ЖК Кирилловский Гай | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Баггоутовская, 1-а

главное что дома красивые и не офисные стекляшки, их будет видно с подола и с мостов, хоть не испортят вид. А покупатель найдется думаю, если уж страшные панели от аркады и интергралбуда покупают по такой же цене

Цитата "webserg":

Поздравляю вас, я лично не знал что так делают.

А как по-другому можно зайти на достройку объекта, по которому была куча старых инвесторов? Никак! Только путем решения с ними вопроса оплаченных квадратных метров.

Цитата "Povezlo":

Изначально рендер в Герцен парке был на 3 красивых свечки.
А потом нарисовалась сплошная китайская стена.
Печально что такую хорошую идею погубили.

А что же тут печального? Я еще раз объясняю, что мы 10 лет ждали красивых 3-х свечек!!! Но их никто строить и не начал!!! А мне лично разлогий дом намного больше нравится, чем 3 свечки, особенно 3 свечки только на рендере, а не в реальности))) Так что давайте тему "Герцен Парка" вообще не трогать, поскольку вы о ней ничего не знаете вообще.

Цитата "Alex1981":

А что же тут печального? Я еще раз объясняю, что мы 10 лет ждали красивых 3-х свечек!!! Но их никто строить и не начал!!! А мне лично разлогий дом намного больше нравится, чем 3 свечки, особенно 3 свечки только на рендере, а не в реальности))) Так что давайте тему "Герцен Парка" вообще не трогать, поскольку вы о ней ничего не знаете вообще.

Если вы получили свою квартиру, то не значит, что других не киданули. Повторяю: часть старых инвесторов судится т.к. им квартиры никто отдавать не собирается. И никаких разрешений на строительство многосекционного дома у Укрбуда нет - они строят по старому разрешению на 3 свечки, а по ДБН их нынешнее порно просто не может быть построено на участке такой площади.
И с новым ЖК Кириловский Гай стройка незаконна - там по границе участка земли природно-заповедного фонда у которых есть охранная зона. Да у любого парка есть охранная зона 50м в которой нельзя строить. Реально на участке вообще невозможно ничего построить - он весь в охранной зоне. И проездов к участку нет - либо через территорию больницы (строительная техника через больницу, Карл!), либо вырубать часть природно-заповедного фонда. Как на его строительство получили разрешение в 2013 году - сами понимаете.

Цитата "GeorgeM":

Вот поэтому Украина и в такой заднице, что незаконность стала обыденностью, а правит всем тотальная коррупция.

Украина в заднице потому что вместо нормального решения проблем - митинги и скачки. На Ривьере пытаются что-то сделать вместо замусоренного заброшенного пустыря, но кому-то от этого тошно, несмотря на то, что суд застройщик выиграл и местные жители (настоящие, а не ряженые) строительство и благоустройство набережной поддерживают.
Будем надеяться, что данный комплекс эти явно политические разборки обойдут стороной.

Цитата "GeorgeM":

Если вы получили свою квартиру, то не значит, что других не киданули. Повторяю: часть старых инвесторов судится т.к. им квартиры никто отдавать не собирается. И никаких разрешений на строительство многосекционного дома у Укрбуда нет - они строят по старому разрешению на 3 свечки, а по ДБН их нынешнее порно просто не может быть построено на участке такой площади.
И с новым ЖК Кириловский Гай стройка незаконна - там по границе участка земли природно-заповедного фонда у которых есть охранная зона. Да у любого парка есть охранная зона 50м в которой нельзя строить. Реально на участке вообще невозможно ничего построить - он весь в охранной зоне. И проездов к участку нет - либо через территорию больницы (строительная техника через больницу, Карл!), либо вырубать часть природно-заповедного фонда. Как на его строительство получили разрешение в 2013 году - сами понимаете.

Про участок такой площади расскажите КГС на Коперника.
А что касаеться разрешений, тов процессе строительства внесение изменений в проектную документацию разрешается, и для того вносятся изменение в уже существующее разрешения, если изменения касались ТЭП.
Если бы Укрбуд кого то то из инвесторов кинул, уже бы были митинги и скандалы. Вам пишет реальный старый инвестор. Вы и тут знаете все лучше всех.

Бурелом, самосей и грязь - больше ничего.

Цитата "Коля Пират":

Везде одно и тоже,Джордж.
Вам доплачивают за написание постов?
У всех все плохо,а если высказывают свое мнение,сразу тупые и боты.

Да-да, у меня тоже сложилось такое впечатление - за один день так загадить ветку надо уметь, явный тролль. И второй его подпевала - Франсуа или Франциск поет арию из той же оперы по моему.

Предлагаю всем выдохнуть и вернуться к обсуждению данного комплекса.
Всем мир!

Цитата "МБ":

Бурелом, самосей и грязь - больше ничего.

