ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Слушайте ну если кому так интересна цена звоните в отдел продаж и спрашивайте, лично мне не интересно на сколько изменится цена но могу точно сказать дешевле точно не станет, поэтому вопросы что же за такое скрытие фактов о цене даже как то не логично, хотите купить так покупайте пока цена не выросла.

Цитата "LFC":

Слушайте ну если кому так интересна цена звоните в отдел продаж и спрашивайте, лично мне не интересно на сколько изменится цена но могу точно сказать дешевле точно не станет, поэтому вопросы что же за такое скрытие фактов о цене даже как то не логично, хотите купить так покупайте пока цена не выросла.

так вот я позвонил и там вкл дурака мол прировняли к курсу 14 грн и теперь повышают и типа шаг повышения по доллару плюс 2грн если бакс пойдет вверх ...тоисть ето значит след повышении будет при 16 грн за бакс ..а ето повышение типа потому что дошл до 14 грн ..а ето значит что сейчас бакс оф нбу 15.50 типа а когда 16 стукнет нбу сразу сново повышение .хитро сделали!!! Веь до 16грн осталось пару копеек и сново повысят !!!..а для етой хитрости каждому кленту будет дан доп договорчик типа розяснения про доларчик ... типа хочешь не хочешь а играть будем по их правилам..а бакс 16 оф будет в новый год точно и значит автоматом перерасчет повышение ..

Цитата "джонни":

так вот я позвонил и там вкл дурака мол прировняли к курсу 14 грн и теперь повышают и типа шаг повышения по доллару плюс 2грн если бакс пойдет вверх ...тоисть ето значит след повышении будет при 16 грн за бакс ..а ето повышение типа потому что дошл до 14 грн ..а ето значит что сейчас бакс оф нбу 15.50 типа а когда 16 стукнет нбу сразу сново повышение .хитро сделали!!! Веь до 16грн осталось пару копеек и сново повысят !!!..а для етой хитрости каждому кленту будет дан доп договорчик типа розяснения про доларчик ... типа хочешь не хочешь а играть будем по их правилам..а бакс 16 оф будет в новый год точно и значит автоматом перерасчет повышение ..

На форуме дурака можно и выключить.))) Сейчас мы платим по курсу 10. С начала всей этой катавасии повышение расчетного курса было 2 раза, точнее было одно, а это второе. Первый раз в мае с 7,99 до 10, а второй - сейчас (до какого курса пока не знаю). И курс, который вам назвали - это тот, от которого пойдет отсчет. В моем договоре это был курс НБУ на момент заключения договора, т.е. 7,99. В моем договоре прописано, что курс будет пересчитываться начиная с курса 9. И указана формула, по которой это считается. Но по факту я платил до мая по курсу 7,99 (на тот момент в обменниках он был под 12, а до декабря буду продолжать платить по курсу 10 (глянье в обменники какой сейчас курс (а реально он еще выше - по 16 я его могу сдать без проблем). И все это фиксируется в доп. соглашениях. Что я могу сказать по поводу такого тношения к инвестором? Да ничего кроме благодарности застройщику. У меня знакомые купили в Парковых озерах. Там они о таком отношении могут только помечтать.

Цитата "Sergey-7":

На форуме дурака можно и выключить.))) Сейчас мы платим по курсу 10. С начала всей этой катавасии повышение расчетного курса было 2 раза, точнее было одно, а это второе. Первый раз в мае с 7,99 до 10, а второй - сейчас (до какого курса пока не знаю). И курс, который вам назвали - это тот, от которого пойдет отсчет. В моем договоре это был курс НБУ на момент заключения договора, т.е. 7,99. В моем договоре прописано, что курс будет пересчитываться начиная с курса 9. И указана формула, по которой это считается. Но по факту я платил до мая по курсу 7,99 (на тот момент в обменниках он был под 12, а до декабря буду продолжать платить по курсу 10 (глянье в обменники какой сейчас курс (а реально он еще выше - по 16 я его могу сдать без проблем). И все это фиксируется в доп. соглашениях. Что я могу сказать по поводу такого тношения к инвестором? Да ничего кроме благодарности застройщику. У меня знакомые купили в Парковых озерах. Там они о таком отношении могут только помечтать.

