ЖК "Лыбидь", ул. Казимира Малевича, 89 - "Укрбуд"

Могу высказать свое мнение только по первому вопросу. Все мы не вечны, и относительная близость кладбища только располагает к философским размышлениям о вечном. К тому же, Байковое кладбище - это история Киева, оно очень поучительное в плане эксурса. Летом там буйная зелень - ничего не видно со стороны. А зимой достаточно большое расстояние не должно навевать грустные мысли о бренности нашего существования.

А хіба ще залишились 3ні квартири? Мені у ВП ще три місяці назад говорили, що всі трикімнатні квартири продані. Чи Ви розглядаєте варіант придбання на "вторинному" ринку?

Цитата "Ваниль":

Уважаемые инвесторы (возможно и будущие соседи), есть три вопроса которые пока меня сдерживают в выборе этого проекта:
1. Не смущает ли вас близость к Байковом кладбищу?
2. То что дом идет "бизнес", и соответственно стоимость ком. Услуг ( читала в нете) в два раза выше чем в эконом. С учетом роста цен на ком. услуги, этот вопрос актуален.
3-й вопрос, для инвесторов 3х комнатных квартир.
Меня смущает наличие узких коридоров, да и комнаты по размерам не очень. Может у вас есть какте-то идеи как сделать перепланировку по "уму".
Буду благодарна за ответы!))

1. Работал в БЦ Горизонт, это прямо над Байковым в 100 м. Абсолютно нормально, летом оно выглядит как парк. А с 1км+ оно будет всегда парком казаться

2. Как правило, в новостроях ком. услуги дороже везде, с этим надо смириться.

Муж уточнял неделю назад, 3-шки были и не мало.

Цитата "sidus":

Как правило, в новостроях ком. услуги дороже везде, с этим надо смириться.

просто если новострой и дороже, а если добавить, что это и бизнес...то конечно не очень радует

возле нашего дома строят пентхаусы....ходили смотрели...двушка - 86 метров
квартплата ( так понимаю). - 1 дол. за 1 м.кв.

если посчитать 86 * 12 (курс на сег. день) = 1032 грн ....и это без света, газа, воды

Добрый день.
Кто-то знает по какому этажу пол/потолок пройдут трубы 1-го/2-го контуров? Принимая во внимание этажность, это должно быть 12-13 этаж.

Цитата "Ваниль":

просто если новострой и дороже, а если добавить, что это и бизнес...то конечно не очень радует

возле нашего дома строят пентхаусы....ходили смотрели...двушка - 86 метров
квартплата ( так понимаю). - 1 дол. за 1 м.кв.

если посчитать 86 * 12 (курс на сег. день) = 1032 грн ....и это без света, газа, воды

а кто вам сказал что это "бизнес"? "бизнес"- это на горького строят они же, там цены в полтора раза дороже и продолжают расти.
ну разве что комунальщики могут приплести.

На оф. сайте

Цитата:

Українська Державна будівельна корпорація «УКРБУД» розпочала будівництво та реалізацію нового проекту – житловий комплекс «Либідь».
Новобудова знаходиться в Голосіївському районі міста Києва на вулиці Боженка, 89, поруч зі станцією метро – «Палац Україна» та «Олімпійська». Це монолітно-каркасний будинок бізнес-класу в центрі міста з поліпшеним плануванням квартир.

Появилась web-камера на объекте.

Цитата "VladisKo14":

а кто вам сказал что это "бизнес"? "бизнес"- это на горького строят они же, там цены в полтора раза дороже и продолжают расти.
ну разве что комунальщики могут приплести.

горького - премуим, лыбидь - бизнес.
как-то так

Дорогие форумчане, сегодня обратилась в УкрГазбанк с целью получения кредита для погашения остатка за квартиру в ЖК "Лыбидь". Получила отказ, так как ЖК "Лыбидь" не акредитован в банке. Кто-нибудь знает, почему наш комплекс не акредитован в банке?

