ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Цитата "dozzent":

Я ж Вам написал,будете 2 % налогов платить,а если с КГС то не будете платить налогов

👍👍👍

Цитата "dozzent":

Изменить могут что захотят,это в договоре прописано. И изменения в лучшую строну маловероятны.

Это же чисто воды обман, и Вы так легко к это относитесь? Потом не удивительно почему застройщики так наплевательски относятся к своим обязательствам и инвесторам. А это касается не только сферы строительства..
Аргумент "а что Вы хотели за такие деньги"? Лично я хочу честного отношения к себе и если я выполняю свои обязательства перед застройщиком оплачиваю за будущие квадратные метры, то и ожидаю и от него выполнения своих, не больше. В этом комплексе есть множество минусов, которые и сказываются на цене.

Да уж, с фасадом намутили, было красиво...стеклянный вентфасад(торец) придавал во втором, третьем...вид престижности, теперь в новом рендере ещё и балконы торчат...ещё налепят туда корзин под кондиционеры, а может и не нет, будет ещё хуже! Странно почему застройщик не учитывает новые веяния.

Изначально в оп говорили и на сайте характеристиках был указан частично вентилируемый фасад. По поводу того обман это или нет, читайте внимательно договор консультируйтесь с юристами- не устраивает не подписывайте

Я всех, кто возмущается на 100% понимаю и сам бы не прочь немного погоревать, но давайте будем реалистами. Объект в центре города, бизнес класс на минимум 50% дешевле от рынка (не претендую на истину в цифре, но где то так). В договоре пишут что могут менять на свое усмотрение. Опыт стройки от КГС подтверждает, что менять не только могут, но и часто меняют проекты. Плюс мы инвесторы, т.е. это ка инвестировать в бизнес - всегда что-то может пойти не по бизнес плану. В итоге вероятность НЕ получить то, что многие ОЖИДАЮТ очень высока. Все держится на репутации компании застройщика, которая в наше время стоит не очень много для КГС на фоне остальных застройщиков (для многих репутация не стоит ничего). Вот в таком мире и живем, а что есть варианты? Предложите более интересный вариант от 100% совестного застройщика и мы обсудим/рассмотрим его.

Или может вспомним соседей Львовский квартал, где обещали 10 этажей, продали их, потом поменяли что будет 16 этажей, продали и их, а потом вообще решили будет 25 этажей (в домах в глубине). Документов нет, сроки 2 раза переносили, суды и т.п.

Вообщем кто сильно переживает что не получит идеальный бизнес класс в центре города по цене дешевле эконома в спальном районе - пристегните ремни и приготовьтесь.

P.S. Возможно я такой умный, что покупаю не для постоянной жизни семьи и мне важнее всего локация, а не супер комфорт... Сорри за это Но зато я готов спокойно воспринимать "сюрпризы" от КГС

Цитата "i_mandarynka":

Это же чисто воды обман, и Вы так легко к это относитесь? Потом не удивительно почему застройщики так наплевательски относятся к своим обязательствам и инвесторам. А это касается не только сферы строительства..
Аргумент "а что Вы хотели за такие деньги"? Лично я хочу честного отношения к себе и если я выполняю свои обязательства перед застройщиком оплачиваю за будущие квадратные метры, то и ожидаю и от него выполнения своих, не больше. В этом комплексе есть множество минусов, которые и сказываются на цене.

Не легко отношусь,но когда я оплачивал за квартиру я уже знал об этих условиях и читал договор и там обычным шрифтом написаны эти условия.

Привет Соседям! В пятницу мама была в отделе продаж в главном офисе, 40 минут ждала... Я все сомневалась 6 или 10 этаж, но как объяснили маме на квартиру на 10 этаже акция 5 процентов не распространяется и будете при сдаче дома платить плюс 2 процента. А та что на 6 том, типа их, там акция ок и оплачивать при сдаче 1 процент в пенсионный фонд. Так и решили все-ТАКИ 6 взять.... Ещё вопрос, однушки во втором доме во второй секции, которые смотрят на башню вообще не проданы.... А однушки в первой секции потихоньку разбирают, хотя дорога рядом и шумнее...почему так?

Вентилируемый фасад будет, и так проект поменяли от первоначального. Есть предел изменениям, если будет полностью « мокрый « кидок,,,

Цитата "KII":

Вітаю, шановне панство! Хочемо інвестувати в цей комплекс, і вже навіть забронювали собі квартирку. Але. Частина квартир в цьому комплексі, в тому числі і "наша", продається не за стандартним договором майнових прав, а за загадковим договором, де з боку продавця - аж 3 юр.особи.Формулювання наступне (реквізити замінила на "..." для кращої читабельності):



Хтось може прокоментувати цей чудовий ланцюжок? Може хтось з таким стикався? Чи варто це підписувати? Що це за "Лінтер", яке є, по суті, продавцем?

А что в договоре прописано об оплате? Вы платите КГС или Линтер?

