ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Проезжала мимо

Цитата "Malefique":

а что есть бюджетное и рабочее?

Я не изучал досконально варианты тепло\звуко изоляций.пару часов погуглить и можно все просчитать.по опыту друзей в новостроях ремонты с утра до вечера особенно первые полтора года.а бюджет у каждого свой.я хочу пробку,знакомые очень довольны и полами и обоями,но это не бюджет

Цитата "vovaresurs":

Я не изучал досконально варианты тепло\звуко изоляций.пару часов погуглить и можно все просчитать.по опыту друзей в новостроях ремонты с утра до вечера особенно первые полтора года.а бюджет у каждого свой.я хочу пробку,знакомые очень довольны и полами и обоями,но это не бюджет

Интересна в принципе звукопропускаемость газоблока, смотрим сейчас пробку...та что дизайнерская-дорогая...может с одной стороны нам и вашей хватит?)))

На сколько могу судить по своему опыту проживания в панельках и кирпичах, то основной шум идет именно от соседей сверху (хотя иногда и снизу) и тут вопрос не в стенах, а в межэтажном перекрытии и, на сколько я понял, чтоб вам было тихо, то шумку должен сделать сосед сверху.
Когда смотрел квартиры в Нивки парк, то у них там есть какой-то пятимиллиметровый слой шумоизоляции на потолке. На какие-либо вопросы по материалам/исполнению, ни один ни другой менеджер не смогли ответить.
Кстати, тоже "стучал по стенам" и в панельках был звук глухой, а в монолитах - звонкий.

З.Ы. Вставлю свои 5 копеек по "старым вопросам": я смотрел много комплексов и планировки здесь одни из самых годных и не вижу реальной пользы в перепланировках что панелек что монолиток. Ведь реально есть и выбор и все они более ли менее сбалансированные. Лично я сразу хотел двушку на ~70кв в доме №2, та что с большим балконом и кухней. Пока насобирал денег, их уже все разобрали (как сказала наша менеджер, эти планировки раскупили самыми первыми и довольно быстро). Но, вполне себе удалось подобрать другой отличный вариант.

А ещё, немного приятного: был с товарищем проездом мимо наших домов и он сказал "О, давно мне не попадались новостройки в Киеве, где нормально теплоизоляцию кладут.."

Цитата "Frankie1":

А ещё, немного приятного: был с товарищем проездом мимо наших домов и он сказал "О, давно мне не попадались новостройки в Киеве, где нормально теплоизоляцию кладут.."

Что значит "...нормально теплоизоляцию кладут..."? Лично по мне, так не нормально. Можете мне возразить, но я всегда считал и считаю, что в любом деле, нормально - это когда всё "единым" массивом: сначала кладут утеплитель, потом штукатурят и красят. Делается всё поочерёдно и на больших "площадях". А посмотрите у нас, например, дом №1 внутренний двор: там ещё утеплитель не положили, а рядом уже даже покрасили, а дальше ещё не штукатурили. И это всё в районе одного подъезда. Теперь получится так - там начнут класть минвату, повреждая покрашенную штукатурку (не верю, что можно так филигранно укладывать, чтобы не повредить), а там штукатурить уже уложенную минвату стараясь не наезжать на рядом крашенную. В итоге, появляются стыки, которые потом начинают "рихтовать", тщательно маскируя. Результаты проявится не сразу, а через пару лет. Обычно, сначала "полезут" трещины, потом сколы и снова мы оплатим наружные штукатурные работы. Может я и ошибаюсь, может кто-то и приведёт более "оптимистичные" доводы. Но мне видится отсутствие "нормальности".

Цитата "lentiayko":

Интересна в принципе звукопропускаемость газоблока, смотрим сейчас пробку...та что дизайнерская-дорогая...может с одной стороны нам и вашей хватит?)))

Газоблок плюс монолит - слышимость соседа отличная! Учитывая музыкантов в доме постараюсь максимально использовать звукопоглащающие материалы.но есть кухня,санузлы где плитка.да и не волнуйтесь Вы так😉 шум от ремонтов проблемнее

Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд. А вот разрешат ли выводить слив конденсата?? Те самые трубочки, что обычно некрасиво торчат из стены, и из них капает водичка??В некоторых ЖК это запрещено категорически, и да- это решаемо технически. Никто не интересовался часом??Как здесь- можно выводить наружу, нельзя???

Цитата "LVG80":

Знаете, возник вопрос. А вот разрешат ли выводить слив конденсата?? Те самые трубочки, что обычно некрасиво торчат из стены, и из них капает водичка?? Никто не интересовался часом??Как здесь- можно выводить наружу, нельзя???

Кстати, хороший вопрос. Но это ещё пол беды. А вот куда девать трубочки с фреоном от внутреннего блока к наружному. Это те, которые в обмотке. По внешней стороне фасада здания - не известно можно ли; внутри квартиры - значит либо в коробе по стене, либо штробить внутреннюю часть внешней стены. Как говорит мой знакомый - ситуация.

Цитата "Oleg_80":

Как говорит мой знакомый - ситуация.

И мой знакомый говорит-ситуация!!!

На сегодня в 9.30

Цитата "LVG80":

Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд.

Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.

Цитата "Evhen-ua":

Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.

Корзины должны установить позднее, после того, как выполнят основные фасадные работы.

Цитата "Evhen-ua":

Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.

На монолите (дом № 2) эти корзины то устанавливали, то снимали... Так что нет повода для паники.

