ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Думаю смысл есть только для тех у кого трешки. У меня в однушке разница 0.88, неприятно, но не критично.

Цитата "masssss":

Думаю смысл есть только для тех у кого трешки. У меня в однушке разница 0.88, неприятно, но не критично.

Надо подумать или 900грн заплатить фирме или 17000грн геосу

Цитата "masssss":

Думаю смысл есть только для тех у кого трешки. У меня в однушке разница 0.88, неприятно, но не критично.

это у вас из-за стены между кухней и комнатой?

Цитата "алексй":

Надо подумать или 900грн заплатить фирме или 17000грн геосу

а вы именно 100 процентов уверены что Геос вас обманул?
тем более что вышеописанный кейс актуален только при желании Геоса решать вопрос полюбовно. если же делать по договору то застройщик пошлет вас куда подальше с вашей фирмочкой за 900 грн и скажет делать все через БТИ. а там уже начнется геморрой еще тот.

Цитата "white_rabbit":

это у вас из-за стены между кухней и комнатой?

еее, не знаю, а что с ней не так?

Цитата "masssss":

еее, не знаю, а что с ней не так?

та нет, просто интересуюсь, у нас было +0.24 и только потому что у нас в одном месте вместо двери - просто пустота ( ну эт мы просили) а так дверь вычитается из площади, а проем плюсуется, выходит у нас совпала площадь прям до сантиметра

Цитата "masssss":

еее, не знаю, а что с ней не так?

просто тут некоротые писали что недосчитались одной стены)

Привет соседи! Кто заключал договор с ЖЭКом , всем предлагают подписывать договор на обслуживание территории придомовой и договор на услуги отопления с даты получения права собственности , т.е. Оплачивать услуги задним числом , которые не предоставлялись? Кто как боролся , поделитесь

Цитата "white_rabbit":

просто тут некоротые писали что недосчитались одной стены)

не, у меня все ок.
на самом деле я не уверен что не буду делать обмеры, надо консультироваться с юристом. какие реальные способы воздействия и т.д. + надо поговорить с Загоруем. по факту же сейчас как я это понимаю нужно вступить в право собственности, заказать новый тех паспорт и потом подавать в суд на застройщика.

Цитата "Globus ":

Привет соседи! Кто заключал договор с ЖЭКом , всем предлагают подписывать договор на обслуживание территории придомовой и договор на услуги отопления с даты получения права собственности , т.е. Оплачивать услуги задним числом , которые не предоставлялись? Кто как боролся , поделитесь

плюсуюсь к вопросу

Цитата "Globus ":

Привет соседи! Кто заключал договор с ЖЭКом , всем предлагают подписывать договор на обслуживание территории придомовой и договор на услуги отопления с даты получения права собственности , т.е. Оплачивать услуги задним числом , которые не предоставлялись? Кто как боролся , поделитесь

Есть такой закон, что когда получаешь право собственности на квартиру, то с этой даты нужно оплачивать так называемые коммунальные услуги. Мы (секция Г) тоже пытались бороться, но закон такой. Поэтому обслуживание придомовой территории оплачивать придется.
А по поводу отопления: если не хотите, то батареи можно не включать и соответственно не платить. Но это нужно задокументировать в ЖЕКе, а то Вам потом скажут что не знали о том, что вы не хотите включать отопление. В нашей секции включали отопление по желанию.

А конкретизировать закон, статью можете? Я что то не нашёл такого обязательства

И по отоплению внутри квартиры понятно, а подъездное отопление(при отсутствии батарей как таковых на площадке)

Вообще не законно подписывать какие-то документы задним числом. На практике подписывают, но когда это взаимовыгодно или заранее обговорено(что все были в курсе), а не так как тут.

Цитата "white_rabbit":

Я с секции А. Оплачиваю квартплату (придомовая входит сюда) с момента получения права собственности. Считаю это логичным. (А когда по Вашему нужно начинать платить квартплату?). С отоплением проще. Я поставила счетчикии мне начисляют по ним. Места общего пользования пока не начисляли. (у нас в секции А нет батарей). Если вы отопление не включаете ,уведомьте Жэк и никто Вам ничего начислять не будет. У меня так.

