ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Шила":

Сегодня привезли цветы) надеюсь будет очень красиво

"Обрий" старается, чтобы перед "День открытых дверей" привести в порядок территорию перед входом. Молодцы. Главное, чтобы это не было показухой, которая потом закончится высохшими цветами и "тянучкой" в работе
Хороший пример для МЖК "Оболонь". Чрезмерная открытость то же плохой советчик в работе, но и всегда закрытая дверь - не лучший пример работы с людьми

Не знаю что будет дальше, но надеюсь что нам там будет жить комфортно! Каждый день гуляю там с ребёнком и вижу что работа кипит)

Цитата "XpoN":

Курс вырос, а цены упали. В июле было 17350, потом здесь писали что цены выросли на 150грн, сегодня платил по 17028. Думаю это временно, скоро опять выростит.

Чего вдруг ценам расти?
За квартирами очередь выстроилась?

Цитата "Dimon1975":

Чего вдруг ценам расти? За квартирами очередь выстроилась?

Учитывая ЖК "Файна Таун" я на месте застройщика цены поднял бы. В принципе, комплексы стоят рядом, а на фоне цен в "Файна Таун", у нас практически квартиры - задаром. Вчера звонил в их ОП, так квартира "2XL" (79,44м2), которая по сути является типом "2+", а не полноценная 3-ка, стоит 1075$/м2 и это при 100%-й предоплате, со всеми скидками. В итоге имеем квартиру на стадии "котлован" стоимостью 85400$. А у нас в готовом монолите цена полноценной 3-ки - около 57000$, а в панельке - 46000$.

Цитата "Oleg_80":

Учитывая ЖК "Файна Таун" я на месте застройщика цены поднял бы. В принципе, комплексы стоят рядом, а на фоне цен в "Файна Таун", у нас практически квартиры - задаром. Вчера звонил в их ОП, так квартира "2XL" (79,44м2), которая по сути является типом "2+", а не полноценная 3-ка, стоит 1075$/м2 и это при 100%-й предоплате, со всеми скидками. В итоге имеем квартиру на стадии "котлован" стоимостью 85400$. А у нас в готовом монолите цена полноценной 3-ки - около 57000$, а в панельке - 46000$.

Файна таун немного другой концепции - этажность меньше, ближе к метро, закрытая территория, внутренние парковки без машин, свои две школы. Застройщик хороший и не дешёвый. Не помню - они с ремонтом сразу сдают или без?

Цитата "Dimon1975":

Чего вдруг ценам расти?
За квартирами очередь выстроилась?

А вы думаете что нет? Через месяц после старта продажи 5го дома было продано 85% квартир
Ценник будет повышаться со стартами продажи 4го и конечно же 3го дома

Цитата "lentiayko":

А вы думаете что нет? Через месяц после старта продажи 5го дома было продано 85% квартир
Ценник будет повышаться со стартами продажи 4го и конечно же 3го дома

На разі не продано навіть 50% квартир 1-ї черги, того й ціни не ростуть.

Цитата "Matiyash":

На разі не продано навіть 50% квартир 1-ї черги, того й ціни не ростуть.

Откуда такая информация? У вас есть инсайд?

Цитата "Alex.Kiev":

Откуда такая информация? У вас есть инсайд?

інформація з відділу продажів )

Цитата "lentiayko":

А вы думаете что нет? Через месяц после старта продажи 5го дома было продано 85% квартир
Ценник будет повышаться со стартами продажи 4го и конечно же 3го дома

Посмотрите, сколько людей пытается продать купленные квартиры по переуступке.
Там квартир продается больше, чем от застройщика:-))).

Не выгодно им сейчас повышать. С 1.10 стартуют продажи в "Сырецких садах" от Интергала. Ценник озвучивают от 14500 до 16500 на старте.

Цитата "Balu80":

Файна таун немного другой концепции - этажность меньше, ближе к метро, закрытая территория, внутренние парковки без машин, свои две школы. Застройщик хороший и не дешёвый. Не помню - они с ремонтом сразу сдают или без?

Я как-то не пойму что творится. Куча новых комплексов строят, а квартиры далеко не все выкупаются. А комплексов все больше и больше строят. На что расчет? Как застройщики собираются это все продавать?

Цитата "Balu80":

Файна таун немного другой концепции - этажность меньше, ближе к метро, закрытая территория, внутренние парковки без машин, свои две школы. Да и застройщик хороший. Не помню - они с ремонтом сразу сдают или без?