я лично позвонил туда и они не смогли ответить на сколько метр подорожает с 1 числа при курсе прописаном 14 грн бакс и не смогли назвать на сколько при курсе 16 подорожает ..то как ето назвать !!!!

Цитата "джонни":

я лично позвонил туда и они не смогли ответить на сколько метр подорожает с 1 числа при курсе прописаном 14 грн бакс и не смогли назвать на сколько при курсе 16 подорожает ..то как ето назвать !!!!

Я звонил чуть раньше и мне тоже не назвали точно какой будет курс для перерасчета. И что? Не решили еще они. Решают такие вопросы в правлении. А менеджеры оглашают инвесторам. Дату с которой поднимут курс они уже назначили, а цифру еще нет - именно из-за того, что не хотят ее менять по 10 раз. Вам назвали то, что будет прписано у вас в договоре. Фактический курс они до этого выставляли меньше. Но точную цифру можно назвать, если знать каким будет курс гривны к доллару в декабре и как это повлияет на цены на строительные материалы, плюс надо им подсчитать свои какие-то запасы, что можно купить будет сейчас, а что придется покупать потом. Вы знаете каким будет курс доллара в декабре?
Я для себя решил, что сейчас проплачу сколько смогу, а потом в случае чего сделаю паузу на какое-то время - если не смогу платить (залезу чуть в долги сейчас). Ну не знают они на каком курсе остановится гривна. Вас что-то в этом удивляет? Думаю, что есть у фирмы какие-то финансовые аналитики, но и для них вполне возможно, что многие моменты не до конца ясны.

джонни, а что именно вам даст если вы будете знать на сколько подорожает?

Цитата "LFC":

джонни, а что именно вам даст если вы будете знать на сколько подорожает?

я не джонни, сорри что встрял, но ответ очевиден - прикинуть свои возможности, потянулу аль нет ежемесячную оплату после внесения начального взноса.
Вопрос: можно опережать график погашения? в ОП забыл уточнить. Провожу расчеты при худших раскладах, надеюсь на лучшее.

Цитата "password":

я не джонни, сорри что встрял, но ответ очевиден - прикинуть свои возможности, потянулу аль нет ежемесячную оплату после внесения начального взноса.
Вопрос: можно опережать график погашения? в ОП забыл уточнить. Провожу расчеты при худших раскладах, надеюсь на лучшее.

По финансовым возможностям понятно. Ситуация неприятная как для инвесторов, так и для строительных компаний. Но в данной ситуации таки действительно сложно угадать каким сделают курс доллара по отношению к гривне.
График опережать Вам никто не запрещает. Я лично опережаю - уже писал об этом выше. И собираюсь опережать еще сильнее - до конца этого месяца. Для этого, собственно, инвесторов и предупреждают о готовящемся повышении расчетного курса.

Цитата "password":

я не джонни, сорри что встрял, но ответ очевиден - прикинуть свои возможности, потянулу аль нет ежемесячную оплату после внесения начального взноса.
Вопрос: можно опережать график погашения? в ОП забыл уточнить. Провожу расчеты при худших раскладах, надеюсь на лучшее.

правильно чтоб знать ростянуть или нет то раз. а второе зазор у них странный 14грн бакс и подорожает с 1 числа метр и потом следующее 16грн бакс .. есть один прикол сейчас уже 15.45 доллар а ето значит что до 16 грн не далеко до следующего подорожания.....почему же они не поставили отметку в подорожании при 15.30грн и зазор подорожаня бакса на 2 грн .. но поставили 14грн и потом след 16 грн ... осталось 85 копеек и сново можна подорожание ставить ....

Цитата "джонни":

правильно чтоб знать ростянуть или нет то раз. а второе зазор у них странный 14грн бакс и подорожает с 1 числа метр и потом следующее 16грн бакс .. есть один прикол сейчас уже 15.45 доллар а ето значит что до 16 грн не далеко до следующего подорожания.....почему же они не поставили отметку в подорожании при 15.30грн и зазор подорожаня бакса на 2 грн .. но поставили 14грн и потом след 16 грн ... осталось 85 копеек и сново можна подорожание ставить ....

