Подать объявление

ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

ЗастройщикМЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ
Сдача ЖК2017 - 2021 г.
Планировки
от 34 100 Грн/м²
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40%
0/0%
2/40%
0/0%
1/20%
1. . .190192. . .794
11 июль 2017 13:23
Проезжала мимо
11 июль 2017 15:24
Цитата "Malefique":

а что есть бюджетное и рабочее?

Я не изучал досконально варианты тепло\звуко изоляций.пару часов погуглить и можно все просчитать.по опыту друзей в новостроях ремонты с утра до вечера особенно первые полтора года.а бюджет у каждого свой.я хочу пробку,знакомые очень довольны и полами и обоями,но это не бюджет
11 июль 2017 16:01
Цитата "vovaresurs":

Я не изучал досконально варианты тепло\звуко изоляций.пару часов погуглить и можно все просчитать.по опыту друзей в новостроях ремонты с утра до вечера особенно первые полтора года.а бюджет у каждого свой.я хочу пробку,знакомые очень довольны и полами и обоями,но это не бюджет

Интересна в принципе звукопропускаемость газоблока, смотрим сейчас пробку...та что дизайнерская-дорогая...может с одной стороны нам и вашей хватит?)))
11 июль 2017 16:03
На сколько могу судить по своему опыту проживания в панельках и кирпичах, то основной шум идет именно от соседей сверху (хотя иногда и снизу) и тут вопрос не в стенах, а в межэтажном перекрытии и, на сколько я понял, чтоб вам было тихо, то шумку должен сделать сосед сверху.
Когда смотрел квартиры в Нивки парк, то у них там есть какой-то пятимиллиметровый слой шумоизоляции на потолке. На какие-либо вопросы по материалам/исполнению, ни один ни другой менеджер не смогли ответить.
Кстати, тоже "стучал по стенам" и в панельках был звук глухой, а в монолитах - звонкий.

З.Ы. Вставлю свои 5 копеек по "старым вопросам": я смотрел много комплексов и планировки здесь одни из самых годных и не вижу реальной пользы в перепланировках что панелек что монолиток. Ведь реально есть и выбор и все они более ли менее сбалансированные. Лично я сразу хотел двушку на ~70кв в доме №2, та что с большим балконом и кухней. Пока насобирал денег, их уже все разобрали (как сказала наша менеджер, эти планировки раскупили самыми первыми и довольно быстро). Но, вполне себе удалось подобрать другой отличный вариант.

А ещё, немного приятного: был с товарищем проездом мимо наших домов и он сказал "О, давно мне не попадались новостройки в Киеве, где нормально теплоизоляцию кладут.." :)
11 июль 2017 16:32
Цитата "Frankie1":
А ещё, немного приятного: был с товарищем проездом мимо наших домов и он сказал "О, давно мне не попадались новостройки в Киеве, где нормально теплоизоляцию кладут.." :)

Что значит "...нормально теплоизоляцию кладут..."? Лично по мне, так не нормально. Можете мне возразить, но я всегда считал и считаю, что в любом деле, нормально - это когда всё "единым" массивом: сначала кладут утеплитель, потом штукатурят и красят. Делается всё поочерёдно и на больших "площадях". А посмотрите у нас, например, дом №1 внутренний двор: там ещё утеплитель не положили, а рядом уже даже покрасили, а дальше ещё не штукатурили. И это всё в районе одного подъезда. Теперь получится так - там начнут класть минвату, повреждая покрашенную штукатурку (не верю, что можно так филигранно укладывать, чтобы не повредить), а там штукатурить уже уложенную минвату стараясь не наезжать на рядом крашенную. В итоге, появляются стыки, которые потом начинают "рихтовать", тщательно маскируя. Результаты проявится не сразу, а через пару лет. Обычно, сначала "полезут" трещины, потом сколы и снова мы оплатим наружные штукатурные работы. Может я и ошибаюсь, может кто-то и приведёт более "оптимистичные" доводы. Но мне видится отсутствие "нормальности".
11 июль 2017 18:26
Цитата "lentiayko":

Интересна в принципе звукопропускаемость газоблока, смотрим сейчас пробку...та что дизайнерская-дорогая...может с одной стороны нам и вашей хватит?)))

