ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "LVG80":

Господа инвесторы- Файна Таун дороги и ниочем, Город Цветов- сила!!!!

Так они на своём форуме как раз и обсуждают альтернативы, но вот ужасом ужасным пугает их ЛЭП (у человека-магнита разболелась голова под опорой) и почему то кто-то написал про среднее качество строительства

Цитата "lentiayko":

Так они на своём форуме как раз и обсуждают альтернативы, но вот ужасом ужасным пугает их ЛЭП (у человека-магнита разболелась голова под опорой) и почему то кто-то написал про среднее качество строительства

Врать не буду- я рассматривал 5-6 вариантов на выбор. И Файна- Таун в том числе. И чтобы не бояться ЛЭПа я дождался второй очереди)))Был пару раз в Комфорт Тауне- не впечатлен КАНом. И среднее качество строительства(мнение файновцев) меня тоже устраивает.Всем хорошего настроения!!

Цитата "LVG80":

Врать не буду- я рассматривал 5-6 вариантов на выбор. И Файна- Таун в том числе. И чтобы не бояться ЛЭПа я дождался второй очереди)))Был пару раз в Комфорт Тауне- не впечатлен КАНом. И среднее качество строительства(мнение файновцев) меня тоже устраивает.Всем хорошего настроения!!

Что ж все так от этой ЛЕП трясутся. Та что возле дома отключена. Есть замеры на 221-й странице этого форума. Та что работает, она на растоянии 110 метров от первой линии, хотя по нормам 30 метров.

Цитата "lentiayko":

Так они на своём форуме как раз и обсуждают альтернативы, но вот ужасом ужасным пугает их ЛЭП

Я им ранее на их ветке написал, что если вопрос ЛЭП интересен, то могут к нам зайти, найти и почитать нашу дискуссию.

Цитата "Alex.Kiev":

Что ж все так от этой ЛЕП трясутся. Та что возле дома отключена. Есть замеры на 221-й странице этого форума. Та что работает, она на растоянии 110 метров от первой линии, хотя по нормам 30 метров.

Не, не в магнитном поле дело, я не хотел ЛЭП из окна видеть))))А все равно увижу , хоть и частично))

Цитата "Alex.Kiev":

Что ж все так от этой ЛЕП трясутся. Та что возле дома отключена. Есть замеры на 221-й странице этого форума. Та что работает, она на растоянии 110 метров от первой линии, хотя по нормам 30 метров.

на метро Сырец ЛЭП проходит через дорогу прямо под жилым домом - и ничего. Раньше я даже не замечала этого, люди живут тоже, надо полагать, не жалуются особо Паркове місто - тоже ЛЭП рядом, очень близко. Да и на Котовского 47 насколько общалась - никто не страдает от близости ЛЭП.

Цитата "LVG80":

Не, не в магнитном поле дело, я не хотел ЛЭП из окна видеть))))А все равно увижу , хоть и частично))

это ж самые видовые квартиры

Цитата "Oleg_80":

Может кто-то уже задавался такими вопросами.
Вспоминая, как заканчивалась 3-я секция дома №1, то перед снятием люльки, последнее, что делали "фасадники" - это устанавливали корзины со щитами на крепления под окнами, фактически подтверждая, что отделка закончена. После этого люлька снималась. Если посмотреть на внутренний и внешний фасад второй секции дома №1, то в местах, где отделка уже завершена, уже сняты люльки, а корзин нет. Вопрос: зачем убирать люльки, чтобы потом снова их ставить для установки корзин? Или крепления предусмотрены, а самих корзин не будет? Или их будут устанавливать за доплату?
И ещё один момент: если посмотреть на крышу третьей секции дома №1, то все вентшахты утеплены, отштукатурены и покрашены. А на второй и третьей секциях - нет. Так оставят или доделают позже?

Я все ж вважаю, що з люльками це тимчасове рішення, їх перенесли для виконання фасадних робіт на інших секціях, можливо корзин ще немає на будівництві, тому й займаються виконанням тих робіт, які можуть робити в даний момент. З питання чи корзини будуть, думаю будуть, для дотримання одних лекал. Чи будуть вони за додаткову плату, думаю ні, інвесторів повідомили б раніше

Цитата "Alex.Kiev":

Я как-то не пойму что творится. Куча новых комплексов строят, а квартиры далеко не все выкупаются. А комплексов все больше и больше строят. На что расчет? Как застройщики собираются это все продавать?

Вважаю ваше питання недоречним, Як кажуть "Було б що продавати". ЖК будується за кошти інвесторів, чим менше продається квартир, тим менше інвестицій для закупівлі буд. матеріалів, виплат зарплат будівельникам, і т.д.

Мене з дружиною запросили сьогодні на день відкритих дверей в суботу на 12 годину, сказали, що в свою майбутню квартиру впустять. Задавайте ваші питання, по можливості буду їх озвучувати. Про корзини запитаю

Цитата "CAXAPA HE HADO":

ЖК будується за кошти інвесторів, чим менше продається квартир, тим менше інвестицій для закупівлі буд. матеріалів, виплат зарплат будівельникам, і т.д.

