ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "Alex Sun":

Та в принципі і по ідеї, забудовник і далі обслуговує будинок і нікому його не передає і нікому не сприяє...просто доручив це одному із своїх "відділів" (який не має відношення до будівництва). Але між ними також мають бути договірні умови "прийняття в експлуатацію Форвард_Сервісом" і ці умови було б цікаво дізнатись і дізнатись чи правильно Сервіс прийняв в експлуатацію (тому що будь які можливі незакінчені загальні роботи, прийдеться виправляти власним коштом).
Тому й договір з Форвард_Сервісом підписується одразу після акту прийому-передачі (фактично закінченням роботи і договірних відносин) з УБ Девелопментом.

Якщо це звісно той Форвард-Сервіс, то ось так:
Назва компанії
"ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС"
Адреса
03083, м.Київ, ПРОСПЕКТ НАУКИ , будинок 63
Уповноважені особи
ТІМАКІН ВАДИМ АНАТОЛІЙОВИЧ - керівник з 30.01.2014
Засновники
... ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" та інші...

https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/39074331/

Alex Sun, от вмієте Ви сусіде докопатися до суті речей! Так тримати!!!
Тепер зрозуміло звідки ноги то ростуть...
Ще раз дякую за інформацію!

Цитата "chuck_loon":

Тепер зрозуміло звідки ноги то ростуть...
Ще раз дякую за інформацію!

А ось і новостворений Форваард Сервіс 01:

https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/40279813/
"ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС 01"
СМОЛОВИК ОКСАНА МИХАЙЛІВНА - керівник з 16.02.2016 (згідно статуту)
Засновники
ТІМАКІН ВАДИМ АНАТОЛІЙОВИЧ, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Цитата "Ed_Olimp":

Соседи - ОБЯЗАТЕЛЬНО спрашивайте об этом. Нужно будет требовать у нашего ЖЭКа прредоставить выбор провайдера жильцам (более 1го).

Я за Ланет. Но по нашему району в новостроях лазит Паутина, не хотелось бы ее. Они же, кстати, обслуживают все общаги с нашего района, качество отвратительное.

А это полный список основателей Сервиса, очень интересный)) Особенно конечный бенефициальный собственник на Кипре, он же и контролер. Интересно как его достать и что-то спросить?

СОЛОМКІНА НАТАЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА Адреса засновника: ****, м.Київ, Дарницький район, ВУЛИЦЯ РЕВУЦЬКОГО, будинок ****, квартира ****, Розмір внеску до статутного фонду (грн.)****.**, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" , Код ЄДРПОУ засновника: ****, Адреса засновника: ****, м.Київ, Голосіївський район, ПРОСПЕКТ НАУКИ, будинок ****, Розмір внеску до статутного фонду (грн.)****.**, КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) - ЮР. -ЗІПЕРНОТ ЛТД ПАНАЙОТА КРІСТІУ , ; , КІПР, НІКОСІЯ, МІСТО АСТРОМЕРІТІС, ВУЛИЦЯ ГЕОРГІУ ГРІВА ДІГЕНІ, ****
Розмір внеску до статутного фонду (грн.) КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) - СОЛОМКІНА НАТАЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА , ; , ****, МІСТО КИЇВ, ВУЛИЦЯ РЕВУЦЬКОГО, БУДИНОК ****, КВАРТИРА **** Розмір внеску до статутного фонду (грн.)

МБ, Ви скоріше всього не знаєте кінцевих власників УкрБуд Девелопмента, раз так здивувалися "собственнику в Кипре".

В фб один из соседей написал, что база ЖЕКа находится на 24 этаже 2 секции. В который раз встречаю, что УкрБуд в свих домах ЖЕК размещает на последних этажах. В чём прикол? Чтобы добрались только самые настойчивые?:) Ну и да, жителям 2 секции нагрузка на лифты резко возрастает.

Цитата "МБ":

Добрый день. А никто еще не слышал какой интернет будет?

Давно вас не было на форуме. Стал было волноваться.

Цитата "yarwise":

В фб один из соседей написал, что база ЖЕКа находится на 24 этаже 2 секции. В который раз встречаю, что УкрБуд в свих домах ЖЕК размещает на последних этажах. В чём прикол? Чтобы добрались только самые настойчивые?:) Ну и да, жителям 2 секции нагрузка на лифты резко возрастает.

