ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 4

Я уверен что есть покупатели которых уже проконсультировали юристы в этих вопросах. Поделитесь информацией.

Ситуация с ценами Октанга не такая уж уникальная если ты знаком с рынком недвижимости.
Изначально я собиралась покупать квартиру в ЖК Кассиопея, но не хватало денег на 3-ю очередь (цена была около 22-23к за квадрат, скидки за 100% оплаты нет).
Выходит 4-ая очередь...цена еще дороже чем 3-ая, при том что сдача 3-ий через пол года, а в 4-ой даже котлована нет.

Может быть делают ставку на то что перспективный район и метро с крутым ремонтом
Может ожидают что УБ сделают набережную...

Для нас тоже загадка такого странного ценообразования. Решили искать другой ЖК с более адекватными ценами.
Кстати, Sunryse, подождите немного. На Сагайдака Ковальская собирается выдать ценник со дня на день на 29 дом и 4-секционный рядом с жибовским...
Место хорошее, надеюсь ценник будет вразумительным.

Цитата "Sunny_D":

Для нас тоже загадка такого странного ценообразования. Решили искать другой ЖК с более адекватными ценами.

я думала вы уже инвестор Галактики ))

Одно другому не мешает))
Кстати Киевгорстроевскую Каховскую 60 не рассматриваете?

Цитата "Sunny_D":

Одно другому не мешает))
Кстати Киевгорстроевскую Каховскую 60 не рассматриваете?

Я не из ряда профессиональных инвесторов (увы)
Но приятель смотрел - что-то цены там тоже выше чем я платила в Лире....

На 15 этаже видовая однушка 37 квадратов стоит 708 тыс. При 100% оплате.
708/37=19.1/м²
Если я не ошибаюсь в Лире однушки чуток дороже стоили...
Я не уговариваю, просто мысли вслух))

Всем добрый вечер. В четверг подписываю договор на квартиру 2С1 в Лире. Поделитесь есть ли в договоре изъяны. На что обратить внимание юристу.

У меня было меньше 18к за квадрат однушки, но конечно не видовая))

А вот наличие метро...за него я готова была бы и доплатить. Но не пришлось!) 😊

Мммм...
За метр двушки 18 тысяч было. И это в первые дни продажи. А однушки вроде как дороже были.
Как у вас получилось меньше??

Цитата "Sunny_D":

Мммм...
За метр двушки 18 тысяч было. И это в первые дни продажи. А однушки вроде как дороже были.
Как у вас получилось меньше??

Цена ж от этажа сильно зависит...
Не высокие стоили ниже средней цены.

Цитата "dima.p":

Всем добрый вечер. В четверг подписываю договор на квартиру 2С1 в Лире. Поделитесь есть ли в договоре изъяны. На что обратить внимание юристу.

Вы конечно можете поискать там изъяны и даже найти их...но договор столица не меняет, ВООБЩЕ А из-за каких-то опечаток в нем, вы все равно отказываться от покупки вряд ли будите, так, что на юристе можете сэкономить имхо.

Цитата "Sunny_D":

Мммм...
За метр двушки 18 тысяч было. И это в первые дни продажи. А однушки вроде как дороже были.
Как у вас получилось меньше??

У меня тоже получилось за однушку 3 этаж ( вид на Туманяна 3) секция Б площадь 47,51 цена 17180, но это было в первых числах января.

Уважаемые инвесторы, поделитесь, пожалуйста, как вы производили оплату? Знаю, что через два банка рекомендуют, но как обстоят дела с размещением денег на счёт? Сейчас максимальная сумма 50к грн, когда у налоговой нет вопросов, или у банка какая-то своя схема? Благодарна за ответы и советы п.с.: на повестке 100% оплата квартиры
//minfin.com.ua/2017/01/10/25575348/

Цитата "dima.p":

Всем добрый вечер. В четверг подписываю договор на квартиру 2С1 в Лире. Поделитесь есть ли в договоре изъяны. На что обратить внимание юристу.

Здравствуйте!Обратите внимание на пункт 1.1.1.а именно - какой договор аренды земли там прописан( с Галактоном или КМДА?).И если не секрет, какая цена за метр в Вашей двушке.

Цитата "Kate_min":

Уважаемые инвесторы, поделитесь, пожалуйста, как вы производили оплату? Знаю, что через два банка рекомендуют, но как обстоят дела с размещением денег на счёт? Сейчас максимальная сумма 50к грн, когда у налоговой нет вопросов, или у банка какая-то своя схема? Благодарна за ответы и советы п.с.: на повестке 100% оплата квартиры
//minfin.com.ua/2017/01/10/25575348/

Зачисление наличных на свой счёт, по моему сведению, не является операцией расчётов, и это не должно быть проблемой.
При открытии счета нужно подписать бумагу что вы не публичная персона, и прочее. Ну а далее - вы спрашиваете в банке - нету ли проблемы с зачислением суммы на счет более 50 тысяч.

Дальше вы оплачиваете со своего счета на счет столицы. Вот когда платите, и сумма более 50к - вы должны принести договор, по которому производится оплата. Его сканируют и сохраняют в банке, и прочеее. Вот эта процедура подлежит фин мониторингу.

Но, опять таки, я не финансист, и не бухгалтер, а описываю по опыту.

Цитата "Kate_min":

Уважаемые инвесторы, поделитесь, пожалуйста, как вы производили оплату? Знаю, что через два банка рекомендуют, но как обстоят дела с размещением денег на счёт? Сейчас максимальная сумма 50к грн, когда у налоговой нет вопросов, или у банка какая-то своя схема? Благодарна за ответы и советы п.с.: на повестке 100% оплата квартиры
//minfin.com.ua/2017/01/10/25575348/

Добрый день.
Если Вы хотите оплатить без комиссии, Вам надо открыть счет в ОТП банке (так как счет застройщика находится в нем), пополняете свой счет, потом переводите деньги на счет строительной компании без комиссии.

чтобы пополнить счет свыше 50к, насколько я знаю, нужно как-раз заполнять анкету о происхождении денег.

А кто-то знает, к каким гос школе, саду и поликлинике будут приписаны жильцы домов?

Цитата "Kate_min":

Уважаемые инвесторы, поделитесь, пожалуйста, как вы производили оплату?

Открываете счет в ОТП банке - цена 80 гривен, конвертируете валюту в гривну(это бесплатно, главное, чтобы купюры были не потертые и без пятен, иначе снимут комиссию в 10%) и паспорт при обмене валюты обязателен, кладете на свой текущий счет и отправляете по реквизитам, которые Вам выдадут в отделе продаж.Все!Через 2-3 дня забираете в ОП справку об полной оплате.Никаких "схем" у банка нет, дробление сумм также не спасет, на оплату дается три рабочих дня.Ну как-то так.

Цитата "Oleg D":

А кто-то знает, к каким гос школе, саду и поликлинике будут приписаны жильцы домов?

Боюсь что с нашими "реформаторами" к моменту здачи дома эти житейские вопросы будут уже не актуальны...Да и сейчас уже все практически даже государственное- платное.