ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

по поводу бренда каждого гвоздя. если по проекту положено трубы кан, то должны быть они, а не дешевый наш бренд. если окна должны быть rehau или кве - значит должны они быть. провода если медные 2,5 - значит надо проверять все.
разве не так?
или можно надеться что все будет качественно и правильно?
еще раз говорю - по опыту другого застройщика - все нужно было проверять.... возможно просто не повезло с застройщиком.. хотя тоже известный..

Добрый день.
На днях пришла СМС о повышении цены за квадратный метр (первая очередь), в отделе продаж отвечают что пока им новую цену не сообщали.
Может у кого то есть "инсайдерская" информация о новой цене ? Текущая, насколько я помню, составляет 19200.

Цитата "envyma":

по поводу бренда каждого гвоздя. если по проекту положено трубы кан, то должны быть они, а не дешевый наш бренд. если окна должны быть rehau или кве - значит должны они быть. провода если медные 2,5 - значит надо проверять все.
разве не так?
или можно надеться что все будет качественно и правильно?
еще раз говорю - по опыту другого застройщика - все нужно было проверять.... возможно просто не повезло с застройщиком.. хотя тоже известный..

Пункта "по проекту" в наших договорах нет и быть не может. Краткая сводка о технических данных есть. Но там уж самая основная информация (в принципе, как и у других застройщиков). Сам проект Вам вряд ли кто-то покажет (опять же, думаю, что не только наши застройщики его не показывают).
По-поводу "надеться что все будет качественно и правильно" Вы попали в самую точку! Именно надеяться! Потому что если нужны 100% гарантии качества, то Ваш путь - это покупка земли, материалов, собственное время и работа собственными прямыми руками.
В общем я сейчас подвожу к тому, что в этой ветке 100% правильных ответов на Ваши вопросы нет. Догадки местами есть, но не более. Так что Вам либо самостоятельно придется эти ответы "выбивать" в ОП, либо принимать решение на основании данных из открытых источников.

Цитата "Sosedkasnizu":

Про девушку на каблуках, которая за 15 мин дошла от комплекса к метро - это явная неправда. Я весьма спортивная и шла в кроссовках ВНИЗ от комплекса до метро через парк самым коротким путем - и это было около 16-17 минут прилично быстрым шагом. А назад идти вообще-то вверх - и это явно не 15 минут, а все 30. Но идти в светлое время суток по красивому парку действительно очень приятно - гораздо приятнее, чем толкаться в переполненном троллейбусе или маршрутке чтобы проехать аж одну остановку (правда, шумно все-таки в этом парке от дороги, зато он наш комплекс спасает от этого шума). Интересно чистят ли там своевременно дорожки зимой и в гололед.

Там, где метро - еще и остановка скоростной электрички, если не ошибаюсь - а это еще больше возможностей.

Полностью соглашусь с Вами, сам засекал. Идти к метро минут 18 средним темпом. Но еще нужно отметить, что это дорога к самому метро, а не к ЖД мосту. Если бы не приходилось делать крюк через подземный переход, то время уменьшилось бы минуты на 3

Цитата "Sosedkasnizu":

Интересно чистят ли там своевременно дорожки зимой и в гололед.

Нет, так как и везде, не своевременно. А спускаться к метро по дорожке в парке - жесть. Она под уклон вниз, покрыта слоем льда. Без соли, песка и т.д. Несколько раз прошлой зимой "попадал".

Цитата "A_Sa":

Из рассмотренного:
Двойку на втором подъезде все таки перенесли левее, в соответствии с остальными парадными, но шрифт остался прежний.

Радует,что наш форум читают и делают изменения. А может и сами решили переделать оплошность
В общем, главное результат.

InvestorAP

Кажется можно не через подземный переход, а через мостик где та самая электричка проезжает. Честно не помню, удалось ли мне там пройти, но помню что залазил туда). Кстати время затрачиваемое на дорогу к метро/остановкам, прилично зависит от дома, только крайние дома это 200метров по двору).

Цитата "Mariia L":

Пару фото двора со вчерашнего вечера

На второй фото ёлочки оставили ещё со времён теплиц. Я всю стройку за них переживал.

Цитата "Alex_lg":

Кажется можно не через подземный переход, а через мостик где та самая электричка проезжает. Честно не помню, удалось ли мне там пройти, но помню что залазил туда). Кстати время затрачиваемое на дорогу к метро/остановкам, прилично зависит от дома, только крайние дома это 200метров по двору).

