ЖК Lemonade | Киев, ул. Ломоносова, 36а | GEOS

Блин, я канеша стараюсь наивно верить в законность всех действий ГЕОСа. Но Джоржд М - тоже няшка. ;(

Цитата "neko":

Блин, я канеша стараюсь наивно верить в законность всех действий ГЕОСа. Но Джоржд М - тоже няшка. ;(

ни о какой законности строительства в нашей стране не может быть и речи, если идти полностью по закону. то квадратные метры станут золотыми, или же никогда не будут введены в эксплуатацию, так что стройка может быть только относительно законной...

Цитата "Сергей Киев":

ни о какой законности строительства в нашей стране не может быть и речи

Оно то так, но есть степень не совсем законного строительства, а есть - махровый самострой. И как легко одно в другое переходит - никто не знает. Да и с морально-этической точки зрения - одно дело - несанкционированный доступ к электросетям, ввод в эксплуатацию "через пятое-десятое" и другое дело - "перешагивание по трупам" и лишение кого-то единственного жилья. Как то так... Я действия "ГЕОСА" в этом плане очень не одобряю (я имею ввиду баталии по стройплощадке возле "СОХО"), хоть мое мнение никто и не спрашивал.

Может быть кто-то помнит, когда заканчиваются сроки по ТУ? Мне кажется, 2015? Вроде бы должны быть заинтересованы в вводе в эксплуатацию в 2015.

9 утра,люди на крыше.Стройкамана движется)))

Давненько я не читала ветку другой стройки "ГЕОСА". М-да.

Цитата "ново-стройка":

инвесторы первой и второй очереди - обратите внимание, НИ ОДНОГО сообщения от Геоса. и Сергей Шкурат потихоньку пропадает

по ходу, с нас собрали деньги и теперь ложат болт

думаю, надо собираться и стимулировать Геос выполнять взятые на себя обязательства

время как раз подходящее - если к конфликту Геоса с жителями в СМИ добавится информация о задержке строительства, репутации Геоса сложно будет позавидовать. тем более, если публично в прессе поставить вопрос: КАК неготовая стройка по бумагам уже 8 месяцев является жилым домом? не связано ли это чудо со связями застройщика с городскими властями?

если будем и дальше продолжать чесаться и ждать у моря погоды, то Новый год будем встречать в холодном доме с электричеством на щитке в общем коридоре и водой в пожарном гидранте

Чем так сдавать в эксплуатацию, ей-богу, может лучше повременить?
А вот еще. Причем, по ссылкам пользователя, общий рефрен ситуации что-то до боли напоминает...

Цитата "Улькиорра":

Вот еще подобная ситуация. Инвесторы - наши знакомые. Они и собирались и на митинги ходили, одно время следила за этой историей. Деньги разворовали, кормят завтраками(как и нас), все делают через зад) И эта история у них тянется уже несколько лет.

//forum.domik.ua/zhk-perlina-nivok-shher bakova-52-chp-pod-klyuch-t20255-20.html

//forum.google.ua/obsuzhdenie_novostroek _pravyy_bereg_kiev-4/shevchenkovskiy-r-n -nivki-ul-scherbakova-52-chp-pod-klyuch- 1245/5160

Да, и документы у них на руках. В эксплуатацию ввели дом в 2012 кажется.

Совершенно не ожидала что такое может повторится со мной, причем с относительно "надежным" застройщиком.

По поводу почтового адреса.

Цитата "taster":

я начал ремонт... а толку ждать?...
Задержка с документами ведь не спроста! Может быть связана с тем, что скорее всего почтовый адрес хотят получить сразу и на недостроенную часть дома...

И, наконец, немного мыслей вслух от GeorgeM о Амурском-Лимонаде.

