ЖК IP1 | Євротранс | Киев, пер. Индустриальный, 2

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс IP1

Київ, пров. Індустріальний, 2

Забудовник: Євротранс

Запланований термін введення: 2025

ЖК IP1 (пров. Індустріальний, 2) — це один із «найзагадковіших» та водночас найцікавіших проектів у Солом'янському районі. Проект з'явився на радарах агрегаторів вже тоді, коли він був практично повністю збудований.

Ось що відомо про ЖК IP1 станом на лютий 2026 року:

🏗️ Чому про нього не було чути?

Це нетипова стратегія для київського ринку, де зазвичай продажі починаються на етапі «паркану».

• Забудовник: Компанія «Євротранс». Це не масовий девелопер, що пояснює відсутність гучних рекламних кампаній.
  

• Причина «тиші»: Схоже, забудовник мав власний фінансовий ресурс для зведення об'єкта без залучення коштів інвесторів на ранніх етапах. Це значно знижує ризики недобудови.
  

• Статус: Об'єкт маркується як «збудований» (3 квартал 2025 року), і зараз триває активний продаж уже готового житла.
  

Комплекс належить до комфорт-класу і має кілька привабливих рис:

• Поверховість: Лише 8 поверхів. На фоні 25-поверхових «свічок» Солом'янки це виглядає як клубний формат.
  

• Технологія: Монолітно-каркасна, стіни — цегла, утеплення — мінеральна вата.
  

• Висота стель: Дуже пристойна для цього класу — 3 метри (в окремих приміщеннях до 3.3 м).
  

• Кількість квартир: Всього 67 одиниць. Це створює атмосферу приватності.
  

Через те, що будинок уже готовий, ціни тут вищі за середні «котлованні», але адекватні для локації:

• Квадратний метр: від $1 380 до $1 790 (59 400 — 77 100 грн).
  

• 1-кімнатні (30–44 м²): від 1.78 млн грн.
  

• 2-кімнатні (57–66 м²): від 3.5 млн грн.
  

• єОселя: Оскільки будинок готовий, він ідеально підходить під програму державного кредитування під 3% або 7%, що є великим плюсом.
  

Плюси:

1. Готовність: Ви бачите, що купуєте. Не треба чекати роками та хвилюватися через зупинку кранів.
   

2. Локація: Тихий провулок, але поруч швидкісний трамвай, ТРЦ «Аркадія», «Cosmo Multimall» та метро «Шулявська» (15-20 хв пішки).
   

3. Мала поверховість: Менше сусідів, менше навантаження на ліфти та прибудинкову територію.
   

Нюанси:

1. Комунікації: Хоча будинок збудований, завжди важливо перевіряти, чи підписані прямі договори з водоканалом та енергомережами. Будь-який «раптово з'явившийся» будинок може мати нюанси з підключенням потужностей.
   

2. Паркінг: Підземний паркінг задекларований, але варто уточнити кількість місць — для 67 квартир у центрі це критично.
   

Резюме: ЖК IP1 — це рідкісний для Києва приклад «безпечної покупки». Він підійде тим, хто шукає нове житло в обжитому районі і хоче зайти на ремонт максимально швидко.