Да, тоже пробовал. Но идя по рельсам и оглядываясь каждые 3 секунды (жел.дорога поворачивает в этом месте, поезд будет виден только когда уже близко подъедет) я твердо для себя решил, что 3 минуты не стоят того риска, которому я себя подвергаю.

Цитата "Mariia L":

Пару фото двора со вчерашнего вечера

6й номер, это дом 1а первая секция? У меня квартира там, но что то в диапазон мой номер не попадает.

Цитата "Alex_lg":

6й номер, это дом 1а первая секция? У меня квартира там, но что то в диапазон мой номер не попадает.

Раджу вам звернутися у ВП та уточнити інформацію

Цитата "Alex_lg":

6й номер, это дом 1а первая секция? У меня квартира там, но что то в диапазон мой номер не попадает.

Хм, интересно... Судя по плану этажей в домах первой линии, в 6-м подъезде должны быть квартиры 509-650, т.е. так как написано на самом подъезде. У Вас номер квартиры меньше 509 или больше 650?

Цитата "A_Sa":

Хм, интересно... Судя по плану этажей в домах первой линии, в 6-м подъезде должны быть квартиры 509-650, т.е. так как написано на самом подъезде. У Вас номер квартиры меньше 509 или больше 650?

Хм... Если первая цифра 509 то все хорошо, просто я что то вижу 609, но тогда квартир маловато...

Цитата "Alex_lg":

Хм... Если первая цифра 509 то все хорошо, просто я что то вижу 609, но тогда квартир маловато...

Присмотритесь, шестерка в числе 650 четко видна, и на ней нет горизонтальной черты вверху, как на "нечеткой" пятерке в числе 509

Цитата "Alex_lg":

Хм... Если первая цифра 509 то все хорошо, просто я что то вижу 609, но тогда квартир маловато...

Всё хорошо, там 509. Так что не переживайте.

На второй фото ёлочки оставили ещё со времён теплиц. Я всю стройку за них переживал.[/quote]

Поэтому делают перепланировку и до сих пор не понятно будет у нас во дворе спортплощадка/футбольное поле или нет. Тоже наблюдала за ними)))

Кстати, каким будет покрытие детской площадки в нашем дворе: песок/отсев или нормальное прорезиненное покрытие? На визуализациях показана детская площадка с разноцветным прорезиненными покрытием, но в нашем дворе показаны тренажёры и футбол.поле. В ОП на прошлой неделе спрашивала, то не знают за покрытие

По поводу контроля заложенных в проект материалов. Отвечаю. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в процессе строительства(о чем есть пункт в договоре). И если отечественные изделия соответствуют техническим требованиям, а также имеют все необходимые сертификаты, а их представитель добился лояльности снабженца, то будут использованы они. Я в своей практике неоднократно вносил изменения в проектную документацию, если это было нужно. В Вашем случае, можете потребовать сертификаты на использованные материалы. В принципе, как и в супермаркете, Вы можете требовать сертификат на продукт. Протокол исследований или испытаний. В любом случае, есть технадзор объекта, который несет ответственность за соответствие здания всем действующим нормам.

Цитата "Alex_lg":

InvestorAP

Кажется можно не через подземный переход, а через мостик где та самая электричка проезжает. Честно не помню, удалось ли мне там пройти, но помню что залазил туда). Кстати время затрачиваемое на дорогу к метро/остановкам, прилично зависит от дома, только крайние дома это 200метров по двору).

Можно,но только не в дождь или гололёд. Да и есть опасность встретиться с проходящим поездом. А они там довольно часто проезжают.

Путей на м.Сырец есть три:
1)На остановку ул. Саратовская. (самый прямой, быстрый и безопасный, относительно чистый, т.к. по нему идет основное пешеходное движение)
2)Через парк над дорогой.(прекрасный вариант для прогулки по ходу вниз, в хорошую погоду, зимой и в межсезонье одевайте модные молодежные галоши).
3)Через парк и гаражи на ул. Тираспольской.(имхо короче, чем через парк над дорогой, но с собой не забудьте прихватить средства обороны, т.к. бывают там стаи собак и подозрительные людишки. аккуратно переходите ж.д. полотно. Мазурка когда-то там нашли, правда с другой стороны ж.д. дороги, но...)

Цитата "Neyra":

Кстати, каким будет покрытие детской площадки в нашем дворе: песок/отсев или нормальное прорезиненное покрытие?

Лично моё мнение, самое нормальное покрытие детской площадки - песок. Ребёнок должен иметь, так сказать "связь с природой". У них и так кругом одна синтетика: одежда, обувь и т.д. Чем больше ребёнок будет "контактировать" с природой, тем здоровее будет.