ЖК "Лыбидь", ул. Казимира Малевича, 89 - "Укрбуд"

Цитата "Данка":

Hanz9, извините, пожалуйста, но почему мы до сих пор не видим Вас в списке инвесторов ЖК Лыбидь? Французский квартал - это, конечно, превосходно, но нас интересует другой проект. И какая связь в данном случае с курсом $? Вы хотите сказать, что все стройки сейчас заморозят, а потом ухнут цены? Так цены Укрбуд может взвинтить и без остановки строительства. Другое дело - политический фактор. Так у Укрбуда сейчас должно быть все в шоколаде, в отличие от КГС.

что взвинтить?!...сейчас ни кто не вкладывается в долгострои куда винтить!!!!...это не разумно!...одни уже закладывались на приличную сумму еще на сваях!...и сваи завинтить не смогли!

Прошу прощения, появилась довольно интересная статья....
Вот цитата:
""Как правило, инвесторы привлекаются в состав ЖСК на условиях ассоциированного членства. Таким образом, инвестор только финансово участвует в строительстве жилого дома ЖСК посредством внесенного пая и отстранен от какого-либо управленческого влияния на деятельность ЖСК и его должностных лиц.""
Источник: //domik.ua/novosti/priobretenie-kvartiry -bylye-preimushhestva-i-segodnyashnie-ri ski-n225588.html

Цитата "Hanz9":

от куда деньги????...вот основной вопрос!!!...а на счет курса сядьте и подумайте!!!...о том что еще сделать нужно!....к примеру фасад!...там минвата и штукатурка (назовем ее сторой химией)....так вот это все импорт!!!....теперь вы купили по какой цене за метр!!!...тогда наверное был доллар 8,15 на продаже!...сколько сейчас? а весь импорт привязан к доллару, на сколько я знаю еще в мае арматура подорожала на 30%
...а на счет КГС не надо!!!...это скорей всего они застройщики!!!...а деньги какой то типа альянса, типа как партнеры, у них сейчас тоже такое есть ....а на счет строек что они сейчас могут ухнуть!...так это нормально если гривну так дальше будет трусить как последние две недели!!!...то не только ахнуть стройки....

Можно согласиться, что влияние роста курса , конечно же есть. Но оно не прямопропорционально. Даже если предположить, что 50 % всех материалов импортные, а доля всех материалов в затратах приходится 70 %, то при росте курса на 60 % удорожание себестоимости примерно на 20 %. При правильно маркетинговой и финансовой политике должны выстоять. Тут еще очень много будут значить внешние факторы. Главное, чтобы рынок недвижимости на вторичке не обвалился и был спрос на первичку. Учитывая невосполненный спрос на жилье в Киеве многие годы ,судя по тенденции, цены падать не собираются. Все-равно люди бубут отдавать предпочтение новому жилью. Главное, чтобы застройщик сдал достойно тест на надежного.

и главное, что бы эти скачки выдержал тот банк куда ФФС складывает денюшки инвесторов!!!!..а это не обязательно Укргазбанк, тем более они этого не говорят, и мы это подписываем и соглашаемся в договоре!...который мне до сих по не понятен! ....очень много нюансов!...по всем, очень много чего не понятно по все, не прозрачно...вообщем как нашей стране!

Цитата "Eksampay":

Прошу прощения, появилась довольно интересная статья....
Вот цитата:
""Как правило, инвесторы привлекаются в состав ЖСК на условиях ассоциированного членства. Таким образом, инвестор только финансово участвует в строительстве жилого дома ЖСК посредством внесенного пая и отстранен от какого-либо управленческого влияния на деятельность ЖСК и его должностных лиц.""
Источник: //domik.ua/novosti/priobretenie-kvartiry -bylye-preimushhestva-i-segodnyashnie-ri ski-n225588.html

Прошу прощения, но у нас другая схема покупки - не ЖСК, а через ФФС (фонд финансирования строительства). Это совсем разные вещи.

Цитата "Hanz9":

и главное, что бы эти скачки выдержал тот банк куда ФФС складывает денюшки инвесторов!!!!..а это не обязательно Укргазбанк, тем более они этого не говорят, и мы это подписываем и соглашаемся в договоре!...который мне до сих по не понятен! ....очень много нюансов!...по всем, очень много чего не понятно по все, не прозрачно...вообщем как нашей стране!

