундамента. Со 2-й и 3-й понятно - проект был уже новый. Вопрос: когда делалось свайное поле под первую секцию и сколько тогда в ней планировалось этажей?

GeorgeM, вы как никто другой знаете, что изначально планировалась высотка, хотя с разрешением на начальном этапе намудрили. Сваи как в первой, так и в остальных секциях, изначально рассчитывались на нагрузку 6 этажей паркинга + 1этаж для комм.недвижимости + 25 жилых этажей.
Правда недавно, скорее всего из-за низкой покупаемости, уменьшили этажность паркинга с 6 до 4 (когда решили уменьшить этажность паркинга, в 1 секции он уже был отлит), и вместо 1 этажа коммер. помещений будет 2.
Такое уменьшение паркинга ведет только к уменьшению нагрузки на основание и беспокойства по этому поводу для нас инвесторов нет.

Arabeska, а вот тут не надо - проект на 32 этажа, о котором Вы говорите, появился недавно. Во-первых, жилых было 24 до весны. Во-вторых, секции изначально планировались разной высоты. Когда было заложено свайное поле под первой секцией? В первом квартале 2012 года оно уже было. Вам найти визуализацию того времени или сами найдете?

Цитата "Юрий ":

...А коммуникации? мощности есть под увеличение кол-ва квартир,или жильцы со своего кармана будут дополнительно оплачивать подключения к коммуникациям...

А что коммуникации? Все ТУ на ВСЕ необходимые коммуникации получены ещё в 2012 году и соответствуют этажности, и т.д. Подробней на 45 странице этой ветки.

Цитата "GeorgeM":

Arabeska, а вот тут не надо - проект на 32 этажа, о котором Вы говорите, появился недавно. Во-первых, жилых было 24 до весны. Во-вторых, секции изначально планировались разной высоты. Когда было заложено свайное поле под первой секцией? В первом квартале 2012 года оно уже было. Вам найти визуализацию того времени или сами найдете?

Скажу в чем уверена на 1001% - когда в июле 2012 первый раз зашла в отдел продаж (заключила договор почти через 2 месяца после этого), то было уже тогда запланировано во всех секциях 25 жилых этажей, под которыми 1 коммер. этаж и 6 паркинга.
Сомневаюсь в показательности предварительных визуализаций проекта, найденных вами. Также, сравнивая визуализации, по нагрузке на основание можно поспорить (жилая часть того, что вы видели, занимала почти всю площадь над паркингом, а сейчас только часть, остальное стилобат).
Согласна только с тем, что до получения нужного разрешения, квартиры на верхних этажах не продавали (напр., в 3 секции выше 21 этажа).

Arabeska, первый этаж до весны был нежилым - квартиры были на 2-25 этажах. Ваши выводы по занимаемой площади вообще не выдерживают никакой критики. Как давление рассчитывается знаете? Выступающего паркинга просто не существовало в природе - его и сейчас не должно существовать - он ПОДЗЕМНЫЙ по экспертизе.
Про ТУ Вы говорите глупости - они должны соответствовать числу квартир, а не этажей. Ладно отопление - там все равно площадь учитывается. А вода и электроэнергия? Сколько квартир в экспертизе, а значит и в ТУ? 420. А сколько на самом деле? 575. На 37% больше - очень даже порядочно. График составите, когда какая секция готовит кушать и включает кондиционеры? Подстанцию уже заявили встроенную, а это означает сухие трансформаторы - в зависимости от крутизны допустимы от 10 до 20% перегрузки, против разрешенных 50% для масленых.

Цитата "GeorgeM":

...График составите, когда какая секция готовит кушать и включает кондиционеры? Подстанцию уже заявили встроенную, а это означает сухие трансформаторы - в зависимости от крутизны допустимы от 10 до 20% перегрузки, против разрешенных 50% для масленых.

GeorgeM, я ещё летом писала о сравнении показателей Экспертизы и основных ТУ.
Все ТУ получены с хорошим запасом!
В часности по электроэнергии в ТУ заложено на 56% больше, чем указано в Экспертизе!

Цитата "Arabeska":

Водоснабжение
в Экспертизе – 206 835,96 м3 в год
в ТУ - 576,31 м3/сутки = 210 353,15 м3 в год

Электроэнергия
в Экспертизе – 5 781 240 кВт в год
в ТУ – 1030 кВт/час = 9 022 800 кВт в год

Тепловые сети
в Экспертизе – 9383 ГДж в год
в ТУ - 1,398 Гкал/час = 5,8536 ГДж в час???, а в год (отопительный сезон 183 дня) 25709 ГДж????
(Знающие, правильно ли я перевела Гкал/час в ГДж? А то уж слишком большая цифра в год получается)

Цитата "Arabeska":

GeorgeM, я ещё летом писала о сравнении показателей Экспертизы и основных ТУ. Все ТУ получены с хорошим запасом!
В часности по электроэнергии в ТУ заложено на 56% больше, чем указано в Экспертизе!
Электроэнергия
в Экспертизе – 5 781 240 кВт в год
в ТУ – 1030 кВт/час = 9 022 800 кВт в год

Вы ТУ по электроэнергии выложите хотя бы, что бы было о чем говорить, а то Ваши расчеты из серии "сколько дом сможет потратить при максимально допустимой нагрузке все дни в году круглосуточно", критики не выдерживают никакой.