В пост-советских странах руководство всегда в офисных зданиях размещается повыше, на последних этажах.

Цитата "Egouar":

Давно вас не было на форуме. Стал было волноваться.

И вам не хворать) Волноваться не надо, берегите себя, ведь я вас тоже иногда, знаете ли, почитываю.
Как там Эврика поживает?

Цитата "МБ":

И вам не хворать) Волноваться не надо, берегите себя, ведь я вас тоже иногда, знаете ли, почитываю.
Как там Эврика поживает?

Норм. Коробка почти завершена, минвату сегодня подвезли, стеклят.

Уважаемые инвестора у кого есть акт приемо-передачи объекта инвестирования и договор с ЖЭКом, прошу разместить скан копию на форуме. Это необходимо для подготовки к встрече с представителем застройщика и правильных действий при оформлении права собственности. Я намерен действовать в соответствии с Правилами Фонда финансирования:

12.7. Довіритель має право у п'ятнадцятиденний строк з дня отримання акта прийняття-передачі об'єкта інвестування або підписати підготовлений Забудовником акт прийняття-передачі об'єкта інвестування із зазначенням інформації про відсутність претензій Довірителя до Забудовника щодо об'єкта інвестування, або подати у письмовій формі свої обґрунтовані зауваження щодо невиконання Забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва і об'єкту інвестування та щодо виявлених будівельних недоліків.

Если в квартире моего соседа застройщик не устранил ни одного замечания, то наверное и с моих 15 пунктов тоже ничего не выполнено. Пока застройщик будет устранять замечания, наступит срок при котором он обязан:

12.10. Забудовник зобов'язаний не пізніше ніж стодвадцятиденний строк з дня введення об'єкта будівництва в експлуатацію передати цей об'єкт об'єднанню співвласників, або власнику, або експлуатуючій організації разом з необхідною технічною документацією.

И тогда я подпишу договор с официально назначенной управляющей компанией по
утвержденным тарифам. Намерен также обратиться в Фонд финансирования с вопросом о
назначении эксплуатирующей организации в соответствии с договором о
финансировании:

6.7. Одночасно з підписанням Акту прийому-передачі об’єкту інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір про надання комунальних послуг з експлуатуючою організацію об’єкту інвестування.

Кто эта тайная организация, почему до сих пор нету официальной информации с кем это я должен заключить договор?
Уважаемые инвестора, поделитесь пожалуйста мыслями кто как намерен действовать.

Цитата "МБ":

Я за Ланет. Но по нашему району в новостроях лазит Паутина, не хотелось бы ее. Они же, кстати, обслуживают все общаги с нашего района, качество отвратительное.

Аналогично. Позвонил в Ланет, инфу продвинул, предложил заходить в дом

Цитата "Дедушка":

Если в квартире моего соседа застройщик не устранил ни одного замечания

Если ваш сосед уже подписал акт, то никто ничего устранять уже не будет и не должен.Подписание акта означает, что вы принимаете работы в том виде, в котором они выполнены и за дальнейшее состояния квартиры несёте ответственность именно вы.

Цитата "Дедушка":

И тогда я подпишу договор с официально назначенной управляющей компанией

вы должны это сделать в течении 2-х месяцев после окончательных расчётов, а окончательные расчёты провести в течении 20 дней после получения письма.
можете не подписывать и после этого суммарного срока, но тогда ФФС вполне законно в любой момент по своему желанию может отдать вам деньги и пожелать удачи.

Цитата "Дедушка":

Забудовник зобов'язаний не пізніше ніж стодвадцятиденний строк ...
Кто эта тайная организация, почему до сих пор нету официальной информации с кем это я должен заключить договор?

я думаю, они уже заключили договор с обслуживающей организацией и передали ей дом. и никаких 120 дней никто ждать не будет. на это вы влиять не можете. официальная информация скорее всего есть в Укрбуде или в ФФС, если у них прямо спросить.

а по поводу пункта "одновременно с актом ..." то вы же читали договор перед заключением и согласились с этим пунктом, как и со всеми остальными, понимая "риски" тарифов. ну, собственно, почему теперь удивление?

Цитата "Big Jackson":

вы должны это сделать в течении 2-х месяцев после окончательных расчётов, а окончательные расчёты провести в течении 20 дней после получения письма.
можете не подписывать и после этого суммарного срока, но тогда ФФС вполне законно в любой момент по своему желанию может отдать вам деньги и пожелать удачи.