Ничего, построят - будет красота.

Цитата "ДьяВит":

Ничего, построят - будет красота.

Да, конечно будет красота.
А то мне вот нравится, что кричат - природо-охранная зона!!! 50 метров!!! Надо охранять, парковая зона!!!
Спрашивается кого и чего охранять? Грязь и наркуш с их шприцами, а на территории больницы, уверена, что их полно.
Сделайте парки как в Европе, сделайте набережные цивильные, что б глаз радовался, а потом найдется, что охранять. Попринимали бестолковые законы, ни сам не гам, ни другим не дам.
Доохранялись уже, все в грязи и заднице.
Пусть расчищают, строят, благоустраивают, украшают, освещают и ОХРАНЯЮТ!
А то бултыхаемся, как свиноты в самосее и разрухе (правильно, разруха в наших головах) и законы, хрен знает какого года тычем.

Цитата "ДьяВит":

Да-да, у меня тоже сложилось такое впечатление - за один день так загадить ветку надо уметь, явный тролль. И второй его подпевала - Франсуа или Франциск поет арию из той же оперы по моему.

Предлагаю всем выдохнуть и вернуться к обсуждению данного комплекса.
Всем мир!

Ничего, построят - будет красота.

И это говорит человек который зарегистрировался 4 дня назад с 7 сообщениями))
Как там в ОП, нормальные зарплаты?

Цитата "Tomigun":

А что касаеться разрешений, тов процессе строительства внесение изменений в проектную документацию разрешается, и для того вносятся изменение в уже существующее разрешения, если изменения касались ТЭП.

И где это делалось нормально у Укрбуда? Строят как хотят, по ходу дела собирают деньги с инвесторов, а потом несут взятку, чтобы дали документы на уже построенное.

Цитата "Tomigun":

Если бы Укрбуд кого то то из инвесторов кинул, уже бы были митинги и скандалы. Вам пишет реальный старый инвестор. Вы и тут знаете все лучше всех.

А откуда вы знаете, что это вообще реальный инвестор? Вы совсем не умете пользоваться Единым реестром судебных решений? Ну так научитесь и почитайте там судебные решения о разборках Укрбуда со старыми инвесторами Герцен-Парка.

Цитата "ДьяВит":

Украина в заднице потому что вместо нормального решения проблем - митинги и скачки. На Ривьере пытаются что-то сделать вместо замусоренного заброшенного пустыря, но кому-то от этого тошно, несмотря на то, что суд застройщик выиграл и местные жители (настоящие, а не ряженые) строительство и благоустройство набережной поддерживают.
Будем надеяться, что данный комплекс эти явно политические разборки обойдут стороной.

Да ничего на Никольской Слободке не планируют делать в плане набережной. Два года, как по подложным документам ГУО получили и за эти два года они даже не пытались оформить себе в аренду землю для строительства набережной. И ключевые суды там застройщик проиграл: земли у Укрбуда нет, договор о строительстве в первой инстанции признан недействительным, ГУО признаны незаконно выданными и отменены, решение Киевсовета о береговой зоне 50м признано недействительным. Укрбуд вообще не имеет права с января строить - земля у Ощадбанка, а он официально не вносил изменений в Разрешение о смене заказчика строительства. А ваши "настоящие, а не ряженые местные жители" замечены в пикетировании под видом местных жителей строек других застройщиков-конкурентов Укрбуда в других районах.

Цитата "МБ":

Да, конечно будет красота.
А то мне вот нравится, что кричат - природо-охранная зона!!! 50 метров!!! Надо охранять, парковая зона!!!
Спрашивается кого и чего охранять? Грязь и наркуш с их шприцами, а на территории больницы, уверена, что их полно.
Сделайте парки как в Европе, сделайте набережные цивильные, что б глаз радовался, а потом найдется, что охранять. Попринимали бестолковые законы, ни сам не гам, ни другим не дам.
Доохранялись уже, все в грязи и заднице.
Пусть расчищают, строят, благоустраивают, украшают, освещают и ОХРАНЯЮТ!
А то бултыхаемся, как свиноты в самосее и разрухе (правильно, разруха в наших головах) и законы, хрен знает какого года тычем.

На что делать и охранять, если все разворовывается с помощью офшорных контор, вроде вашего любимого Укрбуда? Вы знаете, какую они сметную стоимость строительства пишут, чтобы паевые взносы практически не платить? В декларации за декабрь 2014 года у них сметная стоимость 3500 грн за м.кв. А знаете, какие они суммы выводили через фиктивные одесские фирмы? А сколько ушло в сами офшоры? Может вы еще расскажите, почему Микитась в 2014 году записал в декларации более 40 миллионов личных доходов, а ГПАО Компания Укрбуд получила чистую прибыль всего 4 миллиона?
P.S. Про нариков на территории больницы - это клиника. Или нариков там нет, а только шприцов до фига? Ну да, шприцов в больницах всегда до фига.

