ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Цитата "TetianaU":

Це зрозуміло, але очевидно під панорамні вікна проект все ж міняють. Ну і не за спасибі, думається)))

Когда человек покупает 170м2 последнего этажа... сами понимаете...

Цитата "Alexandr-one":

Застройщик уже готовится сдавать дом скоро, а не менять проект. Ничего нового кроме окраски фасада вы до вводу в эксплуатацию не увидите. А то что сделали панорамные окна в пентхаузе, язык не поворачивается это назвать чем то что портит облик дома.

Я не бачу нічого красивого у тому, що одна квартира плямою виділяється на фоні всього будинку. Якби це зробив увесь поверх, то була б інша справа. Чи краса в тому, що це коштує купу грошей? Якщо дивитися з квартири, то так, супер. А в чому краса для спостерігачів ззовні?

Але як я вже писала вище, мені однаково, хай буде. Може, й справді мої естетичні вподобання не такі, як у всіх нормальних людей.

Уявляю, який ґвалт здійметься на форумі, коли перша квартира винесе раму на балконі чи поставить тарілку. Хоча об'єктивно, це не так кидається в очі, як ті вікна. Будемо слідкувати за четвертою чергою)))))))

Цитата "Alexandr-one":

Когда человек покупает 170м2 последнего этажа... сами понимаете...

Та ясно))))))) Багато хто б так зробив, якби мав можливість. І я теж. Незважаючи на те, чи це прикрашає фасад чи псує.

Ход работ по 7 очереди на 05.02.2016

Продолжили работы на фасаде (при + температуре)

Перегородки - 149 квартир, из них 56 обшиты г/к + электрика по квартире.

Начаты гипсокартонные работы по отделке поэтажных коридоров. Через неделю начинают кладку плитки.

Заказаны 2 пассажирских лифта "Евроформат" (аналогичные как 4 очереди). Ожидается монтаж с марта.

Работы по бассейну на фото.

Александр, подскажите, какова вероятность запуска инвесторов на ремонты в апреле? (вы кажется что-то говорили именно про апрель). Хочется как можно быстрее ремонт начать и очень не хочется ждать июня, как говорит Лилия Викторовна
И еще один вопрос - мною еще в ноябре было написано заявление на отказ от монтажа внутриквартирных перегородок. Чисто случайно было выяснено, что оно не было передано тем, кто монтирует и якобы в моей квартире их начали монтировать ... Естественно, это бок или Ирины, или еще не знаю кого, но демонтаж, я считаю, должен быть за счет застройщика. Вы можете узнать что уже было сделано (а может не сделано) по 97 квартире, 11 этаж? Спасибо! Мы, кстати, утвердили перепланировку моих двух квартир - объединение в одну с демонтажом межквартирной не несущей перегородки... Тоже интересно, сделано или нет?

Так же планирую ставить панорамные окна. Не вижу в этом ничего криминального. Если внимательно присмотреться то у некоторых в 4-й очереди уже стоят окна в пол и снизу это практически не видно. Я сам не заметил пока весь стояк не пересмотрел. Поэтому ничего не вижу критичного. Так же как и в 7-й очереди сделаны окна в сторону леса в пентхаусе - уже полгода окна стоят, а многие их даже не замечали.
Вы часто поднимаете глаза на 26 этаж?

Цитата "Vodolazs":

Так же планирую ставить панорамные окна. Не вижу в этом ничего криминального. Если внимательно присмотреться то у некоторых в 4-й очереди уже стоят окна в пол и снизу это практически не видно. Я сам не заметил пока весь стояк не пересмотрел. Поэтому ничего не вижу критичного. Так же как и в 7-й очереди сделаны окна в сторону леса в пентхаусе - уже полгода окна стоят, а многие их даже не замечали.
Вы часто поднимаете глаза на 26 этаж?

А ви часто піднімаєте на 5-тий? 10-тий? 18-тий? Чи тільки 26-тий винятковий, бо там найдорожчі квартири? Я нікому не забороняю ставити такі вікна, які кому подобаються. Просто я давно і уважно читаю форум. І цей, і в контакті. Там час від часу спливає тема, про те як негарно виносити рами: і курятниками їх вже називали, і гробами, а хазяїв жлобами, які заразди кількох см, псують вигляд будинку для всіх жителів. І на тарілки плювалися; зрідка навіть на кондиціонери. А найбільші консерватори пропонували навіть узгодити план засклення будинку і всім поставити однаковісінькі рами, щоб ніде нічого не виділялося. Я вже чекаю, коли хтось запропонує ще й однакові штори на вікна вішати для повного феншую.

