ЖК "Green Yard", Ирпень, ул. Курская, 1-10

Цитата "Bладислав":

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, как обстоят дела с канализацией и электричеством на текущий момент? Думаем над покупкой квартиры в строящемся доме.

А какая цена метра в строящемся и когда сдача?
Интересно просто какая цена вопроса что Вы думаете над тем, чтобы вляпаться в этот ужас 😁

Добрый день, на територии ЖК централизованная канализация и газ, электричество пока от застройщика.Газ запущен во всех домах, кроме домов 4,6 (людям начали выдавать ключи,большинство квартир с правом собственности) домов 3,5, которые еще в процессе строительства, приходите на просмотр в отдел продаж вам проведут полную экскурсию по комплексу, расскажут про все комуникации и покажут все необходимые документы.

Начали выдавать ключи кроме домов 4,6,3,5, которые ещё строятся?

Цитата "Diana.Mitelman":

А какая цена метра в строящемся и когда сдача?
Интересно просто какая цена вопроса что Вы думаете над тем, чтобы вляпаться в этот ужас 😁

2ка в районе $25тыс, весной обещают запустить на ремонт.
Пожалуйста, напишите подробнее про ужас. С виду все выглядит более-менее хорошо, но т.к. мы не местные, то не знаем всех нюансов.
Заранее благодарю!

Купили квартиру в доме 3-5.
Стройка идёт, не останавливаясь, но медленно.
Есть весомая разница в тех домах комплекса, которые строили ранее и в этом 3-5 доме.
Межкомнатные стены уже ложат в полкирпича, окна плохие, в рамах зазоры, уплотнитель в окнах нарушен.
В первых подъездах между квартирами кирпичные стены, в следующих подъездах межквартирные стены уже ложат с пеноблоков, стена которая выходит на общую площадку тоже с пеноблоков, даже входные двери ставят на пеноблок.
За внешний фасад я вообще в шоке. Пожлобились даже на белую краску для ободков вокруг окон, как по всему комплексу. Торец дома покрасили совсем в другой цвет- дом оранжевый, торец персиковый. И скорее всего дом тупо покрасят в один цвет, наверное какая краска осталась.
Штукатурку ложат таким тонким слоем, что просвечивается каждая плита пенопласта.
Теперь дом 3-5 будет явно отличаться от всех остальных домов в комплексе.
На построенных ранее домах были выпуклые пенопластом отделки на стенах, на крыше металлические оградки, на окнах металлические отливы...
На 3-5 и 4-6 отделку просто нарисовали краской, никаких ограждений на крыше и естественно никаких отливов на окнах.
Такое ощущение, что 3-5 дом построили из тех материалов, которые остались после строительства комплекса.
Хотя деньги люди платят такие же.
Раз уж взялись строить, то стройте всем одинаково, а не как попало лишь бы достроить!!!

Цитата "Bладислав":

2ка в районе $25тыс, весной обещают запустить на ремонт.
Пожалуйста, напишите подробнее про ужас. С виду все выглядит более-менее хорошо, но т.к. мы не местные, то не знаем всех нюансов.
Заранее благодарю!

Гетто на отшибе Ирпеня. Царящее уныние и безнадёга. До маршрутки на Киев прям идти долго... Коммерции мало, так что в комплексе нечего делать кроме как обнять коленки и плакать. Не безопасно - территория не ограждена. Да и в целом у этого комплекса вообще плюсов нет (если есть - укажите мне на них).
Риэлтора за глаза клиентов просто смеются с этого ЖК и продают только потому что люди ведутся на цену И покупают.
Жалко просто тех, кто повелись на сладкие трели продажников и купили..