Povezlo , отлично оцениваете.
Вы права считаете,что у ОП Укрбуда,будут аккануты новые? Серьезно?

Я перед инвестированнием постоянно вычитывал форумы по всем застройщикам,но таких срачей как на УБ никто кроме Джорджа не разводил.
И то что у человека мало сообщений не значит,что он бот или какой-то прохожий,может ему сказать просто нечего при таком количестве бреда.

Цитата "GeorgeM":

P.S. Про нариков на территории больницы - это клиника. Или нариков там нет, а только шприцов до фига? Ну да, шприцов в больницах всегда до фига.

Ой да хватит Вам за голову уже хвататься после каждого сообщения, праведник Вы наш. И сколько можно долбать про Солнечную Ревьеру на каждой ветке, одно и тоже -одно и тоже, вам больше писать не о чем? Надоело уже читать. Есть ветка этого жк - там и пишите, кому надо прочтут. Про Микитася - до лампочки что, куда и зачем, для этого есть аудит, пусть отслеживают, доказывают и призывают. Разворовали до УБ, когда они зашли в 13 году уже все было готово.
А какую сметную стоимость пишет Интергал что б не платить паевые, не знаете, поэтому столько домов без документов.
Про нариков- больницы очень часто продают эту гадость, сами мед. сестры.
Про законы согласна когда речь идет о строительстве, а когда начинают про зоны вспоминать, что охранять аж смешно становится. Ничего нет, а охранять надо. О как! И если б не Микитась, где он взялся на нашу голову - то все было б в цвету и ажуре. Тасячими гектар ОСГ не отдавали б в аренду французам и казахам, здания и заводы, особенно в центральной части города остались бы у города и вся земля под контролем, и только он изувер все испоганил за 3 года.
УБ далеко не любимый, нет у меня любимых строительных компаний, не кого любить, у всех рыльце в пушку.
И в одном соглашусь, похоже, что с документами на этот участок не все гладко.

Я думаю ,что нужно дать немного времени,если что будет не так,откажутся от проекта как это было с ЖК Переможец.

Цитата "Коля Пират":

Я думаю ,что нужно дать немного времени,если что будет не так,откажутся от проекта как это было с ЖК Переможец.

На ЖК Переможец поддельные решения суда делал сам Укрбуд - одинаковые поддельные решения от одной даты и одного суда были поданы в один день с интервалом 15 минут для регистрации прав на землю под два проекта Укрбуда с разными землепользователями. Весь вопрос в общественном резонансе - на Переможце они прикинулись шлангами, а на второй проект (ЖК на месте детского санатория) только разрешение получили и даже продажи не рискнули открыть после журналистского расследования.

Цитата "GeorgeM":

На ЖК Переможец поддельные решения суда делал сам Укрбуд - одинаковые поддельные решения от одной даты и одного суда были поданы в один день с интервалом 15 минут для регистрации прав на землю под два проекта Укрбуда с разными землепользователями. Весь вопрос в общественном резонансе - на Переможце они прикинулись шлангами, а на второй проект (ЖК на месте детского санатория) только разрешение получили и даже продажи не рискнули открыть после журналистского расследования.

Укрбуд в большинстве случаев выступает только в лице девелопера. Она за счет того что гарантирует финансирование строительства получает имущественные права на объект. Землю сам не выделяет, поэтому многие обвинения не столько к Укрбуду, сколько к собственикам земли. На данном участке разрешению на строительство уже 3 года. Думаю юристы УКрбуда разберется.

Просто как-то странно постоянно во всем обвинять Укрбуд.
Есть вещи за который он не отвечает.
Tomigun ,тут совершенно прав.

Цитата "Tomigun":

Укрбуд в большинстве случаев выступает только в лице девелопера. Она за счет того что гарантирует финансирование строительства получает имущественные права на объект. Землю сам не выделяет, поэтому многие обвинения не столько к Укрбуду, сколько к собственикам земли. На данном участке разрешению на строительство уже 3 года. Думаю юристы УКрбуда разберется.

Объясняю еще раз популярно: есть два участка земли у двух разных землепользователей, не имеющих общих учредителей, и в двух разных районах. Единственное общее между ними - Укрбуд. С интервалом 15 минут в госреестре прав регистрируются на основании поддельных решений севастопольского хозсуда от 24 марта 2014 года (т.е. после аннексии) право пользования под строительство ЖК. На обе стройки одновременно получаются разрешения на строительство ІУ 115153072151 и ІУ 115153072260 (они выданы ДАБИ подряд один за другим). Кто стоял за схемой? Не Укрбуд?
Укрбуд берет проблемные объекты, как и Войцеховский - на таких объектах можно наварить только работая по беспределу, нарушая нормативы и имея хорошую крышу.