Цитата "GeorgeM":

Ваши расчеты из серии "сколько дом сможет потратить при максимально допустимой нагрузке все дни в году круглосуточно", критики не выдерживают никакой.

Это не "мои расчеты", а четкие цифры "розрахункового споживання" в утвержденных документах.
В ТУ по электроэнергии цифра указана в кВт/час, а в Экспертизе - кВт в год. Для простоты сравнения "розрахункове споживання" кВт/час только умножила до значения кВт в год.

GeorgeM, я отношусь к вам с уважением, но данную вашу критику даже комментировать не буду.

[size=150]Новости строительства на 9 октября 2013 на 18 часов вечера ( сам лично заезжал с супругой ):[/size]
- работало оба крана;
- на стройплощадке визуально было около 30-35 человек;
- на первой секции шла заливка перекрытия этажа ( не считал какого );
- на второй секции: залиты некоторые вертикали на верхней полке и вязали строители арматуру на нижней полки для заливки вертикалей первого технического этажа )
- на третьей секции вязали арматуру для вертикалей третьего технического этажа.

[size=150]Новости строительства на сегодня 10 октября на 12 часов дня ( от инвестора из инициативной группы ):[/size]
- на стройплощадке по журналу учета у охраны на сегодня в наличии 44 строителя;
- работало оба крана;
- идет подготовка к заливке вертикалей первого технического этажа на нижней и верхней полках 2-й секции;
- идет подготовка к заливке вертикалей третьего этажа 3-й секции;
- на первой секции продолжают закладывать простенки пеноблоком + идет заливка бетоном!!!

Цитата "Arabeska":

В ТУ по электроэнергии цифра указана в кВт/час, а в Экспертизе - кВт в год. Для простоты сравнения "розрахункове споживання" кВт/час только умножила до значения кВт в год.

Извините, но Вы либо издеваетесь, либо не думаете. Где именно "кВт в год" указано в экспертизе? Там где год - сокращенное украинское "година" или где "річна потреба"? В ТУ указаны МАКСИМАЛЬНЫЕ ДОПУСТИМЫЕ ЗНАЧЕНИЯ в час, а в экспертизе - годовая потребность и Ваши расчеты даже не алхимия, а просто чушь.

Цитата "GeorgeM":

Где именно "кВт в год" указано в экспертизе? Там где год - сокращенное украинское "година" или где "річна потреба"? В ТУ указаны МАКСИМАЛЬНЫЕ ДОПУСТИМЫЕ ЗНАЧЕНИЯ в час, а в экспертизе - годовая потребность и Ваши расчеты даже не алхимия, а просто чушь.

GeorgeM, для наглядности выдержка из Экспертизы:

В Экспертизе 5.781.240 кВт/час в год (в среднем +-659,95 кВт/час без учета времени суток (днем меньше, вечером больше), в ТУ - 1030 кВт/час

Вы ищите к чему придраться?..
Вы писали: "График составите, когда какая секция готовит кушать и включает кондиционеры?". В ТУ заложены превышения потребления (перегрузки)!
Или хотите сказать, что это мелочь и при эксплуатации это пустяк???!
Или вы спец и считаете в ТУ это значение (1030 кВт/час) недостаточно?
Из каких соображений вы считаете, что мы будем "график составлять"? Обоснуйте, пожалуйста.

Arabeska, Вы меня убедили: пытаться объяснять что-то человеку, который не понимает различия между средним потреблением и максимальной нагрузкой, напрасная трата времени - больше не буду тратить на Вас свое время.
P.S. Почитайте для самообразования БДН по высотным зданиям, по которому ОБЯЗАН был проектироваться Ваш дом //minregion.gov.ua/attachments/files/byd ivnitstvo/texnichne-regulyuvannya/normuv annja/22_24_2009.pdf - судя по тому, что есть, про него в УКО либо не знали, либо наплевали.

Кстати о птичках, Недашковский со вторника работает на должности и.о. гендиректора Мегаполисстроя.