В моем понимании гетто это здания под 20/26 этажей в любом месте города. До маршрутки идти минут 10, плюс если ее немного продлят будет еще меньше. Ограждение территории - наверное я чего-то не понимаю, это наверное как раз и есть гетто за забором? Сколько смотрел обзоров ЖК заборы крайне слабо мешают проникнуть на "защищаемую" территорию, скорее помогает живая охрана + видеонаблюдение. Из коммерции интересуют разве что продуктовые магазины, но опять же недалеко Фора находится.
Из плюсов чисто для нас - пожалуй не самые плохие планировки, нормального размера кухня и комнаты не "купейного" типа. Из минусов - отсутствие балкона, почему нельзя было сделать не понимаю... Также к плюсам отнесу малую этажность. Тишина и спокойствие окраины нас вполне устраивают, городская суета не для нас.
Спасибо Deni5 за описание технических недостатков, это действительно обидные моменты :(

Гетто - это так же большой район на отшибе, в котором решительно нечего делать. Родителям предлагали там квартиру так они после просмотра бежали дальше чем видели. Я для интереса прогулялась и тоже была в ужасе. Никакого благоустройства (полторы лавочки и огороды под окнами не в счёт), никаких ни магазинчиков, ни кафешек.. выглядит очень уныло и грустно.
Фора недалеко? Недалеко - это сколько? Пять шагов? Или 15 минут с сумками через лес?
И где в новостроях вы видели комнаты купейного типа? В каких ЖК, прям любопытно :)
Единственный плюс это разве что тишина, но в Ирпене она не в дефиците.
Лесной воздух - да, но его одного не достаточно чтобы перекрыть остальные минусы.

На территории комплекса уже есть 2 продуктовых магазина, аптека и амбулатория.
Ещё будут открываться пиццерия и студия танцев.
Но это пока ещё не заселён весь комплекс.
Как только все дома сдадут, там сколько всего откроют (ведь коммерция в каждом доме), что жители потом ещё не рады будут от такого перенаселения и шума.
Конечную маршруток уже делают за 4-6 домом.
По поводу благоустройства. Обычно этим занимаются на завершающем этапе, так что сделают ещё и лавочки, и площадки...

Тезисы вашего ответа:
1.» Конечную маршруток делают» и тут я прям рада за вас, но это не отменяет того, что знакомая наша два года ходила на маршрутку 15 минут в одну сторону через лес и плакала потому что ей при покупке обещали перенос маршрутки «вот-вот».
2. «На территории два магазина аптека и амбулатория» все это чисто чтобы не умереть, а не для приятной жизни.
3. «Благоустройство делается посе заверения всего строительства» а тем временем жители комплекса вот уже три года должны жить «как есть».

А теперь пример из жизни жк «здорового человека»:
При сданных 40% жк (тоже пятиэтажки) в который въехали родители, УЖЕ было благоустройство там, где слали, были спортзал, три кофейни, мини.маркет, три салона красоты, пиццерия, стоматология, овощной и мясной магазины. И ещё миллион других коммерций в соседних жк (соседних - это через забор, а не 15 минут через лес как ГЯ).

Так от сюда у меня и вопрос - почему Грин Ярд? Неужели пара тысяч экономии стоят того унижения?

Хотелось бы узнать название комплекса...

Да, точно, ещё ж салон красоты есть в комплексе))
Если вы уже купили квартиру в "супер комплексе, чуть ли не в липках", то смысл читать и писать на форуме комплекса, который вам, мягко сказано, не интересен?!!
Не тратьте свое время впустую)

Зашла почитать// спросить/написать потому что знаю не понаслышке, что когда покупаешь квартиру, ищешь любую информацию, чтобы понимать во что ввязываешься. Здесь либо молчек, либо люди на серьезных щах говорят о том как все хорошо, вот я и решила спросить что ж хорошего, потому что если пойти и посмотреть отзывы о комплексе на гугле - там картина будет более реалистичная с фактами об отсутствующих коммуникациях, отсутствующих лампочках в дворовых фонарях о стаях приблудных собак и постоянных кражах.

А вы мне о «будущем благоустройстве» рассказываете.

Покажите стройку без собак?!!!
Чушь несёте...
Напишите через год, когда сдадут весь комплекс.
Вот тогда и почитаем ваш отзыв, а сейчас не интересно вас слушать.
Прощайте)))

Цитата "Deni5":

На 3-5 и 4-6 отделку просто нарисовали краской, никаких ограждений на крыше и естественно никаких отливов на окнах.
Такое ощущение, что 3-5 дом построили из тех материалов, которые остались после строительства комплекса.
Хотя деньги люди платят такие же.
Раз уж взялись строить, то стройте всем одинаково, а не как попало лишь бы достроить!!!

