ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "rednes":

Вы то сами хоть в это верите? Не нужно питать иллюзий и от того, что представитель застройщика Вам тут сейчас наобещает ничего не поменяется. Во первых, как мне кажется, он (представитель) и сам не знает ответы на эти вопросы, а во вторых, даже если и знает, все равно не скажет.
Но по факту, каждая следующая очередь делается все медленней и медленней, сроки затягиваются все больше и больше. Работы даже во второй очереди еще немеряно (по сравнению с первой очередью в прошлом году на порядок больше), и ИМХО очень сомнительно, что они пустят туда на ремонты в этом году. А о третьей речи вообще быть не может (по сравнению со второй очередью в прошлом году). Хоть бы они пустили на ремонты в 2019 году без воды, котельни и всего остального . Но скорей всего, что они это сделают только в 2020 году (и то к концу лета), ну и конечно же без котельни. Застройщик не раз озвучивал мысль, что пока не заселиться больше 50% жильцов, котельни не будет!

Я не питаю никаких иллюзий, я спокойно принимаю ту задержку, которая есть и которая будет. Вопросы задаю, чтобы застройщик на них отвечал, а что потом с ними делать, каждый решает сам. Любая представленная информация может пригодится в будущем.

Цитата "Lyuda555":

Могу похвалить этого застройщика только за стабильность. Стабильное вранье и перенесение сроков, стабильное выключение света на 2-3 дня, отключение воды. А самое обидное что скоро зима и все идет к тому что этой зимой жильцы 1-й очереди снова будут греться обогревателями которые кстати очень не безопасны и платить не вменяемые деньги за свет.

Это еще если свет стабильно будет. Но глядя как сейчас по пару раз в месяц авария с последующим ремонтом на 2-3 дня, то уверенности что зимой, при увеличении нагрузки, не станет еще хуже, нет.

Цитата "Скоро будет дом":

Странно в выходные была на стройке и общалась с жильцами одной из квартир 1 очереди. Сказали, что света не было 1 раз и то из-за аварии. Потом включили и все ок

Видимо эти жильцы только заселились, а я здесь живу 11 месяца 2017 года, и скажу что такого еще не видела.

Цитата "AIexS":

Я не питаю никаких иллюзий, я спокойно принимаю ту задержку, которая есть и которая будет. Вопросы задаю, чтобы застройщик на них отвечал, а что потом с ними делать, каждый решает сам. Любая представленная информация может пригодится в будущем.

Ну отвечает не застройщик, а какой то пользователь, который совсем не факт, что вообще имеет отношение к застройщику. А с другой стороны, даже если это и представитель застройщика, то ответы тут это все равно что разговоры бабушек у подъезда - ничего общего с реальным положением дел эти ответы не имеют.
Но согласен, что шевелить застройщика как то нужно хоть иногда (хотя, как я вижу этот форум явно его не шевелит и за свою репутацию застройщик не очень переживает ), ну и посмотреть на свою квартиру, пускай еще и не построенную тоже хочется.

Для лучшего анализа ситуации посмотрела состояние дел по 1 и 2 очереди на июль-сентябрь 2017 года. Выложу тут (может кому-то полезно будет).

Из хроник форума:
1 ОЧЕРЕДЬ.
ВЕСНА 2017
Завершили фасадные работы полностью (март-апрель)
Уложили инженерию полностью (апрель-май)
Уложили черновой асфальт (май)
ИЮНЬ
Принимали заявления на допуск к ремонту.
В квартирах стояли ГК перегородки
МОПы были покрашены и в кафеле.
Начали ставить двери в квартиры.
Делали бульварную часть.
ИЮЛЬ
Завершена отделка первого нежилого этажа.
Делали бульварную часть придомовой территории.
Частично были установлены двери (полностью завершили установку дверей 09.09.2017)
С 25.07. начали запускать на просмотр квартир вместе с ремонтными бригадами и т.д.,
АВГУСТ
Инвесторов, в чьих квартирах стояли двери, частично пустили на ремонты.
Завершили бульварную часть придомовой территории
Начали установку лифтов и дверей лифтов на этажах, а запустили лифт глубокой осенью, если не ошибаюсь.
СЕНТЯБРЬ
Завершили установку всех дверей и с 15 сентября начали выдачу ключей всем инвесторам.

Из этого получается такой вывод (чисто мое личное мнение): 2 очередь изначально шла немного за 1 очередью (к примеру в марте 2017 в 1 очереди уже окрашивали фасад, а по 2 очереди только остекляли и полностью утеплили 1 секцию 1 очереди).
Если сравнить 1 очередь 2017 и сейчас (делают кровельные работы, делают бульварную часть, залили полы в МОПах и делают МОПы сверху вниз), то 2 очередь отстает от 1 очереди где-то на 1-1,5 месяца.

Если кому-то не нравится анализ – можете не читать. Я выкладываю это тем, кому будет интересно и полезно, а рыться в недрах форума лень.

