ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "Marinella":

1-3 секции практически готовы, по какой причине задерживают? Возможно проблемы с документами о которых нам никто ничего не говорит!

ИМХО, проблемы с коммуникациями. Для сдачи в эксплуатацию их должны подключить и протестировать.
Плюс, исходя из отсутсвия фото МОПов дома, делаю вывод что внутри еще ничего не готово.
К примеру ЖК Минский:
фото внутренностей датировано октябрь-ноябрь 2014, введен в експлуатацию - 25 декабря 2014

Цитата "alexnikitchuk":

ИМХО, проблемы с коммуникациями. Для сдачи в эксплуатацию их должны подключить и протестировать.
Плюс, исходя из отсутсвия фото МОПов дома, делаю вывод что внутри еще ничего не готово.
К примеру ЖК Минский:
фото внутренностей датировано октябрь-ноябрь 2014, введен в експлуатацию - 25 декабря 2014

С февраля месяца начали заниматься фасадными работами 1-й секции, я думаю (надеюсь) что за это время параллельно велись и внутренние работы, не всех же строителей выгнали на фасадные работы. Но фото конечно не хватает! При вводе 1-й секции ЖК "Садового" на период ремонтов было техническое подключение, той же воды. Вы думаете, что неготовность внутренностей и прокладка коммуникаций задерживает получение декларации о завершении строительства? В ОП говорили, что строители хотят закончить на территории прокладку, а потом извне, так как там действующая дорога. На днях завезенные кольца с парка уже пристроили.

лишь бы не было больших проблем с ТУ по подключению коммуникаций.
ТУ - они же разные могут быть...
Например, в ТУ может быть указано, что подключение такого комплекса требует замены канализации на всей улице, и т.д.

Цитата "АндрIй":

Просыпаются умные мысли!
Наконец то!
Значит скоро вселитесь!!!

Андрей, большая просьба! Сделайте нам пожалуйста фотографии общих коридоров, подвал, крыша. Покажите нам чем вы занимаетесь!На камере и на фотографиях, которые выкладывают, кроме коробок новых секций и фасадных работ мы ничего другого не видим. Если все по графику, то покажите нам результат, если еще не готово и нечего выкладывать, то так и скажите. А то тайна покрытая мраком!

Цитата "Marinella":

Андрей, большая просьба! Сделайте нам пожалуйста фотографии общих коридоров, подвал, крыша. Покажите нам чем вы занимаетесь!На камере и на фотографиях, которые выкладывают, кроме коробок новых секций и фасадных работ мы ничего другого не видим. Если все по графику, то покажите нам результат, если еще не готово и нечего выкладывать, то так и скажите. А то тайна покрытая мраком!

А лучше проведите экскурсию !

+1 за экскурсию

Цитата "ssk1":

Мне кажеться, что первую очередь просто невозможно сдать (ввести в эксплуатацию) пока во дворе будет работать башенный кран (безопасность жителей). Также, по моим наблюдениям, через 1 и 3 секцию идет подвоз материалов для строительства 4 секции. Самое печальное, если есть вопросы с подключением к комуникациям, поэтому затягивают с декларацией.

Поддерживаю. Иначе чего они вторую очередь даже по ночам гонят, а когда первую начинали - точно помню, что работали строго до 18.00 с двумя выходными.

Цитата "sergey2010":

Поддерживаю. Иначе чего они вторую очередь даже по ночам гонят, а когда первую начинали - точно помню, что работали строго до 18.00 с двумя выходными.

Потом первую гнали и ночами с одним выходным.

!!! внимание внимание !!!
в субботу в 12:00 собираемся возле оп на просмотр. просьба к андрею заранее подготовится, остановить там работы и цивилизованно провести инвестров на объект. в противном случае мы зайдем сами.

Вы с какой квартиры, этажа, секции?

В реестре вас нет, перманентно делаете вбросы провокативного характера.
При девяти сообщениях репутация ниже ноля.
Вот и пытаюсь выяснить, инвестор ли вы вообще.

