ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного

Цитата "Snowcat":

На вихідних були з дружиною в ЖК Автограф, спілкувалися з мешканцями першого будинку.
Вцілому люди задоволені. Вказали на наступні недоліки:
1) У багатьох були проблеми з регулюванням дверей на балконах - тим, хто вказав у акті прийому-передачі цей недолік, зроибли регулювання за рахунок забудовника. Іншим, здається, теж за рахунок забудовника, так як проблема масова.
2) Невеликі щілі між рамами вікон та стіною - доводилось додатково задувати. Не вважаю це великою проблемою
3) Шум від вітру у фасаді - виправив сам забудовник
4) Шум водяних редукторів - виправили у тих квартирах, куди є доступ
5) Особисто чули дуже сильний свист у ліфтовій шахті, коли відчинено двері на вулицю. Не знаю чи чути у квартирах, але на ресепшині свист дуже сильний. Дивно шо досі не виправили, адже вважають Автограф своєю візитівкою. Сподіваюся врахують цей недолік при монтажі ліфтів у Метрополісі
Перший будинок здали (як усім відомо) вчасно.
Здачу наступних будинків затягнули вже на рік. У відділі продажу посилаються на затримку постачання матеріалів для фасаду та інших буд. матеріалів. Звучить це не дуже переконливо.
Тариф на утримання у 1му будинку - 9 грн/м.кв.
В наступних будинках наче як плануєтсья тариф 12 грн/м.кв.

Насчет 9 грн/м.кв. что-то не сходится, в ветке автографа народ много писал про тариф выше 20 грн/м.кв. и я неделю назад лично в отделе продаж автографа про эту проблему спрашивал, да говорят тариф выше 20 грн и ничего они менять не собираются, так же крайне завышен тариф за паркоместо около 800 грн в месяц

Говорится про 1й дом. Овер 20 - это к 2 и 3 домам относится.

Спасибо за уточнение, не знал что только к 2 и 3 относится. Интересно за счет чего такая огромная разница в 2.5 раза.

Цитата "ajet":

Интересно за счет чего такая огромная разница в 2.5 раза.

Ну ДИМ же отреконструировали "свою" часть парка Победа для привлечения инвесторов. Но не будет же застройщик делать благое дело за свой счет ? Да к тому же:
1) кто захочет отпугивать от покупки площади инвесторов второй очереди?
2) 2й дом дальше от дороги - у него "больше" площадь придомовой территории.

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Квартира с ремонтом от застройщика: в чем выгода для инвестора

Инвесторы ЖК «Метрополис» могут приобрести жилье с ремонтом и в максимальной комплектации. Такую опцию застройщик назвал #readydim.

На днях проезжал мимо

Будете еще проезжать - фоткните, пожалуйста, и первую очередь. Интересно же - успеют они долить технический этаж в этом месяце, или нет. По камерам давно не видно, что там в районе крыши.

Этот рейтинг вверху живет своей жизнью, заметили? То 176 был, потом стал 200, теперь на 1 меньше. Что на него влияет, кто-нибудь знает?

Можете почитать у них на сайте мотодологию расчёта, однако показатель рейтинга не имеет ничего общего с реальностью, это уже обсуждалось - они могут выставить высокий бал новостроям без документов (н-р, Нивки Парк) и наоборот, невысокий тем у кого все есть.

Цитата "Panzer_Dreamcat":

Будете еще проезжать - фоткните, пожалуйста, и первую очередь. Интересно же - успеют они долить технический этаж в этом месяце, или нет. По камерам давно не видно, что там в районе крыши.

Были в отделе продаж в субботу.1 очередь ключи сказали ожидать сентябрь - октябрь. Крыша 2 дома видна арматура для крыши, самой крыши пока нет))
Зато в отчёте работ в 10 этажной секции установка квартирных дверей 😂😂😂

28.01.2020

Більше на сайті ЖК

Цитата "ajet":

Насчет 9 грн/м.кв. что-то не сходится, в ветке автографа народ много писал про тариф выше 20 грн/м.кв. и я неделю назад лично в отделе продаж автографа про эту проблему спрашивал, да говорят тариф выше 20 грн и ничего они менять не собираются, так же крайне завышен тариф за паркоместо около 800 грн в месяц

Ну если вы уж читали то должны были увидеть раскладку - пара недовольных поскладывали все цифры вместе (охрана, консьержи, уборка на время ремонта и прочее) и с ней носятся видно меряют по панелькам в которых раньше жили - реально по самой квартплате что то в районе 13

Цитата "ajet":

Спасибо за уточнение, не знал что только к 2 и 3 относится. Интересно за счет чего такая огромная разница в 2.5 раза.

Отсюда и разница - 9 и 13 соответственно, не в 2,5 (в том числе за счет увеличенной придомовой).

Цитата "Kristi_Kristinovna":

Были в отделе продаж в субботу.1 очередь ключи сказали ожидать сентябрь - октябрь. Крыша 2 дома видна арматура для крыши, самой крыши пока нет))
Зато в отчёте работ в 10 этажной секции установка квартирных дверей 😂😂😂

Это норм при строительстве многоэтажек: монолит еще не достроили полностью - начинают кирпич класть и фасад частично вешать или окна ниже ставить и так далее. Сроки по договорам, стоимость материалов и тд. Когда напишут что крыша готова а этажа последнего нет - тогда можно в колокол бить

Цитата "Василий Бодяга":

Отсюда и разница - 9 и 13 соответственно, не в 2,5 (в том числе за счет увеличенной придомовой).

А как насчет 800 грн месяц за паркоместо? Это коммунальные по цене аренды выходят

А откуда такая цифра? По рынку подземный паркинг тянет 2-3 тыс/мес. Так что разница очевидна.

Одинаковых комплексов нет, даже если строит один застройщик. Поэтому и ценообразование разное и в отношении самих комплексов, и в отношении тарифов в них. Т.ч. здесь цены за обслуживание паркингов будут другими.

Подскажите, почему так пляшут в первой очереди по переуступке цены на 29м студио - от 36 до 45 к$? Причем, у всех одинаковые рейтинги - окна во двор, этажи верхние.

Заехал сегодня в ОП поинтересоваться о апдейтах по 2рой очереди и чутка расстроился - горячую воду не заводят в дом - все на индивидуальных бойлерах (которые обещают устанавливать) и отопление вместо котельник на крыше - индивидуальные котлы в квартирах.
По мимо того что это все барахло занимает место в мною оплачиваемых квадратных метрах так еще и риски зимой офигевать при отключении электроэнергии оставаться без света-тепла-воды... А с учетом того что 34 этажа будут отапливаться електрикой + греть воду електрикой - я в целом уже сомневаюсь что 220 в сети это реальность. Да и в целом это метода загородных новостроек горячую воду не заводить, тут я как то такого не ожидал...

Цитата "Vinch":

барахло занимает место....офигевать при отключении электроэнергии оставаться без света-тепла-воды...

1. Мало того, что оно занимает место - в ОП толком и объяснить не могут до сох пор, где оно будет фактически находится и что там за бренды котлов и бойлеров будут?
2. Живу в доме где, есть своя газовая котельня и горячая вода, но горячей водой ни разу не пользовались, так как реально выгоднее бойлер... если сразу у всех будут бойлеры - тоже плюс
3. Что касается индивидуального электро отопления, то это однозначно большой плюс в сегодняшних реалиях... но мне пока не понятно, как будут обогреваться МЗК в данном случае?
а вообще вопросов полно...