Тоже интересно увидеть отличия...
Ещё предстоит перекладывать стекловату на пятом, на чердаке чтобы закрыть мостики холода, выровнять её по толщине и убрать скомканности, нитки под ватой натянуть если получится, а то клеенка провисает. Саму клеенку заклеивать по краям чтобы влагу не пропускала.

Стоимость квартир подняли недавно, поэтому деньги платят уже не такие же.

Из-за карантина всё затянулось... Надеюсь в мае уже начнут выдавать ключи 4-6 домах.

Кто-то знает, есть какие-то продвижения по стройке?
Насколько мне известно, то строителей нет и неизвестно когда будет сдача(((

Добрый день, на стройке работы не останавливались, сейчас из -за погодных условий нет возможности закончить наружные работы по домам, поэтому большинство работ на комплексе сейчас внутренние.

А когда будут запускать на ремонт дом 3?

Можете позвонить в послепродажный отдел, узнать ситуацию со стройкой.

Был там 29-го с утра до вечера. В основном внутри работают, стяжку ложат в пятом номере подают через толстые трубы в дом с помощью машины смешивающей цемент и песок вместе.

На крыше металлочерепицей закрывают дымоходы на третьем номере, первую и вторую секцию уже закрыли, делают третью и четвёртую, за время выходных наверное уже сделали и их.

Возле пятого номера, напротив 3 - 4-го парадных выкопали траншею, в ней собрали металлический каркас с широким основанием, собрали опалубку и залили бетоном, проложили бетонную стенку или фартук параллельно дому и засыпали, выглядывает только поясок от него над землёй. По видимому чтобы земля не сползала от дома на дорогу.

Та сторона которая к домам 4-6 по середине ещё не покрашена полностью, за неделю видимо сделают. Между 4-ым и 5-м номерами домов, 1-ая и 2-ая входные группы уже положили слой чернозёма и трава растёт, дальше пока просто ровная глиняная дорога до самого конца 6-го дома. После дождей там остаются следы от машин, но не глубокие.

В третьем или пятом номере, кто-то уже сделал себе балкон на мансарде, на крыше))) Наверное уже пускают на ремонт и там. В четвёртом и шестом уже пускают на ремонт, но воды в четвёртом точно нет.

Электричество дают, но по ходу больше не будут, не хотят бардака с теми, кого пустили на ремонт.
На счёт стабильности электричества, надо ставить стабилизатор на 8-9 кВт обязательно, уж очень напряжение скачет, а с ним можно себя обезопасить от скачков.

На квартиру ставят только 25 амперный автомат двойной на входе и трёхжильный 4кв/мм кабель ВВГНГД. На 10 кв/мм или 6 кв/мм на входе можете забыть, не разрешают и не будет.
Если будете приобретать автоматы то не более 25-ть ампер в щиток, остальные на 16-ть,на 10-ть на ампер розетки, на освещение.
То есть кабель ВВГ НГД LS в самой квартире, более 4 кв/мм не покупайте, нет смысла, не позволят ставить, автомат у электросчётчика только на 25 ампер. Почему не больше 4-х кв.мм? Потому, что газ ещё будет. Если у вас электроплита на 7.2 - 7.3 кВт то не получится воспользоваться сразу четырьмя или двумя конфорками плюс стиральная машина, бойлер и т.д.
Газ обещают подать к отопительному сезону.

Что ещё... двери ставят хлипкие, на первое время может и сойдёт, но их надо менять потом. На этажах видно уже некоторые себе установили получше.

Плитку в парадных и на этажах уже во всех входных группах 4-6 номеров положили, стены шпаклевали кнауфом и шлифовали, осталось наверное покрасить.
Дорожка из фэмки вдоль 4 - 6-го номеров широкая, ровнехонькая, класс!))