Что за "гоголь-моголь" )))

Цитата "Sergey-7":

По финансовым возможностям понятно. Ситуация неприятная как для инвесторов, так и для строительных компаний. Но в данной ситуации таки действительно сложно угадать каким сделают курс доллара по отношению к гривне.
График опережать Вам никто не запрещает. Я лично опережаю - уже писал об этом выше. И собираюсь опережать еще сильнее - до конца этого месяца. Для этого, собственно, инвесторов и предупреждают о готовящемся повышении расчетного курса.

будьте немного политиком яценюхом !!! если вы не поняли еще что он гробит економику и они все там пилят кредты мвф.... а налгов и поступлений в бюджет не иедт ничего сейчас от бизнеса в украине и предприятий .то им перед каждым траншем мвф надо курс взвинтит штучно ....чтоб продав ето бакс по 16 людям простым тому кто кредит взял в долларах и педринемателям...и тем самым за счет етого удорожания бакса в бюджете будет дыра маленкая и они за счет нас с вами платить будут етими денгам все соц выплаты и другое.. раньше я писал уже пока будут те кто скупает етот бакс для своих целей до тех пор будут винтить курс выше !!! а еще у них цепоча есть своих через 5 колено группка уличных менял чтоб ворованное меняли по точкам баксов . вы же смотрите статистику когда нам кредит мвф дает сразу за день два или месяц до етого курс вверх гонят .и ето уже так понимаю у них входит в моду.а теперь смотрим сколько нам дал мвф кредит 17 млардов из них перечислил только около 6 млрд ..и курс уже 16 грн еще должны дать 11 млрд а ето значит что курс будт больше 16 грн или же останется не меньше 16 грн!!! ели опустим курс ниже тогда кредита транша не видать ..... включите логику господа......а не будет транша тгд попа будет гривне и 22 грн и 25 грн

Цитата "джонни":

будьте немного политиком яценюхом !!! если вы не поняли еще что он гробит економику и они все там пилят кредты мвф.... а налгов и поступлений в бюджет не иедт ничего сейчас от бизнеса в украине и предприятий .то им перед каждым траншем мвф надо курс взвинтит штучно ....чтоб продав ето бакс по 16 людям простым тому кто кредит взял в долларах и педринемателям...и тем самым за счет етого удорожания бакса в бюджете будет дыра маленкая и они за счет нас с вами платить будут етими денгам все соц выплаты и другое.. раньше я писал уже пока будут те кто скупает етот бакс для своих целей до тех пор будут винтить курс выше !!! а еще у них цепоча есть своих через 5 колено группка уличных менял чтоб ворованное меняли по точкам баксов . вы же смотрите статистику когда нам кредит мвф дает сразу за день два или месяц до етого курс вверх гонят .и ето уже так понимаю у них входит в моду.а теперь смотрим сколько нам дал мвф кредит 17 млардов из них перечислил только около 6 млрд ..и курс уже 16 грн еще должны дать 11 млрд а ето значит что курс будт больше 16 грн или же останется не меньше 16 грн!!! ели опустим курс ниже тогда кредита транша не видать ..... включите логику господа......а не будет транша тгд попа будет гривне и 22 грн и 25 грн

Давайте не будем о политике говорить здесь. А то некоторые могут подумать что вы пишите прямо из белого дома, учитывая на сколько вы всем осведомлены )))).

Цитата "LFC":

Давайте не будем о политике говорить здесь. А то некоторые могут подумать что вы пишите прямо из белого дома, учитывая на сколько вы всем осведомлены )))).

я такую ситуацию здесь обрисовл еще кода бакс был 12.95 но все посмеялись и вот теперь мои слова ети оказались в реалии .и посмотрите через месяц два что бувдет и вспомните мои слова !!! так что подождем транша мвф и потом месяц пусть пройдет после етого деребана и увидим новый курс ...вы кстати в крсе что в 2015 году будет заморожено 70 % строек ..? Останутся на плаву те стройки которые будут крышевть наше правительство......первый претендент остаться и быть монополстом на рынке стройиндустрии ето КАН ... и КИЕВГОРСТРОЙ

Цитата "джонни":