Я взагалі за те, щоб кожен зробив, як йому зручно, але без перегинів, типу синьої фанери на балконі, чи чогось подібного. Але це не значить, що я вважаю виноси, тарілки чи панорамні вікна окрасою будинку, незалежно від вартості, чи це кілька тисяч гривень, як при виносі рами, чи кільки тисяч\десятків тисяч доларів, як при панорамних вікнах.

фото 4-й очереди сегодня днем.









После того как хотя бы половина жильцов повесят кондиционеры и застеклят балконы, а так же выкинут окна застройщика, будет уже все равно где и как стоят понорамные окна, в пол, или вообще без окон.

Цитата "IceBerg-78":

Александр, подскажите, какова вероятность запуска инвесторов на ремонты в апреле? (вы кажется что-то говорили именно про апрель). Хочется как можно быстрее ремонт начать и очень не хочется ждать июня, как говорит Лилия Викторовна
И еще один вопрос - мною еще в ноябре было написано заявление на отказ от монтажа внутриквартирных перегородок. Чисто случайно было выяснено, что оно не было передано тем, кто монтирует и якобы в моей квартире их начали монтировать ... Естественно, это бок или Ирины, или еще не знаю кого, но демонтаж, я считаю, должен быть за счет застройщика. Вы можете узнать что уже было сделано (а может не сделано) по 97 квартире, 11 этаж? Спасибо! Мы, кстати, утвердили перепланировку моих двух квартир - объединение в одну с демонтажом межквартирной не несущей перегородки... Тоже интересно, сделано или нет?

На счёт сроков. Я лично не вижу причин не запустить инвесторов в апреле. Внутренние работы продвигаются очень активно. Единственное на чем может быть задержка - подъездные пути к дому. Но думаю что в начале апреля облагородят с фасада.
Так что ждём и рассчитываем на апрель.
Относительно вашей квартиры. Каркасы на г/к перегородки установлены. Дальше (электричество и обшивка) выделено красным что значит перепланировка. Все будет в соответсвии с планом к договору. Сначала выполняют типовые квартиры потом идут по перепланировкам.
Относительно объединения квартир - все проёмы вырезаются на завершающем этапе внутренних работ по дому. На эти работы берётся подрядчик со спец оборудованием сразу на весь дом.

Цитата "Vodolazs":

Так же планирую ставить панорамные окна. Не вижу в этом ничего криминального. Если внимательно присмотреться то у некоторых в 4-й очереди уже стоят окна в пол и снизу это практически не видно. Я сам не заметил пока весь стояк не пересмотрел. Поэтому ничего не вижу критичного. Так же как и в 7-й очереди сделаны окна в сторону леса в пентхаусе - уже полгода окна стоят, а многие их даже не замечали.
Вы часто поднимаете глаза на 26 этаж?

Главное позабодьтесь о хорошем стеклопакете и профиле с сопротивлением равном не менее единице. А ещё, что важнее - о герметизации фасада, которую вы нарушите при демонтаже фасадной стены. Если все вовремя и правельно не сделать то через 5 лет будет горе с теплопотерями. Дайте знать как вы решите вопрос с герметизацией нижнего торца утеплителя который будет над вашим окном.

Цитата "Alexandr-one":

Главное позабодьтесь о хорошем стеклопакете и профиле с сопротивлением равном не менее единице. А ещё, что важнее - о герметизации фасада, которую вы нарушите при демонтаже фасадной стены. Если все вовремя и правельно не сделать то через 5 лет будет горе с теплопотерями. Дайте знать как вы решите вопрос с герметизацией нижнего торца утеплителя который будет над вашим окном.

Бюджет стеклопакета и профиля предполагает надежность и герметичность. )))
Что касается торца утеплителя уточню у прораба, т.к. естественно, эти работы я провожу не сам и проект по окнам рассчитывался технологом.

По профилю вроде так:
Коэффициент теплопроводности - 1,60 Вт/м²*К;
Воздухонепроницаемость - 600 Па (класс 4);
Сопротивление ветровой нагрузке - 2000 Па (класс 5);
Водонепроницаемость - 900 Па (класс Е900);
Стойкость к взлому - WK2 (по европейскому стандарту ENV 1627-1630).

