ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Вообще-то они и обещали сдать первый дом в 3 квартале. Об этом и на сайте у них написано. На главной странице.

Вниманию инвесторов,
оформивших предварительные договора купли-продажи квартир и нежилых помещений с ООО «АВЕРС-СИТИ»

Компания «АВЕРС-СИТИ» сообщает, что в настоящее время в КП «Ирпенское бюро технической инвентаризации» идет процесс оформления технического паспорта на каждое помещения (жилое и нежилое) корпуса 2 по ул. Пономарева, 26 в пгт. Коцюбинское.

После оформления БТИ технических паспортов будет определена фактическая площадь помещения для расчета возможного несоответствия (увеличения или уменьшения) полезной и жилой площади каждой квартиры.

Возможность такого несоответствия (разница проектной и фактической площадей) предусмотрена условиями предварительного договора.

Затем рассчитывается стоимость квартиры (нежилого помещения), которая будет зафиксирована в основном договоре купли-продажи недвижимого имущества.

После окончания подготовительной работы и документального оформления поквартирных свидетельств на право собственности, компания «АВЕРС-СИТИ» приступит к оформлению основных нотариальных договоров купли-продажи квартир с инвесторами.

В срок до 10.05.2011 года на нашем сайте будет опубликован перечень необходимых документов, которые

предоставляются и оформляются инвесторами самостоятельно;
оформляются инвесторами совместно с «АВЕРС-СИТИ»;
требования к документам нотариуса, который будет оформлять договора (г.Ирпень);
стоимость нотариальных услуг по заверению договора купли-продажи квартиры;
требования Ирпенского БТИ к последующему оформлению прав собственности на имя инвестора.
Еще раз поздравляем инвесторов с вводом первого дома
Жилого комплекса «Коцюбинский» в эксплуатацию!

Иш ты, зашевелились! сразу куча информации на сайте, админ на вопросы поотвечал, когда Лаптев в Украину приехал. А нет начальства - полный игнор. Но все равно, людей на стройплощадке мало для окончания даже в указаные сроки пятисекционного дома, темпы работы не впечатляют. Добавляйте строителей, начинайте стяжки делать!

Я сегодня звонила в отдел продаж (до того, как увидела инфо на форуме). Мне сказали, что стяжки заливаются только после проведения сантехники, электрики, кирпичных перегородок и др. Т.е в самую последнюю очередь. По кирпичным перегородкам бригада выходит со следующей недели.

Оно то так, но электриков 12 человек, а сантехников 7 человек на пятисекционный 21-22-этажный дом. Когда ж это они закончат сантехнические работы и электропроводку?
в марте при посещении стройплощадки мы зашли в третью секцию большого дома, там даже на нижних этажах небыло кирпичных перегородок отделяющих вентиляционные шахты, тоесть преположительно их еще нет ни в 4, ни в 5 секции.

в 5-й секции перегородки были, на половине этажей точно. некоторые даже штукатуреные, некоторые просто кирпич еще. Также в 5-м разведены трубы отопления были(на 21-м этаже точно). тоесть что-то уже было сделано, еще до зимы это всё было. но как то они не постепенно всё делают, а в разброс. Поэтому сразу и не определить сколько им еще работ до заливки стяжек

Ребята, подскажите - кто перезаключал предварительные договора оформленные в прошлом году С РБИ (с указанием принципиала Аверс-Сити)? Или перезаключали вообще? Так как на сегодняшний день Аверсы говорят, что они не являются правонаследниками обязательств РБИ, а имущество (земля и недострой) перешли к ним по решению суда, и агентский договор между Аверсами и РБИ ,который фигурировал в в предварительном договоре, расторгнут!!! И мне теперь не понятно на основании чего Аверсы получают оплаты за наши квартиры.... Если кто может дать вразумительный ответ - буду чрезмерно благодарен. Заранее спасибо знатокам!

Цитата "Vaterpass":

Ребята, подскажите - кто перезаключал предварительные договора оформленные в прошлом году С РБИ (с указанием принципиала Аверс-Сити)? Или перезаключали вообще? Так как на сегодняшний день Аверсы говорят, что они не являются правонаследниками обязательств РБИ, а имущество (земля и недострой) перешли к ним по решению суда, и агентский договор между Аверсами и РБИ ,который фигурировал в в предварительном договоре, расторгнут!!! И мне теперь не понятно на основании чего Аверсы получают оплаты за наши квартиры.... Если кто может дать вразумительный ответ - буду чрезмерно благодарен. Заранее спасибо знатокам!

Аверс давал в свое время гарантийные письма о том что они берут на себя обязательства

Если на момент заключения предварительного договора, агентский договор между Аверс Сити действовал, то сейчас не имеет значения, расторгнут он или нет. Квартиру вам должен Аверс Сити. А что, уже идет заключение основных договоров? Я ж на прошлой неделе звонила, они сказали что документы еще в БТИ.