Теперь что касается сравнения 2 очереди с 3 очередью (тут ситуация немного хуже, к сожалению):
ФЕВРАЛЬ
Начали ставить окна. В 3 очереди этого дождались только в мае 2018.
МАРТ
Остеклили одну сторону 1 и 2 секции и начали остеклять одну сторону 3 секции. И это все за один месяц.
Начали утепление.
АПРЕЛЬ-ИЮНЬ
Делали фасадные работы: утепляли, а также красили по стороне, где уже стояли окна (на улицу Балукова).
В конце июня со стороны двора 1 и 3 секции завершили утепление и поштукатурили, а 2 секция была в процессе утепления.
ИЮЛЬ
Завершили работы по утеплению фасада полностью.
Начали остекление со стороны двора.
Проводили подготовительные земельный работы для бульварной части придомовой территории.
Начали прокладывать наружные сети.
АВГУСТ-СЕНТЯБРЬ
Выполняли отделочные работы по фасаду с западной стороны.
Проводили фасадные работы по окраске и остеклению, а также благоустройству бульварной части.
ОКТЯБРЬ
Продолжали остекление, штукатурку фасада и бульварные работы.
3 секцию полностью покрасили.
И только в конце октября полностью остеклили 1 и 2 секции (а помните, что начинали ее остеклять в феврале...8 месяцев. При это Застройщик несколько раз менял (или говорил, что менял поставщиков)
НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ
Весь месяц ноябрь готовили под покраску 1 и 2 секции.
Начали окрашивать 2 секцию (красная которая).
По состоянию на конец ноября полностью окрашена была 3 секция и на завершающей стадии 2 секция.
По состоянию на конец декабря окрасили полностью 2 секцию и большую часть 1 секции (полностью покрасили уже весной 2018 года).

Резюме:
По второй очереди:
остекляли 8 месяцев (одну сторону быстро, а другую очень долго). Параллельно с этим утепляли 4 месяца, после чего окрашивали ооочень долго и мучительно.
Будем надеяться, что это было связано с заменой поставщиков окон и в 3 очереди такого не повторится.
По сути сейчас 3 очередь отстает месяцев так на 4-4,5 от темпа 2 очереди.
3 очереди заявили конец остекления в конце июля...
Будем надеяться, что до конца года застройщик успеет хотя бы полностью остеклить, утеплить, подготовить к покраске и начать работы по бульварной части.
Если так сложится, то у 3 очереди будет шанс попасть на ремонт осенью 2019 года.
А пока остается надеяться, что 2 очередь зайдет на ремонт в этом году...ведь от этого зависит судьба и 3 очереди.

По сути не смотря на длительное остекление и затяжное проведение фасадных работ, то 2 очередь отставая на 1-1,5 месяца от 1 очереди имеет хорошие шансы встретить Новый год в новой квартире с ремонтом.
Да пожелаем все вместе финансового благополучия и благоразумия нашему застройщику.

Исходя из вышеизложенного:

Вопросы к Застройщику по 2 очереди:
1. Какие работы по МОПам сделаны и какие проводятся во 2 очереди?
2. Когда будут устанавливать двери и закуплены ли они (этот вопрос не один раз поднимался на форуме, но его игнорируют)?
3. ГК на стройке есть (лично видела). Когда начинают ставить ГК в квартиры?
Вопросы к Застройщику по 3 очереди:
1. Как проходит остекление на данный момент? Когда планируют завершить остекление всей очереди (про конец июля можно не говорить, мы же видим, что в этот срок остеклить вряд ли сможете?
2. Когда все-таки начнут проводить фасадные работы по сторонам, где уже остеклено, уже все-таки 20 числа июЛЯ, а не июНЯ?

Очень надеемся на Ваши четкие ответы на понятные и логичные (исходя из анализа) вопросы, Александр.

Цитата "Скоро будет дом":

Исходя из вышеизложенного:

Вопросы к Застройщику по 2 очереди:
1. Какие работы по МОПам сделаны и какие проводятся во 2 очереди?
2. Когда будут устанавливать двери и закуплены ли они (этот вопрос не один раз поднимался на форуме, но его игнорируют)?
3. ГК на стройке есть (лично видела). Когда начинают ставить ГК в квартиры?
Вопросы к Застройщику по 3 очереди:
1. Как проходит остекление на данный момент? Когда планируют завершить остекление всей очереди (про конец июля можно не говорить, мы же видим, что в этот срок остеклить вряд ли сможете?
2. Когда все-таки начнут проводить фасадные работы по сторонам, где уже остеклено, уже все-таки 20 числа июЛЯ, а не июНЯ?

Очень надеемся на Ваши четкие ответы на понятные и логичные (исходя из анализа) вопросы, Александр.

Спасибо большое за такой подробный анализ! Видимо, долго выискивали всё это на форуме.

Застройщик, давайте будем обсуждать все вопросы выше

Добрый день.Проанализировав еще раз ситуацию по выполненным и не выполненным работам 2 очереди, просим застройщика дать правдивый ответ по всем пунктам работ,а также реальные сроки по установкам дверей, радиаторов,комплектация котельни-наверняка конец 2019? Запуск на ремонт и ввод дома в эксплуатацию.Просто в последнее время мы видим, что все работы очень затягиваются и скорее всего целенаправлено.