Цитата "GeorgeM":

Читаю сообщения инвесторов 2-й очереди (кстати, а они инвесторы? по какой схеме инвестировали?) и диву даюсь. Жители сталинки никого не шантажируют - за аварийными домами постоянно следят и последние проверки показали, что с началом строительства второй очереди состояние дома ухудшилось.
Что касается хрущевки во дворах. Застройщик еще в феврале 2014 года прошел экспертизу корректировки проекта до 7-й секции, но строить 5-7 и далее секции без сноса хрущевки в любом случае нельзя - там нарушаются нормы инсоляции. Только в ноябре-декабре они начали согласовывать строительство с жильцами - не все согласились переезжать, но Геосу на это было наплевать - они прикрыли свой зад договорами с частью жильцов и в январе 2015 получили новые ГУО уже на 9 секций. Снести хрущевку, пока они не получат там все квартиры, они не смогут теоретически, да и я очень сомневаюсь, что они будут ее сносить и делать на ее месте зеленую зону для жильцов Сохо. В лучшем случае, они проведут ее реконструкцию и продадут квартиры, полученные по договорам мены. Есть серьезная вероятность, что они просто киданут жильцов хрущевки - они уже послали жильцов дома на Лумумбы, хотя разрешение на строительство их объекта на Кудри получено при условии отселения соседнего дома. И там и тут ситуация одинаковая: жильцы подписывают договора с одной компанией, а строит и продает Геос, у которого никаких обязательств перед отселенцами нет. Если они таки выкупят все квартиры и снесут дом, ждите высотки во дворах.

Что касается документов на строительство второй очереди, то их нет. Максимум они купили экспертизу корректировки проекта. При этом, объект все равно юридически классифицируется как самовольное строительство т.к. грубо нарушены ГУО и ряд ДБНов. С момента принятия в 2011 году Закона "О регулировании градостроительной деятельности" глупо ссылаться на некие бумажки - нужно смотреть полный пакет документов т.к. государство ни за что ответственности не несет и ничего не согласовывает, если застройщик их лично об этом не попросит.

Если еще не поняли, то Геос никакой не надежный застройщик - его бизнес строился на пристраивании денег с блатных тендеров из киевского бюджета или КГС, а деньги эти выбивал совладелец Геоса и тесть Негрича Голица. Как только Голица потерял влияние, бизнес начал тонуть - пошли разборки по разворовыванию денег с тендеров, а организовать нормально бизнес без помощи извне у руководства Геоса мозгов не хватает. Еще очень важный момент: в плане документации он работают как полные отморозки. Я почитал судебные разборки по ЖК Лимонад - это вообще бред. За 5 месяцев они не удосужились просто отправить сообщение о смене генподрядчика и по Разрешению Геос-УКБ там никто, а его договора и прочее могут рассматриваться как фиктивные для отмывания денег. Это в плане строительства такое нарушение не очень серьезное (хотя до отправки сообщения и внесения изменения в Разрешение они не имеют права строить), а вот для налоговой - это золотое дно. Аналогично сейчас с первой очередью Сохо. Представьте себе проверку налоговой: Геос кучу миллионов по документов кинул на внутренние работы в феврале-июле, а при этом есть подписанный ими же еще в январе Акт готовности к эксплуатации, по которому все работы завершены. Что решит налоговая? Правильно: "Компания по фиктивным договорам списывает деньги и уклоняются от уплаты налогов в особо крупных размерах". Тут клинический случай тупости со стороны застройщика, которые привыкли беспредельничать под надежной "крышей" и не смогли перестроится, когда "крыша" слетела.

Кстати, Голица в 2012, когда был "замес" по стройке Амурский-Лимонад, возглавлял КГС.

P.S. "Главное - мы строим". "Собаки лают, караван идет" - это мое любимое из методичек менеджеров УКО. Это ни в коем случае не "шпилька" в адрес инвесторов, лично посетивших стройку и делящихся радостными известиями. Не скрою, что шевеление на стройплощадке меня тоже радует.

Цитата "Lillafured":

Это ни в коем случае не ...

Lillafured, любуюсь вашей дипломатией)
"Смотрите - вот тут факты "все-ужасно", но ни в к коем случае не расстраиваю", "Здесь свидетельства, что "Все-катится-к-чертам-собачим", но никак не хочу бросать тень")
Что уж тут миндальничать - лучше быть готовым к худшему. Тем слаще будет лучшее

Цитата "ffark":

Lillafured, любуюсь вашей дипломатией)