Цитата "Vaterpass":

Ребята, подскажите - кто перезаключал предварительные договора оформленные в прошлом году С РБИ (с указанием принципиала Аверс-Сити)? Или перезаключали вообще? Так как на сегодняшний день Аверсы говорят, что они не являются правонаследниками обязательств РБИ, а имущество (земля и недострой) перешли к ним по решению суда, и агентский договор между Аверсами и РБИ ,который фигурировал в в предварительном договоре, расторгнут!!! И мне теперь не понятно на основании чего Аверсы получают оплаты за наши квартиры.... Если кто может дать вразумительный ответ - буду чрезмерно благодарен. Заранее спасибо знатокам!

На сколько я понимаю ситуация такая:
У Вас предварительный договор, который нужен в основном для того, чтобы зафиксировать намерения сторон и уплаченные деньги. Право собственности на квартиру к Вам перейдет по Основному договору купли - продажи который будет заключен между Вами и Аверс - Сити. Как будут зачтены уплаченные ранее деньги, Вас волновать не должно - главное, чтобы зачли.
ИМХО

Цитата "galinash":

... Я ж на прошлой неделе звонила, они сказали что документы еще в БТИ.

А что сказали, когда ожидаются документы?

Сказали, что в мае (вначале мая). Задержка "... потому что нужно делать очень много обмеров и вообще вы ж знаете, что в срок никакие инстанции ничего не делают...".

Спасибо за такую стремительную реакцию с ответами! Первое - основные договора еще не заключаются! Мой вопрос вызван тем, что я должен уплатить остаток суммы стоимости в ближайшее время, а Аверсы не могут предоставить никаких документов подтверждающих их обязательства взятые с РБИ. Имущество им передано не по договору, а по решению суда за долги РБИ перед Аверс-Сити. Более того в разговоре они прямо заявляют, что они не несут обязательств РБИ и не являются правонаследником, решение суда по передаче имущества у них также нет . Вообщем все сводится к тому - вы платите туда-то и будем вам счастье

Цитата "galinash":

Сказали, что в мае (вначале мая). Задержка "... потому что нужно делать очень много обмеров и вообще вы ж знаете, что в срок никакие инстанции ничего не делают...".

Мне сказали, что до 30 мая! Но подтвердить документально или прописать срок - они не могут.

Цитата "Vaterpass":

Цитата "galinash":

Сказали, что в мае (вначале мая). Задержка "... потому что нужно делать очень много обмеров и вообще вы ж знаете, что в срок никакие инстанции ничего не делают...".

Мне сказали, что до 30 мая! Но подтвердить документально или прописать срок - они не могут.

До 30-го это основные договора, или они только получат документы ?
Я так понимаю что раньше июля никого на ремонты не пустят.

Цитата "Kladr":

Цитата "Vaterpass":

Цитата "galinash":

Сказали, что в мае (вначале мая). Задержка "... потому что нужно делать очень много обмеров и вообще вы ж знаете, что в срок никакие инстанции ничего не делают...".

Мне сказали, что до 30 мая! Но подтвердить документально или прописать срок - они не могут.

До 30-го это основные договора, или они только получат документы ?
Я так понимаю что раньше июля никого на ремонты не пустят.

До 30.05.11 - это они должны получить.

Цитата "Vaterpass":

До 30.05.11 - это они должны получить.

Прикольно.Это "в бти все схвачено у нас".....
Если так ,то до августа буду заключаться договора... Потом около месяца будут ставить счетчики , и сами оформлять бти на себя...

А кто в разговоре прямо заявляет, что они уже не являются правопреемниками и не несут обязательства РСИ???Кто конкретно? Помню Лаптев и Комашко били себя в грудь что они взяли на себя все обязательства РСИ, перед инвесторами, так точно! А теперь уже не берут что ли?
Я бы на Вашем месте не платила бы до заключения основоного договора! Оплатить в день заключения основоного договора и все.
Если такая колыбель с малым домом, то большого и ожидать нечего в этом году!
Чувствую еще будет проблем с получением квартир - сами же, будут отвергать собой выданные документы!
Хочу обратить внимание, что у них поменялся устав и теперь одной из сторон фигурирует Альфа банк.

Юрист Аверсов говорит, что то ли у них нет, то ли они не могут предоставить никаких документов, которые подтверждают их ответственность по обязательствам РБИ. Решение хозяйственного суда о передаче собственности также предлагается найти нам самим в реестре.)))

Цитата "Mila_Sa":

А кто в разговоре прямо заявляет, что они уже не являются правопреемниками и не несут обязательства РСИ???Кто конкретно? Помню Лаптев и Комашко били себя в грудь что они взяли на себя все обязательства РСИ, перед инвесторами, так точно! А теперь уже не берут что ли?

Мне кажется, что ни Лаптев ни Комашко от своих слов не отказываются. Но чисто юридически Аверс-Сити действительно не являются правоприемниками РСИ, о чем собственно и речь.

Это, так сказать, некоторая гарантия, что если кто-то из инвесторов подаст в суд на Аверс, т.е. вступит в борьбу на правовом поле, то и они перейдут в это правовое поле, где они ни кому ничего не должны (ИМХО)