ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Реквізити експлуатуючої організації ЖК "Глорія Парк":

Цитата "newsalekiev":

Шановні власники квартир в секціях Г і Л ЖК Gloria Park (Київ, пр-т Перемоги, 90/1)!

20 лютого в 12-00 відбудуться загальні збори з експлуатуючою організацією ТОВ «Екомісто». Просимо всіх власників квартир в секціях Г і Л обов'язково бути присутніми.

Збори пройдуть у приміщенні відділу продажів за адресою: вул. Невська, 2-Л, 2 поверх.

В ході зустрічі обговорюватимуться питання, пов'язані з експлуатацією будинку, благоустроєм мешканців, відносинами з експлуатуючою організацією і тарифікацією послуг.

Было бы очень любопытно тезисно узнать о чем шла речь на собрании. Можно в закрытом форуме инвесторов. Особенно интересует перечень услуг которые предлагает экспл. организация. Отпишитесь, пожалуйста, по результатам собрания.

Цитата " ХищниК":

"Попередній погоджений тариф обслуговування 5,90 грн/кв.м".....а не жирно ли будет ?! даже учитывая, что стройка идет..

попала на маленькую статью в интернете от сегодня "В Киеве прогнозируют рост квартплаты" цитирую заинтересовавший меня момент: "Объявления о том, что тариф на обслуживание домов и придомовой территории может повыситься с 1 марта, появились в частных ЖЭКах столицы, которые обслуживают новостройки..... Как сообщила "Вестям" жительница дома по ул. Чавдар, на подъезде появилось объявление о том, что тариф на обслуживание дома и придомовой территории поднимется с 3,95 грн. до 4,88 за 1 кв. м." Вот у меня возникает вопрос почему в её новостройке тариф 3,95 и возмущаются возможным удорожанием до 4,88, а у нас сразу лупят 5,90 за 1 кв. м. и это в новом доме при отсутствующей придомовой территории

Присоединяюсь к вопросу

Всем добрый день.

Для собрания в Субботу, предлагаю следующую повестку дня
(предварительно на прошлой недели эти вопросы были заданы директору текущей обслуживающей организации, для получения ответов на нашем собрании завтра):

1. Счетчики:
- какие счетчики установлены?
- все ли на горячую, холодную установлены, проверены и холодная вода включена?
- когда будут доустановлены счетчики электричества на верхних этажах? какие шаги сделаны/будут сделаны? кем?
- когда будет подана горячая вода?

2. Тарифы:
- текущие временные схемы подключения подразумевают оплату по строительным тарифам, но получив документы на квартиру человек будет оплачивать по тарифу договора с обслуживающей организацией (5.90)?
- Если НЕТ, то нужны объяснения когда будут нормальные тарифы? какие шаги для этого сделаны? кто ответственный?
- договора с жеком только или нужно будут прямые договора? наши дальнейшие шаги и эстимейты?

3. При поломках:
- нет воды, электричества, лифт не работает итд., к кому обращаться (диспетчер обслуживающей организации о нашем комплексе пока не знает)?

4. Работа лифтов:
- нужен хотя бы 1 лифт для пассажиров (люди живут/заселяются) и звонить "дяде Васе" каждый раз не хочется
- лифт НЕ должен закрываться (как и входные двери) в 8 вечера (это не общежитие). Вопрос нужно решить!

5. 1й этаж (нежилой, недостроенный коридор):
- нужно облагородить/завесить чем-то/привести в порядок и сделать освещение

6. Видео наблюдение и/или охрана:
- организация, оплата, обслуживание?

7. Придомовая территория:
- когда будет сделан асфальт (погода уже позволяет)? сроки? ответственный?
- когда будут установлены баки для бытового мусора?
- какие следующие действия по придомовой территории? сроки?

Поддерживаю все вопросы. Самое главное когда можно будет заключать прямые договора, чтобы платить по нормальным тарифам.
И еще: какой перечень услуг входит в тариф 5,90. Входит ли туда отопление мест общего пользования, или в отопительный сезон будем за это доплачивать.

По поводу тарифов: на собрании нужно добиваться того, чтобы жильцы которые делают ремонт (или уже будут заселяться) оплачивали электричество, воду и тепло по жилым тарифам. А разницу со строительным тарифом пусть доплачивает застройщик. Так как его вина в том, что дом который сдан в эксплуатацию в апреле прошлого года невозможно эксплуатировать.

