ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича

NikoSteely

ВІТАЮ!  

Забудовник вже передає ключі від квартир інветосрам будинку № 3 (який введено в експлуатацію) 

- інвесторам секцій № 1 почали передавати з 22.07.2023

- інвесторам секції № 2  будуть передавати з цієї суботи 29.07.2023

- на черзі секції № 3 і № 4 

Вітаю, чи зрозуміло вже по передачі ключів наступним секціям? 

NikoSteely

Щодо плюсів, можу сказати наступне (живу по сусідству з цим комплексом):

1) Голосіївський район це правий берег (тому не треба стояти в пробках на мостах), район з низьким рівнем злочинності та доволі спокійний ;

2) на машині до центру без заторів менше 15 хв (однак із заторами з 8.40 до 10 год. може бути всі 30 хв.). Біля ЖК є автобусні зупинки в обох напрямках руху;

3) пішки 15 хв. до метро Васильківська або ВДНГ (через студентське містечко). Однак в зимку не дуже зручно ходити, бо є відрізки дороги ще радянських часів з поганим асфальтом.

4) основною перевагою району є велика зелена зона: парк М.Рильського - ВДНГ - Голосіївський ліс, де також знаходиться каскад Оріхуватських ставків, а на ВДНХ побудували сучасний Урбан-парк;

5) в радіусі 2 км. від ЖК розвинена інфорастуктура: в кінці вул Ю.Смолича багато дитячих садочків, також кілька комунальних шкіл, комунальна кліника № 1, поряд із жк є АТБ, міні-Ашан, маркети Лоток (до яких 1 зупинка), Сільпо (зупинки 2-3), водночас забудовник обяціє що в самомму ЖК буде свій Сільпо. Також поряд в сусідніх ЖК є багато аптек, відділення ПриватБанку та банкоматів, НоваПошта (3 відділення), Укрпошта (поряд по вул. Колоса), пункти видачі "Розетка", приватні дитячі гуртки (спортивні, музичні шкоди), також є спортивні зали Спортлайф і "І-Gym" із різними секціями (десь 3 зупинки від жк, в кінці вул. Ю.Смолича), стоматології, у пішій доступносі медичні лабораторії "Діла" і "Синево", також на районі непогані приватні клініки "Р+" і  "Омега-Київ", на районі є "Епицентр" (на окружній, десь хв. 10 їзди), із великих ТРЦ найближчі "Респібліка" (поряд на Теремках) або "Оушен-Плаза" (на ст. м. Либідська). 

6) ЖК будується по монолітній технології, яка найбільш стійка до вибухів-руйнування (ніж панельні будинки чи цегляні). Як приклад: пряме влучання ракети витримала монолітна багатоповерхівка на Лобаноського на самому початку вторгнення. 

Підземний парківн під двором ЖК буде мати також функцію бомбосховища. 

7) Непогані планування квартир і великі площі, можливість легкого препланування.

В будинку № 2 дійсно стоять сучасні ліфти Отіс. Встановлені домовони "розумний будинок" і відеоспостереження. 

8) поряд із ЖК своя котельня від забудовника Ліко, яка опалює всі їх ЖК у цьому районі (хоча цієї зими, коли були обстріли з опаленням були проблеми у заселеному будинку № 2, не дотоплювали сильно. Хоча в інші зими знаймі які живуть поряд в  ЖК теж від Ліко, казали що пролем з опаленням не було і доволі тепло у квартирі)

9) !!!! доволі приваблива ціна кв.м. для івенстиції, в порявнянні з іншими ЖК поряд у цій локації.

10) ЖК будується, не дивлячись на спочатку "карантин", а зараз вторгнення рашистів (хоч темпи не такі ударні як були до вторгнення, однак кращі ніж у інших забудовників зараз). Також ЖК є учасником кредитних програм "Є-оселя", іпотеки від кількох банків. Вже введено в експлуатацію будинки № 2 і № 3 (це щодо законності будівництва)

Щодо мінусів, то це:

1) затори у години пік (зранку 8.40-10 год і ввечері з 18.30 до 19.30) по центральним вулицям А. Вільмса і М.Максимовича, аналогічно поряд у магазинах (на касі). 