Концепция другая и такой формат очень привлекателен. Но цена завышена и даже очень. Цена в фт без ремонта.
Плюс в посте у Вас не совсем верно -
1. закрытую територию в файна тауне не собираются делать. Будет доступна для жильцов микрорайона.
2. Не две школы, а два садика и начальная школа.
3. Растояния до метро от жк город цветов до метро сырец такое же как и от файна таун до нивок. Здесь зависит больше от того какая ветка Вам более привлекательнее.

Цитата "Alex.Kiev":

Я как-то не пойму что творится. Куча новых комплексов строят, а квартиры далеко не все выкупаются. А комплексов все больше и больше строят. На что расчет? Как застройщики собираются это все продавать?

Да уже давно пишут статьи, в том числе они есть и на этом сайте, что скоро этот пузырь лопнет. Застройщиком много, жилья нового много - а вот покупателей не хватает.

Цитата "IvanL":

Концепция другая и такой формат очень привлекателен. Но цена завышена и даже очень. Цена в фт без ремонта.
Плюс в посте у Вас не совсем верно -
1. закрытую територию в файна тауне не собираются делать. Будет доступна для жильцов микрорайона.
2. Не две школы, а два садика и начальная школа.
3. Растояния до метро от жк город цветов до метро сырец такое же как и от файна таун до нивок. Здесь зависит больше от того какая ветка Вам более привлекательнее.

Не буду спорить, т.к. углублённо не изучал этот вопрос. Но на их форуме есть следующая информация (не для рекламы):
"Концепция жилого комплекса предусматривает развитие таких инфраструктурных объектов внутри проекта:
• 2 дошкольных учебных заведения;
• Общеобразовательная и музыкальная школы;
• Клиника современной медицины, стоматологическая клиника, ветеринарная клиника;
• Создание пешеходного променада и велосипедной инфраструктуры общей протяженностью более 2 км;
• Детские, спортивные и досуговые зоны на территории и в ближайшем окружении проекта;
• Дворец спорта с бассейном;
• Строительство торгового центра с продовольственным супермаркетом, магазинами, заведениями общепита и пунктами предоставления социально-бытовых услуг для жителей микрорайона (в том числе объектов по продаже социального хлеба, фермерских продуктов и т.д.)."

А цена, действительно, сильно завышена, как для месторасположения этого ЖК.

Цитата "Balu80":

Да уже давно пишут статьи, в том числе они есть и на этом сайте, что скоро этот пузырь лопнет. Застройщиком много, жилья нового много - а вот покупателей не хватает.

Я тоже читал такие статьи, но у застройщиков же ж тоже есть свои аналитики, они же тоже в курсе всего этого, там я уверен далеко не глупые люди работают. Неужели не предвидят наперед?

Цитата "Matiyash":

На разі не продано навіть 50% квартир 1-ї черги, того й ціни не ростуть.

Речь может идти только о 5а, так как он дороже, если вам сказали обо всей очереди - то это чушь

Цитата "Balu80":

• 2 дошкольных учебных заведения;
• Общеобразовательная и музыкальная школы;

С официального сайта:
У «Файна Таун» передбачена початкова школа та два дитячих садочки. Також на території комплексу відкриють музичну школу і сучасний центр дитячого розвитку.
И это на 8 тысяч квартир.
В "нашем" ЖК на 2,5 тысячи квартир предусмотрен детский садик на 150 мест.
При этом в непосредственной близости, ровно через дорогу, детская школа искусств им. Стефана Турчака.
Это к тому, что +- дошкольная/образовательная инфраструктура так же будет

Цитата "IvanL":

С официального сайта:
У «Файна Таун» передбачена початкова школа та два дитячих садочки. Також на території комплексу відкриють музичну школу і сучасний центр дитячого розвитку.
И это на 8 тысяч квартир.
В "нашем" ЖК на 2,5 тысячи квартир предусмотрен детский садик на 150 мест.
При этом в непосредственной близости, ровно через дорогу, детская школа искусств им. Стефана Турчака.
Это к тому, что +- дошкольная/образовательная инфраструктура так же будет

Может уже поменяли первоначальные планы. В нашем ЖК также неожиданно появился ещё один дом, которого первоначально не было

Господа инвесторы- Файна Таун дороги и ниочем, Город Цветов- сила!!!!