я такую ситуацию здесь обрисовл еще кода бакс был 12.95 но все посмеялись и вот теперь мои слова ети оказались в реалии .и посмотрите через месяц два что бувдет и вспомните мои слова !!! так что подождем транша мвф и потом месяц пусть пройдет после етого деребана и увидим новый курс ...вы кстати в крсе что в 2015 году будет заморожено 70 % строек ..? Останутся на плаву те стройки которые будут крышевть наше правительство......первый претендент остаться и быть монополстом на рынке стройиндустрии ето КАН ... и КИЕВГОРСТРОЙ

Да Джонни. Полностью Вас поддерживаю во мнении что 70% строек станет. Так же напоминаю что в кризис 2008 года ЗАС "УСК" входило в те 5% застройщиков которые продолжали строить и во время сдавать дома. Вот только КАН не нужно прописывать в число самых стабильных застройщиков. Их ЖК Республика как стал до майдана так и ржавеет благополучно до сих пор. Как видите власть меняется и крыша катится вниз полным ходом. Так что выбирайте с умом. Есть деньги ? - несите в Грюнвальд и будет вас счастье пока цены не выросли :)

"Строительство 45-и жилых домов, входящих в состав многофункционального комплекса (МФК) Respublika, приостановлено. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщил основатель группы компаний "К.А.Н. Девелопмент" Игорь Никонов, его компания -девелопер и генподрядчик данного проекта. По информации украинского Forbes, инвесторами МФК Respublika являются Дмитрий Фирташ и Вагиф Алиев.

Первую очередь жилых домов должны были открыть осенью этого года, вместе с торгово-развлекательным центром Respublika.

Решение приостановить строительство жилого комплекса Игорь Никонов объяснил девальвацией гривны. "На рынке такое творится с курсом доллара, что большого смысла строить я не вижу, никто по такому курсу квартиры покупать не будет" - сообщил Игорь Никонов. "

Цитата "Alexandr-one":

Да Джонни. Полностью Вас поддерживаю во мнении что 70% строек станет. Так же напоминаю что в кризис 2008 года ЗАС "УСК" входило в те 5% застройщиков которые продолжали строить и во время сдавать дома. Вот только КАН не нужно прописывать в число самых стабильных застройщиков. Их ЖК Республика как стал до майдана так и ржавеет благополучно до сих пор. Как видите власть меняется и крыша катится вниз полным ходом. Так что выбирайте с умом. Есть деньги ? - несите в Грюнвальд и будет вас счастье пока цены не выросли :)

"Строительство 45-и жилых домов, входящих в состав многофункционального комплекса (МФК) Respublika, приостановлено. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщил основатель группы компаний "К.А.Н. Девелопмент" Игорь Никонов, его компания -девелопер и генподрядчик данного проекта. По информации украинского Forbes, инвесторами МФК Respublika являются Дмитрий Фирташ и Вагиф Алиев.

Первую очередь жилых домов должны были открыть осенью этого года, вместе с торгово-развлекательным центром Respublika.

Решение приостановить строительство жилого комплекса Игорь Никонов объяснил девальвацией гривны. "На рынке такое творится с курсом доллара, что большого смысла строить я не вижу, никто по такому курсу квартиры покупать не будет" - сообщил Игорь Никонов. "

кан будет наверное процветать по одной причине.. етого никонова клячко пристроил или пристроит не хило при кмда.. ето уже известно ..а ето значит все тенедеры по киеву кан получит .они после того как никонов к клячко подмазался то и стройка подорожала типа как еталона стабильности они себя намеком указали ....но цены них !!! пусть ищут богатых инвесторов ...

Цитата "джонни":

так вот я позвонил и там вкл дурака мол прировняли к курсу 14 грн и теперь повышают и типа шаг повышения по доллару плюс 2грн если бакс пойдет вверх ...тоисть ето значит след повышении будет при 16 грн за бакс ..а ето повышение типа потому что дошл до 14 грн ..а ето значит что сейчас бакс оф нбу 15.50 типа а когда 16 стукнет нбу сразу сново повышение .хитро сделали!!! Веь до 16грн осталось пару копеек и сново повысят !!!..а для етой хитрости каждому кленту будет дан доп договорчик типа розяснения про доларчик ... типа хочешь не хочешь а играть будем по их правилам..а бакс 16 оф будет в новый год точно и значит автоматом перерасчет повышение ..

