ЖК Лесная сказка | Comfort Life | Киев, ул. Радистов, 32

Цитата "elane":

Если вы читали эту ветку форума или предварительно смотрели информацию о необходимых разрешительных документах для возведения подобного ЖК на других инфо порталах о недвижимости, то знали бы, что ни договор аренды, ни декларация о начале строительства (какого объекта?) не гарантируют вам беспроблемный ввод этого жилкомплекса в эксплуатацию. Вы читали саму декларацию? Так вот там заявлен не ЖК и категория сложности присвоена не соответствующая реалиям. Один лифт в секции по сравнению с этим - мелочь. Мне объект очень нравится, но, к сожалению, из-за проблем с документами, покупка не сложилась.

если говорить о безпроблемности ввода любого жк в эксплуатацию, то даже наличия всего перечня документов (на землю, все дозвола и разрешения, проектная документация...) не является гарантом ввода в эксплуатацию, особенно сложный этап - это согласования с властями по коммуникациям. К сожалению, в условиях нашей "маааленькой" корупции в Украине только витяг про право власності является гарантией
а то что есть документ на землю и разрешение на строительство - это хорошо, значит можно ехать в ОП и более детально изучать все до-ки

Цитата "HAVI":

то что есть документ на землю и разрешение на строительство - это хорошо, значит можно ехать в ОП и более детально изучать все до-ки

Наличие всего перечня безусловно не является гарантией ввода, но гораздо хуже, когда документов нет вообще. Когда я обратилась в ОП, то мне предоставили минимум документов. На основании имеющихся документов я не смогла сделать выбор в пользу этого ЖК и предпочла ему именно тот, в котором мне предоставили "витяг з держреєстру про право власності" и другие доки, которые полностью устроили моего юриста. В ОП вам, кроме выложенных мной документов, могут еще показать договор с горводоканалом и электросетями, но копии этих документов они не предоставляют.

Цитата "elane":

Наличие всего перечня безусловно не является гарантией ввода, но гораздо хуже, когда документов нет вообще. Когда я обратилась в ОП, то мне предоставили минимум документов. На основании имеющихся документов я не смогла сделать выбор в пользу этого ЖК и предпочла ему именно тот, в котором мне предоставили "витяг з держреєстру про право власності" и другие доки, которые полностью устроили моего юриста. В ОП вам, кроме выложенных мной документов, могут еще показать договор с горводоканалом и электросетями, но копии этих документов они не предоставляют.

я имела ввиду вытяг уже на квартиру, ну да ладно)))
в данном случае я предпочла просто подождать ввода первой очереди - а дальше видно будет

Цитата "HAVI":

я имела ввиду вытяг уже на квартиру, ну да ладно)))
в данном случае я предпочла просто подождать ввода первой очереди - а дальше видно будет

ну да, на квартиру и есть, полное название "витяг з держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності", на основании которого затем выдается свидетельство о праве собственности.

Вам повезло в плане времени, у меня, к сожалению, нет возможности больше ждать. Я ожидала "Лесную сказку" до весны (заявлен был второй квартал 15-го), тянут со сдачей до сих пор.

Я перепрошую .... А кто-нибудь из инвесторов еще приезжает на субботние встречи?
В связи со своей не компетентностью, хотелось бы упасть кому-нибудь на хвост и сделать променад. Особенно интересует крыша и будка на крыше. И мнение спецов - будет ли жарко там летом и холодно зимой и не будет ли течь сия конструкция? Если кухню вынести в эту "будку", будет ли там газ? Нигде не увидела информации о сборе мусора: будет ли это спец. труба или выносим в цпец контейнеры. Ничего не понимаю в пожарке, но тоже интересно. Будет ли территория обнесена забором, охраняема? Правильно ли я поняла, что в стоимость квартиры включен ремонт? А что на счет сантехники? В одном из ЖК квартиры сдаются с сантехникой. Кто-нибудь обращал внимание на качество установленных окон? Сорри за профанское любопытство...

Цитата "Хлопушка":

Я перепрошую .... А кто-нибудь из инвесторов еще приезжает на субботние встречи?
В связи со своей не компетентностью, хотелось бы упасть кому-нибудь на хвост и сделать променад. Особенно интересует крыша и будка на крыше. И мнение спецов - будет ли жарко там летом и холодно зимой и не будет ли течь сия конструкция? Если кухню вынести в эту "будку", будет ли там газ? Нигде не увидела информации о сборе мусора: будет ли это спец. труба или выносим в цпец контейнеры. Ничего не понимаю в пожарке, но тоже интересно. Будет ли территория обнесена забором, охраняема? Правильно ли я поняла, что в стоимость квартиры включен ремонт? А что на счет сантехники? В одном из ЖК квартиры сдаются с сантехникой. Кто-нибудь обращал внимание на качество установленных окон? Сорри за профанское любопытство...

Инвестором не являюсь, но когда мне показывали объект:
- вместо запланированного мусоропровода решили делать кладовые на лестничной площадке;
- ремонт и сантехника не включены, вы доп. договор заключаете на отдельную сумму и работы. Ремонт квартиры, которую мне показали, выполняли достаточно аккуратно.

Территория и сейчас обнесена забором и охраняется, но все завалено стройматериалами и мусором, подъезда к дому на авто нет, на территории будущего ЖК дорог пока нет - все в пыли.

