ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Фотки 31.08.2017 08:45...

Дом 5

Цитата "LVG80":

Дом 5

Спасибо за фото.

Цитата "Alex_and_R":

Фотки 31.08.2017 08:45...

Спасибо.

Ну что ж, добавлю и я свой фоторепортаж. Сама дата примечательна - 31.08.2017г. Конец лета. А так же ровно 30 дней в остатке до официальной даты "релиза" первой линии ЖК. Было видно, что прокладчики дороги торопятся, здесь самый активный участок работ. "Фасадники" работают в своём темпе, как обычно и если так, то к концу сентября вряд ли успеют. Нарыли огромную кучу песка/земли возле монолита №5а. Я особо не разглядел, но мне показалось, что начали дальше "заливать" 2-ю линию между домами №3 и №5. Остальное вы сами сможете оценить по фото.

"Сосед через дорогу", как Ваши дела? Давненько Вас не слышно. надеюсь, удалось немного отдохнуть хоть под конец лета?

Поделитесь, инвесторы, кому удалось попасть внутрь квартиры? В ОП сказали, что пока смотреть нельзя

Цитата "Margottt":

Поделитесь, инвесторы, кому удалось попасть внутрь квартиры? В ОП сказали, что пока смотреть нельзя

Во-первых, инвесторы каких домов, панелек или монолитов?
Во-вторых, Вас интересует вообще, кто был в своей квартире или на данный момент?
Я был в последний раз примерно в конце апреля, начале мая. Точно не помню. Если что-то на том этапе Вас интересует, задавайте вопросы, что знаю - отвечу.

Oleg_80, интересует 1 дом (панель), вобщем здоровое любопытство, хочется уже квартиру глянуть. Вроде как сроки сдачи уже подошли, думала можно пойти посмотреть, но в ОП сказали, что на стройку нельзя. А вам как удалось попасть?

я був 2 тижні тому в якості потенційного інвестора,
в будинку 1, 3-тя секція
вище 2-го поверху ну водили,
але на той момент плитка на сходовому майданчику вже була на половину покладена,
також завозили щитки з лічильниками електроенергії,
ліфт вже працював, але ним користувались будівельники, саме для транспортування даних щитків.

на другому поверсі квартири були ще без дверей,
але вже із стяжкою на підлозі окрім ванної кімнати.

Ось і все що побачив

А кто бывал последние разы в ОП, все также и говорят по срокам, 30 сентября? Интересно когда начнут задержку признавать, и какой будет новый горизонт теоретический.

Цитата "Alex_lg":

А кто бывал последние разы в ОП, все также и говорят по срокам, 30 сентября? Интересно когда начнут задержку признавать, и какой будет новый горизонт теоретический.

так никто практически вовремя не сдается, я так понимаю к новому году горизонт подойдет (хотя застройщику выгоднее до отопительного сезона сдаться)

Цитата "Alex_lg":

А кто бывал последние разы в ОП, все также и говорят по срокам, 30 сентября? Интересно когда начнут задержку признавать, и какой будет новый горизонт теоретический.

был в вторник не признали что не успевают в 30-е сентября и еще таким взглядом высокомерным отмерили типа что ты понимаешь
ну то такое. Объективно если смотреть - то если и будет сдача ключей то доделки будут продолжаться. Для меня более важно что активность видна, а сдача будет в сентябре или чуть позже - не столь важна.

Задавал вопрос и как-то скромно на него все промолчали:
Ремонт можно будет делать без условно отопления ? иил какие факторы могут повлиять на невозможность проведения ремонта в зимнее время ? (кроме юридических). Может кто подсказать ?
Заранее спасибо.

Задавал вопрос и как-то скромно на него все промолчали:
Ремонт можно будет делать без условно отопления ? иил какие факторы могут повлиять на невозможность проведения ремонта в зимнее время ? (кроме юридических). Может кто подсказать ?
Заранее спасибо.[/quote]
Из личного опыта могу сказать: ремонт в холодное время без отопления очень проблематично, т.к. штукатурка, плитка, обои не будут сохнуть и в квартире будет собираться конденсат с огромной влажностью. При потеплении всё начнёт резко сохнуть и появятся проблемы: трещины в штукатурке, прокрученный гипсокартон, обои и т. д.

