ЖК Кирилловский Гай | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Баггоутовская, 1-а

на сколько я знаю первая очередь пятый и шестой дом, вторая первый-четвертый! откуда у вас эта информация? или вы не один из инвесторов? а просто так "подбадриваете"?[/quote]

Я ИНВЕСТОР но так как они строят,и выходя з того сколько людей на стройке,,а сам занимаюсь строительством,,то под щитал что 5-6 дом здадут в конце осени,тем более минвата уже на стенах ее не оставят зимовать,запрещено по технологии,терпение и ище раз терпение и скоро будем все дружнинько делать ремонт,,евро,,

Цитата "цвяшок":

Я ИНВЕСТОР но так как они строят,и выходя з того сколько людей на стройке,,а сам занимаюсь строительством,,то под щитал что 5-6 дом здадут в конце осени,тем более минвата уже на стенах ее не оставят зимовать,запрещено по технологии,терпение и ище раз терпение и скоро будем все дружнинько делать ремонт,,евро,,

Сегодня под видом потенциального инвестора на двухуровневую четырехкомнатную в первой очереди позвонила в ОП и некая менеджер Дарья без тени сомнения сообщила, что по договору конец строительства будет 3 квартал 2018 и еще + 3 месяца на документы, так что на осень ориентироваться не приходится. А минвату они перекроют и фасады будут зимовать готовые, но внутрянку скорее всего оставят на весну.

Думаем инвестировать в этот объект, смутило пару вопрос:
1. В отделе продаж отказываются показывать как оригиналы документов так и заверенные копии. Это нормально?
2. В реестре кадастра указано "Цільове призначення:Іншого громадського призначення" . Разве не должно быть "Для колективного житлового будівництва" ?

Открыт отдел продаж в ЖК «Кирилловский гай»

В состав ЖК «Кирилловский гай» войдут 6 домов высотой 12-25 этажей. Здания возводят по монолитно-каркасной технологии с наружными стенами из кирпича. В комплексе запроектированы одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и двухуровневые апартаменты площадью от 42,5 до 128,15 кв. м.

Всем добрый день. Только вот заметил, что балкон в квартире является не застекленным. Но при этом оплачивается полная стоимость квадратных метров этого балкона. Хотя там вроде должен был использоваться коэффициент для расчета оплачиваемых квадратных метров такого балкона. Или не так? Кто знает, этот балкон можно будет застеклить самостоятельно?

Цитата "Diaksid":

Всем добрый день. Только вот заметил, что балкон в квартире является не застекленным. Но при этом оплачивается полная стоимость квадратных метров этого балкона. Хотя там вроде должен был использоваться коэффициент для расчета оплачиваемых квадратных метров такого балкона. Или не так? Кто знает, этот балкон можно будет застеклить самостоятельно?

Коэффициент застеклённого балкона 0,8, а незастеклённого 0,3. Это существенная разница при пересчёте в грн/$ ...а Вы в отдел продаж звонили с этим вопросом?

Цитата "Katу":

Коэффициент застеклённого балкона 0,8, а незастеклённого 0,3. Это существенная разница при пересчёте в грн/$ ...а Вы в отдел продаж звонили с этим вопросом?

Ну вот если посмотреть последнюю актуальную цену 927310 грн при 23500 грн/м2. Общая площадь 39.46 (это вместе с не застекленным балконом 2.62 м2). 23500*39.46 = 927310 и без каких либо коэффициентов. И так по всем квартирам. Или может это я что-то путаю?

Цитата "Diaksid":

Всем добрый день. Только вот заметил, что балкон в квартире является не застекленным. Но при этом оплачивается полная стоимость квадратных метров этого балкона. Хотя там вроде должен был использоваться коэффициент для расчета оплачиваемых квадратных метров такого балкона. Или не так? Кто знает, этот балкон можно будет застеклить самостоятельно?

