ЖК "Melody Park" (Мелоди Парк), Проліски, ул. Счастливая - "GEOS"

В договоре между застройщиком и инвестором указан договор суб-аренды земли между "КИА-центр" и застрйощиком. Про сель-совет ни слова. Как-то дико смущает вся эта неразбериха

Полностью согласен с Вами по Борисполю. Адекватность цены квадратного метра за рамками здравого смысла. Но этому есть свое обьяснение. В Бориспольском райсовете всеми возможными способами пытаются не допустить в район крупных застройщиков, при этом местечковые подрядчики чувствуют себя прекрасно. Вот вам долгострои и цены. То, что Геос смог пробиться в Пролиски, считаю огромный плюс для всего района, хотя и здесь не без подводных течений со стороны администрации пгт Счастливое.

Цитата "Boundless":

В договоре между застройщиком и инвестором указан договор суб-аренды земли между "КИА-центр" и застрйощиком. Про сель-совет ни слова. Как-то дико смущает вся эта неразбериха

Повторюсь-заходим в электронный земельный кадастр и смотрим. Никакой неразберихи нет. В договоре все верно написано...плюс ко всему соседние дома на земле под такой же суборендой у Киа-центра. А право собственности у Счастливского сельсовета, который изначально отдал в оренду киа центру..."переотдать" не может, продать тоже...ибо в оренде уже земля...выход один-субаренда

Цитата "Boundless":

В договоре между застройщиком и инвестором указан договор суб-аренды земли между "КИА-центр" и застрйощиком. Про сель-совет ни слова. Как-то дико смущает вся эта неразбериха

Скажу даже больше удивило что все нормально по поводу земли...в итоге к 25 году, если не ошибаюсь, все это ляжет обратно на плечи местного жека, что печальненько(вопрос создания осбб и т.д.)...Главный риск один, как в принципе и во всех застройщиках и инвестфондах-связанные фирмы. Хотя по факту-инвестфонд должен контролировать застройщика до мулиметра...де-факто же-это связанные фирмы и в случае непредвиденностей фонд защищать будет сами понимаете кого..и это будут точно не инвесторы. :-( остаётся лишь надеяться на надежность застройщика.

Цитата "Boundless":

В договоре между застройщиком и инвестором указан договор суб-аренды земли между "КИА-центр" и застрйощиком. Про сель-совет ни слова. Как-то дико смущает вся эта неразбериха

Тут все правильно, Только вот в кадастре есть только один субарендатор "Счастливые прописки", а вот Геоса там нет... вопрос нужно задать Админу Геоса.

Появилась такая штука: //schaslyve.org.ua/vikonavchiy-komtet/rs hennya-vikonkomu-19052016/pro-rozglyad-l ista-tov-komfort-trast--schodo-blago/

Взаимодействие вроде есть)))

Цитата "Daxter":

Полностью согласен с Вами по Борисполю. Адекватность цены квадратного метра за рамками здравого смысла. Но этому есть свое обьяснение. В Бориспольском райсовете всеми возможными способами пытаются не допустить в район крупных застройщиков, при этом местечковые подрядчики чувствуют себя прекрасно. Вот вам долгострои и цены. То, что Геос смог пробиться в Пролиски, считаю огромный плюс для всего района, хотя и здесь не без подводных течений со стороны администрации пгт Счастливое.

Ну и плюс ко всему мохнатая лапа Альтиса отлично прилягла в этом районе...благо хоть они дома сдают. По разным, конечно, ценам ибо монополия-нормальная тема...хотя сейчас, наверное, проблемновато им да и стройка №1 тормознулась после "клетчатых одеял" фамильярничать не буду-не опубликуют.

Я бы больше переживал за не известный ЖЭК после окончания строительства, Вот тут внятно никто ничего не говорит. Говорят, что сдадим, а там сами делайте, что хотите, Как-то так)))

Цитата "DNPD":

Тут все правильно, Только вот в кадастре есть только один субарендатор "Счастливые прописки", а вот Геоса там нет... вопрос нужно задать Админу Геоса.

Хм...При этом всем в декларации о начале работ в держархбудинспекции в электронной базе все красиво и договор суборенды в главном офисе геоса в наличии

Цитата "DNPD":

Я бы больше переживал за не известный ЖЭК после окончания строительства, Вот тут внятно никто ничего не говорит. Говорят, что сдадим, а там сами делайте, что хотите, Как-то так)))

Да чего...осбб нужно будет создавать...че уж тут. Пусть сдают

Уважаемый GEOS ADMIN, просим обьяснить отсутствие информации о праве суборенды ТОВ "Комфорт-траст" в земельном кадастре.