2) будівельна реалізація самого проекту: 

- велика єтажнівть і щільність населення, більше 2000 квартир (для когось це критично може бути)

- мало паркомісць (підземний паркінг лише на 300 місць), а ціна такого паркомісця 20 тис $. При цьому вже зараз проблемно запаркуватись біля ЖК, а що буде при повному заселенні питання відкрите... чи вистачить госьових паркінгів також питання (думаю що не вистачить).  

- низька стеля у квартирах, всього 2.55 м. (можно було хочаб 2.70 для такого класу житла) 

- ставити лічилькни опалення треба за свій рахунок (коштує не так багато, але не приємно), також для 2х і 3х кімнатних квартир лише одна корзина під кондиціонер. Тому встановлення додаткових корзин за свій рахунок (коштує стерпно, але не приємно)

- біля будинку № 2 у дворі поклали тротуарну плитку, яка стала сипатись від атомобілів (відремонтувати можна, але осадочок залишився);

- забудовник обіцяв "закрити двір від атомобілів і безпечний для дітей", однак по факту сьогодні зі стоорни двору біля будинку № 2 все запарковано атомобілями. Сподіваюсь що закриють двір у майбутньому чи якось обмежать візд як це зробили в інших ЖК Ліко. Поки що забудовник почав ставити сфери біля будинків (ну хоч щось) 

3) можливо суперечливий вид буде з будинку № 5: з однієї сторони на горизонті буде труба котельної, однак там же буде вид в далечень на чудові закати (поряд низка забудова до 5 поверхів і вид там уходить за горизонт, дуже гарно). 

Щодо труби котельної поряд, то вона газова - тому "дим" це скоріше білий пар, однак може бути неприємно комусь, якщо вітер буде нести його у вікна (це щодо буд. № 5). 

Щодо аропорту Жуляни - я живу поряд (1.2 км)  і не чув жодного разу літаки. Аналогічно цей ЖК знаходиться в стороні від лінії Глісади (траєкторії взльоту-посадки літкаів), тому не повинно бути чутно літкаи, оскільки вони не літають над ЖК. Можливо хто живе дуже близько 200-300 метрів від полоси аеропорту, той  "насолоджується" цим (наприкад останні будинки у ЖК Паркленд) 

Щодо тролейбусного депо, то воно сучасне, охоряється. Від електричних тролейбусів немає шкідливих викидів чи шуму двигунів (як у вантажівок). 

Також ті у кого вікна виходять в сторону тролейбусного депо (воно одноповерхове) можуть бути спокійні, що їм не втулять багатоповерхівку перед вікном. Доречі вид там теж уходить за горизонт і  доволі приємний. 

Приємно вражений, що віявлені недоліки усуваються     

MariaKrasnenko

Вітаю, чи зрозуміло вже по передачі ключів наступним секціям? 

Вже передають ключі в секціях № 1 і № 2 у буд. № 3 
Секціїї № 3 в буд.  № 3 будуть передати 18.08.2023 (день відкритих дверей)
І думаю до кіця місяця почнуть передвати секції № 4 

Проводиться облаштування подвіря. Також мають встановити дитячі майданчики. 

на будинку № 4 здійснюються фасадні работи

будинок № 5 ведуть монолітні роботи

Паркінг облаштовують 

Будинок № 4фасадні роботи

Будинок № 5 монолітні роботи 

Фасадні роботи будинк № 4 

будинок № 4 - продовжуються фасандні роботи 

будинок № 5 - продовжуються монолітні роботи 

Будинок № 5 - монолітні роботи

Будинок № 4 - фасадні роботи

Будинок № 4 - фасадні роботи

Проводять фундаментні роботи по будинку № 1 (який будують останнім)

монолітні роботи по будинку № 5 (вже середні поверхи) станом на березень 2024

Будинок № 4 продовжують виконувати фасадні роботи квітень 2024

Будинок № 4 виконують внутрішні роботи: штукатурка стін і розведення комунікаій