ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Oleg_80":

А для чего такие стены устанавливают? На смежных стенах разных квартир?

Там не просто на смежных стенах квартир, а с условием, что "мокрая" комната одной квартиры соседствует с "сухой" комнатой другой. Т.е. кухня одной квартиры со спальней другой или санузел с кладовкой. Где-то читал норму, что нельзя крепить сантехнику (коммуникации и оборудование) напрямую к стенке, которая соседствует с "сухой" комнатой.

Цитата "A_Sa":

Где-то читал норму, что нельзя крепить сантехнику (коммуникации и оборудование) напрямую к стенке, которая соседствует с "сухой" комнатой.

Спасибо за ответ.

Цитата "Margottt":

Нет, конечно, простым смертным нет доступа к лифтам, воде и туалетам:) А вот представители застройщика могут с их слов делать ремонт уже. Но по логике, пока они просчитают проект, и т.п. где-то к сдаче дома наверное и начнут. Ну разве что черновые работы могут делать раньше, остальное рискованно.

Я спрашивал относительно того, когда они могут начать ремонт. Сказали только после того, как вы подпишете акт приема-передачи квартиры. Это немного расходится с теми словами, что говорили в ОП в прошлом году, что могут начать ремонт до момента ввода в эксплуатацию.
Но, мне кажется, что такой ход логичнее.

Цитата "A_Sa":

Лично у меня в договоре инвестирования ни про какие запреты изменения фасада ничего не сказано. И законов, запрещающих изменять фасады я не нашел (если кто знает, поделитесь). Но, пока-что, и магистраль, и дренаж планирую проводить внутри квартиры с выводами на уровне декоративного щита.
В квартире все это добро думаю спрятать в фальшстену.
Подробнее тут //forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-3800.html#p1408175
Кстати, то сообщение - ответ на Ваш же вопрос

Так и было, спасибо. Я , кстати, приводил скан из своего договора, где изменение фасада регламентировалось.Не суть. Застройщик повесил кондеи отдела продаж как попало, мог и ремонты в шоу-румах сделать пренебрегая правилами.Если такой вывод конденсата допустим- это гуд.Поэтому инвесторы первой очереди, прошу, когда придет момент согласования всего этого с управляющей или эксплуатационной конторой , дать обратную связь по данному вопросу.Заранее спасибо.

Цитата "IvanL":

Ко дню открытых дверей Обрий приготовил брошюрку с вариантами ремонтов. Видел эти ремонты вживую:
Стандарт - 100$, сделано "топорно" и , как мне показалось, вариант предложен лиж бы показать что-то .
Комфорт - 150$, два шоурума -- в панели и в монолите. Визуально выглядит намного лучше чем вариант стандарт, но так же есть косяки.

Ребята, если кто - то сделал фотографии ремонтов, - выложите плиз.

Цитата "briman":

Ребята, если кто - то сделал фотографии ремонтов, - выложите плиз.

Дак выкладывали пару страниц назад, куча фото с дня открытих дверей, в том числе и ремонты.

Цитата:

Так и было, спасибо. Я , кстати, приводил скан из своего договора, где изменение фасада регламентировалось.

Хм, а не подскажите на какой странице форума? Не могу найти. Просто я у себя в договоре не видел, да и в отделе продаж говорили что делать можно что хочешь, это эконом жильё. Может что-то упустил.

Цитата "XpoN":

Хм, а не подскажите на какой странице форума? Не могу найти. Просто я у себя в договоре не видел, да и в отделе продаж говорили что делать можно что хочешь, это эконом жильё. Может что-то упустил.

//forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-3820.html#p1408331

Цитата "A_Sa":

//forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-3820.html#p1408331

Опередили!! Спасибо!!

Цитата "LVG80":

Так и было, спасибо. Я , кстати, приводил скан из своего договора, где изменение фасада регламентировалось.

Да, нашел. Вы еще скан части договора про штраф за изменение фасада выложили (кому интересно //forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-3820.html#p1408384).
Так вот, в связи с эти хотел уточнить: нет ли у Вас в договоре пункта про срок действия договора? Что-то типа: "Условия данного договора считаются полностью выполненными после подписания акта приема передачи..."