Где в письме написано, что окончательные расчёты провести в течении 20 дней? В моем письме датированном 9 июля, окончательные расчеты за лишние квадраты, провести до конца августа 2016 (больше 1,5 месяцев).

Что касается провайдеров, интернет - одно дело. Касаемо ТВ, лучше отказываться от постоянно меняющихся, худеющих и дорожающих пакетов. Лучше установить на крыше несколько тарелок, провести кабель (кто хочет) и смотреть бесплатно любые каналы. Ну или платные (любые). А так лучше через IPTV (любые каналы). Свои "недопакеты" пусть сами смотрят.

Цитата "Big Jackson":

вы должны это сделать в течении 2-х месяцев после окончательных расчётов, а окончательные расчёты провести в течении 20 дней после получения письма.
можете не подписывать и после этого суммарного срока, но тогда ФФС вполне законно в любой момент по своему желанию может отдать вам деньги и пожелать удачи.
я думаю, они уже заключили договор с обслуживающей организацией и передали ей дом. и никаких 120 дней никто ждать не будет. на это вы влиять не можете. официальная информация скорее всего есть в Укрбуде или в ФФС, если у них прямо спросить.

В договоре указано:
8.1. У разі невиконання Довірителем умов цього Договору, Довіритель втрачає право на закріплений за ним об'єкт інвестування та Управитель має право відкріпити від Довірителя закріплений за ним об'єкт інвестування та закріплені за Довірителем вимірні одиниці об'єкта інвестування у таких випадках:
• за недотримання Довірителем Графіку подальшого внесення до ФФБ коштів, визначеного у Свідоцтві про участь у ФФБ, за сумами та/або строками;
• у разі, якщо Довіритель виконав усі зобов'язання перед Управителем, але протягом двох місяців після введення об'єкта будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписує акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкта інвестування;

Строительные недоделки считаю уважительной причиной. А насчет ЖЕКа и Вы думаете что он наверное уже есть, а почему об этом ивесторы должны догадываться, где официальная информация, кто ее с инвесторов видел, а по телефону можно говорить все что угодно, опыт в этом деле в Укрбуда есть.

Цитата "Jaroslav81":

Где в письме написано, что окончательные расчёты провести в течении 20 дней?

см. Договор, который вы обязаны исполнять, п.6.2.

В пятой секции свет! Ура!

Цитата "Дедушка":

А насчет ЖЕКа и Вы думаете что он наверное уже есть, а почему об этом ивесторы должны догадываться, где официальная информация, кто ее с инвесторов видел, а по телефону можно говорить все что угодно, опыт в этом деле в Укрбуда есть.

а почему вы думаете,что Укрбуд должен вас уведомить(хоть как нибудь) о создании эксплуатирующей организации? просто потому, что вы так думаете? это не родительское собрание в школе.все письма,которые ФФС вам должен прислать чётко прописаны в договоре и они были присланы : перенос сроков - письмо, ввод в эксплуатацию - письмо. поделитесь пунктом договора, в котором ФФс или застройщик должен вас уведомить о создании или назначении эксплуатирующей компании. или пункт законодательства Украины?

отвечая на ваш вопрос : потому что ФФС или Застройщик НЕ ОБЯЗАН это делать. не будет. и прав на 100%. во всех судах мира.

если вы хотите аргумментированно нагибать Укрбуд, Застройшика и ФФС, то делать нужно это граматно, чётко основываясь на договоре. поэтому, если не хотите подписывать договор, тогда: уведомляете ФФС о том, что не можете подписать Акт приёма-передачи и договор с эксплуатирующей компанией(ЖЭКом) одновременно в срок 2 месяца, потому что, не выполнен пункт договора 6.5. А без выполнения пункта 6.5 Вы не можете подписать договор с ЖЭКом так как не являетесь СОБСТВЕННИКОМ квартиры. С таким же успехом вы можете подписать со страховой компанией договор КАСКО на соседскую машину.

Когда получаете права собственности, всё равно подписываете договор с ЖЭКом (Вы обязаны это сделать по Договору), а вот уже на следующий день создаёте ОСББ.

Цитата "a sun":

В пятой секции свет! Ура!

Зашла на сайт, посмотрела по камере Красотища!!!
Это супер когда в окнах горит свет, а в доме тепло))

А подоконники вообще должны быть или нет? ))