ЖК "Лыбидь", ул. Казимира Малевича, 89 - "Укрбуд"

Цитата "Povezlo":

Ну по поводу самостроя во дворе все в ваших руках.
Заселитесь соберете соседей, напишите пару писем и в Мэрию и в Прокуратуру, а там и самострой снесут, и клумбу организуют.

Необходимо еще смотреть стоит ли. Там осталось пару гаражей в самом углу со стороны трешек. Как по мне так они там практически не мешают.

Ну, я б не казала, що не заважають. Гаражі не просто стоять, а ними будуть користуватися, тобто повинна бути дорога, щоб заїзджати автівкою. А враховую, що дворик і так не великий, ідея з клумбочкою та лавочками, або пісочниця для малечі виглядає набагато привабливіше.

На сайті Укрбуд інформація про підняття цін на ЖК «Мінський» та ЖК «Подол Градъ». Особисто мене така тенденція не радує.

Доброе утро.
Никак не можем выбрать между двумя планировками 2-х комнатных квартир. 2.1 или 2.4 расположены по углам 2.1 на север, 2.4 на юг. Этажи 13 и 12. Жену смущает, что 2.4 прямо на повороте с Боженко на Байковую, где более активное движение, нежели дальше по Боженко в сторону Оушен плаза, и соответственно шумно в 2.4 чем в 2.1 Не знаю, на сколько это критично на 12 этаже (выше все продано)?
Хотя 2.4 более привлекает квадратными комнатами...
Что скажете в отношении шумного перекрестка?
Спасибо.

Уважаемые инвесторы, форумчане! Подскажите, пожалуйста, как Вы оцениваете интенсивность строительства данного объекта за последнее время? Присутствует огромное желание профинансировать квартиру в этом объекте; месторасположение привлекает. Но мучают сомнения. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день.
Приняли решение об инвестировании. Подскажите оптимальную схему внесения денежных средств (наличные, счет и тп.).
Спасибо.

Также подскажите, пожалуйста, на счет какого банка необходимо вносить средства?... Спасибо.

Цитата "kontn":

Добрый день.
Приняли решение об инвестировании. Подскажите оптимальную схему внесения денежных средств (наличные, счет и тп.).
Спасибо.

Удобно платить наличными через Укргазбанк в любом отделении напрямую на счет ФК. Комиссия составляет 0,1% от суммы платежа но не более 450 грн и не менее 50грн.
Но если сумма составляет более 150 тыс. грн. ( на сегодня кажется уже 100 тыс)за один платеж, банк может потребовать дополнительную информацию ( анкета) заполнение которой потребует некоторое время. Поэтому платежи лучше разбить. Если платить через другие банки, как правило это обойдется от 0,5 % до 1 % от суммы платежа и более длительное время для зачисления денег на счет ФК.

Советую сначала обратиться в ОП, изучить все документы, внимательно почитать договор, а потом, если возникнут вопросы и сомнения, обсудить их на форуме.

Ребята, а как выглядит график оплаты? Если я все верно понял, последний платеж должен быть внесен до даты окончания строительства? Если так, то о какой конкретно дате окончания строительства идет речь в момент заключения договора?

Кроме этого, кто-нибудь знает что происходит в случае, если на момент окончания строительства еще не вся сумма погашена?

Цитата "Данка":

Советую сначала обратиться в ОП, изучить все документы, внимательно почитать договор, а потом, если возникнут вопросы и сомнения, обсудить их на форуме.

Спасибо. Вот только не вижу смысла обсуждать условия договора, который, как заявили в ОП, не подлежит изменению. Ситуация выглядит так - подписываете или отказываетесь.
Удачи.

Цитата "mecyrill":

Ребята, а как выглядит график оплаты? Если я все верно понял, последний платеж должен быть внесен до даты окончания строительства? Если так, то о какой конкретно дате окончания строительства идет речь в момент заключения договора?

Кроме этого, кто-нибудь знает что происходит в случае, если на момент окончания строительства еще не вся сумма погашена?

У нас дата окончания строительства и оплаты по рассрочке - 30.06.15, и платежи разбиты до июня 15-го года.