Сейчас активно рекламируется один ЖК, фишкой которого будет артезианская вода в каждой квартире. Застройщик самостоятельно бурит скважину возле ЖК. Вот бы нам такой подарок от застройщика

Цитата "LVG80":

Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд. А вот разрешат ли выводить слив конденсата?? Те самые трубочки, что обычно некрасиво торчат из стены, и из них капает водичка??В некоторых ЖК это запрещено категорически, и да- это решаемо технически. Никто не интересовался часом??Как здесь- можно выводить наружу, нельзя???

Цитата "Oleg_80 ":

Кстати, хороший вопрос. Но это ещё пол беды. А вот куда девать трубочки с фреоном от внутреннего блока к наружному. Это те, которые в обмотке. По внешней стороне фасада здания - не известно можно ли; внутри квартиры - значит либо в коробе по стене, либо штробить внутреннюю часть внешней стены. Как говорит мой знакомый - ситуация.

Когда декоративные щиты еще не были предусмотрены проектом и на форуме активно обговаривали установку кондиционеров, я немного погуглил тему запретов/разрешений на установку кондиционеров. Пришел к тому, что по закону установку кондиционеров, остекление балконов/лоджий и пр. могут запретить только органы местного самоуправления и только на здания памятников культуры (или что-то похожее). Так же подобные вопросы может решать ОСМД. Поскольку у нас ОСМД изначально не будет, то просить разрешения на вывод кондиционерных коммуникаций ни у кого не нужно. ЖЭК - это экплуатирующая компания, она не является владельцем здания и на данные вопросы ее компетенция не распространяется (при сверлении отверстия под коммуникации, целостность здания если и нарушается, то минимально).
Если при приеме квартиры будут подсовывать бумажки с подобными запретами, то их можно не подписывать, а если будут настаивать, то и в суд можно подать. Доводы для этого: законом не предусмотрено, при инвестировании запреты не оговорены.
Но сам попытаюсь сделать как можно эстетичней.
Лично я сейчас склоняюсь к такому варианту:
На улицу вывод трубки для слива конденсата и трубок с фреоном рядом с местом установки самого кондиционера, чтоб минимально портить вид. Внутри комнаты "оконную" стену продублировать фальшстеной из гипсокартона. Это позволит: спрятать кондиционерные коммуникации; проложить дополнительный слой теплоизоляции; избавиться от выпирающих батарей; увеличить ширину подоконника. Из минусов: немного уменьшается площадь комнаты (хотя полезная площадь практически не меняется); возможно проблемы с запотеванием окон (решаемо).
Я думаю, в тех комплексах, где строгие запреты, изначально предусмотрен наружные стоки для подключения кондиционеров и сами здания монолитнокаркассные, т.е. есть возможность коммуникации спрятать в штрабах стен.

Цитата "Balu80":

Сейчас активно рекламируется один ЖК, фишкой которого будет артезианская вода в каждой квартире. Застройщик самостоятельно бурит скважину возле ЖК. Вот бы нам такой подарок от застройщика

Дешевый рекламный ход.если это и реализуют то воду без доп обработки пить нельзя будет.в обслуживании это дороже водоканала и расходы включат в коммуналку.поймите,сейчас все за деньги,подарков не будет.все бонусы от застройщика за наш карман

Цитата "vovaresurs":

Дешевый рекламный ход.если это и реализуют то воду без доп обработки пить нельзя будет.в обслуживании это дороже водоканала и расходы включат в коммуналку.поймите,сейчас все за деньги,подарков не будет.все бонусы от застройщика за наш карман

Дешёвый или не дешёвый - но это дополнительная реклама, которая помогает продавать квартиры. И польза для жильцов есть. Лично я бы очень был не против, если бы у нас в этом ЖК была бы артезианская вода от застройщика, помимо обычной воды. То, что подарков не будет - это понятно, но никто не против, если бы они периодически появлялись. Тем не менее, корзины под кондиционеры нам подарили.
Но это так, мысли вслух.

Людей всегда манила халява. Причем не важно что, не важно где ну вот хочется и все... другое дело, что надо понимать что застройщик не благотворительная организация и у вас абсолютно антагонистические с ним интересы.

По-поводу кондиционеров.
Не силен в технике но под кондиционеры существуют какие-то стоки? и если да, то их можно установить до/после ввода в єксплуатацию дома?
я просто представляю людей на первом этаже для которых включенные кондиционеры будут сродни дождю...

Цитата "A_Sa":

Когда декоративные щиты еще не были предусмотрены проектом и на форуме активно обговаривали установку кондиционеров, я немного погуглил тему запретов/разрешений на установку кондиционеров.

Спасибо, полезная информация.

Цитата "BrDima":

Людей всегда манила халява. Причем не важно что, не важно где ну вот хочется и все... другое дело, что надо понимать что застройщик не благотворительная организация и у вас абсолютно антагонистические с ним интересы.

По-поводу кондиционеров.
Не силен в технике но под кондиционеры существуют какие-то стоки? и если да, то их можно установить до/после ввода в єксплуатацию дома?
я просто представляю людей на первом этаже для которых включенные кондиционеры будут сродни дождю...

Конечно. Еще не встречал таких людей, которые были против халявы. Особенно, если эта халява была бы ещё и полезной.
Но, как я уже ранее писал - эта халява для инвесторов может быть только в том случае, если она будет нужна застройщику. Например, для ещё одной фишки для рекламы. Всем понятно, что просто так халява не появляется, но спорить все любят.
Информацию о воде написал для представителей застройщика. А вдруг что-то почерпнут для себя