Джонни, позвольте Вас в очередной раз уличить в обмане или намеренном вранье. Сегодня специально уточнил у руководителя отдела продаж поднятие цен для инвесторов имеющих рассрочку в ЖК Грюнвальд. Ситуцация следующая: не зависимо от того, у кого какие остатки по выплатам, новая цена на оставшуюся площадь будет равна прайсовой на сайте. Ваши доводы относительно игр с курсом доллара и его привязки к цене м2 относится к застройщику интересы которого Вы представляете на форуме ЖК Грюнвальд но в силу сложившихся обстоятельств на рынке недвижимости другого выхода как гнобить ближайших конкурентов у него нет. Джонни, передайте своему руководству что это тактика утопающих, так как ничего лучше Вы своим клиентам больше предложить не можете :)

Благодарю Вас за поддержку нашего форума

Тогда у меня вопрос. Александр, сколько мне нужно будет платить за один квадрат, если я заключу договор на покупку квартиры по 9000, внесу половину и больше оплаты. повышение стоимости кв метров меня коснется?

Цитата "password":

Тогда у меня вопрос. Александр, сколько мне нужно будет платить за один квадрат, если я заключу договор на покупку квартиры по 9000, внесу половину и больше оплаты. повышение стоимости кв метров меня коснется?

Я не Александр, но попробую ответить. Просто Александр тоже не занимается финансовыми вопросами, а уточняет у других.
Вы будете платить последущие платежи исходя из той стоимости, которая будет установлена на жилье после подорожания, но не выше чем Ваша цена в долларах (в данный момент цена в долларах врятли поднимется, но если будете платить пару лет, то кто знает). Имеется в виду остаток. Выплаченных метров это не касается. Т.е. если Вы внесли половину, то повышение стоимости Вас коснется - подорожает вторая половина Вашей квартиры. Внесете 2/3 - подорожает треть Вашей квартиры. Внесете полную стоимость - подорожание Вас не коснется совсем. Это хуже фиксированной цены в гривнах (такой сейчас нет ни у кого из нормальных застройщиков), но все же лучше полной привязки к доллару.

Цитата "Alexandr-one":

Джонни, позвольте Вас в очередной раз уличить в обмане или намеренном вранье. Сегодня специально уточнил у руководителя отдела продаж поднятие цен для инвесторов имеющих рассрочку в ЖК Грюнвальд. Ситуцация следующая: не зависимо от того, у кого какие остатки по выплатам, новая цена на оставшуюся площадь будет равна прайсовой на сайте. Ваши доводы относительно игр с курсом доллара и его привязки к цене м2 относится к застройщику интересы которого Вы представляете на форуме ЖК Грюнвальд но в силу сложившихся обстоятельств на рынке недвижимости другого выхода как гнобить ближайших конкурентов у него нет. Джонни, передайте своему руководству что это тактика утопающих, так как ничего лучше Вы своим клиентам больше предложить не можете :)

Благодарю Вас за поддержку нашего форума

дякую вам за критику але ніякого відношення до інших буд компаній не маю !!! так що ваші намагання мене так звано улічіть в всякій причетності до інших конкурентів марні..тому прийму з задоволеннм ваші вибачення .... і скажу так альтруістів зараз не має ... так що якось так ... а кожен намагаеться намахати як може один одного ...дякую вам !!!

Цитата "Alexandr-one":

Джонни, позвольте Вас в очередной раз уличить в обмане или намеренном вранье. Сегодня специально уточнил у руководителя отдела продаж поднятие цен для инвесторов имеющих рассрочку в ЖК Грюнвальд. Ситуцация следующая: не зависимо от того, у кого какие остатки по выплатам, новая цена на оставшуюся площадь будет равна прайсовой на сайте. Ваши доводы относительно игр с курсом доллара и его привязки к цене м2 относится к застройщику интересы которого Вы представляете на форуме ЖК Грюнвальд но в силу сложившихся обстоятельств на рынке недвижимости другого выхода как гнобить ближайших конкурентов у него нет. Джонни, передайте своему руководству что это тактика утопающих, так как ничего лучше Вы своим клиентам больше предложить не можете :)

Благодарю Вас за поддержку нашего форума

звоните по такому номеру (050) 862-87-07 ....ето грюнвльд и етот человек назовет привязку к курсу 14 грн а вот новую цену за метр не может сложить даже зная привязку к 14 грн за бакс ... не странно ли ?