ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 43

Цитата "i_mandarynka":

Это же чисто воды обман, и Вы так легко к это относитесь? Потом не удивительно почему застройщики так наплевательски относятся к своим обязательствам и инвесторам. А это касается не только сферы строительства..
Аргумент "а что Вы хотели за такие деньги"? Лично я хочу честного отношения к себе и если я выполняю свои обязательства перед застройщиком оплачиваю за будущие квадратные метры, то и ожидаю и от него выполнения своих, не больше. В этом комплексе есть множество минусов, которые и сказываются на цене.

А какие вы видите минусы? кроме отсутствия в пешей доступности садикови школ, ( садик и школа при мечете как и предполагалось берут только мусульманских детей) ответ получен мной

Цитата "NadiyaS":

В оп сказали что теперь договора новые нотариальные

А чем он отличается от договора с кгс? Я не очень разбираюсь;(

Договор заверяется нотариусом, и это стоит денег

Я тоже не знаю. Буду в оп спрошу.

Цитата "VIKG":

Договор заверяется нотариусом, и это стоит денег

Это как раз я понимаю) а относительно силы договора, особенностей? Не может же быть так, что с сегодняшнего дня наши договоры «не совсем такие»

Я поеду заказывать справку об оплате и спрошу по поводу договора

Цитата "Mariannas":

А какие вы видите минусы? кроме отсутствия в пешей доступности садикови школ, ( садик и школа при мечете как и предполагалось берут только мусульманских детей) ответ получен мной

Лично для меня основной минус это плотность застройки, примерно 1200 жилых квартир (половина однушки) + 500 апартаментов на 2 Га земли. По плотности застройки это сравнимо с ЖК Позняки-4 А. В основном квартиры берут под сдачу, а это говорит о том, что арендаторам наплевать на этот дом, никому не будет дела до его состояния и благоустройства в дальнейшем, контингент жильцов будет постоянно меняться. Я уже не говорю о сдачи квартир посуточно, которые берут для вечеринок или другого интимного не менее тихого времяпровождения. Одно дело попросить соседа, владельца квартиры, чтобы был потише (ему с еще здесь жить), а другое - человека, который завтра уже здесь не живет и после него "хоть трава не расти".
Придомовой территории как таковой не будет, комплекс не будет закрыт, да и закрывать там особо нечего. Садики/школы на Контрактовой. Подол географически ближе к центру это факт, но по ощущениям это совсем не центр, район немного подустал, пойти особо некуда, это все сказывается на комфортном проживании.
Исходя из объектов, которые сейчас сдает КГС, затягивание фактической сдачи дома будет примерно на год после сдачи, например на Освиты: дом сдан в 4 кв 2016, но до сих пор нет ни воды (нужно набирать на 1-м этаже), ни постоянного света, не говоря уже об отоплении, то же самое с ЖК на Замковецкой.
Сейчас все начнут говорить "а что вы хотели", "за то строят", "кто не задерживает".
Но лично меня это удивляет. Если и дальше относится к этому так спокойно и легко, то в дальнейшем затягивание сдачи на 2-3 года будет считаться нормой, вместо вентфасада - штукатурка, вместо бизнес-класса - эконом, застройщик же имеет право.
А в эконом муравейнике без инфраструктуры рядом можно жить в более комфортно месте.
Лично мы рассматривали этот комплекс для себя, для молодой семьи, и выше указанные факторы сильно смущают. Также, КГС все больше продает квартир через фирмы-прокладки, которые выводят средства из стройки.

Цитата "KatoN":

Это как раз я понимаю) а относительно силы договора, особенностей? Не может же быть так, что с сегодняшнего дня наши договоры «не совсем такие»

Инвест. Договор по факту лучше: юридически,налог меньше, есть переуступка, бесплатный.

Цитата "KatoN":

Это как раз я понимаю) а относительно силы договора, особенностей? Не может же быть так, что с сегодняшнего дня наши договоры «не совсем такие»

Инвест. Договор по факту лучше: юридически,налог меньше, есть переуступка, бесплатный.

Цитата "i_mandarynka":

,Сейчас все начнут говорить "а что вы хотели", "за то строят", "кто не задерживает".
Но лично меня это удивляет. Если и дальше относится к этому так спокойно и легко, то в дальнейшем затягивание сдачи на 2-3 года будет считаться нормой, вместо вентфасада - штукатурка, вместо бизнес-класса - эконом, застройщик же имеет право.

Золотые слова.

На новом рендере нет стеклянных ограждений балконов, как по мне это не добросовестное отношение к инвесторам. Также непонятно, почему 4 дом не включают в рендеры, судя по тенденции там вообще сделают полностью мокрый фасад =(

Цитата "Denovitz":

На новом рендере нет стеклянных ограждений балконов, как по мне это не добросовестное отношение к инвесторам. Также непонятно, почему 4 дом не включают в рендеры, судя по тенденции там вообще сделают полностью мокрый фасад =(

Про новый рендер читайте предыдущие комментарии. С чего вы все взяли что все будет именно так как на этом рендере от Urban Experts? Как мы видим у КМБ своё видение дизайна (фасада) жк Миракс и оно отличается от самых первых рендеров urban experts. Почему же оно не может отличаться от нового рендера? И в полное возможно, что это не последний новый рендер до 2020 года ещё все может поменяться. А мы сейчас как гадалки которые гадают на судьбу по аватарке в Facebook

Цитата "Room4":

Про новый рендер читайте предыдущие комментарии. С чего вы все взяли что все будет именно так как на этом рендере от Urban Experts? Как мы видим у КМБ своё видение дизайна (фасада) жк Миракс и оно отличается от самых первых рендеров urban experts. Почему же оно не может отличаться от нового рендера? И в полное возможно, что это не последний новый рендер до 2020 года ещё все может поменяться. А мы сейчас как гадалки которые гадают на судьбу по аватарке в Facebook

Возможно что это реальный рендер,так как мне в ОП говорил один из менеджеров что стеклянное ограждение балкончиков будет в 1 доме до 13 этажа ,точно этаж не помню уже

Цитата "Denovitz":

На новом рендере нет стеклянных ограждений балконов, как по мне это не добросовестное отношение к инвесторам. Также непонятно, почему 4 дом не включают в рендеры, судя по тенденции там вообще сделают полностью мокрый фасад =(

Отдел продаж на объекте заявляет, что дома 1,2,3,4 со стороны улицы Глубочицкой будут с навесным вент фасадом, штукатурка будет с торцевой части. И визуализация на сайте КГС окончательная.

Меня смущает парковка под окном

Цитата "Мix gk":

Отдел продаж на объекте заявляет, что дома 1,2,3,4 со стороны улицы Глубочицкой будут с навесным вент фасадом, штукатурка будет с торцевой части. И визуализация на сайте КГС окончательная.

А 5,6,7?

Цитата "NadiyaS":

Меня смущает парковка под окном

За обмен на двушку, узнали?

не могу понять: кто и откуда взял, что єто бизнес-клас? КГС єтого не обещал

Цитата "Proect":

За обмен на двушку, узнали?

Да сказали возможно. Но будет уже этот новый договор )

Цитата "ziko07":

не могу понять: кто и откуда взял, что єто бизнес-клас? КГС єтого не обещал

Вообще статус комплекса - бизнес