Катерина40, согдасен с вами на все 100!
Если что, нужно будет на собрании написать колетивное письмо

Цитата "ФИКУС":

инвесторы третьей очереди давайте знакомится как вы думаете цены поднимутся

Fikys, привет! Будем знакомы, на счет цен "к гадалке не ходи"

Фото секції І

сразу извиняюсь если слишком эмоционально, но нахожусь под впечатлением после собрания.
такое ощущение, что в нашем комплексе живут олигархи или дети олигархов..
Только один адекватный товарищ задал вопрос "а почему 5,90?", но никто из присутствовавших не поддержал, а некоторые даже начали рассказывать, что у других ещё дороже.. глянула сайт нашей гос администрации по жилому фонду по нашим соседям. А ничего что пр.Победы 96 платит 2,90, пр.Победы 88 - тариф 2,99, по улице Невской 2,87, 2,40, 2,38, самый большой тариф среди соседних домой - 3,08 невская 7. Но всех, похоже, тариф в 5,90 не удивляет и устраивает. Придомовой территории нет, лифты толком не работают, часть услуг предоставляться в ближайшее время не будут, что не мешает ЖЕКу уже выставить оплату ВСЕМ без исключения квартирам (не зависимо от принятия или не принятия и подписания/не подписания актов и договоров) за февраль в полном объеме на основании того, что дом с января в реестре.. по такому тарифу плата задним числом за непредоставленные услуги всех устроила.
а доплата в 25% к тарифу только за то, что в квартире делается ремонт вообще "порадовала". то есть, сам факт нахождения в квартире электрика, сантехника, штукатура увеличивает на четверть стоимость коммунальных услуг для этой квартиры. это что за бред?
Отдельно вопрос по охране. Вообще это не должны решать 2 десятка человек, присутствовавших на встрече. Тем более подписывать договор с первой попавшей фирмой, "случайно" присутствовавшей на собрании. И уж тем более в добровольно-принудительном порядке обязывать всех жильцов платить за эти услуги. Это при том, что охранник будет сидеть только при входе и не несет ответственности за возможные хищения на этажах, а только ведёт список вошедших.. Спиленные запчасти и снятые счетчики все равно остаются личной проблемой жильца, поскольку охрана не сможет сказать кто из 100-200 человек, с вошедших в дом из их списка, это сделал.. Только я не поняла, чем тогда его услуги будут отличаться от обычного консьержа?

да, на момент собрания лифты всё так же не работали, а воды всё так же не было.. хорошее предоставление услуг в полном объеме. но мы уже всем должны

Подскажите, как зарегистрироваться в закрытом форуме инвесторов.

Цитата "Renissa":

Подскажите, как зарегистрироваться в закрытом форуме инвесторов.

Доступ выдаётся по желанию действующим Инвесторам.
Запрос высылайте на e-mail модератора: ekz-domik@ukr.net
Письмо должно содержать Ник на форуме и фото договора или его части (без личных данных).

Цитата "Lora_K":

сразу извиняюсь если слишком эмоционально, но нахожусь под впечатлением после собрания.
такое ощущение, что в нашем комплексе живут олигархи или дети олигархов..
Только один адекватный товарищ задал вопрос "а почему 5,90?", но никто из присутствовавших не поддержал, а некоторые даже начали рассказывать, что у других ещё дороже.. глянула сайт нашей гос администрации по жилому фонду по нашим соседям. А ничего что пр.Победы 96 платит 2,90, пр.Победы 88 - тариф 2,99, по улице Невской 2,87, 2,40, 2,38, самый большой тариф среди соседних домой - 3,08 невская 7. Но всех, похоже, тариф в 5,90 не удивляет и устраивает. Придомовой территории нет, лифты толком не работают, часть услуг предоставляться в ближайшее время не будут, что не мешает ЖЕКу уже выставить оплату ВСЕМ без исключения квартирам (не зависимо от принятия или не принятия и подписания/не подписания актов и договоров) за февраль в полном объеме на основании того, что дом с января в реестре.. по такому тарифу плата задним числом за непредоставленные услуги всех устроила.
а доплата в 25% к тарифу только за то, что в квартире делается ремонт вообще "порадовала". то есть, сам факт нахождения в квартире электрика, сантехника, штукатура увеличивает на четверть стоимость коммунальных услуг для этой квартиры. это что за бред?

Поддерживаю.
За тариф интересовался я, но поддержать соседи не захотели.
А наоборот утверждают что это норм. тариф.
Я конечно всех инвесторов (соседей) в лицо не знаю, но этого товарища видел первый раз на собрании.
Если всех все устраивает, один в поле не воин.

Я ожидал сегодня увидеть секцию Г в полной красоте и сверкающую от чистоты.
Увидел не то что ожидал.
Геос - это что за лажа?

Уважаемые соседи, а что решили с кондиционерами?

Цитата "avrrorra":

Уважаемые соседи, а что решили с кондиционерами?

Прежде чем проводить магистрали, нужно поговорить с ЖЕКом. А еще лучше посмотреть с улицы у кого уже проведены магистрали по вашему стояку и придерживаться одной линии.

киевляне, кто уже сталкивался, изготовление кухни под заказ - какие фабрики кухонь, производители проверенные? - секция Г

1) на счет охраны в будке на улице (которую еще должны купить сами жильцы), я так и не понял, как они оберегут мои счетчики на лестничной клетке? А пока в ближайший год жить там врядли буду, так зачем мне она нужна?
2) по надбавке 25% к коммунальным, я так и не понял. Одни могут ремонт сделать за 3 мес. и жить там. Другие могут делать ремонт очень медленно своими силами и при наличии денег до 5 лет. Одни будут платить 25% 3 мес, а другие 5 лет?

В общем, отношение со стороны ЖЕКа и застройщика к будущим жильцам, как к баранам. Все очень не понравилось.