ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "by_april":

Подскажите, балконы в панельках можно будет стеклить или застройщик запретит? Хотелось бы оставить архитектуру здания не тронутым, но зная наших людей, все испортят.

Можно. Не запретит. Архитектура будет нарушена. Каждый сделает так, как ему будет удобно. Вы тоже ведь хотите сделать так, как Вам нравиться? В монолитах же застеклят, чего нам отставать.

Цитата "by_april":

Подскажите, балконы в панельках можно будет стеклить или застройщик запретит? Хотелось бы оставить архитектуру здания не тронутым, но зная наших людей, все испортят.

Видно что новенький) тут дебаты уже проходили по этому вопросу. Вкратце: балконы можно будет застеклить, никто ничего не запрещает, общего стиля никто придерживаться не будет(может кто то и будет но это не обязательно, а добровольно).

Цитата "by_april":

Подскажите, балконы в панельках можно будет стеклить или застройщик запретит? Хотелось бы оставить архитектуру здания не тронутым, но зная наших людей, все испортят.

Да его и надо стеклить, утеплять, иначе балкон использовать затруднительно.

Выше уже это обсудили. Или единое решение от застройщика, или не будем портить внешний вид дома.
Хочется надеяться, что ни у кого не проснется этот совковый инстинкт городить курятники.

Цитата "М а к с и м ":

Выше уже это обсудили. Или единое решение от застройщика, или не будем портить внешний вид дома.
Хочется надеяться, что ни у кого не проснется этот совковый инстинкт городить курятники.

После подписания акта приемки-передачи, застройщик исчезнет навсегда. Единства мнений ни в одном вопросе, к сожалению, достигнуть не удастся. С балконов и окон будут лететь окурки, презервативы, а иногда и бутылки. Я третий раз меняю квартиру в Киеве, всегда на новую, жлобство неискоренимо, даже с помощью мордобоя.
Учитывая, что две линии застройки создадут хорошую аэродинамическую "трубу", пыль будет подниматься до 10 этажа.Открыть балконную дверь, даже в маловетренную погоду, значит готовься к уборке. Особенно это будет заметно при южном и северном ветре. Однотипно застекленные балконы не испортят внешний вид дома, -за это и надо бороться.

100% будут стеклить, со временем дома будут похожи на серию АППС 1992 года, как жалко Я готов был бы доплатить за остекления от застройщика. Что на это говорит компания? Полюбом вопрос задавали

Цитата "by_april":

100% будут стеклить, со временем дома будут похожи на серию АППС 1992 года, как жалко Я готов был бы доплатить за остекления от застройщика. Что на это говорит компания? Полюбом вопрос задавали

Кампании "не по-фигу", но многим, как и мне - да. В Договоре не предусмотрено, а как говорится: "Что не запрещено, то разрешено". Да и что - Договор. Пример: ЖК "Александрия". По Договору ничего нельзя делать с фасадной частью. А уже во всю ставятся внешние блоки "кондёров" самого неприятного вида. И это только начало. Если Вы думаете, что внешний вид "хрущёвок" - это наследие советского прошлого, то ошибаетесь. "Хрущи" то же были вначале красивыми, но, как говорится у одного автора: "Квартирный вопрос их испортил". Люди, везде - люди. Во всём Мире. Хотите красот - поезжайте в Сибирь, там есть места, где от посёлка, до посёлка 100км. Возьмите там участок, постройте дом, как нравится и наслаждайтесь кругозорами. И никто Вам слова не скажет. А иначе - КУРЯТНИКИИИ.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Однотипно застекленные балконы не испортят внешний вид дома, -за это и надо бороться.

Вопрос: "А в Вашем доме все балконы однотипные?"
Берём простую ситуацию. Вы купили новую квартиру в ЖК. У Вас встал вопрос застекления балкона/лоджии. Собрали соседей и говорите, у всех должны они быть одинаковыми. Делаем так: "Цвет одинаковый, фасадная часть - в "остеклении" до пола". Сосед с квартиры напротив: "А я не готов платить 30% за цветность?". Сосед из квартиры за стеной: "А мне не нравится балкон с "полным" остеклением фасада". Один предлагает: "Цвет - белый (стандартный)", второй: "Цвет в "фасад", но остекление - "на половину". Третий сосед: "Цвет белый, остекление - наполовину". Четвёртый: "А я вообще сделаю "вынос". Чем закончится - Вы сами знаете, каждый сделает так, как хочет. Это реальная жизнь, а не философствования на тему: "Быть или не быть". Согласитесь - хотите, чтобы большая часть была "по-вашему" - купите землю подальше от "общества" и стройте дом по своему видению и разумению. А в данном типе ЖК вести разговоры о "мире во всём Мире" - бесполезно.
Приведу пример, который знаю лично сам. В одном ОЧЕНЬ богатом ЖК (там люди с состояниями от нескольких миллионов долларов и больше (в Киеве)) жильцы "жлобятся" сбросится по 1000грн, на обустройство детской площадки возле дома, при условии, что один из жильцов готов лично выделить из своих денег большую часть от общей суммы. Он принципиально не хочет платить всю сумму (хотя для него не составляет это труда), так как хочет, чтобы каждый жилец внёс свою "лепту" в облагораживание своего дома. Чтобы Вы понимали, автопарк данного ЖК - Мазератти, Бентли. Там на заводских Бимерах и Меринах ездят "лошары". Длится это уже более года.
А Вы пишете о борьбе за внешний вид фасада этого ЖК. Не хочу никого обидеть, но здешний контингент далёк от "долларового миллионного" статуса.

Цитата "Oleg_80":

Вопрос: "А в Вашем доме все балконы однотипные?"

Нам проще, у нас только лоджии. На 90% однотипные.Но согласитесь, что зимой балкон становится местом для заготовки снега, а летом пыли.

Зачем в Сибирь? В монолитах однотипные лоджии)
По поводу остекленения балконов - есть застройщики, которые сразу предупреждают - ай яй яй, нельзя портить внешний вид, и даже следят! Нарушителя заставляют возвращать первичный вид
По поводу бАгатых на мазератти - это отдельная жлобкаста, там 5грн лишних зажмут, не то что 1000, проверено не раз. Тем более если 1.квартира на сдачу, 2. Дети не планируются, 3. дети выросли и не за чем та детская площадка. Вообще детские площадки это конечно хорошо, но вот ни один застройщик не беспокоится - а что делать детям, которые переросли эти самые горки-качели...ну попрыгает он до 7 лет максимум, а потом куда? Построить детсад на территории обязывает город, а школу?

Цитата "lentiayko":

Зачем в Сибирь? В монолитах однотипные лоджии)
По поводу остекленения балконов - есть застройщики, которые сразу предупреждают - ай яй яй, нельзя портить внешний вид, и даже следят! Нарушителя заставляют возвращать первичный вид

Сколько Вы мне сможете показать аналогичных по классу ЖК, где был сохранён первоначальный "однотиповой" внешний вид, лет так через 5 после сдачи?

Цитата "Oleg_80":

Сколько Вы мне сможете показать аналогичных по классу ЖК, где был сохранён первоначальный "однотиповой" внешний вид, лет так через 5 после сдачи?

Вопрос не в классе а в требованиях застройщика, если бы изначально Оболонь и Обрий решили застеклить балконы и лоджии в одном ключе а эту сумму расписать на стоимость М2, при этом указать в договоре что менять можно только стеклопакеты - кол-во продаж не упало бы, а то и выросло за счёт "красивости фасадов". Так как застройщики читают этот форум - надеюсь они придумают оптимальное решение до старта продаж второй очереди

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Нам проще, у нас только лоджии. На 90% однотипные.

Они однотипные по тому, что изначально при строительстве была максимально заложена "однотипность". Т.е. если лоджия изначально имела фасадную плиту, то квартиранту ничего не оставалось, как "добить" остаток стеклопакетом до верха. В Вашем случае, выбивать её никому не хотелось. А вот если бы её не было, то можно было бы наблюдать архитектурные предпочтения каждого жильца. Кстати, кое-кто на форуме несмотря на "однотипность" лоджий Вашего дома всё равно их называл курятниками и т.д. Видите - у всех свой вкус.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Но согласитесь, что зимой балкон становится местом для заготовки снега, а летом пыли.

Полностью согласен. Поэтому стеклить их надо. Но для меня даже не это главное, а то, что хорошо застеклённый балкон/лоджия с утеплением позволяет максимально увеличить теплосбережение всей квартиры, что в конечном счёте скажется на финансовой стороне. Раньше я писал, что готов в остеклении своего балкона/лоджии пойти на компромисс - остеклить его в пределах границ пола, не делая "выносы", но придерживаться единого вида, цветности - извольте. Мне нравиться так, кому-то по-другому.
Думаю, Вы меня поняли, если не согласны - Ваше право, я к нему отношусь с уважением, как и к другим. Но продолжать данную тему уже поднадоело. Прошлая "дискуссия" растянулась на страниц 7-9 форума. Понимаю, что данная тема ещё поднимется не раз, особенно новоприбывшими квартирантами. Пусть они продолжат, если захотят, данную стезю.
P.S. А вот получим ключики, сделаем ремонты, въедем, так можно и водочки будет вместе выпить за знакомство с соседями.

Цитата "lentiayko":

Вопрос не в классе а в требованиях застройщика, если бы изначально Оболонь и Обрий решили застеклить балконы и лоджии в одном ключе а эту сумму расписать на стоимость М2, при этом указать в договоре что менять можно только стеклопакеты - кол-во продаж не упало бы, а то и выросло за счёт "красивости фасадов". Так как застройщики читают этот форум - надеюсь они придумают оптимальное решение до старта продаж второй очереди

Застройщики не хотят все счётчики (тепловые) в квартиры ставить, а это уже стандарт для большинства новых ЖК. А про изменения фасадов - посмотрите на большинство новых сданных ЖК, Договора что-то не сильно им помогли.

Тоже думал по-поводу балкона и его остеклению.
Без стандартного предложения (на этапе покупки) с стороны застройщика ничего никому не удастся. Уверен на 99%.
причем беру пример себя.
Я, например, взял на верхних этажах и хочу балкон остекленный в пол. С другой стороны, я вполне понимаю что на 1-м этаже у людей будет желание стекла с середины. Что делать в такой ситуации?
Как и говорил спорить очень тяжело в таких ситуациях и все хотят "красиво" и "по-багатому" но, к сожалению, с своей колокольни.

Цитата "М а к с и м ":

Выше уже это обсудили. Или единое решение от застройщика, или не будем портить внешний вид дома.
Хочется надеяться, что ни у кого не проснется этот совковый инстинкт городить курятники.

Мы к такому решению не приходили, наоборот любители красивых фасадов получили хорошую прививку, после того как чуть не подставили нас под цугундер. Застройщик уже вынашивал план даже бесплатно застеклить балконы,что б потом посчитать их по другому коэфициенту. Мы тогда в ужасе не спали ночами, ждали фото,ездили проверять настройку,что б втихоря не начали стеклить. Так что не не не, спасиба,одинакового стиля мы уже не хотим

Желающие могут сделать в одном стиле, 50% таки и будет уже ничего смотреться. Я вот например не против сделать в одном стиле, но у меня окна на ЛЭП, и голова говорит кому там что показывать.

Да и у меня окна на ЛЭП поэтому смыла тоже не вижу, да и дизайн покраски дома такой,что все будет красиво смотреться, он сглаживает

У кого окна на ЛЭП будут любоваться красивенными закатами! )

Да и квартиры в основном однокомнатные с одним балконом, так что те кто застиклит, снаружи повесят сушки, и когда там простыни, штаны,у кого и порванные трусы с носками висеть будут, цвет профиля особой роли уже не сыграет