Цитата "Margottt":

Oleg_80, интересует 1 дом (панель), вобщем здоровое любопытство, хочется уже квартиру глянуть. Вроде как сроки сдачи уже подошли, думала можно пойти посмотреть, но в ОП сказали, что на стройку нельзя. А вам как удалось попасть?

У меня тогда был свой "блат", поэтому получалось. Насколько я понимаю, каждый из застройщиков нашего ЖК (Обрий - 3-я секция дома №1 и Оболонь - 1-2-я секции) по-разному подходят к реализации проекта дома №1:
- в 3-й секции нет подоконников, а в 1-2 секциях есть;
- в 3-й секции не делали стяжку в с/у, а в 1-2 секциях делали;
- в 3-й секции профиля КВЕ, а в 1-2 секциях РЕХАУ.
Это общие различия, теперь то, что я увидел в последний раз во 2-й секции дома №1. МОП-ы ещё не были отделаны, входные двери уже стояли (качество - металлическая дверь для сарая), стяжка уже была залита везде (на вид качественная, но уровня не было, чтобы проверить). Щели в панелях были уже заделаны, радиаторов не было. В общем, эдакий полуфабрикат. Думаю, что на данный момент уже МОП-ы сделаны в доме №1. Вот собственно и всё.

Цитата "Oleg_80":

ЖК (Обрий - 3-я секция дома №1 и Оболонь - 1-2-я секции) по-разному подходят к реализации проекта дома №1:
- в 3-й секции нет подоконников, а в 1-2 секциях есть;
- в 3-й секции не делали стяжку в с/у, а в 1-2 секциях делали;
- в 3-й секции профиля КВЕ, а в 1-2 секциях РЕХАУ.

Я даже не знаю, что и сказать на это. Как-то обделили третью секцию не по делу. Там что, квартиры дешевле были? Или может доделают хоть подоконники? Да и стяжка на полу не помешала бы

Цитата "Alex Kiev":

Из личного опыта могу сказать: ремонт в холодное время без отопления очень проблематично, т.к. штукатурка, плитка, обои не будут сохнуть и в квартире будет собираться конденсат с огромной влажностью. При потеплении всё начнёт резко сохнуть и появятся проблемы: трещины в штукатурке, прокрученный гипсокартон, обои и т. д.

В принципе - согласен. Обои точно лучше не клеить. Я общался с людьми, которые занимаются ремонтами, они сказали, что оптимальный период для ремонта - апрель-сентябрь (могут быть, конечно, исключения зависящие от погоды).
С другой стороны, ведь сдаются же дома и поздней осенью, и зимой, и ранней весной. И штукатурка там лежит нормально, да и всё остальное ничего. Думаю, главные факторы "стойкости" ремонтов - это качественные материалы, соблюдение технологии и добросовестность рабочих. Если первый фактор уже давно разработан для разных погодных условий, то два других - чисто человеческий фактор, влияющий на конечный результат.

Цитата "Margottt":

Я даже не знаю, что и сказать на это. Как-то обделили третью секцию не по делу. Там что, квартиры дешевле были? Или может доделают хоть подоконники? Да и стяжка на полу не помешала бы

Квартиры стоили одинаково. Тут разный подход у застройщиков.
Заранее установленные подоконники - кому-то плюс, кому-то минус. Подоконники установленные в 1-2 секциях - OpenTech (самые дешевые, правда установлены хорошо), очень узкие. Кто-то будет менять на лучшие, кто-то на более широкие, а кому-то вообще они не нужны.
То же самое про стяжку в с/у. Кому-то она нужна, кому-то нет. Так сказать - на любителя.
Как-то так. Я бы не сказал, что обделили жителей 3-й секции.

Не раз замечаю на фото, что в доме 2 полным ходом идут ремонты в некоторых квартирах, делаются перепланировки, закладываются проемы оконные на лоджии... Если читают форум инвесторы этих квартир: на уровне застройщика, отдела продаж или подрядчиков получали ключи?

Цитата "М а к с и м ":

Не раз замечаю на фото, что в доме 2 полным ходом идут ремонты в некоторых квартирах, делаются перепланировки, закладываются проемы оконные на лоджии... Если читают форум инвесторы этих квартир: на уровне застройщика, отдела продаж или подрядчиков получали ключи?

Могу предположить что это ремонты от застройщика проводятся.