На сколько я помню законодательство, деньги под каждый ФФС идут на специфические счета и им должно быть до одного места даже на банкротство компании-управителя - каждый ФФС это вещь в себе. Другое дело, что деньги (кроме страхового фонда, которые переводится Застройщику после завершения строительства) наверняка оперативно переводятся Застройщику и тут вопрос в используемой им схеме их оприходования. Договор было бы интересно почитать, но тут есть один момент: правила игры ФФС регулируются соответствующим законом, так что они могут себе позволить не очень многое - если договор будет противоречить Закону, то через суд можно будет отменить неудобные пункты.

Цитата:

Данка писала
Прошу прощения, но у нас другая схема покупки - не ЖСК, а через ФФС (фонд финансирования строительства). Это совсем разные вещи.

То, что Вы производите оплату квадратных метров без НДС -

Цитата "Hanz9":

и главное, что бы эти скачки выдержал тот банк куда ФФС складывает денюшки инвесторов!!!!..а это не обязательно Укргазбанк, тем более они этого не говорят, и мы это подписываем и соглашаемся в договоре!...который мне до сих по не понятен! ....очень много нюансов!...по всем, очень много чего не понятно по все, не прозрачно...вообщем как нашей стране!

Ага ! рисков предостаточно. Но что поделать? Жизнь без риска не имеет смысла, как сказал один из Великих. Пока человек живет, он надеется и рискует. Главное: быть оптимистами !

Цитата "GeorgeM":

Договор было бы интересно почитать, но тут есть один момент: правила игры ФФС регулируются соответствующим законом, так что они могут себе позволить не очень многое - если договор будет противоречить Закону, то через суд можно будет отменить неудобные пункты.

Договор есть на сайте каждого объекта
По ЖК "Лыбидь"
//jk-lybid.com.ua/prodazha/tipovy-e-doku menty/

что такое суд в Украине?!...кто уже имеет опыт?...имеется ли опыт победы в суде против фин учреждения с капиталом больше чем у вас, я уже не говорю о государстве!...тем более можно судится годами, а гривна имеет свойства обесцениваться!!!...вот ходят сейчас люди уже по 6-9 лет!!!!...проанализируйте сколько тогда стоила квартира!...и сколько стоит сейчас!..а все платили в гривнах!

Цитата "Hanz9":

что такое суд в Украине?!...кто уже имеет опыт?...имеется ли опыт победы в суде против фин учреждения с капиталом больше чем у вас, я уже не говорю о государстве!...тем более можно судится годами, а гривна имеет свойства обесцениваться!!!...вот ходят сейчас люди уже по 6-9 лет!!!!...проанализируйте сколько тогда стоила квартира!...и сколько стоит сейчас!..а все платили в гривнах!

Выигрывают. Проблемы возникают на стадии исполнения решения)

ну вот поэтому и выигрывают, т. к. что можно взять с игрока за столом если у его пустые карманы! ...ровным счетом ни чего!...он банкрот!

А где можно глянуть веб-камеру строительства?
Есть такая?

Рассматриваю вариант инвестиции.

Что ходовое?

Цитата "Hanz9":

что такое суд в Украине?!...кто уже имеет опыт?...имеется ли опыт победы в суде против фин учреждения с капиталом больше чем у вас, я уже не говорю о государстве!...тем более можно судится годами, а гривна имеет свойства обесцениваться!!!...вот ходят сейчас люди уже по 6-9 лет!!!!...проанализируйте сколько тогда стоила квартира!...и сколько стоит сейчас!..а все платили в гривнах!

Извините, Hanz , Вы инвестор? Если нет, Вам с такими мыслями лучше и не начинать думать об инвестировании. Покупайте себе готовую квартиру в новом доме. Не нужно нам тут мрачных мыслей. У нас все будет хорошо !

Поддерживаю! На мою просьбу внести себя в список инвесторов реакции не последовало. Зато какие-то провокационные сообщения, и вообще, .

Женщины какие то агрессивные!

Да, нет, мы очень даже добрые .
Сегодня строят целый день довольно активно. Из-за торца выростает кран во второй очереди !
На связь смогу выйти через неделю примерно. Буду в отпуске. Желаю всем хорошей и продуктивной недели

Цитата "CHeVV":

А где можно глянуть веб-камеру строительства?
Есть такая?

Рассматриваю вариант инвестиции.

Что ходовое?

//jk-lybid.com.ua/kamera/

Уважаемые инвесторы! Думаю, что мы узнаем о результатах состоявшегося вчера судебного заседания ближе к концу августа, т.к. все судебные решения, принятые судьей Амелехиным вносятся в Реестр с двухнедельной задержкой.
Также можете ознакомиться с обновленным списком инвесторов. Изменения незначительные.

А на стройке все еще работают, кран движется!