Газоблок плюс монолит - слышимость соседа отличная! Учитывая музыкантов в доме постараюсь максимально использовать звукопоглащающие материалы.но есть кухня,санузлы где плитка.да и не волнуйтесь Вы так😉 шум от ремонтов проблемнее
11 июль 2017 18:30
Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд. А вот разрешат ли выводить слив конденсата?? Те самые трубочки, что обычно некрасиво торчат из стены, и из них капает водичка??В некоторых ЖК это запрещено категорически, и да- это решаемо технически. Никто не интересовался часом??Как здесь- можно выводить наружу, нельзя???
11 июль 2017 19:17
Цитата "LVG80":
Знаете, возник вопрос. А вот разрешат ли выводить слив конденсата?? Те самые трубочки, что обычно некрасиво торчат из стены, и из них капает водичка?? Никто не интересовался часом??Как здесь- можно выводить наружу, нельзя???

Кстати, хороший вопрос. Но это ещё пол беды. А вот куда девать трубочки с фреоном от внутреннего блока к наружному. Это те, которые в обмотке. По внешней стороне фасада здания - не известно можно ли; внутри квартиры - значит либо в коробе по стене, либо штробить внутреннюю часть внешней стены. Как говорит мой знакомый - ситуация.
12 июль 2017 03:59
Цитата "Oleg_80":

Как говорит мой знакомый - ситуация.

И мой знакомый говорит-ситуация!!! ;)
12 июль 2017 06:31
На сегодня в 9.30
12 июль 2017 06:43
Цитата "LVG80":
Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд.

Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.
12 июль 2017 06:59
Цитата "Evhen-ua":
Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.
Корзины должны установить позднее, после того, как выполнят основные фасадные работы.
12 июль 2017 07:25
Цитата "Evhen-ua":
Корзины предусмотрены, но почему-то на панельках их так и не ставят. Может их все же не будет? Ведь намного удобнее покрасить стояк и сразу установить корзины. Что-то здесь не так.

На монолите (дом № 2) эти корзины то устанавливали, то снимали... Так что нет повода для паники.
12 июль 2017 07:39
Сейчас активно рекламируется один ЖК, фишкой которого будет артезианская вода в каждой квартире. Застройщик самостоятельно бурит скважину возле ЖК. Вот бы нам такой подарок от застройщика :winky:
12 июль 2017 08:05
Цитата "LVG80":
Знаете, возник вопрос!! Корзины под установку внешних блоков кондиционеров предусмотрены в этом ЖК, это очень гуд. А вот разрешат ли выводить слив конденсата?? Те самые трубочки, что обычно некрасиво торчат из стены, и из них капает водичка??В некоторых ЖК это запрещено категорически, и да- это решаемо технически. Никто не интересовался часом??Как здесь- можно выводить наружу, нельзя???

Цитата "Oleg_80 ":
Кстати, хороший вопрос. Но это ещё пол беды. А вот куда девать трубочки с фреоном от внутреннего блока к наружному. Это те, которые в обмотке. По внешней стороне фасада здания - не известно можно ли; внутри квартиры - значит либо в коробе по стене, либо штробить внутреннюю часть внешней стены. Как говорит мой знакомый - ситуация.

