ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "sosedka ya":

alexandr.s, хорошо, если это тролль, не дай Бог таких соседей!

Это да ... )

Сосед - троль не опасен! он же только тут смелый,а в жизни...

Цитата "401":

Одна из комнат в двух- и более-комнтаных квартирах должна быть не менее 17м2, в однокомнатной -15. Все остальные комнаты не менее 10. кухня в однокомнатной 7м2, в остальных - 8м2.
Нельзя менять к-во комнат в квартире.
Некоторые не несущие перегородки сносить тоже нельзя.
Кроме того я сомневаюсь, что у дизайнеров есть рабочие чертежи и они видят полную информацию по Вашей квартире.Но то такое, может и есть.
В любом случае если дизайн-проект делается до сдачи дома, Вам придется идти к архитектору для утверждения Вашей перепланировки, иначе это будет незаконно и будут проблемы. А когда придете - спросите приносили ли люди от дизайнеров перепланировки ,которые можно сделать без внесения изменения, согласно нормативной документации.

Спасибо, что поправили. При этом я знаю, что сносить в квартире можно все, кроме несущих стен, и переделывать можно так, как нравится с соблюдением минимальных требований.А сносить все внутри до сдачи дома я пока не собираюсь,потом видно будет:). Перепланировку конечно нужно будет утвердить у архитекторов и отдельно доплатить за неё-об этом всем расскажет и направит, куда следует, дизайнер. Вот полезная ссылка для всех на нормативы при стройке //www.info-build.com.ua/normativ/detail. php?ID=45093

Цитата "Natasha80":

В нашем доме сносить все не несущие стены нельзя. Существует масса всяких дурацких норм. Когда мы пришли к архитектору со своим вариантом перепланировки, первое, что она сказала, было: "Я вас разочарую, но здесь так нельзя, а там то нельзя...". И переделала так, чтобы было максимально близко к нашему варианту, который мы сможем воплотить только после сдачи дома и обмера БТИ путем сноса/восстановления нескольких стен. Такие дела.

На самом деле можете смело сносить все что из серых пазогребневых блоков (газобетона), это к стати даже полезно, уменьшается нагрузка на плиты перекрытия. Главное кирпич не трогайте. А потом кому нужно, на лапку.

значит будем сносить уже после ввода в эксплуатацию, дороже ремонт, зато меньше доплачивать застройщику за свободный кв.м., так что пусть настраивают стен да побольше, потом их снесем и продадим

Цитата "Natasha80":

Спасибо, что поправили. При этом я знаю, что сносить в квартире можно все, кроме несущих стен, и переделывать можно так, как нравится с соблюдением минимальных требований

Это не так.

Цитата "John Galt":

На самом деле можете смело сносить все что из серых пазогребневых блоков (газобетона), это к стати даже полезно, уменьшается нагрузка на плиты перекрытия. Главное кирпич не трогайте. А потом кому нужно, на лапку.

И это тоже не так.

Цитата "Esves":

В нашем доме сносить все не несущие стены нельзя. Существует масса всяких дурацких норм. Когда мы пришли к архитектору со своим вариантом перепланировки, первое, что она сказала, было: "Я вас разочарую, но здесь так нельзя, а там то нельзя...". И переделала так, чтобы было максимально близко к нашему варианту, который мы сможем воплотить только после сдачи дома и обмера БТИ путем сноса/восстановления нескольких стен. Такие дела.

А вот это правда

На самом деле, все что из блока можно сносить. И даже то что из кирпича толщиной 120 мм, то же можно сносить. Но только после сдачи в эксплуатацию.

Поход к архитектору нас рассудит :) Но не говорите потом, что Вас не предупреждали.

Цитата "401":

Поход к архитектору нас рассудит :) Но не говорите потом, что Вас не предупреждали.

Господа, Вы увлеклись, наверное забыли что у нас все что запрещено, но очень хочца, то в принципе можно, а "талантливых" людей у нас предостаточно

можно все. На свой страх и риск - после сдачи дома. До этого момента многое нельзя просто потому что нельзя. И не предлагайте это решить вариантом "на лапу", ваше "на лапу" во-первых противно во-вторых не покроет штрафы.

Добрый день!Я с другой новостройки, но тоже интересуюсь перепланировкой. Мы когда квартиру покупали, нам менеджер по продаже рассказывал, что замеры БТИ сделает, а потом делайте все что угодно.Ну мы и решили не несущую стену подвинуть немного и санузел увеличить за счет коридора,уже все нарисовали на плане замечательно вышло. А потом я почитала и оказываться, что нельзя увеличивать мокрые места за счет других комнат.Когда связалась с компаниями, которые занимаются узакониванием перепланировок они мне нарисовали цену со штрафами и созданием плана примерно 1000 $ и то не придел.
Вообщем нужно подумать, очень нужна ли эта перепланировка?

Было же (или будет?) какое-то решение, отменяющее необходимость получать разрешения на перепланировки, если они не затрагивают несущие конструкции и инженерные коммуникации.
А насчет мокрых мест - ну да, ведь там нужна гидроизоляция, которой по умолчанию нет на площадях, которые вы собираетесь присоединить к санузлам. Но если сделать гидроизоляцию - то никаких проблем.

Да вроде это решение еще не приняли, оно все еще в проекте.

Цитата "Esves":

А насчет мокрых мест - ну да, ведь там нужна гидроизоляция, которой по умолчанию нет на площадях, которые вы собираетесь присоединить к санузлам. Но если сделать гидроизоляцию - то никаких проблем.

Нет, даже если сделать гидроизоляцию, санузел не может располагаться над комнатой или кухней, согласно ДБН В.2.2-15-2005. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення. п.2.28. Исключение- квартиры в двух уровнях.
Что касается законопроекта, то его в Раду внесли прошлой осенью, но так и не успели рассмотреть, так что пока этого закона нет.

Уважаемый 401 !Мы хотим расширить за счет коридора, под нами тоже будет коридор.Считается ли коридор жилой комнатой?

Цитата "401":

Поход к архитектору нас рассудит :) Но не говорите потом, что Вас не предупреждали.

Вы даже Андрею не верите, или не в курсе кто он ?

Теоретически нет, но там могут быть другие подводные камни, которые не позволяют расширение именно над этим коридором.