ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Ann_neighbor":

Меня терзают смутные сомнения, что сдачу дома могут затянуть до весны, чтобы не платить за отопление.

Возможны разные варианты. В том числе и "весенний".
Но, насколько мне известно, документы в "ДАБІ" поданы ещё в конце сентября. Все "подводы и подключения" сделаны на данный момент. Остаётся только решение за ними. Вот этого как-раз и нет. Именно там всё "зависло". Ждём первую декаду декабря, раньше нет смысла "дёргаться".

Цитата "Ann_neighbor":

Привет, будущие соседи. Не ради смуты хочу поднять вопрос, а в надежде, что кто-то общается со строителями или есть какие-то знакомые, которые прояснили бы вопрос.
Меня терзают смутные сомнения, что сдачу дома могут затянуть до весны, чтобы не платить за отопление. Здесь был аргумент ранее, что от мороза страдает сама коробка и отделка. Но многие ЖК так и стоят зимой, например, жк на бул. Вернадского.
Уже вызывают подозрения стандартный ответ ОП "ждём сертификат". Так они его и до весны будут "ждать" и ничего не докажешь. Что вы думаете по этому поводу?

На стр 331 этой ветки приводили закон, по которому на выдачу сертификата даётся 10 дней, но насколько я поняла из формулировки, работы должны быть окончательно завершены. У нас же они не завершены, поэтому насколько я понимаю, ОП уже в течение месяца вводит в заблуждение относительно того, что запрос на сертификат подан. Есть ли вероятность, что сертификат ещё вообще не запросили?

У нас в договорі термін здачі будинку в експлуатацію 3й кв 2017року, тобто 30 вересня 2017. Згідно договору забудовник має право використати ще 90 днів після сплину терміну здачі для завершення будівництва (виправлення "косяків" і т.д.).
Цей термін до 29 грудня 2017 року. Далі, підуть штрафи за недотримання обов'язків перед інвесторами.
Я всеж впевнений, що ключі ми отримаємо у грудні, після підключення тепла, це ж їх репутація. Забудовнику всеж буде дешевше комуналку оплатити, ніж з штрафами возитись та підпорченими нервами.

Кстати, интересная информация по поводу Сертификата.
"Укрбуд" заявил о готовности комплекса (Акт о готовности комплекса к эксплуатации) на Новомостицкой, 15 (Подольский район, как и у нас) - 22.11.2017г. А Сертификат получил уже 24.11.2017г. Всего через 2 дня. Следовательно, либо у "Укрбуда" всё так "подмазано", либо у них всё так правильно, либо у нас не всё так "чисто", либо застройщик "мухлюет", либо просто хотят в ДАБІ взятку.
Много вариантов для размышлений. Пока точного - нет.

Цитата "CAXAPA HE HADO":

Цей термін до 29 грудня 2017 року. Далі, підуть штрафи за недотримання обов'язків перед інвесторами.
Я всеж впевнений, що ключі ми отримаємо у грудні, після підключення тепла, це ж їх репутація. Забудовнику всеж буде дешевше комуналку оплатити, ніж з штрафами возитись та підпорченими нервами.

Какие именно штрафы предусмотрены для застройщика?
Я специально пытался вычитать, что же за штрафные санкции будут застройщику за несоблюдения сроков. В договоре была ссылка на ЗУ о инвестиционной деятельности (точно какой ЗУ нужно смотреть договор, сейчас нет под рукой). Согласно этому ЗУ инвестору можно вернуть вложенные средства без каких либо дополнительных компенсаций.
Было бы здорово, если бы кто-то, возможно с юр образованием, мог бы более детально ответить, какие же штрафные санкции в реальности последуют согласно этому ЗУ или у нас будет доступен только один вариант - забрать инвестированные средства.

Цитата "Oleg_80":

Информация к размышлению (точность примерно 90%) - коммуналка у нас будет в районе 8-9грн/м2.

Т.е. при точности в 100% максимум будет 10 грн. за метр. Если в долларах, то ниже, чем до 2014 года любые ЖЭКовские хрущевки.

Цитата "InnaU":

в связи с зимой быстро ремонт сделать и въехать все равно не удастся.

Мы наоборот уже обсуждали с ремонтной бригадой ремонт зимой. И при нормальном отоплении все можно сделать, это же не наружные работы.К тому же у многих здесь на форуме (и у нас в том числе), каждый лишний месяц - дополнительная оплата нынешнего арендуемого жилья.