Когда декоративные щиты еще не были предусмотрены проектом и на форуме активно обговаривали установку кондиционеров, я немного погуглил тему запретов/разрешений на установку кондиционеров. Пришел к тому, что по закону установку кондиционеров, остекление балконов/лоджий и пр. могут запретить только органы местного самоуправления и только на здания памятников культуры (или что-то похожее). Так же подобные вопросы может решать ОСМД. Поскольку у нас ОСМД изначально не будет, то просить разрешения на вывод кондиционерных коммуникаций ни у кого не нужно. ЖЭК - это экплуатирующая компания, она не является владельцем здания и на данные вопросы ее компетенция не распространяется (при сверлении отверстия под коммуникации, целостность здания если и нарушается, то минимально).
Если при приеме квартиры будут подсовывать бумажки с подобными запретами, то их можно не подписывать, а если будут настаивать, то и в суд можно подать. Доводы для этого: законом не предусмотрено, при инвестировании запреты не оговорены.
Но сам попытаюсь сделать как можно эстетичней.
Лично я сейчас склоняюсь к такому варианту:
На улицу вывод трубки для слива конденсата и трубок с фреоном рядом с местом установки самого кондиционера, чтоб минимально портить вид. Внутри комнаты "оконную" стену продублировать фальшстеной из гипсокартона. Это позволит: спрятать кондиционерные коммуникации; проложить дополнительный слой теплоизоляции; избавиться от выпирающих батарей; увеличить ширину подоконника. Из минусов: немного уменьшается площадь комнаты (хотя полезная площадь практически не меняется); возможно проблемы с запотеванием окон (решаемо).
Я думаю, в тех комплексах, где строгие запреты, изначально предусмотрен наружные стоки для подключения кондиционеров и сами здания монолитнокаркассные, т.е. есть возможность коммуникации спрятать в штрабах стен.
12 июль 2017 08:21
Цитата "Balu80":
Сейчас активно рекламируется один ЖК, фишкой которого будет артезианская вода в каждой квартире. Застройщик самостоятельно бурит скважину возле ЖК. Вот бы нам такой подарок от застройщика :winky:

Дешевый рекламный ход.если это и реализуют то воду без доп обработки пить нельзя будет.в обслуживании это дороже водоканала и расходы включат в коммуналку.поймите,сейчас все за деньги,подарков не будет.все бонусы от застройщика за наш карман
12 июль 2017 08:55
Цитата "vovaresurs":

Дешевый рекламный ход.если это и реализуют то воду без доп обработки пить нельзя будет.в обслуживании это дороже водоканала и расходы включат в коммуналку.поймите,сейчас все за деньги,подарков не будет.все бонусы от застройщика за наш карман

Дешёвый или не дешёвый - но это дополнительная реклама, которая помогает продавать квартиры. И польза для жильцов есть. Лично я бы очень был не против, если бы у нас в этом ЖК была бы артезианская вода от застройщика, помимо обычной воды. То, что подарков не будет - это понятно, но никто не против, если бы они периодически появлялись. Тем не менее, корзины под кондиционеры нам подарили.
Но это так, мысли вслух.
12 июль 2017 09:28
Людей всегда манила халява. Причем не важно что, не важно где :) ну вот хочется и все... другое дело, что надо понимать что застройщик не благотворительная организация и у вас абсолютно антагонистические с ним интересы.

По-поводу кондиционеров.
Не силен в технике но под кондиционеры существуют какие-то стоки? и если да, то их можно установить до/после ввода в єксплуатацию дома?
я просто представляю людей на первом этаже для которых включенные кондиционеры будут сродни дождю...
12 июль 2017 09:38
Цитата "A_Sa":
Когда декоративные щиты еще не были предусмотрены проектом и на форуме активно обговаривали установку кондиционеров, я немного погуглил тему запретов/разрешений на установку кондиционеров.

Спасибо, полезная информация. :super:
12 июль 2017 09:48
Цитата "BrDima":
Людей всегда манила халява. Причем не важно что, не важно где :) ну вот хочется и все... другое дело, что надо понимать что застройщик не благотворительная организация и у вас абсолютно антагонистические с ним интересы.

По-поводу кондиционеров.
Не силен в технике но под кондиционеры существуют какие-то стоки? и если да, то их можно установить до/после ввода в єксплуатацию дома?
я просто представляю людей на первом этаже для которых включенные кондиционеры будут сродни дождю...

Конечно. Еще не встречал таких людей, которые были против халявы. Особенно, если эта халява была бы ещё и полезной.
Но, как я уже ранее писал - эта халява для инвесторов может быть только в том случае, если она будет нужна застройщику. Например, для ещё одной фишки для рекламы. Всем понятно, что просто так халява не появляется, но спорить все любят.
Информацию о воде написал для представителей застройщика. А вдруг что-то почерпнут для себя :winky:
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1. . .190192. . .794
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее