ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Системщик":

Так что бойлер - не роскошь, а средство для регулярного обеспечения личной гигиены.

+100500

Цитата "Системщик":

Не было до середины сентября. И велика вероятность, что с отключением отопления Киевтеплоэнерго отключит и ГВС.
Так что бойлер - не роскошь, а средство для регулярного обеспечения личной гигиены.

Есть уникумы которые делают себе водяные теплые полы от стояка с горячей водой, нарушая систему подачи воды и понижая давление горячей воды. На некоторые этажи она может вообще не подыматься или не опускаться. Что бы застраховаться от этих уникумов - бойлер маст хев.

Централизованная подача горячей воды должна вовсе исчезнуть в прицепе. В дом горячая вода может вовсе не заходить, заходит теплая или холодная, потом она догревается уже теплоносителем в самом доме. За теплоноситель и так оплачиваем за отопление, так потом еще раз платим за горячую воду которая нагрета оплаченным теплоносителем.

Цитата "fourth":

Формально все справедливо. Те кто покупал позже квартиры, оплачивают столько же квадратных метров как и вы.
Заплатите последний платеж и потом можете переуступить квартиру кому-то, что бы не оплачивать комуналку сверх проектируемой площади. Квартиру быстро заберут....
Только в чем смысл? Пойти и снова проинвестировать те же квадратные метр, но по новой цене?

У мужчин и женщин совершенно разное мышление - я вообще не о том , зачем так делать завуалировать квадратные метры под стекла , чтобы потом люди переплачивали за отопление и квартплату эти несуществующие в реальности " квадратные метры " , а переуступать никому я не собираюсь , я к примеру написала , я ж не одна такая , можно ж по человечески , по- честному заплатить за остекление лоджии или балкона , а не считать и добавлять их на всю жизнь , как квадратные метры .

Интересно , а в первой очереди люди сами себе застеклили балконы и лоджии и переделали себе тех.паспорта на квартиры и добавили по 3-4 квадрата ?

Подскажите , отопление оплачивают по жилой или по общей ?

Цитата "Veronika_1":

У мужчин и женщин совершенно разное мышление - я вообще не о том , зачем так делать завуалировать квадратные метры под стекла , чтобы потом люди переплачивали за отопление и квартплату эти несуществующие в реальности " квадратные метры " , а переуступать никому я не собираюсь , я к примеру написала , я ж не одна такая , можно ж по человечески , по- честному заплатить за остекление лоджии или балкона , а не считать и добавлять их на всю жизнь , как квадратные метры .

Интересно , а в первой очереди люди сами себе застеклили балконы и лоджии и переделали себе тех.паспорта на квартиры и добавили по 3-4 квадрата ?

Подскажите , отопление оплачивают по жилой или по общей ?

По счётчику.

Немного не пойму.
Т.е если я захочу застеклить балкон/лоджию они приплюсуются к общей площади дополнительно? Или как?

Veronika_1 не учла что на каждую квартиру установлен счётчик тепловой энергии, и поэтому без разницы к какой площади относится балкон или лоджия - платите по фактическому потреблению.

Цитата "redhair":

Всем доброго!

Подскажите плз, кто из первой очереди объединял комнату с лоджией в монолите.
Вот такая планировка.

Хотелось бы уточнить - как и с кем согласовывали и нужно ли, какие доп затраты (утепление, тёплый пол, перенос батарей, меняли ли стеклопакет и т.д.)

И в целом, по состоянию на сейчас - довольны ли решением.

спасибо

Цена и время согласования обьединения - четверть цены квартиры и от года времени.
1. Из БТИ вытащить техпаспорт вашей кв, по запросу.
2. Составить проект реконструкции/перепланировки.
3. Согласовать проект в организации, разрабатывающей проект для данного жк.
4. Сбор экспертной комиссии на предмет допустимости перепланировки.
5. Согласование в МНС Украины на предмет пожарной безопасности.
6. Согласование в Сан эпидем службе.
7. Согласование с ЖЕК'ом.
8. После заняться перепланировкой.
9. Сбор комиссии и подписание акта о проделанной работе.
10. Обращение в БТИ для оформления нового техпаспорта.

Без всего этого, если делать самовольно и без знаний, обычно получаете предписание устранить все что наворотили в трехдневный срок. Особенно если двигали батареи или разносили несущие конструкции. Но это конечно если кто-то узнает

Кабинет министров утвердил обновленный Перечень строительных работ, не требующих разрешительных документов. Соответствующее постановление принято 18 декабря.
"Если раньше для перепланировки квартиры обязательно нужно было получать разрешение ГАСК, то теперь такие работы, если нет вмешательства в несущие конструкции, не требуют этих документов", – подчеркнул заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе.

Согласно постановлению, в перечень вошли работы по переоборудованию и перепланировке жилого дома и жилого помещения, а также нежилого здания.

Эти изменения касаются перепланировки не только в частных домах, но и в квартирах многоквартирных домов.
Кроме того, например, можно делать перепланировку (без вмешательства в ограждающие и несущие конструкции) торговых залов ТРЦ, офисных помещений бизнес-центров и других объектов, по классу последствий относятся к СС2 и СС3.
Напомним, ранее для переоборудования и перепланировки было необходимо разрешение исполнительного комитета местного совета. Исключение составляли лишь перепланировки, связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров.
Кроме того, за несогласованную перепланировку могли привлечь к административной ответственност исогласно Кодексу Украины об административных правонарушениях.

Постановление разрешает перепланировку без согласований - это хорошо. Главное, что бы в процессе перепланировки включались мозги и не сносились или видоизменялись несущие конструкции. А то есть такие горе-мастера после которых трещат и рушатся дома

Цитата "Zerorc":

Без всего этого, если делать самовольно и без знаний, обычно получаете предписание устранить все что наворотили в трехдневный срок. Особенно если двигали батареи или разносили несущие конструкции. Но это конечно если кто-то узнает

Цитата "Sashkord":

Если раньше для перепланировки квартиры обязательно нужно было получать разрешение ГАСК, то теперь такие работы, если нет вмешательства в несущие конструкции, не требуют этих документов

Цитата "SecurityBorodaCH":

Согласовывать не надо, Вы не трогаете несущие конструкции. Утеплять пол обязательно, батарею переносить тоже.

Да, вмешательства в несущие конструкции нет, но батареи переносятся.

Если судить по первой очереди - такое объединение чётко просматривается с улицы. И видно, что сделали так даже не 1-2 жильца, а больше.

Ну а зная наших людей - вот мне не верится что все прям дружно пошли согласовывать и ждать +- полгода одобрения, если ключи получали только в январе, а уже в апреле наблюдалось отсутствие перегородок в во многих квартирах...

Цитата "redhair":

Если судить по первой очереди - такое объединение чётко просматривается с улицы. И видно, что сделали так даже не 1-2 жильца, а больше.

Только с фасада одного дома, где отдел продаж, можно насчитать десятка 1,5-2 объединений лоджии с кухней. Т.е. это имеет массовый характер. В панельных домах вообще несущие панели выбрасывают, под парадными весной неоднократно наблюдал распиленные панели, фото здесь выкладывали жильцы.

Кто уже живет в ЖК - подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает пеший путь к метро Сирець и насколько безопасно там ходить? А также ходите ли гулять в дендропарк (вроде там вход за деньги)? Ну и вообще - как с местами для прогулок/пробежек? Спасибо.

Цитата "Zerorc":

Цена и время согласования обьединения - четверть цены квартиры и от года времени.
1. Из БТИ вытащить техпаспорт вашей кв, по запросу.
2. Составить проект реконструкции/перепланировки.
3. Согласовать проект в организации, разрабатывающей проект для данного жк.
4. Сбор экспертной комиссии на предмет допустимости перепланировки.
5. Согласование в МНС Украины на предмет пожарной безопасности.
6. Согласование в Сан эпидем службе.
7. Согласование с ЖЕК'ом.
8. После заняться перепланировкой.
9. Сбор комиссии и подписание акта о проделанной работе.
10. Обращение в БТИ для оформления нового техпаспорта.

Без всего этого, если делать самовольно и без знаний, обычно получаете предписание устранить все что наворотили в трехдневный срок. Особенно если двигали батареи или разносили несущие конструкции. Но это конечно если кто-то узнает

Все не так.
Сейчас для некоторых перепланировок квартир необходимо:
1.Проект реконструкции
2.Повідомлення ДАБК
3. Выполнение работ (наличие технадзора, авторского надзора)
4.Новый техпаспорт БТИ
4.Декларация ДАБК
5. Регистрация изменений у госрегистратора

Делал 8 лет назад, все было так как писал, возможно сейчас упростили

Соседи, привет) кто знает до какого момента возможна переуступка?

Цитата "imagecomingsoon":

Соседи, привет) кто знает до какого момента возможна переуступка?

Вроде до выдачи сертификата о вводе в эксплуатацию. Это лучше в оп уточнить...

Цитата "Wiggily":

Кто уже живет в ЖК - подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает пеший путь к метро Сирець и насколько безопасно там ходить? А также ходите ли гулять в дендропарк (вроде там вход за деньги)? Ну и вообще - как с местами для прогулок/пробежек? Спасибо.

15-20 мин в зависимости от скорости. Утром хожу с удовольствием, белочки цветочки, на маршрутку и не порываюсь-нет смысла. Вечером когда темно не хожу, хоть и фонари и красиво, но считаю небезопасно.

Цитата "Wiggily":

Кто уже живет в ЖК - подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает пеший путь к метро Сирець и насколько безопасно там ходить? А также ходите ли гулять в дендропарк (вроде там вход за деньги)? Ну и вообще - как с местами для прогулок/пробежек? Спасибо.

дендропарк просто шикарный, хоть и малость запущенный. Лавочки, дорожки, относительно безлюдно. Это летом, зимой - не знаю ))

Вход чисто символические деньги, или можно абонемент даже купить.

Цитата "Stariy007":

Veronika_1 не учла что на каждую квартиру установлен счётчик тепловой энергии, и поэтому без разницы к какой площади относится балкон или лоджия - платите по фактическому потреблению.

а вы не учли что отопление МОПов считают пропорционально общей площади квартиры, так что все-таки дополнительное отопление (хоть и не такие большие суммы) все-таки будут "благодаря" хитрости нашего застройщика.

Цитата "imagecomingsoon":

Соседи, привет) кто знает до какого момента возможна переуступка?

до подписания акта приема передачи