Во-первых, и правда, верю, что люди, пишущие оптимистические сводки со стройплощадки, такие же инвесторы, как и я. Не хочу их обидеть. Так что это не рисовка с моей стороны. Во-вторых, может быть сказала бы как-то иначе, но боюсь, что без этих "книксенов" и "реверансов", формально будет повод "забросать меня тапками" и выгнать с форума. Или форум инвесторов уйдет в закрытую ветку, что обычно случается при появлении более-менее серьезных проблем. Я с соседнего первого дома, но хотела бы продолжать получать информацию и здесь, так как стройки связаны.
Мне ситуация оч-ч-чень не нравится. А цитирую эти нелицеприятные вещи я здесь не для того, чтобы заставить нервничать инвесторов или выместить свое личное недовольство на "ГЕОСе". Вы же сами знаете, "единожды солгавши, ибо кто поверит ему". Сценарий сдачи в эксплуатацию уже отработан, хотя бы знать какие проблемы нас ждут впереди. И как их решать. Инвесторы СОХО уже шутят, что единственный действенный способ повлиять на застройщика - нанимать титушек.
В общем, не нужно меня изгонять из форума, сама уйду.

Цитата "Lillafured":

В общем, не нужно меня изгонять из форума, сама уйду.

оставайтесь с нами, и помните, на форуме всегда найдется кто-то более нервный чем Вы, например я)))

Цитата "Сергей Киев":

Спасибо. Буду вести себя прилично:)
У меня риторический вопрос. Меня напрямую это не касается, но все-таки, интересно.

Цитата "GeorgeM":

«Компанія з управління активами «Інвест-Консалтинг» уже не имеет отношения к управлению Геос Инвест - этим занимается получивший год назад лицензию новый управитель.

Цитата "GeorgeM":

Могу сказать с точностью до месяца. Если не лень зарегистрироваться, вот уведомления о деятельности КУА на официальном ресурсе: в апреле еще платили «Інвест-Консалтинг» за управление //smida.gov.ua/files/calculations/75abd7 6d64cefb055270480bc5739f1d.pdf дальше пошел Сириус Инвест Груп //smida.gov.ua/files/calculations/ef7618 db690db6e2dedddb8c18b2c349.pdf

По факту ребрендинга КУА "Инвест-консалтинг" (в 2013 г.) промышленно-строительная группа "Ковальская" информировала своих инвесторов так: "Також повідомляємо, що зміна найменування компанії як юридичної особи не проводилося, відповідно потреби в переоформленні інвестиційних договорів - немає".
Если произошла смена КУА (а это возможно по решению общего собрания акционеров), нужно ли переоформление инвестиционных договоров? По идее нужно, ведь в договоре указано: "...від імені, в інтересах та за рахунок якого діє Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю «Компанiя з управлiння активами «Iнвест-Консалтинг» ... , директор Гук О.В.".
Или смены КУА по ПАТ ЗВНКИФВ "Геос-инвест" не произошло? Я уже не совсем понимаю нюансы ситуации...

"З 30 квітня 2015 року на підставі договору №30/04-15-1 управління активами від імені та в інтересах ПАТ "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний Фонд "Геос Інвест" здійснює компанія по управлінню активами ТОВ "Сіріус Інвест Груп" (код ЄДРПОУ 38982479)".

"Lillafured", может быть в этом договоре прописаны юридические аспекты правовых отношений инвесторов с новообразованным КУА ТОВ "Сіріус Інвест Груп" и "Геос Інвест"?

Цитата " Jarek":

...может быть в этом договоре прописаны юридические аспекты правовых отношений инвесторов с новообразованным КУА ТОВ "Сіріус Інвест Груп" и "Геос Інвест"?

Да, вполне возможно. Но лучше бы в этом удостовериться.

Кто был недавно на стройке,какие новости?отзовитесь.

по состоянию на пол-третьего тех. этажом никто не занимается

вначале пропали строители с тех этажа, а затем изображение с камеры...совпадение?

Сейчас камера работает и строители есть.

Совпадение? не думаю )))))))

так хочем сдать в срок, что не смену (2-ю), а фактически 3-4 часа чистого времени работаем

Кто-нибудь был на стройке? Как продвигается остекленение и утепление 4 дома?

Как на счет графика? 17 августа - срок окон сорвали? Смотрите,что бы сдачу дома так же не сорвали. Уж очень замедляете стройку. На это какая причина? Админ! Может пора ответить инвесторам. Вы же все время твердите, что все по графику.