Цитата "Arabeska":

...в среднем +-659,95 кВт/час без учета времени суток (днем меньше, вечером больше), в ТУ - 1030 кВт/час...
Вы ищите к чему придраться?..
Вы писали: "График составите, когда какая секция готовит кушать и включает кондиционеры?". В ТУ заложены превышения потребления (перегрузки)!
Или хотите сказать, что это мелочь и при эксплуатации это пустяк???!
Или вы спец и считаете в ТУ это значение (1030 кВт/час) недостаточно?
Из каких соображений вы считаете, что мы будем "график составлять"? Обоснуйте, пожалуйста.

659,95 кВт/час на каждую квартиру или на 575 квартир?
659,95 кВт/час / 575 квартир = 1,15 квт/ч на 1 квартиру.
Если отбросить 0,15 кВт/ч на освещение, то
это означает, что одновременно в каждой из квартир может быть включено в электросеть:
ИЛИ 1 кондициционер (до 1кВт/ч)
ИЛИ 1 фен малой мощности (до 1кВт/ч)
ИЛИ 1 холодильник + 1 телек + 1 компьютер (в сумме до 1кВт/ч)
ИЛИ 1 конфорка экономной электроплиты (до 1кВт/ч)
ИЛИ 1 экономная электродуховка (до 1кВт/ч)
....
Так как дом более 9 этажей, то газа нет и последние два наиболее актуальны...
Даже увеличение в 1,5 раза (как в ТУ, до 1030 кВТ/ч ситуацию не меняет)
Зачем считать мощность за год - не понял...
Трансформатор больше своей мощности не отдаст и впрок не запасет...

Забыл, что там 3 фазы, поэтому можно подключать одновременно до 3-х приборов по 1 кВт. Все равно этого мало.

GeorgeM & Still, а где вы нашли информацию о количестве квартир 575?
Ни на сайте МИ, ни на сайте СитиГрупп такой цифры не фигурирует.

Цитата "Old Hansa":

GeorgeM & Still, а где вы нашли информацию о количестве квартир 575?
Ни на сайте МИ, ни на сайте СитиГрупп такой цифры не фигурирует.

Всего жилых этажей:

Цитата "Arabeska":

... изначально рассчитывались на нагрузку 6 этажей паркинга + 1этаж для комм.недвижимости + 25 жилых этажей...

Считаем количество квартир на одном типовом этаже:
8 (1-я секция) + 8 (2-я секция) + 7 (3-я секция) = 23 квартиры

Итого : 25 этажей * 23 квартиры = 575 квартир

Кстати, в расчете потребления электроэнергии следовало бы еще учесть затраты на лифты, освещение этажей, паркингов и мощности энергопотребления 1-м этажом "ком. недвижимости"...

Цитата "Still":

Цитата "Old Hansa":

GeorgeM & Still, а где вы нашли информацию о количестве квартир 575?
Ни на сайте МИ, ни на сайте СитиГрупп такой цифры не фигурирует.

Всего жилых этажей:

Цитата "Arabeska":

... изначально рассчитывались на нагрузку 6 этажей паркинга + 1этаж для комм.недвижимости + 25 жилых этажей...

Считаем количество квартир на одном типовом этаже:
8 (1-я секция) + 8 (2-я секция) + 7 (3-я секция) = 23 квартиры

Итого : 25 этажей * 23 квартиры = 575 квартир

Кстати, в расчете потребления электроэнергии следовало бы еще учесть затраты на лифты, освещение этажей, паркингов и мощности энергопотребления 1-м этажом "ком. недвижимости"...

А коммерческая недвижимость потребляет много кстати ) Ну да ладно -зачем свет -главное стены, шоб було где ночевать, а остальное мелочи ))) Во всяком случае так думают все УКО боты на этом форуме.

"ДОБРОЖЕЛАТЕЛИ" все строчат, и строчат ( и то им не так, и этак не так )!!!
Создается впечатление, что они за это получают бабло ( это их работа )!!!

А дом все равно строится!!! И построится через 1-1,5 года!!!

На сегодняшний день в едином гос.реестре информация такая:
Ідентифікаційний код юридичної особи 32658052
Повне найменування юридичної особи та
скорочене у разі його наявності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СОЦІАЛЬНА МОЛОДІЖНА ІНІЦІАТИВА"
( ТОВ"СОЦІАЛЬНА МОЛОДІЖНА ІНІЦІАТИВА" )
Місцезнаходження юридичної особи 04112, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ РУДАНСЬКОГО, будинок 3-А
ПІБ керівника юридичної особи (дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи) НЕДАШКІВСЬКИЙ ВІКТОР СТАНІСЛАВОВИЧ

Виктор Станиславович успешно продолжает занимать должность директора ООО "СМИ". Если он еще где-то является исполняющим обязанности, прекрасно. Значит, способный человек.