Должен с Вами не согласиться. Роль непосредственно в строительстве инвесторов, сильно преувеличена. Вот в строительстве, как в коммерческом предприятии в целом - да. Ещё до начала стройки рассчитывается её экономическая целесообразность. Но само мероприятие не может зависеть от того, будут в начале инвесторы или нет. Оно зависит от "выхлопа" в конце, а это - прямая зависимость от многих факторов, как внутренних, так и внешних. Но для того и существуют финансовые компании, неотъемлемая часть любой стройки, чтобы гарантировать её успешное окончание (кризисы не берём в расчёт). Но сама стройка завершится в любом случае. Мы, инвесторы, являемся фактором, который в конце определит, данное мероприятие успешное или нет. Но это совсем другое и непосредственно к строительству имеет мало отношения. Это лично моё мнение, на нём не настаиваю.

А теперь немного приятных вечерних "кексов" к чаю. Несмотря на начало седьмого вечера, работы велись, в основном - фасадные, а так же заливочные - начали активно работать над фундаментом второй линии. Остальное увидите на фото. На этой неделе я пост сдал. Думаю в субботу увидим огромное кол-во фотоотчётов по внешнему виду нашего ЖК и по съёмкам внутри квартир дома №2 и третьей секции дома №1.

Для информации, как мне стало известно, БТИ ещё замеры не проводило, даже в монолите №2, который уже давно "выгнан". Но точность информации подтвердить не могу.

Цитата "Oleg_80":

Для информации, как мне стало известно, БТИ ещё замеры не проводило, даже в монолите №2, который уже давно "выгнан". Но точность информации подтвердить не могу.

Так и есть, я вот их первых жду...мне ж стены сносить, там лишних метра 3 выйдет

Цитата "Oleg_80":

Для информации, как мне стало известно, БТИ ещё замеры не проводило, даже в монолите №2, который уже давно "выгнан". Но точность информации подтвердить не могу.

А мне еще в субботу в ОП сказали, что уже есть замеры на весь дом

Цитата "CAXAPA HE HADO":

Вважаю ваше питання недоречним, Як кажуть "Було б що продавати". ЖК будується за кошти інвесторів, чим менше продається квартир, тим менше інвестицій для закупівлі буд. матеріалів, виплат зарплат будівельникам, і т.д.

Так и продается все благополучно, переселенцев очень много. Если первые пару лет люди арендовали жилье в надежде вернуться, то теперь покупают. Новострой, понятное дело, выгоднее брать, тем более цены упали существенно.

Цитата "Margottt":

Так и продается все благополучно, переселенцев очень много. Если первые пару лет люди арендовали жилье в надежде вернуться, то теперь покупают. Новострой, понятное дело, выгоднее брать, тем более цены упали существенно.

Сейчас падает спрос на бизнес класс, так как кому надо было - те уже купили и живут там, кол-во этих людей ограничено, а вот эконом и комфорт класс пока на плаву. Есть такая хорошая тенденция - сейчас квартиру в новострое купить реальнее чем "энное" кол-во лет назад, по себе сужу и друзьям, многие покупают, а раньше не могли себе позволить.

Цитата "Margottt":

Так и продается все благополучно, переселенцев очень много. Если первые пару лет люди арендовали жилье в надежде вернуться, то теперь покупают. Новострой, понятное дело, выгоднее брать, тем более цены упали существенно.

На самом деле цены выросли на всё жильё, особенно для тех, у кого сбережения в валюте. Одно дело платить по курсу 27,2грн/$, а другое - по 26,2грн/$. Да ещё и повышение цен в грн по немногу, но идут. Ещё один фактор - повышение цен на продукты и товары повседневного пользования, а зарплаты перестали особо расти. Люди стали меньше откладывать в копилку.
То, что в ЖК квартиры проданы, вовсе не означает, что они в пользовании конечных потребителей. Часто квартиры выкупаются как коммерческое вложение для переуступок/продаж. Но это всего лишь бизнес, который очень чувствителен к экономической ситуации в стране. И стоит произойти даже небольшому обвалу, который тут же переростает в огромный снежный ком. Тогда всё останавливается. Вспомните 2007-2008г. На данный момент рынок жилья в переизбытке, когда это всё обвалился - не известно, но длится вечно это не может.

У меня просьба к тем, кто будет в субботу на просмотре 3-й секции дома №1, если будет возможность, замерьте дверной проём в панели входной двери. Меня интересует ширина и высота. Только именно проём в панели, а не дверную коробку. Заранее благодарен.

Цитата "CAXAPA HE HADO":

Мене з дружиною запросили сьогодні на день відкритих дверей в суботу на 12 годину, сказали, що в свою майбутню квартиру впустять. Задавайте ваші питання, по можливості буду їх озвучувати. Про корзини запитаю

Добрый день, вопросов много. По возможности пожалуйста задайте хотябы часть из них.

- Что с подключением и пробным пуском комуникаций
- Были ли обмеры БТИ и если были то какие расхождения в метраже в панельках 1 и 1а
- Когда застройщик собирается подавать документы в город на ввод домов первой очереди в експлуатацию
- Когда собираются ключи инвесторам давать
- Когда планируется оформление прав собственности
- Когда планируется финиш первой линии домов и придомовой территории
- Когда сделают парковку за домом 5а
- Что известно по жеку: тарифы за придомовою территорию, коньсьержы, видеонаблюдение.

Буду благодарен за полезную информацию.

Цитата "CAXAPA HE HADO":

Мене з дружиною запросили сьогодні на день відкритих дверей в суботу на 12 годину, сказали, що в свою майбутню квартиру впустять. Задавайте ваші питання, по можливості буду їх озвучувати. Про корзини запитаю

Спросите, пожалуйста, про счетчики: какие, все-таки будут устанавливать и когда?