Цитата "Marinella":

Вход в 1-3 секции находится с другой стороны от работающего во дворе крана. Материалы для строительства секций второй очереди базируются возле 5-6 секций - это видно на камере и там есть подъезд с другой стороны.

Мне подсказали, что запрещается проход стрелы крана ближе чем 1 метр от жилого здания, в нашем же случае, стрела вообще проходит над 2 и 3 секцией (что во время строительства объекта не воспрещается). Подвоз материала для строительства 4 секции проходит мимо входа в подъезд 3 секции, а складирование между 3 и 6 секциями (как можно облагородить придомовую территорию, когда фуры тягают кирпич, плиты перекрытия и прочую строительную хрень?).

Цитата "Marinella":

Если идет привязка к сдаче 2 очереди, которая по-плану 4 кв. 2015, что до этого времени они будут делать с 1-3? У нас тоже по-плану одна дата ввода, как будут обстоят дела со второй очередью неизвестно. Поэтому не думаю, что у нас идет привязка ко второй очереди.

С 1-3 есть чем заняться, например: подключение коммуникаций, обустройство входа в парадное, внутренние работы (ведь никто не знает % готовности внутрянки 1-2 секции). По ходу готовности 4-5 секции (конец мая/июнь)нас вероятно пригласят на просмотр квартир.

Цитата "Marinella":

Возможно проблемы с документами о которых нам никто ничего не говорит!

Не исключено.

Звонил в ФФС.
Пообщался с их юристом.
Говорит, УкрБуд никак не пришлет им письмо с причинами задержки и переноса сдачи.
Утверждает, ФФС еще раньше запрашивал у УкрБуда раз"яснения, но так еще ничего и не прислали.
Вот, говорит, сегодня должны прислать, но пока ничего нет, ждут.
Финансирование строительства приостановили, пока не получат ответ, в чем причина задержки.
Будет +3 месяца перенос.

Когда-то на форуме проскакивал тезис о сдаче всего дома одновременно.
Я думаю так и будет.

Цитата "alexnikitchuk":

Когда-то на форуме проскакивал тезис о сдаче всего дома одновременно.
Я думаю так и будет.

С вероятностью в 99%.

Цитата "alexnikitchuk":

Будет +3 месяца перенос.

Когда-то на форуме проскакивал тезис о сдаче всего дома одновременно.
Я думаю так и будет.

Ах да, спросил про комиссию в ФФС.
Юрист уверяет, что все взаиморасчеты, включая эти 0.5%, будут по цене последне оплаты.

Цитата "alexnikitchuk":

Когда-то на форуме проскакивал тезис о сдаче всего дома одновременно.
Я думаю так и будет.

да Андрей на просмотре, на это намекал, кто был помнит
Не понятно только почему люди проинвестировавшие раньше, заплатят больше, чем те кто инвестировал в 4ю,5ю,6ю ? при чем инвесторов первых трех секций, намеренно ввели в заблуждение, с этапами, сдачи.

Цитата "БУЛЬДОЗЕР":

да Андрей на просмотре, на это намекал, кто был помнит
Не понятно только почему люди проинвестировавшие раньше, заплатят больше, чем те кто в 4,5,6

Почему больше?

Цитата "alexnikitchuk":

Почему больше?

потому что в момент когда люди покупали в 1й 2й 3й секции, они платили за почти достроенный дом, а 4я 5я 6я были по цене котлована

Цитата "alexnikitchuk":

Юрист уверяет, что все взаиморасчеты, включая эти 0.5%, будут по цене последне оплаты.

это уже радует, надеюсь это у них не первоапрельская шутка

Цитата "БУЛЬДОЗЕР":

потому что в момент когда люди покупали в 1й 2й 3й секции, они платили за почти достроенный дом, а 4я 5я 6я были по цене котлована

В свое время, 1-3 секции стартовали от 9 тысяч