ЖК Кирилловский Гай | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Баггоутовская, 1-а

После еще не продолжительной переписки получил такой вот ответ: "Да, действительно решетки есть.Изначально квартира продавалась с застекленным балконом. В начале следующей недели - постараюсь этот момент уточнить у начальника участка. Как только у меня будет от него информация - отпишусь". Буду держать вас в курсе событий и если у вас появится информацию не стесняйтесь, пишите...

уточните у них, будут ли делать перерасчет метража по факту?

Инвесторы покупали одно, а в результате получат несогласованный с ними вариант планировки и фасада здания.

Помню поднималась тема, что Укрбуд самолично поменял фасады, мол это не квартиры и что хотим то и делаем, но по факту это затронуло инвесторов. Что теперь делать с открытым балконом? Вещи туда не положишь-зальет дождем, балкон для стульчика? Т.е. придется самостоятельно застеклять, хотя за это уже уплачено Укрбуду. Я точно не знаю по коэффициентам, но если балкон застекленный имеет коэфициент 0,8, а не застекленный 0,3, то при метраже 3,28м и стоимости за метр 20000грн Укрбуд сэкономил на каждой квартире: (0,8-0,3)*3,28*20000=32800грн

В пункте 2.2.2.2.4 договора продажи указано, что застройщик обязан вернуть разницу. Уточните у них, будет ли Укрбуд делать перерасчет метража по факту?

Цитата "Jalas":

Инвесторы покупали одно, а в результате получат несогласованный с ними вариант планировки и фасада здания.

Помню поднималась тема, что Укрбуд самолично поменял фасады, мол это не квартиры и что хотим то и делаем, но по факту это затронуло инвесторов. Что теперь делать с открытым балконом? Вещи туда не положишь-зальет дождем, балкон для стульчика? Т.е. придется самостоятельно застеклять, хотя за это уже уплачено Укрбуду. Я точно не знаю по коэффициентам, но если балкон застекленный имеет коэфициент 0,8, а не застекленный 0,3, то при метраже 3,28м и стоимости за метр 20000грн Укрбуд сэкономил на каждой квартире: (0,8-0,3)*3,28*20000=32800грн

В пункте 2.2.2.2.4 договора продажи указано, что застройщик обязан вернуть разницу. Уточните у них, будет ли Укрбуд делать перерасчет метража по факту?

Согласен, я инвестор еще с фундамента и тогда мне говорили что будет застекленный балкон и только сейчас заметил что это не так. Подробнее у них все узнаю когда они мне напишут на следующей недели.

Цитата "Jalas":

Инвесторы покупали одно, а в результате получат несогласованный с ними вариант планировки и фасада здания.

Помню поднималась тема, что Укрбуд самолично поменял фасады, мол это не квартиры и что хотим то и делаем, но по факту это затронуло инвесторов. Что теперь делать с открытым балконом? Вещи туда не положишь-зальет дождем, балкон для стульчика? Т.е. придется самостоятельно застеклять, хотя за это уже уплачено Укрбуду. Я точно не знаю по коэффициентам, но если балкон застекленный имеет коэфициент 0,8, а не застекленный 0,3, то при метраже 3,28м и стоимости за метр 20000грн Укрбуд сэкономил на каждой квартире: (0,8-0,3)*3,28*20000=32800грн

В пункте 2.2.2.2.4 договора продажи указано, что застройщик обязан вернуть разницу. Уточните у них, будет ли Укрбуд делать перерасчет метража по факту?

Окончательные расчеты за квартиру будут после обмеров БТИ, которое обязательно учтет застеклен балкон или нет. Сам ранее покупал у Укрбуда, правда ситуация была зеркальной: по проекту балкон был не застеклен, по факту застеклен пришлось доплатить.

Цитата "Jalas":

Инвесторы покупали одно, а в результате получат несогласованный с ними вариант планировки и фасада здания.

Инвесторы покупали квартиру

Цитата:

Помню поднималась тема, что Укрбуд самолично поменял фасады, мол это не квартиры и что хотим то и делаем,

В общем, да.

Цитата:

но по факту это затронуло инвесторов. Что теперь делать с открытым балконом?

Наслаждаться с вежим воздухом.

Цитата:

Вещи туда не положишь-зальет дождем, балкон для стульчика?

Когда уже у нас изживут этот совок головного мозга превращать балкон в сарай. Это запрещено правилами пожарной безопасности.