Цитата "voe":

Вообще не законно подписывать какие-то документы задним числом. На практике подписывают, но когда это взаимовыгодно или заранее обговорено(что все были в курсе), а не так как тут.

По поводу "заранее обговорено". Почти уверен, что этот вопрос как раз относится к тем, которые заранее обговорены. Если вы посмотрите договор с Геосом, который подписывали, то наверняка найдете пункт в котором прописаны ваши обязательства по заключению договоров на обслуживание дома (соответственно и об оплате). Это может быть и момент подписания Акта, и момент получения прав собственности или еще что-то. В моем случае это был момент подписания Акта приема передачи. Но с течением времени договора менялись. Так что у вас, скорее всего какая-то другая формулировка.
Но этот пункт наверняка есть.

Цитата "vik_o":

По поводу "заранее обговорено". Почти уверен, что этот вопрос как раз относится к тем, которые заранее обговорены. Если вы посмотрите договор с Геосом, который подписывали, то наверняка найдете пункт в котором прописаны ваши обязательства по заключению договоров на обслуживание дома (соответственно и об оплате). Это может быть и момент подписания Акта, и момент получения прав собственности или еще что-то. В моем случае это был момент подписания Акта приема передачи. Но с течением времени договора менялись. Так что у вас, скорее всего какая-то другая формулировка.
Но этот пункт наверняка есть.

Да, у нас тоже был такой пункт в договоре с Геосом. Просто вся фишка в том, что застройщик регистрирует системную папку, куда входит список инвесторов - владельцев квартир. И с этой даты вы считаетесь собственниками, независимо от того когда вы будете оформлять право собственности. Поэтому при подписании акта прийома-передачи вы должны подписать договор с ЖЕКом и как собственник оплачивать услуги. В нашем случае даже если эти услуги и не предоставляют. Сейчас хоть какая-то территория есть, а когда мы подписывали договор даже дорожек и газона не было.

Цитата "Анастас":

Я с секции А. Оплачиваю квартплату (придомовая входит сюда) с момента получения права собственности. Считаю это логичным. (А когда по Вашему нужно начинать платить квартплату?). С отоплением проще. Я поставила счетчикии мне начисляют по ним. Места общего пользования пока не начисляли. (у нас в секции А нет батарей). Если вы отопление не включаете ,уведомьте Жэк и никто Вам ничего начислять не будет. У меня так.

У нас в секции Г батареи включили только в конце января. Но по информации жильцов, начислять все таки будут за отопление мест общего пользования за весь отопительный период даже при холодных батареях. Скоро должна быть платежка за январь - проверим.

Цитата "Анастас":

Я с секции А. Оплачиваю квартплату (придомовая входит сюда) с момента получения права собственности. Считаю это логичным. (А когда по Вашему нужно начинать платить квартплату?). С отоплением проще. Я поставила счетчикии мне начисляют по ним. Места общего пользования пока не начисляли. (у нас в секции А нет батарей). Если вы отопление не включаете ,уведомьте Жэк и никто Вам ничего начислять не будет. У меня так.

в принципе логично, но если я по факту уже пользователь их услуг и все равно плачу, то ( у меня такой нюанс) в чем проблема включить электрику на квартиру до договора, если договор все равно задним числом

Цитата "Sim4755":

У мене хотели добавить 2,2 м.кв. Под предлогом составления сметы перед ремонтом независимая фирма(фирм в инете предостаточно) за 900 грн перемеряла и выдала свои обмеры. Итог: + только 0,4 м.кв. Минут сорок слушала от застройщика монолог о сложности расчетов. Скандала не было. Чтобы не переделывать техпаспорт застройщика и другие документы, внесли изменения в договор :при разнице в площади до 3,0 м.кв доплата не производится. Экономия 40 тыс.грн.....

Подскажите пожалуйста, какая у Вас квартира в секции Ж? и Какая в итоге оказалась площа. Тоже квартира трешка в секции Ж, вот думаю перемерять...
Спасибо!