ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

//posovesti.com.ua/News.aspx?newsID=1977 - Кондиционер установленный по закону

Цитата "zlyka":

А причём тут жек или какой то дядя вася к моей собственности что бы я спрашивал у него вешать ли мне кандёр на своей стене или нет

На своей стене можете вешать, что хотите. Только надо учитывать, что ваша - это внутренняя стена, а не внешняя.

Цитата "ace2":

Проходил рядом.

Очень удачно прошли Спасибо за фото!

Цитата "miner":

Если при замере БТИ размеры расходятся с проектной на +- 0,5 м доплачивать надо либо покупателю,либо продавцу,т.е. компании,продающей эту площадь,на практике скажу,что нам доплачивали при меньшей площади,не в Киеве,но всё-равно какая разница,закон один для всех.

Точнее возвращали часть денег уплаченных вами.

Цитата "Marinella":

Ясно, что можно, это же ваша собственность, только скорее всего разрешения нужно будет получить у частного жэка (или у другого органа, кто у нас будет) и внести определенную сумму. В новых домах обычно так происходит! Кондиционеры тоже нельзя вешать, портят архитектуру города, только кто у нас из застройщиков строит, чтобы было встроенное место для кондишена. Балконы с металлической оградкой, после сдачи будет что попало, кто-то спилит и будет закладывать кирпичем, а снаружи штукатурить под цвет всего дома, балконы у кого не застеклены, с выносом будут делать и будет у нас разнобой.

Собственность то ваша, но есть нюансы!
Например балконы стеклить Вам нельзя. еще точнее, стеклить то их можно - но они являются частью системы пассивной пожарной безопасности! То есть это не просто балкон - а отстойник, где Вы же в случае пожара будете прятаться от задымлённости, в ожидании пожарной лестницы.
так что придет дядя в погонах - а они ох какие голодные - и прикажет балкончик расстеклить!

Цитата "Esves":

На своей стене можете вешать, что хотите. Только надо учитывать, что ваша - это внутренняя стена, а не внешняя.

А кому-же принадлежит вторая сторона стены.?

Цитата "zlyka":

А кому-же принадлежит вторая сторона стены.?

Вторая часть - это общий фасад дома, который выполняется в соответствии с паспортом фасада, который нельзя менять без согласования с соответствующими службами

Цитата "zlyka":

А кому-же принадлежит вторая сторона стены.?

Вторая часть - это общий фасад дома, который выполняется в соответствии с паспортом фасада, который нельзя менять без согласования с соответствующими службами

Цитата "alexnikitchuk":

согласно договора ФФС, после ввода объекта в эксплуатацию инвестор обязан подписать договор с эксплуатирующей организацией (п. 6.2.),а в этом договоре могут быть прописаны подобные ограничения

Харашо, а дом является собственностью обслуживающей организациЙ, или же всё таки собственниками дома,внешние стены являются общей долевой собственностью жильцов - наравне с подъездами, лестничными клетками, чердаками и подвалами.

Цитата "АндрIй":

Вторая часть - это общий фасад дома, который выполняется в соответствии с паспортом фасада, который нельзя менять без согласования с соответствующими службами

Добро поживём увидим, решение проблем нужно решать по мере их поступления.

и еще - на счет кондиционеров - очень часто при установке, особенно кустарным способом, нарушают целостность фасада, что приводит к затеканиям и соответственно порче фасада и снижению(значительному) срока службы!

Как по мне/ то на первом плане / что бы быстрее достроили и ввели в эксплуатацию дом/ а все остальное мелочь. На данном этапе стройки и с ее темпами / но никак не вижу заявленную в сроки сдачи первых трех секций/ а это декабрь этого года!!!!

Цитата "andrey 22":

Как по мне/ то на первом плане / что бы быстрее достроили и ввели в эксплуатацию дом/ а все остальное мелочь. На данном этапе стройки и с ее темпами / но никак не вижу заявленную в сроки сдачи первых трех секций/ а это декабрь этого года!!!!

Говорят, никто в Киеве не сдает в срок

Запилил тут на досуге видео прогресса нашей стройки за месяц
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=t2w_cPoo82U[/youtube]

Цитата "zlyka":

Харашо, а дом является собственностью обслуживающей организациЙ, или же всё таки собственниками дома,внешние стены являются общей долевой собственностью жильцов - наравне с подъездами, лестничными клетками, чердаками и подвалами.