сушить белье на балконе тоже противоречит правилам пож. безопасности? Иван, а дома Вы не проветриваете, только на балконе дышите? Может, Вам вообще окна тогда в квартире не ставить? Если бы я хотела балкон незастекленый, я бы КУПИЛА квартиру с таким балконом, надеюсь Вам это понятно? Жаль по теме Вы ничего не написали.


Вопрос стоит следующий: люди заплатили за одно, а получат другое и что с этим следует делать. Но читая Ваш предыдущий пост, Ваша позиция мне лично уже не столь интересна. Любопытно, что напишут адекватные инвесторы столкнувшиеся с таким ранее

Если бы людям нравилось жить с незастекленными балконами, то никто бы и не стеклил. Только почему-то стеклят и там где можно, и там где нельзя. Застекленный балкон — это еще и тепловой барьер. Зимой от холода, летом от жары. Меньше затраты на обогрев и кондиционирование. Сужу по своему опыту. У меня квартира продуваемая насквозь с запада на восток. Когда застеклили оба балкона, в квартире стало намного уютней. И это при том, что окна у нас всегда приоткрыты даже зимой. Пару раз заставал как дети зимой спят с открытой балконной дверью — говорят жарко:) Те же антимоскитные сетки легче поставить на балконные окна чем извращаться с балконной дверью.

Цитата "Jalas":

сушить белье на балконе тоже противоречит правилам пож. безопасности? Иван, а дома Вы не проветриваете, только на балконе дышите? Может, Вам вообще окна тогда в квартире не ставить? Если бы я хотела балкон незастекленый, я бы КУПИЛА квартиру с таким балконом, надеюсь Вам это понятно? Жаль по теме Вы ничего не написали.


Вопрос стоит следующий: люди заплатили за одно, а получат другое и что с этим следует делать. Но читая Ваш предыдущий пост, Ваша позиция мне лично уже не столь интересна. Любопытно, что напишут адекватные инвесторы столкнувшиеся с таким ранее

Та что здесь говорить кидок на кидке:
1) Фасады
2) укрепление некачественных бетонных колон
3) балконы
4) строки
И боюсь что это только начало. Дальше пойдет по накатанной: кинут с размерами квартир, с качеством выполнения ремонтов в подъездах, кинут с обустройством придомовой територии и вишенкой на торте станет строительство школы. Ну не то что бы УКРБУД этого всего не сделает просто сделает как всегда на свой лад, однозначно себе в плюс, говоря и обещая инвесторам одно, а делая все по другому.
Ну а потом собирает армию ,,туристов,, на форумах, которые начинают отбеливать их репутацию. Мы это видели уже не раз.

Так новости от ОП. Они сами еще не знают, что будут стеклить, а что не будут. Там где решетка стеклить не буду. Если вам не застеклят то перерасчет будет по цене, когда был сделан ваш последний платеж.

Цитата "Diaksid":

Так новости от ОП. Они сами еще не знают, что будут стеклить, а что не будут. Там где решетка стеклить не буду. Если вам не застеклят то перерасчет будет по цене, когда был сделан ваш последний платеж.

спасибо большое за информацию.

Всем доброго
Подскажите, как с шумоизоляцией в домах Укрбуда и этого ЖК в частности?

Цитата "Mr. Owner ":

Всем доброго
Подскажите, как с шумоизоляцией в домах Укрбуда и этого ЖК в частности?

Пока не зашили — бегите скорее смотреть что снаружи кладут и внутри.

Цитата "Igorochek":

Пока не зашили — бегите скорее смотреть что снаружи кладут и внутри.

а что, можно смотреть?

Цитата "Noise.":

а что, можно смотреть?

И слушать:)

Всем доброго утра!
Вчера в ОП сказали что балконы стеклить не будут (потом сделают всем инвесторам перерасчет).
И клятвенно обещают что за три месяца сдадут первую очередь…

По поводу 3х месяцев - очень хотелось бы верить...А по поводу остекления - по нормам они не смогут сдать дом с полностью остекленными балконами - пожарники завернут,это сейчас везде,оставляют обычно или неостекленным или частично остекляют.Вот так как на картинке

В отделе продаж сказали,что к концу июля в 6 доме будет подготовлен смотровой этаж.Вот и посмотрим, что УБ нам настроил😉

И еще меня повеселил карта придомовой территории 5 и 6 домов,где из зоны отдыха только площадка для выгула собак😊,детские площадки и прочие мелкие радости находятся возле 1-4 домов...

Если кто наконец то попадет на просмотр квартиры, пожалуйста выложите фото.