Добрый вечер.
По 1 очереди производится монтаж отопительной системы в котельной. Благоустройство дворовой части.
По 2 очереди проводятся работы по устройству кровли. Благоустройство бульвара.
По 3 очереди остекление дома выполнено на 55%. В ближайшее время начало работ по утеплению фасада. Подрядчиком проводятся подготовительные работы. Предварительные сроки запуска к ремонтам 3 очереди на 3 квартал 2019 года.

[quote="Lyuda555"]Могу похвалить этого застройщика только за стабильность. Стабильное вранье и перенесение сроков, стабильное выключение света на 2-3 дня, отключение воды. А самое обидное что скоро зима и все идет к тому что этой зимой жильцы 1-й очереди снова будут греться обогревателями которые кстати очень не безопасны и платить не вменяемые деньги за свет.

Сегодня у нас в очередной раз пропала вода. И вот у меня вопрос к застройщику, до каких пор это будет продолжаться?

Цитата "USK Office":

Добрый вечер.
По 1 очереди производится монтаж отопительной системы в котельной. Благоустройство дворовой части.
По 2 очереди проводятся работы по устройству кровли. Благоустройство бульвара.
По 3 очереди остекление дома выполнено на 55%. В ближайшее время начало работ по утеплению фасада. Подрядчиком проводятся подготовительные работы. Предварительные сроки запуска к ремонтам 3 очереди на 3 квартал 2019 года.

Задавали конкретные вопросы и просили правдивые ответы,а получили размытый ответ.Из этого выходит,что опять затягивают окончание стройки.

Цитата "Lyuda555":

Добрый день. За 9 месяцев с момента запуска в дом инвесторов произошло 2 аварии на стороне поставщика электроэнергии. Застройщик не только помогал скорее решить неполадку но и устанавливал собственный генератор, что ми минимизировать неудобства жителей.
На зиму планируется запуск котельной.

Цитата "Lyuda555":

Сегодня у нас в очередной раз пропала вода. И вот у меня вопрос к застройщику, до каких пор это будет продолжаться?

К сожалению представители обслуживающей организации или дежурный сантехник не читают форум. Потому для оперативного решения вашей проблемы оставляйте заявки дежурным специалистам, контакты которых размещены на официальном сайте или в ЖЕК. Так как вода пропала только в некоторых квартирах, и ни единой заявки от инвесторов не поступало, сантехники не могли знать о вашей проблеме. Напомним, что ранее была запущена собственная скважина которая позволяет не зависеть от внешних факторов бесперебойной подачи воды.

Цитата "USK Office":

К сожалению представители обслуживающей организации или дежурный сантехник не читают форум. Потому для оперативного решения вашей проблемы оставляйте заявки дежурным специалистам, контакты которых размещены на официальном сайте или в ЖЕК. Так как вода пропала только в некоторых квартирах, и ни единой заявки от инвесторов не поступало, сантехники не могли знать о вашей проблеме. Напомним, что ранее была запущена собственная скважина которая позволяет не зависеть от внешних факторов бесперебойной подачи воды.

А по какой причине пропала вода только в нескольких квартирах?

Цитата "AIexS":

А по какой причине пропала вода только в нескольких квартирах?

На некоторых стояках сработала автоматика в насосной подстанции.

Когда будет допущено вторую очередь на ремонт?Почему игнорируется этот вопрос?

Фото 21.07.2018
Устройство двора 1 очереди
Устройство кровли 2 очереди. Окончены работы по укладке плитки на бульварной части 2 очереди.
Остекление 3 очереди.

Цитата "USK Office":

Фото 21.07.2018
Устройство двора 1 очереди
Устройство кровли 2 очереди. Окончены работы по укладке плитки на бульварной части 2 очереди.
Остекление 3 очереди.

Спасибо за то, что вы даете частые отчёты и выставляете фото (в последнее время).
Я уверенна, что вы читаете форум и видите вопросы, которые вам задают. Очень просим 100500 раз ответить на такие четко поставленные вопросы четкими ответамиНе отвечая на наши вопросы вы просто провоцируете на гнев со стороны инвесторов и появляются сомнения по поводу сроков на ремонт 2 очереди.
Дублирую вопросы еще раз:
Вопросы к Застройщику по 2 очереди:
1. Какие работы по МОПам сделаны и какие проводятся во 2 очереди? Где уже положен кафель, где окрашены стены и потолок и т.д.?
2. Когда будут устанавливать двери и закуплены ли они (этот вопрос не один раз поднимался на форуме, но его игнорируют)?
3. Когда начинают ставить ГК в квартиры?
Вопросы к Застройщику по 3 очереди:
1. Когда планируют завершить остекление всей очереди?
2. Какие такие "погдготовительные работы" ведутся на фасаде? Люльку вешают уже неделю?