ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 4

Серж, тут не только "Лира" поднапряглась (исключительно о себе!)

Цитата "My_house":

Вы так говорите как будто дом достроен и готов к эксплуатации и такой плохой начальник Даби пришел и не дал сертификат))) Вы что не видете реальную ситуацию по дому? Как запустят людей если он далёк от готовности? Или в Даби там идиоты сидят, недостроям сертификаты выдавать? Уже в первом доме выдали, потом трубы переделывали.

Я просто констатирую факт, что до апреля проблем с получением не было, сейчас появились и тяжело это не связать с новым руководством,как-то по срокам совпадает Вам не кажется . Скорее всего могли поменяться требования и список документов,поэтому нам так "повезло".

Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:

1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)

7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.

У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.

На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))


2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт

По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (//forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx ?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.


Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.

Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.

Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(

Цитата "Anna.G":

Серж, тут не только "Лира" поднапряглась (исключительно о себе!)

Знаем знаем что вы с Пегаса))) И этаж как у песни)))

Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:

1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)

7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.

У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.

На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))


2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт

По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (//forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx ?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.


Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.

Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.

Цитата "ISY":

Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(

Отож.
Я пойду в ОП со скандалом требовать зайти на замеры.
А то они так могут подавать все лето....после двух отказов надежды зайти на ремонт в июне у меня уже нет.

Цитата "Forbestkids":

Я просто констатирую факт, что до апреля проблем с получением не было, сейчас появились и тяжело это не связать с новым руководством,как-то по срокам совпадает Вам не кажется . Скорее всего могли поменяться требования и список документов,поэтому нам так "повезло".

В жк варшавський микрорайон, задержали аж на 5 месяцев, 4кв 2018 и аж в конце февраля 2019 получили. Возможно также и это быть связано со сменой руководства Столица Груп. Факторов много.Была бы Лира готовая, дали бы сертификат.

Я считаю что отдел продаж ни при чем их зпдача продавать квартиры. Нужно звонить и обращать в центральный офис. И уточнять информация почему отказы? Проблемы скорей всегг не с тем что что -то не докрасили или придомовую не сделали , а с коммуникациями. Вот это нужно уточнить .

Я считаю что отдел продаж ни при чем их зпдача продавать квартиры. Нужно звонить и обращать в центральный офис. И уточнять информация почему отказы? Проблемы скорей всегг не с тем что что -то не докрасили или придомовую не сделали , а с коммуникациями. Вот это нужно уточнить .

Цитата "My_house":

В жк варшавський микрорайон, задержали аж на 5 месяцев, 4кв 2018 и аж в конце февраля 2019 получили. Возможно также и это быть связано со сменой руководства Столица Груп. Факторов много.Была бы Лира готовая, дали бы сертификат.

У них это было связано с рейдорской атакой, если не ошибаюсь, и кстати смотрела я фотографии после получения сертификата, так по фасаду у них было хуже чем у нас, а они уже на замеры заходили.

Цитата "ISY":

Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(

Так надежда еще есть, если в Июле зайдете на ремонт как раз к Новому Году новоселье.

Цитата "Kost_ua":

Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:
1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)

7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.

У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.

На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))


2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт

По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (//forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.


Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.

Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.

В обоих отказах причина нехватка документов

Да. Всё всё верно не хватает документов. Вот подтверждение....

Цитата "My_house":

Знаем знаем что вы с Пегаса))) И этаж как у песни)))

))))) но есть и хорошая новость: надеюсь, Столица Групп всё учтут теперь, и наш с Вами дом будут достраивать с полнейшим комплектом документации, уважаемый сосед с нижнего этажа!;))

Получение сертификата Лиры мне напоминает защиту курсового проекта студента-неудачника
Я просто не пойму, почему до сих пор не последовало никаких комментариев от Столицы Групп, учитывая что инвесторы им очень активно пишут комментарии и не только на этом ресурсе... Уже 3й день со дня отказа пошел (а то и 5й, если смотреть число датируемое отказным документом). Может, звонил кто? Что говорят?

Я даже не вижу смысла звонить потому что по-моему они заврались совсем.
А говорят они то что фасады можно не заканчивать для сертификата (хотя уже 2й квартал) и что типа “так с ДАБИ» всегда проходит. И что скоро опять будут подавать 🤷🏻‍♀️

Цитата "Anna.G":

))))) но есть и хорошая новость: надеюсь, Столица Групп всё учтут теперь, и наш с Вами дом будут достраивать с полнейшим комплектом документации, уважаемый сосед с нижнего этажа!;))

)) это да, вы как всегда правы. Сосед с высшего этажа, если что

Цитата "My_house":

)) это да, вы как всегда правы. Сосед с высшего этажа, если что

Упс,неожиданно! А как же сарказм по поводу глючных лифтов у Столицы в 1м доме и верхних этажей в целом?) В Вас вселился радужный оптимизм на качество и надежность лифтового оборудования в последующих очередях?

Почему сарказм? Первый дом, + дома в жк варшавмький микрорайон, разве не жалуются на лифты)))) никакого сарказма, а крик души жильцов.