обслуживающая организация - распорядитель имуществом в интересах этого имущества и жильцов. Жилец собственник только того на что у него есть документы. Все помещения общего пользования это помещения совместной "собственности", что по факту не много что для жильцов означает.
Как по мне то самый замечательный комплекс в Киеве, это Парк Авеню, где обслуживающая организация заключает со всеми жильцами договора на обслуживание такие, что если жилец мусор у входа в квартиру на ночь выставил, или бумажку уранил, или собачку не дай боже выгулял не там где надо, или не убрал за своей собачкой, или поцарапал/покрасил/испортил фасад дома (не говоря уже о кондерах повешенных где и как угодно) и т.д., то будет этот чел платить штрафик немаленький который в договоре, по каждому такому возможному случаю прописывается в эквиваленте в евро!
С одной стороны это конечно задевает чувства хозяина имущества, и на первый взгляд кажется не справедливым и нарушающим ниши гарантированные конституцией права, но с другой стороны в таком комплексе - чистота, красота, порядок и комфорт для всех. Есть множество других примеров где в новостройках жители делают что хотят, и в итоге, через пять лет не могут продать там квартиры даже в два раза дешевле чем в новостройках расположенных рядом, а все от разрухи которая начинается с нас самих и заканчивается тем что нас окружает.
Так что, как по мне, то пусть лучше ЖЕК четко установит правила и порядок проживания, чем мы потом будем рубиться между собой за отпадающий фасад, мусор в коридорах, капоющий на головы конденсат, шныряющих по детской площадке собак и т.д.

Цитата "Bombila":

Так что, как по мне, то пусть лучше ЖЕК четко установит правила и порядок проживания, чем мы потом будем рубиться между собой за отпадающий фасад, мусор в коридорах, капоющий на головы конденсат, шныряющих по детской площадке собак и т.д.

согласен 100%

Цитата "zlyka":

Точнее возвращали часть денег уплаченных вами.

Да,абсолютно правильно,возвращали наши деньги за 0,7 кв.м,заплаченные по предварительному договору в полном объёме на год раньше.

Собственность то ваша, но есть нюансы!
Например балконы стеклить Вам нельзя. еще точнее, стеклить то их можно - но они являются частью системы пассивной пожарной безопасности! То есть это не просто балкон - а отстойник, где Вы же в случае пожара будете прятаться от задымлённости, в ожидании пожарной лестницы.
так что придет дядя в погонах - а они ох какие голодные - и прикажет балкончик расстеклить![/quote]

День добрый! а что таки действительно (в рамках закона) нельзя будет убрать эту металличекую часть балкона и достеклить нормально до конца. Зачем его изначально поделили на две части))

Цитата "IuliiaItaly":

С

День добрый! а что таки действительно (в рамках закона) нельзя будет убрать эту металличекую часть балкона и достеклить нормально до конца. Зачем его изначально поделили на две части))

А мы писали письмо в Укрбуд, по-поводу металлических ограждений и ходили к ним и приглашали инвесторов собраться на встречу, но оказалось что никого этот вопрос не волнует Это при том что в других комплексах этой пародии металлической они не делают, а закладывают кирпичем или блоком. На лестничную клетку кирпич у них есть, а на жилые балконы видимо нет. В 1-й секции ЖК Садовый нет пожарных выходов на балконах и у нас часть балконов будет без них, что же делать людям в случае пожара, бежать к соседям у кого они есть. Непонятно, если пожарники не разрешают, почему такая дискриминация в архитектуре!

Это фото ЖК Лисовый, на первых этажах наверное печально, ни решеток тебе, полный обзор квартиры с улицы, а с металлическими оградками смахивает на общагу и у нас балконы так будут смотреться.

Цитата "Marinella":

[attachment=0]ЖК Лисовый.jpg[/attachment]Это фото ЖК Лисовый, на первых этажах наверное печально, ни решеток тебе, полный обзор квартиры с улицы, а с металлическими оградками смахивает на общагу и у нас балконы так будут смотреться.

На сданом доме и оградка норм смотрится
А застройщик просто экономит.