ЖК "Козацкий" ( дом 1 ), ул. Гарматная, 38а - "Укрбуд"

Цитата "Leaper":

Балконы на первой секции начали устанавливать:
https://fs36.www.ex.ua/get/152979070802/142228897/WP_20141217_14_20_36_Pro
https://fs36.www.ex.ua/get/152979070802/142228890/WP_20141217_14_20_04_Pro

Не понравилось как делают лоджию по 2 секции двухкомнатной квартиры. Думал ее полностью закрыть и сделать как бы продолжением комнаты.

Цитата "alexandr.s":

Мне тоже, правда три метра.
И нам остается наедятся только на то, что УкрБуд сдержит обещание, и разрешит оплатить по цене последней оплаты.
Но если посмотреть на ситуацию с повышением цен в целом и с разных сторон, то лучше попасть на 10-20 тыс грн. при оплате лишних метров (я имею ввиду разницу между последней оплатой и текущими ценами на момент взаиморасчетов) чем попасть на всю сумму с недостроенным домом.

Мудрая мысль. Сегодня Эпицетр поднял все цены на 20-25%. И многие поставщики так же!

Цитата "alexandr.s":

Мне тоже, правда три метра.
И нам остается наедятся только на то, что УкрБуд сдержит обещание, и разрешит оплатить по цене последней оплаты.
Но если посмотреть на ситуацию с повышением цен в целом и с разных сторон, то лучше попасть на 10-20 тыс грн. при оплате лишних метров (я имею ввиду разницу между последней оплатой и текущими ценами на момент взаиморасчетов) чем попасть на всю сумму с недостроенным домом.

Сейчас доходы населения не поднимаются, а наоборот, з/п никто не индексировал. Кто будет покупать квартиры по таким ценам? А те кому кризис нипочем, остановят свой выбор на элитных предложениях. Зачем поднимать цены на 1-3 секции, как утверждают в ОП свободных квартир нет, кто платил рассрочку (основная часть инвесторов) уже рассчитались. Какой смысл? У всех у кого выросла площадь, уверяют, что будем оплачивать по последней оплате.

Цитата "Marinella":

Сейчас доходы населения не поднимаются, а наоборот, з/п никто не индексировал. Кто будет покупать квартиры по таким ценам? А те кому кризис нипочем, остановят свой выбор на элитных предложениях. Зачем поднимать цены на 1-3 секции, как утверждают в ОП свободных квартир нет, кто платил рассрочку (основная часть инвесторов) уже рассчитались. Какой смысл? У всех у кого выросла площадь, уверяют, что будем оплачивать по последней оплате.

Ну конечно же по последний оплате/ а как по другому / я закрыл свой вопрос по оплате / согласно договора 100 %/ теперь как мне сказали/ надо ждать замеров от БТИ/ но к тому времени / когда они замеряют / цена уже может быть и 20000-25000 за кв.м/ это же не моя вина(((

Цитата "Marinella":

Зачем поднимать цены на 1-3 секции, как утверждают в ОП свободных квартир нет, кто платил рассрочку (основная часть инвесторов) уже рассчитались. Какой смысл?

Вот-вот, те же мысли в голове...
Такое впечатление, что нас морально готовят оплатить пересчитанные БТИ метры по высокой текущей цене.

Цитата "Grek38":

Не понравилось как делают лоджию по 2 секции двухкомнатной квартиры. Думал ее полностью закрыть и сделать как бы продолжением комнаты.

Не понравилось? Да я вообще в полнейшем шоке как вообще можно так запартачить лоджию?! Самое интересное что на просмотре женщина которая водила уверяла что до половины будет кирпичь, а тут на тебе

Цитата "Esves":

Вот-вот, те же мысли в голове...
Такое впечатление, что нас морально готовят оплатить пересчитанные БТИ метры по высокой текущей цене.

Ни в коем случае не опровергаю ваши догадки, но хочу дополнить их своими:
Все мы, инвесторы первой очереди, должны были рассчитаться за квартиры до конца декабря. В принцыпи все готовились к тому, что бы выплачивать круглую сумму, если еще не выплатили. А этим повышением ОП дисциплинировал нас, и "подстегнул" оплатить на неделю раньше, для того что бы они могли до нового года выписать свидетельства, и закрыть финансовый год. Кто сталкивался - знает как бухгалтерии любят оплаты в последний день месяца, не говоря уже про последний день года.
Еще раз повторяю - сам очень надеюсь на порядочность ОП, и оплату БТИ-шных метров по последней оплате, и успокаиваю себя тем, о чем написал выше.

ПС: повышение коснулось и первой и второй очереди. И сейчас возможно, первую будут достраивать частично за счет продаж второй очереди.

поживем - увидим. По логике, по 1-3 секциям это должна быть уже окончательная цена. И будет очень странно, если по ним будет повышение цен еще и в новом году.

Цитата "Esves":

поживем - увидим. По логике, по 1-3 секциям это должна быть уже окончательная цена. И будет очень странно, если по ним будет повышение цен еще и в новом году.