Цитата "Хлопушка":

Я перепрошую .... А кто-нибудь из инвесторов еще приезжает на субботние встречи?
В связи со своей не компетентностью, хотелось бы упасть кому-нибудь на хвост и сделать променад. Особенно интересует крыша и будка на крыше. И мнение спецов - будет ли жарко там летом и холодно зимой и не будет ли течь сия конструкция? Если кухню вынести в эту "будку", будет ли там газ? Нигде не увидела информации о сборе мусора: будет ли это спец. труба или выносим в цпец контейнеры. Ничего не понимаю в пожарке, но тоже интересно. Будет ли территория обнесена забором, охраняема? Правильно ли я поняла, что в стоимость квартиры включен ремонт? А что на счет сантехники? В одном из ЖК квартиры сдаются с сантехникой. Кто-нибудь обращал внимание на качество установленных окон? Сорри за профанское любопытство...

О каких субботних встречах идёт речь?
Мусоропровода не будет в подъездах, и слава богу, мне, например не лень вынести мусор на улицу, за то запаха из баков возле подъезда не будет.
Насчёт газа в пентхасах на крыше - не в курсе. Но знаю что дальше 11-го этажа газ нигде не проводят по нормам. Поэтому во всех высотках электроплиты. Может можно в пределах квартиры газ вывести на второй этаж, но, думаю это проблематично. Вообще всё что касается газовых труб - это газовщики разрешают или нет....
Территория будет ограждаться и охраняться ( охрану, конечно надо будет оплачивать)
Квартиры без ремонта и сантехники. Только штукатурка стен и стяжка пола, плюс по одному набору электрики в каждое помещение (розетка-выключатель, свет)
Насчёт частичного или полного ремонта можно поговорить с прорабом, подписывать доп. договор. А фото с отремонтированной квартирой - это реклама акционной квартиры с ремонтом.
Окна профиль марки КБЕ, стекло с энергосберегающей плёнкой. Устанавливают вполне нормально, без видимых изъянов. Профиль окон снаружи - под дерево венге, изнутри белый гладкий.

Цитата "HAVI":

Добрый день,
Мы присматриваемся к этому объекту, хотели бы посмотреть документы тоже. К счастью, доки, которые вам предложили (дек-я о нач.строительва и договор аренды земли) - это самые основные документы.
меня смущает в этом комплексе, что в подъезде только один лифт

Почитайте статью //uka.in.ua/ru/info/dev/gradostroitelnye -usloviya-i-ogranicheniya.html
и потребуйте в ОП показать Вам этот документ. А потом бегите от туда подальше.

Цитата "serudo19":

Почитайте статью //uka.in.ua/ru/info/dev/gradostroitelnye -usloviya-i-ogranicheniya.html
и потребуйте в ОП показать Вам этот документ. А потом бегите от туда подальше.

упс!сказка как минимум пять пунктов нарушила

Карта кадастра зеленая не красная не белая , а именно зеленая . Да и в карте , стройка есть . А не так , как все дома вокруг ж.к , без адреса ..... Вот это УПС

Цитата "Аннушка ":

Карта кадастра зеленая не красная не белая , а именно зеленая . Да и в карте , стройка есть . А не так , как все дома вокруг ж.к , без адреса ..... Вот это УПС

Да после стольких нарушений надо будет много много *зелени* занести

Народ, всем привет!
Что рассказывает застройщик по срокам сдачи и ввода в эксплуатацию первых 2х секций?

Цитата "Mikhailo":

Народ, всем привет!
Что рассказывает застройщик по срокам сдачи и ввода в эксплуатацию первых 2х секций?

Буду там сегодня в 15.00, хочу глянуть одну планировку, пообщаться. Вечером отпишусь, скину новых фоток.

Ну что, был сегодня на стройке.
После того как прочитал все 46 страниц в теме, сказать что все плохо я не могу. Стройки идет, рабочих много, в 1 и 2й секциях идут отделочные работы, причем ударными темпами, на каждом этаже видел по 2-3 рабочих, которые красят, крутят проводку, что-то мастерят на фасадах, устанавливают лифты. 8 и 9я за неделю-полторы с момент моего первого визита подросли.
Спросил на счет сдачи первых двух секций, говорят декабрь месяц. Судя по тому что я увидел, в принципе, это реально.
Квартир с такой планировкой как я хотел, по словам менеджера осталось несколько штук. Или это такой тонкий маркетинговый ход или это действительно так, сказать я не могу.
Квартиру у застройщика планирую покупать впервые, поэтому столько мыслей в голове, что капец...особенно после всех страниц в этой ветке.
Фоточки как и обещал прикрепляю.
Есть тут кто уже стал инвестором в 9й секции?

А с какой планировкой вы смотрите? Нам тоже говорили о нескольких квартирах данной планировки.... Вот тоже была мысль что специально так говорят, чтобы быстрее покупали

Вчерашние фото недавно сданого

Ну, что, привет соседям!
8я секция.

Цитата "dotax":

Ну, что, привет соседям!
8я секция.

Какой этаж (квартира)?

6й этаж, квартира 2Б.

2Б - эта какая?
с большой лоджией или с гардеробной?


как-то медленно движутся 8-9...за месяц - 1 этаж кирпичной кладки.. или они ждут 7-ю ?
еще интересно, какие даты сдачи дома в договорах указаны?
в свежих.