Уважаемые инвесторы и посетители форума.
В земельный кадастр данные о субаренде не вносятся. Сейчас эти данные могут быть внесены в реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Цитата "Boundless":

Кто-то из инвесторов изучал договор суб-аренды земли у застройщика?

Подскажите, что за проблемы с договором? На сколько законно строительство?

Цитата "Yanuch80":

Подскажите, что за проблемы с договором? На сколько законно строительство?

На данный момент с документами все ок!!!

Цитата "Yanuch80":

Подскажите, что за проблемы с договором? На сколько законно строительство?

На данный момент с документами все ок!!!

Цитата "Yanuch80":

Подскажите, что за проблемы с договором? На сколько законно строительство?

Какие проблемы? Ответили же уже. ЗУ Об аренде и порядок заполнения кадастра все объясняют. Действительно, Geos Admin в ответе выше прав. Все законно.

Цитата "Taxman":

Ну и плюс ко всему мохнатая лапа Альтиса отлично прилягла в этом районе...благо хоть они дома сдают. По разным, конечно, ценам ибо монополия-нормальная тема...хотя сейчас, наверное, проблемновато им да и стройка №1 тормознулась после "клетчатых одеял" фамильярничать не буду-не опубликуют.

Уважаемые реальные форумчане ЖК «Melody park»!
Решил написать Вам ответ на пост т.н. пользователя Taxman от себя, по-человечески. Уверен, это Вам будет полезно. Ниже, поясню, почему я его написал.

Т.н. (так называемый) пользователь Taxman является ботом, аккаунтом-фейком, который выдает себя за потенциального покупателя и поклонника ЖК из данной ветки, а фактически манипулирует Вами и вводит Вас в заблуждение.

Будьте предельно осторожны, если Вам пытаются что-то предложить, и при этом опускаются до таких манипуляций на форуме.

Ранее, т.н. Taxman, как только создал свой аккаунт, уже писал неправдивую информацию в нашей ветке Жилого дома № 1 о якобы остановке нашей стройки и давал намеки на около-политическую составляющую.

Во-первых, его там быстро вычислили и администраторы сайта domik.ua даже без нашей жалобы сами удалили его сообщения, нарушающие правила форума: подача неправдивой информации. Поэтому он и написал не всем понятную фразу «фамильярничать не буду-не опубликуют».

Во-вторых, наша стройка успешно продолжается и в этом квартале дом уже будет сдан! последние фото со строительства Жилого дома № 1 прикрепляю к этому посту. И еще раз поясню, как бы т.н. Taxman не хотел обратного, наша компания работает четко, быстро и стабильно: компания и стройка не имела и не имеет никакого отношения к любым около-политическим ситуациям.

Теперь же, т.н. пользователь Taxman пишет неправдивую информацию о компании «Альтис-Девелопмент» в этой, своей ветке. Таким образом, по-дилетантски пытается бороться с нами, думает, что так он осуществляет конкурентную борьбу. Это не честно, неприятно, и уже порядком поднадоело.

Собственно поэтому, я и решил написать Вам данный пост.

Обращаю Ваше внимание, что, во-первых, такой подход в конкуренции неприемлем. Ни ранее, ни сейчас, ни в будущем от нас не звучало и не будет звучать нелестных и уж, тем более, неправдивых высказываний о любых других застройщиках.

Во-вторых, по крайней мере сейчас, мы не строим в деревне, и хотя бы поэтому, мы не можем являться конкурентами комплекса, который продвигает т.н. пользователь Taxman.

Мы просто хорошо выполняем свою работу, строим высококачественное жилье, в частности, сейчас заканчиваем упомянутый т.н. пользователем Taxman’ом дом реального комфорт-класса «Жилой дом № 1» в г. Борисполе, ул. Толстого 1, с отличным расположением, закрытой охраняемой легендарной придомовой территорией «от Альтиса», индивидуальным газовым отоплением, высокими потолками, великолепной инфраструктурой и массой других преимуществ. Нам нет необходимости выбирать путь т.н. пользователя Taxman’а - выискивать себе конкурентов и пытаться их очернить.

Теперь о тактике т.н. пользователя Taxman’а. Как говорится, за версту эту тактику видно.

Т.н. пользователь Taxman является аккаунтом-фейком, промоутором жилого комплекса. Здесь на форуме он имитирует общение покупателей, переписывается с некоторыми реальными людьми, но и с некоторыми такими же фейковыми подставными аккаунтами и с админом застройщика. Т.е. фактически часто переписывается сам с собой же:
- Уважаемый админ, а сообщите-ка нам то-то и то-то (по сути, снимите обоснованное возражение покупателя против проблем с документами).
- Сам пишет хвалу своему комплексу или хулу остальным объектам и тут же сам себе отвечает: я с вами согласен, поддерживаю Вас и так далее.