Это точно, увидим. Лишь бы не было войны.
В Cадовом через полгода после сдачи первой секции было повышение тысячи на 2 грн. А если учесть, что по догадкам, в ОП еще есть припрятанные лакомые квартирки ...

Цитата "Esves":

Вот-вот, те же мысли в голове...
Такое впечатление, что нас морально готовят оплатить пересчитанные БТИ метры по высокой текущей цене.

Если будут требовать доплату по договору по "поточной цене", то можно смело забирать деньги. Согласно пункта 10.1.3 теряем 5%, но при этом возврат идет "...за поточною ціною вимірної одиниці обєкта інвестування на день подачі відповідної заяви..."
В гривне однозначный выигрыш, но придется все пережить по второму разу :)

Цитата "GreS":

Если будут требовать доплату по договору по "поточной цене", то можно смело забирать деньги. Согласно пункта 10.1.3 теряем 5%, но при этом возврат идет "...за поточною ціною вимірної одиниці обєкта інвестування на день подачі відповідної заяви..."
В гривне однозначный выигрыш, но придется все пережить по второму разу :)

Вы весьма наивны.
Прочитайте этот пункт полностью.
Там говорится что Управитель удерживает комиссию в размере 5% от текущей стоимости закрепленных за Доверителем квадратных метров.
Больше той суммы, что Вы внесли в Фонд, Вам никогда не вернут.

1.62 .  Довіритель сплачує Управителю винагороду:
....
10.1.3. за оформлення відмови Довірителя від участі у фінансуванні спорудження об’єкта будівництва та/або повернення Довірителю коштів у разі відкріплення від Довірителя об’єкта інвестування – у розмірі 5 (п’ять) % від вартості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування на день подачі відповідної заяви про відмову Довірителя від участі у ФФБ або на день відкріплення від Довірителя об’єкта інвестування (у разі, якщо відкріплення здійснюється в односторонньому порядку Управителем ФФБ).
...
1.54 .  У разі відкріплення, сума коштів, що підлягає поверненню Довірителю при відмові від участі у ФФБ, визначається Управителем, виходячи з кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування, поточної ціни вимірної одиниці цього об'єкта інвестування на день передачі коштів в управління Управителю ФФБ з урахуванням винагороди Управителя згідно п.10.1.3., 10.3., 5.11. цього Договору.

Цитата "GreS":

В гривне однозначный выигрыш, но придется все пережить по второму разу :)

Это сравнимо самоубийству. Вы учли риски в наше время?

Цитата "Vladimir_Mk":

Не понравилось? Да я вообще в полнейшем шоке как вообще можно так запартачить лоджию?! Самое интересное что на просмотре женщина которая водила уверяла что до половины будет кирпичь, а тут на тебе

Я с Вами полностью согласен. Просто в тексте нельзя выразить свое настоящее возмущение.
Все испортили. Зачем на такой маленькой лоджии такой апендикс!!!???
Буду все снимать и класть кирпич, ну и соответственно дальше все по плану.

Дорогие соседи, сбросьте пожалуйста сюда новые цены (фотку) или как-то так.....просто глюкнул ноут и не могу открывать файлы с сайта .

Цитата "Grek38":

Я с Вами полностью согласен. Просто в тексте нельзя выразить свое настоящее возмущение.
Все испортили. Зачем на такой маленькой лоджии такой апендикс!!!???
Буду все снимать и класть кирпич, ну и соответственно дальше все по плану.

После боя руками не машут, об установке оградок было известно еще летом, инициативная группа в лице аж 2-х человек пыталась повлиять на ситуацию и о ее результатах писали здесь на форуме, что ОП не увидел в этом проблемы, потому как большинства возмущенных не было! Вот тогда нужно было собираться и возмущаться! А сейчас остается выписать такой договор, условия которого будут защищать интересы жильцов, тот же вопрос стекления балконов, вариант который будет подходить большинству жильцов и об этом уже нужно думать сейчас. Я, например, не видела ни одного дома, где все пожарные выходы остались в первоначальном виде. Одно дело договориться об изменениях заранее, одинаковых для всех, а другое самовольно портить фасад, каждому на свое усмотрение.

а кто знает, делали бетонный пояс между 18 и 19 этажами на 2 секции?

Текущий прайс

Цитата "IuliiaItaly":

Дорогие соседи, сбросьте пожалуйста сюда новые цены (фотку) или как-то так.....просто глюкнул ноут и не могу открывать файлы с сайта .

Цитата "alexnikitchuk":

[attachment=0]2014-12-18 12_36_13-kozatskyy.com.ua_wp-content_uploads_Prajs-Kozatskij-ot-22.12.14.pdf.png[/attachment]

Спасибо, Александр - Вы настоящий хороший сосед

Цитата "Esves":

а кто знает, делали бетонный пояс между 18 и 19 этажами на 2 секции?

Не делали. Делали между 16 и 17, и скорее всего будут делать в верху 19го.