Цитата "CAXAPA HE HADO":

Забудовнику всеж буде дешевше комуналку оплатити, ніж з штрафами возитись та підпорченими нервами.

Только на это и надежда, честное слово.

Цитата "М а к с и м ":

Т.е. при точности в 100% максимум будет 10 грн. за метр. Если в долларах, то ниже, чем до 2014 года любые ЖЭКовские хрущевки.

Нет, стоимость "коммуналки" у нас не должна превышать 9грн/м2. Под "коммуналкой" имеется ввиду придомовая территория, мусор и т.п. Это без воды, света и отопления. Я не совсем правильно выразился. Скорее всего надо было назвать "ЖЕКовские".
Прошу прощения, если кто не понял.

Цитата "Oleg_80":

Все понятно, что без воды, света и отопления. Я задумалась может сюда еще что всунули, ну например охрану. Насчет тариф охраны тоже ЖЕК решает.

Мой брат покупал квартиру от КГС.Казалось бы: надежный застройщик,схема оформления документов давно уже проработана.Однако,внимание: затянут срок ввода жк в эксплуатацию на год! После этой истории я набралась терпения,запаслась попкорном и терпеливо буду ждать и надеяться,что с нашим ЖК не повториться этой годовалой истории и уже скоро,совсем скоро,первую очередь запустят! Главное:спокойствие!

Цитата "lydmulatpf":

Все понятно, что без воды, света и отопления. Я задумалась может сюда еще что всунули, ну например охрану. Насчет тариф охраны тоже ЖЕК решает.

У моего товарища по работе в "новострое" на Позняках стоимость охраны дана отдельным пунктом.
Посмотрим.

Мое мнение по жеку и оплате его услуг. Нужно скорее делать осбб на всю первую очередь, т.к. что будет делать жек сейчас, какой его функционал на этом этапе? Да просто кассу снимать и все, дом новый, особых затрат на его содержание нет. Сколько квадратных метров в первой очереди? Да просто огромное количество, по 8-9 грн с квадрата - это колоссальные деньги, сотни тысяч!!! каждый месяц. Просто так, кому-то в карман, просто бери их и ничего не делай. Эти деньги лучше аккумулировать на счету осбб, получать на них процент и с умом распределять на нужды дома, когда это будет действительно необходимо: ремонты со временем, модернизации, тот же вопрос парковки (решить вопрос с арендой под ЛЕП устроить там доп парковку и т.д.). Да на самом деле вопросов, которые требуют решение и наших денег, хватает. Уверен, что найдутся адекватные люди среди жильцов, которые смогут этим заняться.

Цитата:

Согласно этому ЗУ инвестору можно вернуть вложенные средства без каких либо дополнительных компенсаций.

Интересно, много бы людей забрали вложенные средства и подобрали варианты подороже?

Цитата "Oleg_80":

Кстати, интересная информация по поводу Сертификата.
"Укрбуд" заявил о готовности комплекса (Акт о готовности комплекса к эксплуатации) на Новомостицкой, 15 (Подольский район, как и у нас) - 22.11.2017г. А Сертификат получил уже 24.11.2017г. Всего через 2 дня. Следовательно, либо у "Укрбуда" всё так "подмазано", либо у них всё так правильно, либо у нас не всё так "чисто", либо застройщик "мухлюет", либо просто хотят в ДАБІ взятку.
Много вариантов для размышлений. Пока точного - нет.

Если бы руководство нашего комплекса, как руководитель Укрбуда, были советниками Кличко, то точно также бы получили уже эти Сертификаты, даже на недостроенный дом (как это у Укрбуда бывает). Уверен, что до НГ все будет, т.к. это репутация застройщика и продавать/строить еще им как минимум 3 очереди.

Обрий получили сертификат. По ходу лёд тронулся

было б супер！

Вот здесь размещены интересные фотографии шоу-румов, они действительно представлены в данном ЖК?

Цитата "XpoN":

Вот здесь размещены интересные фотографии шоу-румов, они действительно представлены в данном ЖК?

Да, это шоу-рум с дизайнерским ремонтом. Вживую выглядит менее просторно, как по мне. В то же время, при дневном освещении гораздо приятнее.

Цитата "sibazon8":

Обрий получили сертификат. По ходу лёд тронулся

Спасибо за отличную новость!

Да, я тоже увидела про сертификат. Можно на сайте дабі посмотреть (сразу может не отобразится). Чтож, поздравляю!☺