Цитата "NadiyaS":

В можно интересно купленную 1 комн поменять на 2х в этом же комплексе?

А от какой квартиры планируете отказаться? Какой тип однушки?

Я просто в раздумьях. Просто есть небольшие 2хкомнатные всего на 8 м кВ больше чем моя однокомнатная. Я сейчас взвешиваю и думаю. Но сначала надо узнать как это возможно поменять и т.д. Сейчас у меня во втором доме второй этаж на сторону башни однокомнатная

Цитата "Vikka9 ":

Привет Соседям! В пятницу мама была в отделе продаж в главном офисе, 40 минут ждала... Я все сомневалась 6 или 10 этаж, но как объяснили маме на квартиру на 10 этаже акция 5 процентов не распространяется и будете при сдаче дома платить плюс 2 процента. А та что на 6 том, типа их, там акция ок и оплачивать при сдаче 1 процент в пенсионный фонд. Так и решили все-ТАКИ 6 взять.... Ещё вопрос, однушки во втором доме во второй секции, которые смотрят на башню вообще не проданы.... А однушки в первой секции потихоньку разбирают, хотя дорога рядом и шумнее...почему так?

Может меньше окна-в окна смотрят.(расстояние больше).

Цитата "Vikka9 ":

Привет Соседям! В пятницу мама была в отделе продаж в главном офисе, 40 минут ждала... Я все сомневалась 6 или 10 этаж, но как объяснили маме на квартиру на 10 этаже акция 5 процентов не распространяется и будете при сдаче дома платить плюс 2 процента. А та что на 6 том, типа их, там акция ок и оплачивать при сдаче 1 процент в пенсионный фонд. Так и решили все-ТАКИ 6 взять.... Ещё вопрос, однушки во втором доме во второй секции, которые смотрят на башню вообще не проданы.... А однушки в первой секции потихоньку разбирают, хотя дорога рядом и шумнее...почему так?

Может меньше окна-в окна смотрят.(расстояние больше).

1м2а тип

Все инвесторы как минимум далеко не глупые люди, все прекрасно понимали что это почти бизнес жк в почти центре. Но ведь реально за эти деньги нет альтернативы в этих параметрах,в итоге всех все устроит хоть желающих жить здесь хоть людей с другими планами. Если бы это жк было не интересно для инвестиций, не было бы столько продаж. А парковки и прочее будет решаться в процессе, нет безвыходных ситуаций

Цитата "Proect":

Вентилируемый фасад будет, и так проект поменяли от первоначального. Есть предел изменениям, если будет полностью « мокрый « кидок,,,

у вас в договоре указана наружная отделка вашей кв ры? Я думаю нет, так в чем кидок? Могут вент фасадом отделать только первые этажи ( и это будет "частично")

Цитата "Proect":

Вентилируемый фасад будет, и так проект поменяли от первоначального. Есть предел изменениям, если будет полностью « мокрый « кидок,,,

О каких изменениях идёт речь? На сайте КМБ жк Миракс в галерее есть рендеры которые все инвесторы видели перед покупкой. Вы же обсуждаете рендеры которые выставлены на сайте архитектора Urban Experts. Но решение по дизайну (фасаду) дома в итоге будет принимать КМБ. По этому рендеры на сайте КМБ (кроме первой картинки) более приближенные к реальности.

Цитата "i_mandarynka":

Это же чисто воды обман, и Вы так легко к это относитесь? Потом не удивительно почему застройщики так наплевательски относятся к своим обязательствам и инвесторам. А это касается не только сферы строительства..
Аргумент "а что Вы хотели за такие деньги"? Лично я хочу честного отношения к себе и если я выполняю свои обязательства перед застройщиком оплачиваю за будущие квадратные метры, то и ожидаю и от него выполнения своих, не больше. В этом комплексе есть множество минусов, которые и сказываются на цене.

Перефразирую рекламу от busforua:
"хотів новостройку без сюрпризів і ізмєнєній, треба було введений в експлуатацію дом виберать"
Адекватные инвесторы понимали, что вкладываясь в дом на начальном этапе строительства могут быть изменения. И о каком обмане вы говорите? Как писал dozzent все прописано в договоре. И о фасаде, качестве материала, и каким боком его развернут там не указано.

Цитата "Room4":

О каких изменениях идёт речь? На сайте КМБ жк Миракс в галерее есть рендеры которые все инвесторы видели перед покупкой. Вы же обсуждаете рендеры которые выставлены на сайте архитектора Urban Experts. Но решение по дизайну (фасаду) дома в итоге будет принимать КМБ. По этому рендеры на сайте КМБ (кроме первой картинки) более приближенные к реальности.

Кстати если внимательно присмотреться и сравнить рендеры с планом этажа, окнами и балконами, то последний (появившийся здесь) рендер от Urban Experts самый далекий от реальности. Может он был просто самым первым наброском, а потом проект дорабатывали и тот рендер ,что на сайте КГС самый реальный

В оп сказали что теперь договора новые нотариальные