Здравствуйте!
Площадь незастекленного балкона на вашем плане показана уже с примирением к нему коэффициента 0,3. Попросите в отделе продаж размерный план (в старых альбомах они были) и увидите, что реальная площадь вашего балкона гораздо больше. Вопрос об остеклении необходимо решать либо с застройщиком сейчас (внесение изменений в проектную документацию) либо с управляющей компанией (но это совсем другая история).

Цитата "Кирилловский Рай":

Здравствуйте!
Площадь незастекленного балкона на вашем плане показана уже с примирением к нему коэффициента 0,3. Попросите в отделе продаж размерный план (в старых альбомах они были) и увидите, что реальная площадь вашего балкона гораздо больше. Вопрос об остеклении необходимо решать либо с застройщиком сейчас (внесение изменений в проектную документацию) либо с управляющей компанией (но это совсем другая история).

Спасибо за ответ. Я, конечно, направлю запрос в ОП. Но по этой логике указанный размер балкона в 2,62 превратиться в реальный 8,73 кв. м. А это явно несоразмерно пропорциям других помещений квартиры на плане.

Цитата "Diaksid":

Спасибо за ответ. Я, конечно, направлю запрос в ОП. Но по этой логике указанный размер балкона в 2,62 превратиться в реальный 8,73 кв. м. А это явно несоразмерно пропорциям других помещений квартиры на плане.

Совершенно верно. Получается большая площадь. В другом случае (возможно) речь идёт об площади с остеклинением? И площадь получается 3,28, что вполне соответствует пропорциям плана.
Как пример приведу фрагмент архитектурно плана, где указаны реальные площади и с коэффициентом.

Все верно, логикой пока здесь не пахнет.

Да и нету там реальных 8,73м2 по факту, если в живую приехать и посмотреть.

Цитата "Кирилловский Рай":

Совершенно верно. Получается большая площадь. В другом случае (возможно) речь идёт об площади с остеклинением? И площадь получается 3,28, что вполне соответствует пропорциям плана.
Как пример приведу фрагмент архитектурно плана, где указаны реальные площади и с коэффициентом.

Так а Вы что не знаете, будут ваши балконы остекляться или нет? Что это за ответ ,,(возможно) речь идет...,,

Цитата "Кирилловский Рай":

Совершенно верно. Получается большая площадь. В другом случае (возможно) речь идёт об площади с остеклинением? И площадь получается 3,28, что вполне соответствует пропорциям плана.
Как пример приведу фрагмент архитектурно плана, где указаны реальные площади и с коэффициентом.

При остекление я согласен, что 3,28 вполне может быть, но если посмотреть по плану и в галерее будущего объекта то балкон там не собираются остеклять.

А, самостоятельно можно будет застеклить?

Цитата "Александр Станиславович ":

А, самостоятельно можно будет застеклить?

Нет, только с разрешения управляющей компанией так как Вы портите внешний вид фасада

Из отдела продаж мне прислали план и на нем этот балкон должен быть застекленным. Думал может сам фасад будет отличатся от картинки с галерее и балкон застеклят, но нет видно как уже на первом этаже поставили эту решетку на балконе.

Из оп ответили, что это застекленный балкон

Цитата "Diaksid":

Из отдела продаж мне прислали план и на нем этот балкон должен быть застекленным. Думал может сам фасад будет отличатся от картинки с галерее и балкон застеклят, но нет видно как уже на первом этаже поставили эту решетку на балконе.

Исходя из плана - балкон застеклённый (3,28*0,8=2,62), в реальности балкон не застеклённый (3,28*0,3=0,98) и получается, что вы переплатили за балкон (2,62-0,98=1,64) не знаю по какой цене вы изначально инвестировали, но укрбуд должен компенсировать, если последняя, то не много ни мало (23500*1,64=38540 грн)

что то здесь явно не вяжется, кто то кому то явно врет. В оп говорят что балкон будет застекляться, а на визуализации этого нету и по факту монтируются металлические решетки, которые к застеклению не имеют никакого отношения, а скорее наоборот ставятся вместо него.