ЖК "Rich Town" (Рич таун), Ирпень, ул. Западная

Цитата "CH093652":

И я была недавно возле стройки. Как раз делали разметку для дорожек.
Мне вот интересно: почему они не продолжают обкладывать плиткой первый и цокольный этаж пятиэтажки (со стороны поля)?! Никто не в курсе? Просто уже давно с этим делом все замерло, а они явно без фасада не сдадут.

На одном фото видно, что часть цоколя они чистово оштукатурили.!? Может покрасят?

вот меня и пугает, что будут оба сдавать, а это не так уж и скоро.

А фотки реально классные! Здорово сфоткали!

Цитата "CH093652":

вот меня и пугает, что будут оба сдавать, а это не так уж и скоро.

А фотки реально классные! Здорово сфоткали!

Спасибо за комплимент, это всего-то телефоном, а не моим профи-никоном.
Думаю они не будут сдавать одновременно, просто к сдаче 5-ти этажки снимут люльки, ничего никому не свалиться на голову, сами чисто внутри будут заниматься сетями. В этом доме и штукатурки не будет. А мы будем безопасно ходить мимо него.

Цитата:

В этом доме и штукатурки не будет. А мы будем безопасно ходить мимо него.

Десятиэтажку, что во дворе, должны покрасить еще. Фасадные работы будут продолжаться.

Я за ОССББ

И ЕЩЕ охрана не несет априори ответственности за вашу частную собственность))))))

Всем СОСЕДЯМ если нужна помощь в закупке материала для єлектро монтажа и какие либо консультации обращайтесь

Цитата "Diezel":

:protest: Я за ОССББ

ОСББ имеет смысл создавать тогда, когда хотя бы 80% владельцев квартир заселятся. раньше - бессмысленно. Так что сейчас еще очень рано об этом говорить

vbf - спасибо за комментарий по стройки!
Иваненко - спасибо за фотки!

Цитата "CH093652":

ОСББ имеет смысл создавать тогда, когда хотя бы 80% владельцев квартир заселятся. раньше - бессмысленно. Так что сейчас еще очень рано об этом говорить

Почему? Не надо нам "секонд хенд". Надо у застройщика "прыскиплыво" принять все на баланс.
Вот например интересный вопрос, кто-нибудь хоть в дырку видел, как делали отмоску из брущатки? Под ней должен быть слой глины и гидроизоляция. Мы под свой фундамент вынуждены были засыпать 10 самосвалов глины.

Цитата "CH093652":

ОСББ имеет смысл создавать тогда, когда хотя бы 80% владельцев квартир заселятся. раньше - бессмысленно. Так что сейчас еще очень рано об этом говорить

Я думаю вопрос ОСББ надо подымать на вручении ключей... И начинать надо с получения списка всех (включая цокольный этаж, у них выдача доков в конце года) инвесторов дома с контактами. Затем договориться про собрание и уже на этом собрании все обсудить включая передачу от застройщика... А затем подготовить доки и собрать еще одно собрание для основания ОСББ.

Цитата "vbf":

Я думаю вопрос ОСББ надо подымать на вручении ключей... И начинать надо с получения списка всех (включая цокольный этаж, у них выдача доков в конце года) инвесторов дома с контактами. Затем договориться про собрание и уже на этом собрании все обсудить включая передачу от застройщика... А затем подготовить доки и собрать еще одно собрание для основания ОСББ.

Ну тогда и рулите - карты в руки. Лично у меня этим заниматься нет - это однозначно, да и на практике (дважды въезжала в дом от застройщика) создать осбб пока большинство не вселится - утопия.

Цитата "CH093652":

Ну тогда и рулите - карты в руки. Лично у меня этим заниматься нет - это однозначно, да и на практике (дважды въезжала в дом от застройщика) создать осбб пока большинство не вселится - утопия.

а в чем конкретно проблемы. очень было бы интересно узнать

Цитата "CH093652":

.... да и на практике (дважды въезжала в дом от застройщика) создать осбб пока большинство не вселится - утопия.

Да, если есть время, не могли бы Вы расширено прояснить эту утопию исходя из Вашего опыта. В чем подводные камни? Было бы полезно понимать с чем в этом случае нам придется столкнуться и возможно Вы правы и не стоит воевать с ветряными мельницами.