Так прописано что просто нужно письменное соглашение, я не думаю что будут отказывать если захочешь застеклить балкон, или повесить кондиционер. Да и такого пункта в договоре первой очереди я не помню, вечером смогу посмотреть.

Цитата "LVG80":

Товарисчи!! Вопрос такой- В свете запрета изменять фасад, законно ли сделан вывод дренажа кондиционера(отмечен стрелкой)?Прокладка магистрали от внешнего блока к внутреннему по-любому законна, так как другого варианта нет. Спрашиваю потому что в некоторых ЖК вывод дренажа на фасад запрещен, а как в нашем???

Стесняюсь спросить, а куда еще можно дренаж вывести? Через пол квартиры в санузел? Слабо себе представляю как это сделать.

Цитата "Alex.Kiev":

Стесняюсь спросить, а куда еще можно дренаж вывести? Через пол квартиры в санузел? Слабо себе представляю как это сделать.

Есть варианты- ставится дренажная помпа и ведется магистраль к канализации,как вариант.

И ещё,плиз, это совсем эконом комплекс или??

Цитата "xанна":

И ещё,плиз, это совсем эконом комплекс или??

Учитывая, что застройщиком заявлена закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением - не совсем эконом

Цитата "xанна":

И ещё,плиз, это совсем эконом комплекс или??

На одном ресурсе позиционируется этот комплекс как комфорт.

Цитата "LVG80":

Есть варианты- ставится дренажная помпа и ведется магистраль к канализации,как вариант.

Мой совет, не надо заниматься "хнёй" - помпы, канализационные магистрали, приточно-вытяжные вентиляции. Проще надо быть - дренаж в стену, вывод в корзине и спите спокойно. Дёшево, проверено, эффективно.
Чего я не понимаю, так то, зачем люди покупают квартиры по цене 500-600$/м2 в комфорт/эконом классе и тут же начинают "вбухивать" в ремонт суммы, которые с таким подходом будут равны стоимости самой квартиры. Если есть деньги - купите "бизнесс-класс" и там воплощайте современные технологии.
Всё равно, что купить "Ланос" и пытаться всунуть в него "начинку" от "Мерседеса". Не понимаю.

Цитата "Oleg_80":

Проще надо быть - дренаж в стену, вывод в корзине и спите спокойно. Дёшево, проверено, эффективно.

Проще надо быть - бытовой вентилятор: 300 грн и не нужны никакие коммуникации кроме электричества! С подключением справится даже школьник. Дешево, проверено, эффективно, эстетично! Для эконом-класса самое оно.

Цитата "Oleg_80":

Мой совет, не надо заниматься "хнёй" - помпы, канализационные магистрали, приточно-вытяжные вентиляции. Проще надо быть - дренаж в стену, вывод в корзине и спите спокойно. Дёшево, проверено, эффективно.
Чего я не понимаю, так то, зачем люди покупают квартиры по цене 500-600$/м2 в комфорт/эконом классе и тут же начинают "вбухивать" в ремонт суммы, которые с таким подходом будут равны стоимости самой квартиры. Если есть деньги - купите "бизнесс-класс" и там воплощайте современные технологии.
Всё равно, что купить "Ланос" и пытаться всунуть в него "начинку" от "Мерседеса". Не понимаю.

Олег, немного не так. Помпы, магистрали - это варианты решения проблемы с дренажом. Вывод к корзине-это само то!!!А в ремонт вбухивать еще одну стоимость квартиры никто не собирается. Человек спросил про способы- я ему ответил. А между Мерседесом и Ланосом есть и другие марки. Ну не считаю я этот ЖК Ланосом!!

Когда вы сложите всё то, что хотите "внедрить" в свою квартиру - то будет как раз её вторая стоимость. А ремонт уже будет идти полным ходом, заканчивается такое часто кредитами, не выплаченными процентами, звонками "коллекторов", нервами и т.д.