Галатея, в июне я спрашивала об этом у менеджера ОП на Горького. Она сказала, что если и будет наш ЖК аккредитован под ипотеку в Укргазбанке, то месяца через два-три (я так понимаю, когда готовность дома будет выше). Мне тоже очень нужен кредит. А как вы смотрите на существенное увеличение площади квартир? Например, я вряд ли потяну оплату доп.метров по текущей стоимости. А в ЖК Авангард вообще беспредел - двушки вместо 69 квадратов оказались по 84 (зайдите на их форум). Как бы у нас так не оказалось по факту.

Цитата "Sieger":

Информация для тех, кто в теме.
Я инвестировал в 1-к квартитру 45.8м. И уже на этапе строительства оформил перепланировку. То есть строители построят по моему плану. Так вот что интересно, сегодня после утверждения нового плана квартиры я заметил что на новом плане квартиры общая площадь увеличелась до 49.34м. Плюс 3,5 м! На мой вопрос А откуда лишнее взялось, мы ведь только передвинули пару стен, мне ответили что возможно при проектировании не правильно померяли.
Как известно окончательные размеры квартиры будут установлены после окончания стрительства по результатам обмеров БТИ. То есть если строить будут четко по чертежам то в конце мне придется доплачивать за 3,5 метров.
Радует то, что платить нужно будет по той цене по которой проплачивались последние метры.
Так что будте готовы раскошелиться еще на доплнительные метры по завершении строительства.

Уважаемый Sieger ! Вы не могли бы поделиться информацией за счет каких помещений увеличилась площадь в Вашем случае.

У меня однокомнатная по договору 47.6 кв.м. Во время оформления перепланировки (только лишь перенос стены гардеробной) оказалось, что площадь стала 52.4 кв.м., то есть почти на 5 метров больше. Увеличилось все, особенно лоджия, и входная дверь перенесена ближе к ванной. Честно говоря, мне не нужна такая большая однушка. Все это очень расстраивает и внушает определенные опасения по поводу надежности нашего застройщика.

Спасибо, Данка ! Да уж почти на 5 метров это слишком. У нас такой же метраж и тоже побаиваемся, поскольку доплачивать скорее всего придется в нашем случае по максимальной стоимости. Но возможно после окончательного обмера в БТИ размеры опять уменьшатся ведь это еще не окончательные расчеты ? С другой стороны -главное в наше очень неспокойное время что стройка идет нормальными темпами и это радует.

По поводу темпов стройки - они немного замедлились, уже не укладываются в график 3 этажа в месяц. А что касается метража, еще раз настаиваю, зайдите на форум ЖЖ Авангард - там инвесторы уже в конкретной панике. Может быть, нам стоит к ним присоединится и требовать, чтобы допметры считали по цене в момент заключения договора. Чем больше нас будет с претензиями, тем выше шансы на успех.

Вполне с Вами согласна. Необходимо будет требовать.

Что касается дополнительных метров в конце строительства, то на сколько я понял так строят все. Оказывается "строительство" это не точная наука Сначала заявляют какой примерно будет метраж, а потом по факту уже как получится. Ну и очевидно, что получается всегда больше, потому что в противном случае застройщику придется возвращать инвестору деньги.

1) согласен с тем, что так строят все. То есть реальная площадь получается чуть больше, но 5м (10%) это все-таки многовато

2) бороться с этим сложно, это прописано в договоре и вы с этим согласились.

3) реальный + в метраже будет только после обмеров БТИ, сейчас смысла поднимать кипишь нету

Цитата "sidus":

2) бороться с этим сложно, это прописано в договоре и вы с этим согласились.

3) реальный + в метраже будет только после обмеров БТИ, сейчас смысла поднимать кипишь нету

погоджуюся, нема чого паніку тут розводити без офіціальних даних БТІ, та й ми самі добровільно на цей пункт підписувалися в документі )

на темпи будівництва теж не треба нарікати: порівняйте фото місячної давності на 15 сторінці із реальним станом речей.