Только не забудьте сразу отложить энную сумму на оплату дополнительных метров (после замеров БТИ). К-во допметров будет порядка 10% от общего метража квартиры. Обычно при строительстве объектов закладывается отклонение 5%, но у Укрбуда своя метода. И платить за эти допметры все будут по текущей стоимости (п. 6.3 Договора).

Цитата "Данка":

...платить за эти допметры все будут по текущей стоимости (п. 6.3 Договора).

Да, спасибо.
Обратили внимание и на это. В ОП сообщают, что текущей стоимостью будет стоимость по последней оплате, хотя в договоре этого не указано.

Добрый день.
Вопрос к процедуре закрепления квадратных метров по факту оплаты.
На сколько я понял, единицой измерения будет сотая часть метра, то есть в графике оплат площадь с точностью до 2-го знака (хх,хх). Правила округления по принципу математики.
Оплатив сегодня 238 825,00 грн, при цене 13 800,00 грн/м кв., закрепят 17,31 кв.м?
Спасибо.

Нет. Разделив 238825 на 13800, получаем 17,306... Закрепят 17,3 кв. метра. Остаток 0,006 могут вычесть из последующих платежей или при окончательном расчете.

Был сегодня в отделе продаж на Горького... Обратил внимание на то, что срок действия Договора аренды зем.участка, на котором строится ЖК "Лыбидь", заканчивается в 2016-м году. Менеджер ответила, что сдача и окончание строительства запланированы на ІІ квартал 2015 года, соответственно - ...успеют. Хотел поинтересоваться, что Вы (участники форума) думаете по этому поводу.
Также интересует не изучал ли кто-то вопрос несоответствия текстового варианта Договора об участии в ФФС, который нам предлагают заключить, типовому Договору об участии в ФФС, утвержденному Постановлением КабМина //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/227-2013- п ??? Спасибо!

Цитата "IamI":

Был сегодня в отделе продаж на Горького... Обратил внимание на то, что срок действия Договора аренды зем.участка, на котором строится ЖК "Лыбидь", заканчивается в 2016-м году. Менеджер ответила, что сдача и окончание строительства запланированы на ІІ квартал 2015 года, соответственно - ...успеют. Хотел поинтересоваться, что Вы (участники форума) думаете по этому поводу.
Также интересует не изучал ли кто-то вопрос несоответствия текстового варианта Договора об участии в ФФС, который нам предлагают заключить, типовому Договору об участии в ФФС, утвержденному Постановлением КабМина //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/227-2013- п ??? Спасибо!

В отношении аренды, в случае, если строительство не заморожено, а объект не успевают сдать до окончания аренды, последняя продлевается.
В чем несоответствие по договору ФФС? Могли бы поделиться с нами ключевыми вещами?
Спасибо.

Цитата "kontn":

В отношении аренды, в случае, если строительство не заморожено, а объект не успевают сдать до окончания аренды, последняя продлевается.
В чем несоответствие по договору ФФС? Могли бы поделиться с нами ключевыми вещами?
Спасибо.

Я имел ввиду именно текстовое несоответствие, так как до этого обращал внимание на то, что, например, аналогичный Договор с Банком "Аркада" "буква в букву" взят с типового, утвержденного КабМином. Поэтому возникло сомнение вообще в правомерности изменение текста типовых договоров, утвержденных органами исполнительной власти, и носят ли они (типовые договора) обязательный характер использования их утвержденного текста без каких-либо его изменений.
В этом смысле Статья 14 (Порядок укладання договору про участь у ФФБ) Закона Украины "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" говорит:
"Фізична або юридична особа, або спільний інвестор ФОН стає
довірителем ФФБ за умови передачі коштів в управління управителю
ФФБ та укладання з управителем ФФБ договору про участь у ФФБ на
основі типового договору ( 227-2013-п ), затвердженого Кабінетом
Міністрів України".
Также, проанализировав другие положения Гражданского Кодекса Украины, я пришел к выводу, что по тексту подобные договора могут отличаться, но, главное, чтобы положения "нашего" Договора об участии в ФФС не противоречили условиям типового договора, утвержденного КабМином.
В любом случае, спасибо за понимание и за то, что откликнулись!

На сайте обьекта появились классные фотки.

//jk-lybid.com.ua/stroitel-stvo/
Также появилась новая информация на сайте Укрбуда
//www.ub.com.ua/ru/category/novini/novyy _proekt_zhk_solnechnaya_rivera/4