Меня времени маловато тоже. Но я готов выкраивать время на всяческие субботники и тд. Думаю раз в месяц легко смогу это себе позволить))) Хотелось бы что б от нас что-то зависело или вернее наши слова что-то значили) А не так как сейчас - что хотят ЖЕК то и творит) Просто я еще раз выскажусь в пользу ОСББ - вы сморите как нам "уделяют" внимание в ОП))) Только когда денег надо дать) А если ОСББ их будет - то тоже так будет? Только деньги брать будут? Ну вообщем как-то так.
Опять же - если кто-то курсе что и как делать - то я поддержу, и буду стараться помогать!

Цитата "vbf":

Если так по-быстрому вспоминать, то:
Сотрудникам осбб тоже нужно платить - не будет никто страдать фигней за бесплатно
Вывоз мусора / уборка территории должны оплачиваться

Когда все заселились или многие, то в осбб эти суммы разбиваются на всех и получается нормально - и платить недорого и денег на зп и оплату услуг хватает, а если жильцов немного, то платить некому, а те, кто пока не живет - платить не захотят

Да и на собрания, не живя в квартире, ездить особо никто не будет, а решения должны приниматься большинством

Это все, если по-минимуму

Цитата "CH093652":

Если так по-быстрому вспоминать, то:
Сотрудникам осбб тоже нужно платить - не будет никто страдать фигней за бесплатно
Вывоз мусора / уборка территории должны оплачиваться

Когда все заселились или многие, то в осбб эти суммы разбиваются на всех и получается нормально - и платить недорого и денег на зп и оплату услуг хватает, а если жильцов немного, то платить некому, а те, кто пока не живет - платить не захотят
Да и на собрания, не живя в квартире, ездить особо никто не будет, а решения должны приниматься большинством

Это все, если по-минимуму

-Сотрудникам ЖЕКа тоже надо платить, причем со всеми налогами на зарплату,(более 40%)и еще прибыль . В ОСББ, как максимум, можно зарегистрировать частного предпринимателя-пенсионера и платить5%
-Мало жильцов, мало мусора, мало платить. У нас в ОСББ все жильцы платили за простаивающие (годами) квартиры.
- Как в песне "А на политзанятия чертей не соберешь!" Но тут послабление тоже-проголосовать можно опросным листом.

Цитата "CH093652":

Если так по-быстрому вспоминать, то:
Сотрудникам осбб тоже нужно платить - не будет никто страдать фигней за бесплатно
Вывоз мусора / уборка территории должны оплачиваться

Когда все заселились или многие, то в осбб эти суммы разбиваются на всех и получается нормально - и платить недорого и денег на зп и оплату услуг хватает, а если жильцов немного, то платить некому, а те, кто пока не живет - платить не захотят

Да и на собрания, не живя в квартире, ездить особо никто не будет, а решения должны приниматься большинством

Это все, если по-минимуму

Cпасибо за ответ! Действительно этих ошибок надо избегать.

Но я не согласен с принципом "если я не живу то и платить не буду"

Если это твоя собственность то да за газ и за воду не плати (ты их не потреблял), но вот за обслуживание парадного и придомовой территории вокруг твоей собственности будь добр плати на общих основаниях.

Именно для этого, мне так какжется, надо всех собирать на вручении ключиков и брать контакты инвесторов (лично или в ОП) для связи и возможности организации ОСББ и дальнейшего выполнения им своих функций.

Цитата "vbf":

Cпасибо за ответ! Действительно этих ошибок надо избегать.

Но я не согласен с принципом "если я не живу то и платить не буду"

Если это твоя собственность то да за газ и за воду не плати (ты их не потреблял), но вот за обслуживание парадного и придомовой территории вокруг твоей собственности будь добр плати на общих основаниях.

Именно для этого, мне так какжется, надо всех собирать на вручении ключиков и брать контакты инвесторов (лично или в ОП) для связи и возможности организации ОСББ и дальнейшего выполнения им своих функций.

Я ни на чем не настаиваю, но из того опыта, что у меня есть, говорю. Лично я заеду недели через 2 после вручения ключей и платить за все точно буду (если тарифы будут разумными - не завышенными и не высосанными из пальца)

Цитата "Иваненко":

...
-Мало жильцов, мало мусора, мало платить....

Ну оплата не может зависить от количесва мусора Иначе это будет бардак: "Сегодня я кулек не кинул платить не буду!". А что потом дворнику говорить: "Извини было мало мусора - ты вчера хорошо убрал, а сегодня ты без ЗП так нету мусора".

Любой труд должен достойно и гарантировано оплачиватся! Это принцип который похерили в нашем гос-ве. Давайте не наступать на эти грабли хоть на нашем уровне.