Кстати, еще один свой фейковый аккаунт (форумчане, Вы этого пользователя D..x..r легко сможете вычислить по «правильным» постам) он завел, для того, чтобы «топить» еще одного своего конкурента, рядом в Счастливом.
Да уж, так «топорно» поступают не иначе как заурядные дилетанты.

Уважаемый, т.н. пользователь Taxman! Очевидно, Вы не нашли лучшего способа в продвижении своего комплекса, как имитировать общение людей на форуме, показывая, что у Вас есть хоть какие-то клиенты, не придумали никаких аргументов кроме, как пробовать чернить ложью других застройщиков, что строят рядом с Вами или же нас, кто строит в Борисполе.

Ясно, Вы видите по нашей ветке форума Жилого дома № 1, что ветка стала одной из лучших, люди - реальные покупатели, очень рады общаться и благодарят застройщика за хорошую работу.

Объективно, мы с Вашим ЖК не конкуренты, мы работаем на разных уровнях. Вот скажите, что Вам мешало обратиться к нам, хотя бы позвонить, посоветоваться, аля: «вот у Вас так хорошо продвигается объект, продажи двигаются, люди про Вас часто говорят, подскажите как продвинуть нам свой ЖК и т.п.».

Как Вы однозначно убедились, у нас работают профессионалы, возможно, могли бы Вам и подсказать.

И, поверьте, т.н. пользователь Taxman, я пишу здесь Вам по-товарищецки, по-дружески. Ибо, если бы, например, хотел Вам написать грубо, то мог бы написать от себя, например, что-то вроде: Вы же видите, у нас дилетантов нет. Хоть мы и не пользуемся Вашими методами: сделать фейковые аккаунты и топить конкурентов, но мы отлично знаем, как это все работает. И если Вы будете продолжать нечестно вести конкурентную борьбу, то мы неплохо представляем как Ваши фейковые аккаунты могут быть профессионально и методично выполосканы в том, чем Вы «поливаете» других застройщиков так, что от Вашего ЖК не только все покупатели разбегутся, но никто и по нужде зайти не захочет. Но я, конечно же, такое Вам писать не буду.

Просто посоветую – больше уделяйте внимания своему комплексу, а не чернению конкурентов. А еще лучше, ребята, найдите себе на объект нормальных маркетологов и продажников или подрядчиков по продвижению ЖК. И просто честно делайте свою работу.

Если же у вас есть что-то по существу, вдруг узреете у нас какой-то недосомтр – пожалуйста, пишите. Мы его тут же исправим и станем еще лучше. Мы полностью открыты для наших клиентов, конкурентов, для кого угодно.

Как Вы помните, в нашей ветке Жилого дома № 1 писалось, что скорая сдача нашего дома не дает спать многим конкурентам в Борисполе и рядом, учитывая уровень нашего дома, все его выгоды, качество и цены от 10 тыс. грн за кв.м.

Но не переживайте, в Жилом доме № 1 у нас не много квартир осталось, да и перед скорой сдачей дома такую шару с ценой как «комфорт по цене эконома» нам очевидно пора будет заканчивать. Правда, на будущие объекты уже солидная очередь клиентов сформировалась. Но конкретно в Вашем ЖК эти люди все равно не стали бы ничего приобретать.

Мы же на одном рынке работаем. Надеюсь, Вы знаете, что concurrent в переводе с английского это значит не противник, а – «совместно действующий».
Успешной Вам работы.

P.S. И про монополию улыбнуло. Т.н. пользователь Taxman, cъездите при случае в город. В Борисполе более 10 различных застройщиков. Места на рынке хорошего качественного жилья хватает всем застройщикам.

Эдакие вы злые. Честно-ерунду выше сил не хватило дочитать. Сдавайте, никто ж не спорит. Я писал, что Вы самые стабильные застройщики и не где-то в "деревне", а в городе! Удачи Вам и процветания. Про бота-насмешили конечно. Конкуренция, диллетанство, ребята, у каждого есть своё мнение и для того форумы и создаются-каждый может своё мнение высказать. У нас как бы свобода слова. Удивило, что вы людей в ботов превращаете лишь за мнение.

Цитата "Taxman":

Эдакие вы злые. Честно-ерунду выше сил не хватило дочитать. Сдавайте, никто ж не спорит. Я писал, что Вы самые стабильные застройщики и не где-то в "деревне", а в городе! Удачи Вам и процветания. Про бота-насмешили конечно. Конкуренция, диллетанство, ребята, у каждого есть своё мнение и для того форумы и создаются-каждый может своё мнение высказать. У нас как бы свобода слова. Удивило, что вы людей в ботов превращаете лишь за мнение.

+ За свободу слова, но все-таки хотелось бы видеть тут реальных инвесторов, которым небезразлична судьба стройки.... Вот и все