Цитата "GeorgeM":

Объясняю еще раз популярно: есть два участка земли у двух разных землепользователей, не имеющих общих учредителей, и в двух разных районах. Единственное общее между ними - Укрбуд. С интервалом 15 минут в госреестре прав регистрируются на основании поддельных решений севастопольского хозсуда от 24 марта 2014 года (т.е. после аннексии) право пользования под строительство ЖК. На обе стройки одновременно получаются разрешения на строительство ІУ 115153072151 и ІУ 115153072260 (они выданы ДАБИ подряд один за другим). Кто стоял за схемой? Не Укрбуд?
Укрбуд берет проблемные объекты, как и Войцеховский - на таких объектах можно наварить только работая по беспределу, нарушая нормативы и имея хорошую крышу.

Мы про этот объект говорим или вообще? Я не знаю что там было в тех решениях, кто там был собственником земли, и даже думаю, что не Укрбуд. Давайте на чистоту, для регистрации прав собственности существовала регистрационная служба. В ней и с полным пакетом документов проблемно что то зарегистрировать было. Мы не знаем всех нюансов тех дел. На разрешение кроме проекта и высновка, в котором между прочим есть все ТЭП, подается нотариальные копии права власносты або користування земельным участком, ГОУ, сертификаты проектировщиков и прочее. То есть ГАСК на этапе выдачи разрешения видит документы, на основании чего выдает разрешение. Я вот не думаю, что прямо кругом сидят слепые, и именно Укрбуд пропускают без очереди и проверок. Это что касается начала работ.
По готовности объекта. В сертификат вписываются ТЭП объекта, которые указываются в акте готовности и которые не должны особо отличаться от того, что было в заключении по проекту. Если они сильно отличаются сертификат просто не выдадут. Писать левые цифры не выгодно, так как при регистрации прав собственности, права будут только на то количество площади. указанное в сертификате. Соответственно в процессе строительства вносятся изменения в проектную документацию, коннчо если они не противоречат ГОУ (так как в противном случае на проектировщиков будет штраф 1000мзп, а это больше 1.3 млн. грн для 5 категории), и получается новое экспертное заключение, после чего подается уведомление о изменениях в выданное разрешение на начало строительных работ. Понятное время, что иногда строительство таких разрешений, и получение документов идет параллельно, что бы экономить время. Но уж огромного криминала тут нет.
В конце конов в отличии от УКО Укрбуд не тупо захватывает землю. Просто проблема в том, что в Киеве абсолютно законно выделенной земли практически нет. Но это проблема почти всех застройщиков.

Цитата "МБ":

Ой да хватит Вам за голову уже хвататься после каждого сообщения, праведник Вы наш. И сколько можно долбать про Солнечную Ревьеру на каждой ветке, одно и тоже -одно и тоже, вам больше писать не о чем? Надоело уже читать. Есть ветка этого жк - там и пишите, кому надо прочтут. Про Микитася - до лампочки что, куда и зачем, для этого есть аудит, пусть отслеживают, доказывают и призывают. Разворовали до УБ, когда они зашли в 13 году уже все было готово.
А какую сметную стоимость пишет Интергал что б не платить паевые, не знаете, поэтому столько домов без документов.
Про нариков- больницы очень часто продают эту гадость, сами мед. сестры.
Про законы согласна когда речь идет о строительстве, а когда начинают про зоны вспоминать, что охранять аж смешно становится. Ничего нет, а охранять надо. О как! И если б не Микитась, где он взялся на нашу голову - то все было б в цвету и ажуре. Тасячими гектар ОСГ не отдавали б в аренду французам и казахам, здания и заводы, особенно в центральной части города остались бы у города и вся земля под контролем, и только он изувер все испоганил за 3 года.
УБ далеко не любимый, нет у меня любимых строительных компаний, не кого любить, у всех рыльце в пушку.
И в одном соглашусь, похоже, что с документами на этот участок не все гладко.

Полностью Вас поддерживаю! Тоже не могу понять, почему Жорж так не возмущается по поводу нежелания Интергалбуда, например, платить паевой взнос и выдавать документы инвесторам, которые уже пару лет живут в сданных домах (ЖК Демеевский, ЖК Лидер, ЖК Лукьяновский). Рыльце в пушку у всех застройщиков, это 100%! Посмотрите на Геос, все участки проблемные, куча нерешенных вопросов с жителями окрестных хрущевок, которым обещают квартиры в новых домах, а потом морозятся откровенно, пользуясь крышей боксера.
В моем случае с Герцен Парком Укрбуд - это спаситель, который взялся достроить откровенную строительную аферу с 10-летней историей. Кроме этого, проезжаю каждый день возле ЖК "Лыбидь" - стоял себе недострой, а теперь красивый дом, уже готовый, достроили довольно быстро, если сравнивать с темпами, например, того же КГС.