Цитата "Vodolazs":

По профилю вроде так:
Коэффициент теплопроводности - 1,60 Вт/м²*К;
Воздухонепроницаемость - 600 Па (класс 4);
Сопротивление ветровой нагрузке - 2000 Па (класс 5);
Водонепроницаемость - 900 Па (класс Е900);
Стойкость к взлому - WK2 (по европейскому стандарту ENV 1627-1630).

Вам конечно самому решать какой профиль и т д. Но самое интересное что те стеклопакеты которые сейчас в пентхаузе установили, не имеют ни напиления для отражения инфракрасного спектра и сохранности тепла внутри квартиры, ни аргона или иного газа внутри стеклопакета. Думаю такие свойства стеклопакета в случае панорамного остекления не стоит игнорировать.

Цитата "Alexandr-one":

Вам конечно самому решать какой профиль и т д. Но самое интересное что те стеклопакеты которые сейчас в пентхаузе установили, не имеют ни напиления для отражения инфракрасного спектра и сохранности тепла внутри квартиры, ни аргона или иного газа внутри стеклопакета. Думаю такие свойства стеклопакета в случае панорамного остекления не стоит игнорировать.

Стеклопакеты заказал с одним LowE стеклом и одним Solar стеклом, ну и аргон в обе камеры. + одно триплекс стекло + одно закаленное. Кроме всего прочего под такие окна невозможно поставить обычные радиаторы. Т.е. нужны внутрипольные конвекторы.

Что касается пентхауса в 7-й очереди, то на такую площадь остекления любые манипуляции со стеклами и напылением влетели бы в немалую копейку. 55..60 кв. м. стекла. Но тут уже решать тем кто будет жить, может они камин поставят

Цитата "Vodolazs":

Стеклопакеты заказал с одним LowE стеклом и одним Solar стеклом, ну и аргон в обе камеры. + одно триплекс стекло + одно закаленное. Кроме всего прочего под такие окна невозможно поставить обычные радиаторы. Т.е. нужны внутрипольные конвекторы...

Я смотрю, что Вы основательно подготовились.
Если не секрет - напишите кто делал проект по окнам и какая у Вас планировка.

Цитата "Vodolazs":

Стеклопакеты заказал с одним LowE стеклом и одним Solar стеклом, ну и аргон в обе камеры. + одно триплекс стекло + одно закаленное. Кроме всего прочего под такие окна невозможно поставить обычные радиаторы. Т.е. нужны внутрипольные конвекторы.

появилось впечатление, что русский у меня не родной И главное, вообще не понял про радиаторы, можно чутка подробней?

Цитата "AlexUnder":

Я смотрю, что Вы основательно подготовились.
Если не секрет - напишите кто делал проект по окнам и какая у Вас планировка.

Как с любыми нашими строителями все равно нужно самому вникать в суть вопроса. Т.к. профиля есть разные - турецкие, немецкие, бельгийские и все стоят разных денег, но при этом не всегда ценник прямо пропорционален качеству.
Окна делает компания oknabyd, ее рекомендовала компания которая делает весь ремонт в квартире. Планировка 46 кв.м. двухярусная.

Цитата "Хоп":

вообще не понял про радиаторы, можно чутка подробней?

Когда окно идет от пола до потолка обычный радиатор под окно поставить просто некуда. Поэтому нужно в стяжке под окном оставлять место для конвектора который будет создавать тепловую завесу между окном и помещением.

Цитата "Хоп":

вообще не понял про радиаторы, можно чутка подробней?

Цитата "Vodolazs":

Когда окно идет от пола до потолка обычный радиатор под окно поставить просто некуда. Поэтому нужно в стяжке под окном оставлять место для конвектора который будет создавать тепловую завесу между окном и помещением.

Вы планируете ставить электрические конвекторы или специальные батареи центрального отопления?
Я смотрю, что высота таких конвекторов больше, чем толщина стяжки - как Вы собираетесь установить конвекторы, чтобы не было ступеньки перед окнами?

Цитата "AlexUnder":

Это будут электрические конвекторы или специальные батареи центрального отопления?

Батареи от центрального отопления, просто спрятанные в полу. + принудительная конвекция (вентилятор, иными словами)
https://goo.gl/7eoxqm

Цитата "AlexUnder":

Я смотрю, что высота таких конвекторов больше, чем толщина стяжки - как Вы собираетесь установить конвекторы, чтобы не было ступеньки перед окнами?

80 мм высота конвектора. + над стяжкой еще паркетная доска 14 мм.